Este apartamento localiza-se em Marbella, Málaga, na Costa del Sol. Com 122 m² de área útil, 3 quartos e 3 casas de banho, oferece espaço habitacional generoso num ambiente urbano. O edifício foi concluído em 1970 e situa-se a curta distância a pé do mar e diversas infraestruturas. A localização proporciona acesso ao clima mediterrânico e à infraestrutura de uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. O apartamento está situado a 23 metros acima do nível do mar, perto de praias como Playa de la Bajadilla.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se num bairro urbano de Marbella, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A localização oferece acesso direto a infraestruturas locais, com lojas, restaurantes e serviços médicos a curta distância a pé. A proximidade do centro urbano combina acessibilidade urbana com a proximidade do Mar Mediterrâneo.
Com 122 m² de área útil, 3 quartos e 3 casas de banho, o apartamento satisfaz as necessidades de famílias que procuram espaço habitacional generoso. A orientação sul garante luz natural durante o dia, enquanto a presença de ar condicionado proporciona conforto nos meses quentes. A localização perto de infraestruturas apoia um quotidiano sem dependência de transportes.
O edifício data de 1970 e não pertence ao segmento de construção nova. No entanto, o apartamento apresenta-se em bom estado de conservação, o que contribui para habitabilidade imediata sem necessidade de obras de renovação. A construção desse período caracteriza-se por métodos de construção duráveis e materiais robustos, evidenciados pelos pavimentos de mármore e estrutura geral conservada.
O apartamento não oferece infraestruturas comunitárias como piscinas ou jardins frequentemente presentes em projetos de construção nova. A construção de 1970 implica que não cumpre as normas mais recentes de eficiência energética a menos que tenham sido implementadas adaptações específicas. A localização em área urbana pode implicar mais ruído ambiente comparativamente a complexos residenciais mais isolados.
Ref: VL163902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para diversas situações habitacionais que correspondem às características do imóvel e da localização. Para famílias ou indivíduos que procuram uma segunda residência em clima mediterrânico, a combinação de espaço interior e possibilidades exteriores oferece uma base adequada para estadia durante vários meses do ano. A presença de três quartos permite receber convidados, relevante para aqueles que desejam acolher família ou amigos na sua residência de férias. Para pessoas que consideram fixar residência permanentemente em Espanha, a localização em Marbella oferece acesso a uma comunidade internacional com muitas infraestruturas e sistema de saúde ao alcance. A proximidade de escolas internacionais como a British International School a 2 quilómetros de distância pode ser relevante para famílias com crianças em idade escolar. Do ponto de vista de investimento, a localização num bairro estabelecido de Marbella oferece potencial para arrendamento, apoiado pela presença de infraestruturas turísticas e possibilidade de obtenção de licença turística.
O acabamento do apartamento reflete a qualidade construtiva característica do período de construção por volta de 1970. A presença de pavimentos de mármore em diversas divisões, conforme visível na sala, quartos e hall, indica uma escolha de material durável e resistente ao desgaste típica de habitações de maior qualidade dessa época. O mármore como material de pavimento oferece não apenas uma aparência estética, mas também contribui para a massa térmica do edifício, ajudando a regular a temperatura interior. Os armários embutidos nos quartos são uma característica funcional que contribui para o espaço de armazenamento e organização da área habitável. Este tipo de mobiliário embutido do período de construção é frequentemente caracterizado por construções sólidas e materiais de qualidade durável. O ar condicionado como adição à construção original oferece controlo climático, essencial para conforto durante os meses quentes de verão na região. A presença de elevador no edifício é uma característica prática que facilita o acesso para todos os residentes, especialmente relevante ao mobilizar mobiliário ou para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento é oferecido a partir de €850.000 para uma área de 122 m², o que corresponde a aproximadamente €6.967 por metro quadrado. Este posicionamento insere-se no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella, coerente com a localização próxima do centro urbano e do mar. Para comparação: projetos semelhantes como Almazara Views começam a partir de €620.000, Origin Marbella a partir de €645.000 e Breeze a partir de €650.000, embora características específicas e localização exata possam variar. A estratégia de preços reflete a combinação de área, número de quartos, proximidade de infraestruturas e estado geral de conservação do imóvel.
