3 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Marbella σε Marbella, Διαμέρισμα

3-υπνοδωμάτιο Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου στο Marbella

Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla. Το διαμέρισμα 122 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με όλες τις υποδομές σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Χτισμένο το 1970 αλλά διατηρημένο σε καλή κατάσταση, το ακίνητο προσφέρει νότιο προσανατολισμό με άφθονο φυσικό φως. Η τοποθεσία κοντά στο λιμάνι και το κέντρο της πόλης συνδυάζει την αστική ευκολία με πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα.

€850,000
3
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
122 m²
Εμβαδόν
€850,000
Τιμή
1.2 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, σε σύντομη απόσταση από το τουριστικό λιμάνι και την παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές όπως καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες, όλα εντός 1 χιλιομέτρου. Το επίπεδο έδαφος καθιστά το περπάτημα και την ποδηλασία ευχάριστα και πρακτικά για καθημερινή χρήση.

Δάπεδο

Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει την ανάγκη για αστική διαβίωση με πρόσβαση στην ακτή. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ως δεύτερη κατοικία. Ο νότιος προσανατολισμός και οι στεγασμένες βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο, ενώ οι ενσωματωμένες ντουλάπες και τα μαρμάρινα δάπεδα παρέχουν πρακτική αποθήκευση και ευκολία συντήρησης.

Κατάσταση Έργου

Το διαμέρισμα χτίστηκε το 1970 και παραδόθηκε πλήρως. Η κατασκευή αντιπροσωπεύει τον τυπικό αρχιτεκτονικό ρυθμό της περιόδου εκείνης στη Μαρμπέγια, με πρακτικές διαρρυθμίσεις και ανθεκτικές μεθόδους κατασκευής. Η τρέχουσα κατάσταση συντήρησης δείχνει ότι το κτίριο έχει συντηρηθεί καλά μέσω των ετών, με εκσυγχρονισμό βασικών στοιχείων όπως ο κλιματισμός.

Σημεία Προσοχής

Το διαμέρισμα δεν παρέχει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κήπους που συχνά βρίσκονται σε νέα συγκροτήματα. Επειδή είναι μια παλαιότερη κατοικία, η ενεργειακή απόδοση και τα πρότυπα μόνωσης δεν είναι συγκρίσιμα με τα σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα. Η τοποθεσία στο κέντρο της πόλης σημαίνει επίσης ότι υπάρχει περισσότερος περιβαλλοντικός θόρυβος από ό,τι σε πιο απομακρυσμένες περιοχές κατοικίας.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Marbella
Πόλη Marbella
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €850,000
Εμβαδόν 122 m²
Τιμή ανά τ.μ. €6,967 / m²
Βεράντα 10 m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 3
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.2 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-07-02