Este apartamento em Marbella oferece um ambiente habitável adequado tanto para residência permanente como para estadia durante certos períodos do ano. A proximidade do mar a apenas 738 metros torna possíveis passeios diários até à praia. O ambiente urbano com diversas infraestruturas a curta distância a pé suporta um quotidiano prático onde compras essenciais, cuidados médicos e refeições fora de casa são acessíveis sem meios de transporte. Com 133 restaurantes, 29 farmácias e diversas lojas num raio de 2 quilómetros, a área oferece variedade suficiente para necessidades diárias e lazer. A presença de infraestruturas desportivas como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 quilómetros de distância facilita o acesso a atividades físicas. A orientação sul do apartamento garante luz natural durante grande parte do dia, contribuindo para um ambiente interior agradável.
O ambiente imediato do apartamento oferece uma rede densa de infraestruturas e serviços que apoiam o quotidiano. A curta distância a pé de 234 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto uma farmácia a apenas 8 metros de distância oferece acesso direto a medicamentos e aconselhamento de saúde. A proximidade de cuidados médicos é assegurada por um hospital a 996 metros de distância, significando que serviços médicos especializados estão acessíveis dentro de dez minutos a pé. Para opções de transporte, existem onze linhas de transporte público na área com cinquenta paragens, o que possibilita a ligação com outras partes de Marbella e municípios vizinhos sem dependência de automóvel. O aeroporto Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 quilómetros de distância, o que representa aproximadamente 30-40 minutos de viagem em trânsito fluído. A presença de diversos estabelecimentos de restauração com 133 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece muitas opções para refeições fora de casa. Para atividades recreativas, existem centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 quilómetros e a Supera Miraflores a 0,6 quilómetros de distância. Sete praias Bandeira Azul estão ao alcance, das quais Playa de la Bajadilla é a mais próxima a 738 metros de distância.
O mapa ilustra a localização do apartamento em Marbella, Málaga, situado no centro urbano a curta distância da linha costeira. O marcador indica a posição próxima da Playa de la Bajadilla e infraestruturas importantes como supermercados, serviços médicos e opções de transporte. A visualização demonstra as distâncias a pé para praias e infraestruturas diárias, bem como a relação com bairros circundantes e o centro histórico de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se estrategicamente dentro da Costa del Sol, a aproximadamente 47 quilómetros a sudoeste da capital provincial Málaga. Esta posição oferece acesso tanto às infraestruturas de uma grande cidade como às atrações de um conhecido destino costeiro. Para leste, cidades como Fuengirola e Torremolinos estão a menor distância, enquanto para oeste Estepona e Sotogrande estão acessíveis dentro de 30-60 minutos de viagem. A relativa proximidade de cidades maiores como Málaga com aeroporto internacional e Algeciras com ligações marítimas para Norte de África confere à localização um carácter interligado. Marbella funciona como nó regional na Costa del Sol, com maior concentração de infraestruturas turísticas e serviços internacionais comparativamente a pequenos municípios costeiros, reforçando o estatuto de localização residencial atrativa.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e destinos. As praias mais próximas são Playa de la Bajadilla a 738 metros, Playa de Casablanca a 2,4 quilómetros e Playa de la Fontanilla a 2,9 quilómetros, o que torna passeios até à praia uma atividade diária viável. Para viagens aéreas, o aeroporto Málaga-Costa del Sol está localizado a 39 quilómetros de distância, enquanto o aeroporto Gibraltar a 57 quilómetros oferece uma alternativa. Entusiastas de golfe têm acesso a diversos campos de golfe na área, incluindo Golf Los Naranjos a 6,0 quilómetros, The Range golf lessons a 6,0 quilómetros e Aloha Golf Club a 6,8 quilómetros de distância. Cidades na região são bem servidas, com Málaga a 47 quilómetros, Algeciras a 66 quilómetros e Jerez de la Frontera a 113 quilómetros de distância. Para infraestruturas diárias, existe um supermercado a 234 metros, uma farmácia a 8 metros e um hospital a 996 metros de distância. Um ponto de carregamento para veículos elétricos localiza-se a 2,1 quilómetros de distância, relevante para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A temperatura média anual é de 17,8°C, contribuindo para um clima habitável agradável durante a maior parte do ano. A época de banhos na região estende-se por quatro meses, com temperatura da água mínima de 20°C, geralmente de junho a setembro. Com uma altitude de apenas 23 metros acima do nível do mar e uma inclinação para a praia de 0,5%, a área é plana e de baixa altitude, o que contribui para invernos amenos e verões quentes sem extremos de temperatura por variação de altitude. A localização na Costa del Sol garante cerca de 320 dias de sol por ano, o que corresponde a aproximadamente 2.800 horas de sol anuais. A proximidade do mar tem um efeito moderador nas temperaturas, resultando em verões mais frescos e invernos mais amenos comparativamente a áreas mais interiores da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella oferece acesso a diversas praias Bandeira Azul que cumprem elevados padrões de qualidade da água, segurança e infraestruturas. Ao alcance do apartamento localizam-se Playa de la Bajadilla (738 metros), Playa de Casablanca (2,4 quilómetros) e Playa de la Fontanilla (2,9 quilómetros). Estas praias oferecem infraestruturas praianas como espreguiçadeiras, guarda-sóis e restaurantes, tornando-as adequadas para recreação e relaxamento diários. Para entusiastas de golfe, existem diversos campos de golfe renomados na área imediata, incluindo Golf Los Naranjos (6,0 quilómetros), The Range golf lessons (6,0 quilómetros) e Aloha Golf Club (6,8 quilómetros). Estas infraestruturas oferecem possibilidades tanto para golfistas iniciantes como experientes. Infraestruturas desportivas na área amplamente representadas com 415 instalações em Marbella, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 quilómetros de distância e Supera Miraflores a 0,6 quilómetros. Estes espaços oferecem diversas modalidades desportivas, desde ténis e paddle até natação e fitness. A presença de duas marinas na proximidade - Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 quilómetros) e Marina la Bajadilla (1,4 quilómetros) - oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se estrategicamente dentro da Costa del Sol, a aproximadamente 47 quilómetros a sudoeste da capital provincial Málaga. Esta posição oferece acesso tanto às infraestruturas de uma grande cidade como às atrações de um conhecido destino costeiro. Para leste, cidades como Fuengirola e Torremolinos estão a menor distância, enquanto para oeste Estepona e Sotogrande estão acessíveis dentro de 30-60 minutos de viagem. A relativa proximidade de cidades maiores como Málaga com aeroporto internacional e Algeciras com ligações marítimas para Norte de África confere à localização um carácter interligado. Marbella funciona como nó regional na Costa del Sol, com maior concentração de infraestruturas turísticas e serviços internacionais comparativamente a pequenos municípios costeiros, reforçando o estatuto de localização residencial atrativa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras opções imobiliárias em Marbella, este apartamento situa-se no segmento superior de preço, com valor inicial de €850.000. Para referência: projetos como Almazara Views começam a partir de €620.000, Origin Marbella a partir de €645.000 e Breeze a partir de €650.000. Estas diferenças de preço podem ser atribuídas a fatores como localização exata, ano de construção, estado de conservação e infraestruturas específicas. O que distingue este apartamento de desenvolvimentos mais recentes é a combinação de uma localização estabelecida no coração de Marbella com acesso direto tanto a infraestruturas urbanas como a praias. Projetos de construção nova situam-se frequentemente na periferia da cidade ou em áreas de desenvolvimento onde a infraestrutura completa ainda está em construção. Embora estes apartamentos cumpram geralmente normas mais modernas de eficiência energética e ofereçam infraestruturas comunitárias como piscinas, frequentemente lhes falta a integração direta num tecido urbano existente que este apartamento proporciona. Comparativamente a apartamentos mais antigos na mesma região, este distingue-se pelo bom estado de conservação e presença de infraestruturas modernas como ar condicionado, enquanto muitos apartamentos históricos em Marbella ainda se encontram no seu estado original sem melhorias de sistemas de conforto.
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