Ref: VL163902

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που συνδυάζουν έναν ενεργό τρόπο ζωής με την επιθυμία για αστική διαβίωση στην Κόστα ντελ Σολ. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν να εκμεταλλευτούν τις υποδομές της Μαρμπέγια, όπως τα 41 δημοτικά σχολεία και τα 28 γυμνάσια στην περιοχή, ενώ θέλουν να ζουν κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία σε μικρή απόσταση από παραλίες, καταστήματα και ιατρικές υποδομές την καθιστά επίσης ελκυστική για ηλικιωμένους που αναζητούν έναν τρόπο ζωής με λίγη συντήρηση με όλες τις ανέσεις κοντά. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα ή αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στη νότια Ισπανία, ο συνδυασμός αστικών υποδομών και μεσογειακής ατμόσφαιρας προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ εργασίας και χαλάρωσης. Η παρουσία τουριστικής άδειας ανοίγει ευκαιρίες για βραχυπρόθεσμη μίσθωση, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν απόδοση στην αγορά ακινήτων της Μαρμπέγια. Οι κάτοικοι που προτιμούν το περπάτημα ή την ποδηλασία ως μέσο μεταφοράς θα εκτιμήσουν το επίπεδο έδαφος και τη συγκέντρωση υποδομών σε μικρή απόσταση. Η εγγύτητα σε μαρίνα και γήπεδα γκολφ εντός 6-7 χλμ. προσελκύει επίσης ψυχαγωγικούς χρήστες που θέλουν να παραμείνουν ενεργοί σε μεσογειακό περιβάλλον.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο με υλικά που τονίζουν τη αντοχή και την πρακτική χρήση. Η παρουσία μαρμάρινων δαπέδων σε όλα τα δωμάτια προσφέρει μια δροσερή επιφάνεια που είναι ιδανική για το μεσογειακό κλίμα και ταυτόχρονα παρέχει ευκολία συντήρησης. Το μάρμαρο είναι ένα παραδοσιακό υλικό στη νότια ισπανική κατασκευή και συμβάλλει στην τοπική αρχιτεκτονική εμφάνιση. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες στις κρεβατοκάμαρες είναι πρακτικά σχεδιασμένες και προσφέρουν άφθονο χώρο αποθήκευσης, κάτι που είναι απαραίτητο σε ένα διαμέρισμα όπου η αποδοτική χρήση χώρου είναι σημαντική. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με βασικές συσκευές που είναι κατάλληλες για καθημερινή χρήση, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένα αν έχει εκσυγχρονιστεί πρόσφατα. Η παρουσία κλιματισμού είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό σε αυτό το κλίμα, και εξασφαλίζει άνεση κατά τους καυτούς καλοκαιρινούς μήνες. Η κατάσταση συντήρησης του κτιρίου περιγράφεται ως "καλή", κάτι που υποδηλώνει ότι τα δομικά στοιχεία και οι επι finishings βρίσκονται σε καλή κατάσταση παρά την κατασκευή το 1970. Οι στεγασμένες βεράντες είναι πρακτικά σχεδιασμένες και προσφέρουν προστασία από τον έντονο μεσημεριανό ήλιο, κάτι που αυξάνει την κατοικιμότητα του εξωτερικού χώρου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο σε τιμή από €850.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική τοποθεσία στη Μαρμπέγια, την εγγύτητα στην ακτή και το γεγονός ότι πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 122 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Almazara Views (από €620.000), το Origin Marbella (από €645.000) και το Breeze (από €650.000), αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην ανώτερη κατηγορία. Η ακριβής τιμή μπορεί να δια varies ανάλογα με την τρέχουσα κατάσταση επίπλωσης και τα πιθανά έπιπλα που περιλαμβάνονται.

€850,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
122 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Μαρμπέγια προσφέρει μια ζωντανή αστική περιβάλλον με μεσογειακή γεύση, όπου αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της καθημερινής ζωής. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να πάρουν καφέ σε ένα από τα 24 τοπικά καφετέρια σε μικρή απόσταση με τα πόδια, ενώ το μεσημέρι οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ είναι προσιτές σε δέκα λεπτά. Η τοποθεσία του διαμερίσματος βρίσκεται σε περιοχή με υψηλό επίπεδο υποδομών: 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 133 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η καθημερινή ρουτίνα χαρακτηρίζεται από την ευκαιρία να κάνουν ψώνια με τα πόδια στο σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και να λάβουν ιατρική φροντίδα στο κοντινό νοσοκομείο στα 996 μέτρα. Η εγγύτητα στο λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή, ενώ οι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην πόλη υποστηρίζουν ενεργούς τρόπους ζωής. Το βράδυ, ο νότιος προσανατολισμός του διαμερίσματος έρχεται σε έντονη έκφραση, όταν το ηλιακό φως περνάει από τα παράθυρα και οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη θέα από την στεγασμένη βεράντα. Ο συνδυασμός αστικών υποδομών και πρόσβασης στην ακτή δημιουργεί μια δυναμική περιβάλλον διαβίωσης όπου τόσο οι πρακτικές ανάγκες όσο και οι ψυχαγωγικές επιθυμίες είναι εύκολα προσβάσιμες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Marbella

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιβάλλον όπου καθημερινές υποδομές και ψυχαγωγικές δυνατότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Μόλις 8 μέτρα μακριά βρίσκεται ένα φαρμακείο, ενώ τα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα στα 234 μέτρα. Ιατρική φροντίδα είναι διαθέσιμη στο νοσοκομείο στα 996 μέτρα, κάτι που δίνει αίσθηση ασφάλειας για τους κατοίκους, ειδικά για ηλικιωμένους ή οικογένειες με παιδιά. Οι 50 στάσεις λεωφορείων και 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή καθιστούν δυνατή την πλοήγηση χωρίς αυτοκίνητο στη Μαρμπέγια και τα περίχωρα. Για σύντομες αποστάσεις, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν περπάτημα ή ποδήλατο, αφού το έδαφος είναι επίπεδο με κλίση μόνο 0,5% προς την παραλία. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν διάφορες επιλογές εντός 2 χιλιομέτρων: 24 καφετέριες, 133 εστιατόρια και 20 τράπεζες. Η εγγύτητα στο λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και κοινωνικές δραστηριότητες. Αθλητικοί κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν το Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ.), μία από τις 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην πόλη. Αυτή η συγκέντρωση υποδομών δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές επιθυμίες μπορούν εύκολα να ικανοποιηθούν χωρίς μεγάλα ταξίδια.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του διαμερίσματος στη Μαρμπέγια, μόλις 738 μέτρα από την ακτογραμμή. Η τοποθεσία βρίσκεται στην αστική περιοχή κοντά στο λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen και το κέντρο της πόλης. Το επίπεδο έδαφος είναι clearly ορατό, με μόνο 0,5% κλίση προς την παραλία. Η συγκέντρωση μπλε κηλίδων (παραλίες με Γαλάζια Σημαία) κατά μήκος της ακτογραμμής τονίζει την αναψυχική αξία του περιβάλλοντος.

Beachfront villa with sea view, private pool, and lush garden.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μία από τις πιο γνωστές πόλεις στην Κόστα ντελ Σολ στην επαρχία της Μάλαγας. Η πόλη λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και είναι επίσης η έδρα της δικαστικής περιφέρειας που φέρει το όνομά της. Με έκταση 114,3 τ.χλμ. και 159.786 κατοίκους (2025), είναι μια μεσαίου μεγέθους πόλη που αποτελεί σημαντικό τουριστικό προορισμό. Η Μαρμπέγια βρίσκεται 47 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα και 66 χλμ. από το Αλχεθίρας, κάτι που αποδεικνύει τη στρατηγική της θέση μεταξύ μεγάλων πόλεων. Η πόλη είναι κυρίως γνωστή για την πολυτελή της ζωή, αλλά προσφέρει επίσης ένα ευρύ φάσμα υποδομών που την καθιστούν κατάλληλη για μόνιμη κατοικία. Η εγγύτητα της Μεσογείου Θάλασσας και η εξαιρετική υποδομή την καθιστούν ελκυστική τοποθεσία εντός της περιοχής της Ανδαλουσίας.

Προσβασιμότητα

Η στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, κάτι που αντιστοιχεί σε περίπου 8-10 λεπτά περπατήματος. Άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές εντός 7 χλμ.: Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.), The Range golf lessons (6,0 χλμ.) και Aloha Golf Club (6,8 χλμ.). Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 39 χλμ. μακριά, κάτι που αντιστοιχεί σε περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης, ανάλογα με την κίνηση. Για καθημερινά ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 234 μέτρα μακριά, ενώ ιατρική φροντίδα είναι διαθέσιμη στο νοσοκομείο στα 996 μέτρα. Μια πρίζα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 2,1 χλμ. μακριά, κάτι που είναι βολικό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Τα 133 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρουν άφθονη επιλογή για φαγητό χωρίς μεγάλα ταξίδια.

Απόσταση Θάλασσας 1.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 40 km
Gibraltar (GIB) 57 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of a coastal city with a marina, mountains, and clear blue water.

Φύση & Κλίμα

Luxury beachfront villa with ocean view, private pool, and mountain backdrop.

Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C στους δροσερότερους μήνες έως 26°C στις πιο ζεστές περιόδους. Η τοποθεσία στα 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και το επίπεδο έδαφος συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα χωρίς ακραίες διακυμάνσεις θερμοκρασίας. Η περίοδος κολύμβησης στη Μαρμπέγια διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού της Μεσογείου φτάνει τουλάχιστο 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Ο νότιος προσανατολισμός του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, κάτι που στους ψυχρότερους μήνες εξασφαλίζει φυσικά θερμαινόμενους χώρους διαβίωσης. Η τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ σημαίνει ότι ο ετήσιος όγκος βροχοπτώσεων παραμένει περιορισμένος, με τις περισσότερες βροχές στους χειμερινούς μήνες. Οι υψηλές ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος καθιστούν αυτό το κλίμα ιδιαίτερα ελκυστικό για άτομα που αναζητούν μια ηλιόλουστη περιβάλλον διαβίωσης. Η σύντομη απόσταση από την ακτή έχει μετριαζόμενο αποτέλεσμα στις ακραίες θερμοκρασίες, κάτι που αυξάνει την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
23m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η Μαρμπέγια προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για αναψυχή στις παραλίες, με πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην άμεση γειτονιά. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από το διαμέρισμα και προσφέρει μια εύκολα προσβάσιμη επιλογή για καθημερινές επισκέψεις στην παραλία. Άλλες παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως η Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.) εγγυώνται ποιότητα νερού και υποδομές. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν από διάφορα διάσημα γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 7 χλμ. Το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Aloha Golf Club βρίσκονται όλα μεταξύ 6,0 και 6,8 χλμ. από το διαμέρισμα, κάτι που αντιστοιχεί σε περίπου 10-15 λεπτά οδήγησης. Για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, η εγγύτητα του λιμανιού Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για ιστιοπλοΐα, καγιάκ και άλλες θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στη Μαρμπέγια, συμπεριλαμβανομένου του κοντινού Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ.), εξασφαλίζουν επαρκείς επιλογές για εσωτερικά και εξωτερικά αθλήματα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτή η συγκέντρωση ψυχαγωγικών δυνατοτήτων καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα κατάλληλη για ενεργούς κατοίκους που αγαπούν την υπαίθρια ζωή.

Παραλίες

  • Playa de la Bajadilla 1.2 km
  • Playa de Casablanca Blue Flag 1.9 km
  • Playa de Nagüeles Blue Flag 2.7 km
  • Cabopino Blue Flag
  • El Cable Blue Flag
  • El Faro Blue Flag

Golf

  • The Range golf lessons 5.6 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 7 km
  • Magna Marbella Golf 7.9 km
  • Driving Range / German Golf Academy 9.3 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and lounge chairs.

Θέση στην Περιοχή

Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μία από τις πιο γνωστές πόλεις στην Κόστα ντελ Σολ στην επαρχία της Μάλαγας. Η πόλη λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και είναι επίσης η έδρα της δικαστικής περιφέρειας που φέρει το όνομά της. Με έκταση 114,3 τ.χλμ. και 159.786 κατοίκους (2025), είναι μια μεσαίου μεγέθους πόλη που αποτελεί σημαντικό τουριστικό προορισμό. Η Μαρμπέγια βρίσκεται 47 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα και 66 χλμ. από το Αλχεθίρας, κάτι που αποδεικνύει τη στρατηγική της θέση μεταξύ μεγάλων πόλεων. Η πόλη είναι κυρίως γνωστή για την πολυτελή της ζωή, αλλά προσφέρει επίσης ένα ευρύ φάσμα υποδομών που την καθιστούν κατάλληλη για μόνιμη κατοικία. Η εγγύτητα της Μεσογείου Θάλασσας και η εξαιρετική υποδομή την καθιστούν ελκυστική τοποθεσία εντός της περιοχής της Ανδαλουσίας.

Οδηγός Περιοχής: Marbella

Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.

Βασικά Στοιχεία

114.3 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C 86 mm
Φεβρουάριος 11.8°C 87 mm
Μάρτιος 13.6°C 110 mm
Απρίλιος 15.4°C 72 mm
Μάιος 18.7°C 32 mm
Ιούνιος 22.6°C 3 mm
Ιούλιος 25.6°C 0 mm
Αύγουστος 26.0°C 2 mm
Σεπτέμβριος 22.6°C 33 mm
Οκτώβριος 19.0°C 96 mm
Νοέμβριος 14.3°C 122 mm
Δεκέμβριος 12.4°C 119 mm

Υποδομές

133 restaurant
29 pharmacy
20 bank
24 cafe
3 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

23m Υψόμετρο
1.2 km Απόσταση Θάλασσας
0.5% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Πισίνες

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Θέα

Ev Charging

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

40 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
57 km Gibraltar (GIB)
430 km Alicante-Elche (ALC)
1.1 km Estación de autobuses de Marbella

Περίληψη

  • Κεντρική τοποθεσία στη Μαρμπέγια, μόλις 738 μέτρα από την παραλία
  • Τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 122 τ.μ. χώρου
  • Νότιος προσανατολισμός με άφθονο φυσικό φως
  • Όλες οι καθημερινές υποδομές σε μικρή απόσταση με τα πόδια
  • Αστική ζωντάνια σε συνδυασμό με μεσογειακή ατμόσφαιρα

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στη Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία. Ενώ παρόμοια έργα όπως το Almazara Views, το Origin Marbella και το Breeze ξεκινούν όλα από τιμές μεταξύ €620.000 και €650.000, αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €850.000. Αυτή η διαφορά τιμής εξηγείται σε μεγάλο βαθμό από την ανώτερη τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια, κοντά τόσο στο λιμάνι όσο και στο κέντρο της πόλης. Σε αντίθεση με πολλά νέα κατασκευαστικά έργα που βρίσκονται συχνά σε πιο απομακρυσμένες περιοχές εκτός του κέντρου της πόλης, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει τη σπάνια συνδυασμένη αστικές υποδομές και πρόσβαση στην ακτή σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Έργα σε πιο κατοικιακές περιοχές όπως η Χρυσή Μίλη ή η Nueva Andalucía προσφέρουν συχνά περισσότερη ηρεμία και ιδιωτικότητα, αλλά στερούνται της άμεσης πρόσβασης σε αστικές υποδομές που αυτό το διαμέρισμα προσφέρει. Η ποιότητα κατασκευής αντανακλά τα πρότυπα της δεκαετίας του εβδομήντα, με ανθεκτικά υλικά όπως μαρμάρινες δάπεδα, αλλά δεν πληροί τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Νεότερα έργα έχουν συχνά καλύτερη μόνωση και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα, αλλά στερούνται συχνά του χαρακτήρα και της χωρικής διάταξης που βρίσκονται σε παλαιότερα κτίρια. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία πάνω από σύγχρονες προδιαγραφές, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ενδιαφέρουσα επιλογή στην αγορά ακινήτων της Μαρμπέγια.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί το διαμέρισμα έχει υψηλότερη τιμή από παρόμοια έργα στην περιοχή;
Η υψηλότερη τιμή οφείλεται στην κεντρική τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή και όλες τις υποδομές.
Χρειάζεται αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτό το διαμέρισμα;
Όχι, οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες μπορούν να ικανοποιηθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο, με 50 στάσεις λεωφορείων και 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή.
Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του διαμερίσματος;
Το διαμέρισμα έχει ενεργειακή απόδοση τάξης Γ, σύμφωνα με πρότυπα που είναι τυπικά για κτίρια της δεκαετίας του 1970.
Πόσο ελκυστικό είναι αυτό το διαμέρισμα για βραχυπρόθεσμη μίσθωση;
Το διαμέρισμα διαθέτει άδεια τουριστικής χρήσης, καθιστώντας το κατάλληλο για βραχυπρόθεσμη μίσθωση, ιδιαίτερα λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας και της εγγύτητας σε τουριστικά αξιοθέατα.
Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες για τους κατοίκους;
Το διαμέρισμα διαθέτει ασανσέρ και αποθηκευτικό χώρο, αλλά δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κήποι που συναντώνται συχνά σε νέες πολυκατοικίες.
Ποιες είναι οι εκτιμώμενες ετήσιες δαπάνες συντήρησης και φόρων;
Οι ετήσιες δαπάνες περιλαμβάνουν φόρους ακίνητης περιουσίας περίπου 0.4-0.6% της αξίας, κόστος κοινοχρήστων περίπου €1,200-€1,500 ανά έτος, και κόστος ηλεκτρικής ενέργειας και νερού που εξαρτάται από τη χρήση.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για διεθνείς αγοραστές;
Οι διεθνείς αγοραστές χρειάζονται NIE (αριθμό φορολογικής ταυτοποίησης), ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό, και πρέπει να προϋπολογίσουν περίπου 10-12% επιπλέον του τιμήματος για φόρους, τέλη και νομικά έξοδα.
Πόσο ήσυχη είναι η περιοχή του διαμερίσματος;
Ως κεντρική αστική περιοχή, υπάρχει περισσότερος περιβαλλοντικός θόρυβος από ό,τι σε πιο απομακρυσμένες κατοικίες, αλλά η τοποθεσία προσφέρει επίσης ζωντάνια και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1970 και διατηρείται σε καλή κατάσταση
Η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις και 133 εστιατόρια εντός 2 χλμ.
Ενεργειακή αποδοτικότητα με τάξη G, σύμφωνα με τυπικά πρότυπα της περιόδου κατασκευής
Το διαμέρισμα διαθέτει άδεια τουριστικής χρήσης για βραχυπρόθεσμη μίσθωση
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp