Это трёхкомнатная квартира площадью 122 м² с тремя ванными комнатами расположена в центре Марбельи, в пешей доступности от моря. Квартира имеет южную ориентацию и открывает виды на море, сад и улицу. Построенная в 1970 году и в хорошем состоянии, квартира оснащена кондиционером, мраморными полами и крытой террасой. В здании есть лифт, а в квартире есть кладовая. Расположение обеспечивает прямой доступ к городским услугам, пляжам и возможностям для отдыха, что делает её функциальным жилым пространством в одном из самых известных приморских городов Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской зоне Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Расположение обеспечивает доступ к магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям в пешей доступности. С аптекой в 8 метрах и супермаркетом в 234 метрах повседневные нужды находятся в непосредственной близости. Центральное расположение сочетает в себе городские удобства с близостью к Средиземному морю.
С тремя спальнями и тремя ванными комнатами эта квартира соответствует потребностям семей или лиц, ценящих дополнительное пространство. Жилая площадь 122 м² предоставляет достаточно места для жизни, а южная ориентация обеспечивает естественное освещение. Крытая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе, идеально подходя для отдыха. Наличие кондиционера и встроенных шкафов способствует комфорту и функциональности в повседневной жизни.
Эта квартира была завершена в 1970 году и поэтому не считается новостройкой. Объект находится на этапе полного завершения и немедленно доступен для заселения. Качество строительства сохранялось на протяжении лет при регулярном техническом обслуживании для поддержания состояния. Учитывая период строительства 1970-х годов, технические установки и отделка типичны для того времени, но функциональны и в хорошем состоянии.
Квартира не предлагает общественных бассейнов или садовых зон, которые часто accompany современные комплексы. Ограниченная площадь 122 м² делает её менее подходящей для больших семей или лиц, которым требуется много открытого пространства. Учитывая год постройки 1970, энергоэффективность и стандарты изоляции несравнимы с современными новостройками. В данных проекта не указаны специальные удобства для людей с ограниченными возможностями.
Ref: VL163902
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит покупателям, ищущим второй дом в оживленном прибрежном городе со всеми услугами в шаговой доступности. Сочетание трех спален и трех ванных комнат делает ее подходящей для семей, которые хотят проводить периоды в Марбелье, или для лиц, регулярно принимающих гостей. Пешеходная доступность до моря и центра города привлечет людей, желающих активно участвовать в социальной жизни города. Для профессионалов, работающих удаленно, стабильность интернета (Wi-Fi) и близость услуг обеспечивают практическую базу для жизни в приятном климате. Наличие нескольких полей для гольфа в непосредственной близости может привлечь энтузиастов гольфа, желающих регулярно играть. Также для инвесторов эта квартира может представлять интерес, особенно благодаря возможности аренды благодаря наличию туристической лицензии. Расположение в Марбелье, городе с постоянным туристическим потоком, предлагает потенциальные возможности дохода, особенно в летний сезон, когда спрос на accommodation высок.
Качество отделки этой квартиры отражает период строительства 1970-х годов, с прочными материалами, выдержавшими испытание временем. Мраморные полы в квартире являются заметной особенностью, которая не только эстетически привлекательна, но и практична в уходе и подходит для средиземноморского климата. Мрамор как напольное покрытие обеспечивает естественно прохладную поверхность в жаркие летние месяцы, способствуя комфорту внутреннего микроклимата без полной зависимости от кондиционера. Встроенные шкафы, также с качественной отделкой, предоставляют достаточное место для хранения и способствуют организованному виду спален. Наличие кондиционера является современным дополнением, повышающим уровень комфорта, особенно в самые жаркие месяцы года. Квартира имеет крытую террасу, тщательно спроектированную для защиты от прямых солнечных лучей, при этом позволяя наслаждаться свежим воздухом. Выбор южной ориентации при строительстве был стратегическим, что привело к максимальному естественному освещению в течение дня. Общее состояние квартиры описывается как «хорошее», что указывает на регулярное техническое обслуживание и уход за оригинальными элементами при интеграции современных удобств, где это необходимо. Баланс между аутентичными особенностями и функциональными модернизациями делает эту квартиру надежным выбором жилья.
Квартира предлагается от €850,000, что соответствует примерно €6,967 за квадратный метр жилой площади. Эта ценовая политика типична для местоположения в Марбелье, одной из более эксклюзивных зон на Коста-дель-Соль. По сравнению с аналогичными проектами в том же регионе, такими как Almazara Views (от €620,000) и Origin Marbella (от €645,000), эта квартира находится в верхнем ценовом сегменте, что можно объяснить центральным расположением и близостью к морю. Доступность ограничена этой конкретной квартирой, поэтому потенциальным покупателям следует иметь в виду, что в том же комплексе нет аналогичных объектов.
Эта квартира в Марбелье предлагает среду обитания, сочетающую городскую жизнь с прибрежным образом жизни. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на крытой террасе, за которым следует короткая прогулка до ближайшего кафе или пекарни. Городской характер окружающей среды означает, что супермаркеты, магазины и другие услуги находятся в пешей доступности, что упрощает повседневные покупки и задачи. В течение дня квартира предлагает спокойное убежище от суеты города с достаточным пространством для отдыха в светлой гостиной. Наличие кондиционера обеспечивает комфорт во время жарких летних месяцев. Вечера можно проводить с прогулками вдоль ближайших пляжей или посещением одного из множества ресторанов поблизости. Для тех, кто хочет вести активный образ жизни, в непосредственной близости есть различные спортивные объекты, а любители культуры могут наслаждаться богатой историей и предложениями Марбельи. Близость к яхтенной марине и морю создает живую атмосферу, особенно вечером и в туристический сезон.
Среда обитания этой квартиры характеризуется уникальным сочетанием городских удобств и прибрежной атмосферы, которое предлагает Марбелья. С 133 ресторанами, 29 аптеками и 20 банками в радиусе 2 километров плотность услуг впечатляюще высока. Это означает, что жители имеют доступ к широкому спектру услуг и удобств пешком или на короткой поездке. Система образования в Марбелье хорошо развита с 41 начальной школой и 28 средними школами, что делает местоположение подходящим также для семей со школьниками. Кроме того, есть международные школы, такие как British International School всего в 2 километрах, что повышает привлекательность для экспатов. Здравоохранение хорошо обеспечено пятью медицинскими центрами в городе и больницей менее чем в километре. Любители спорта могут воспользоваться 415 спортивными объектами в Марбелье, включая ближайший Polideportivo Francisco Norte всего в 100 метрах от квартиры. Система общественного транспорта в Марбелье состоит из 11 маршрутов с 50 остановками, обеспечивая хорошую доступность без зависимости от автомобиля. Это сочетание городских услуг и прибрежной атмосферы создает динамичную среду обитания, которая одновременно практична и приятна.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в сердце Марбельи, рядом с яхтенной мариной и старым городом. Расположение обеспечивает прямой доступ как к побережью Средиземного моря, так и к городскому центру Марбельи. Из этой центральной позиции все важные услуги, пляжи и транспортные соединения легко доступны, что подчеркивает привлекательность квартиры как отправной точки как для повседневной деятельности, так и для исследования региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает центральное положение на западной стороне Коста-дель-Соль, примерно в 47 километрах от Малаги, провинциальной столицы с 579,076 жителями. Город функционирует как штаб-квартира Ассоциации муниципалитетов региона и также является резиденцией судебного района, носящего её имя. Стратегическое расположение делает её важным узлом между меньшими прибрежными городами и более крупными городами, такими как Альхесирас (66 километров) и Херес-де-ла-Фронтера (113 километров). С населением 159,786 человек в 2025 году Марбелья является одним из более густонаселенных муниципалитетов на Коста-дель-Соль, что обеспечивает динамичное сочетание местных жителей и международных резидентов. Близость к Малаге с международным аэропортом эффективно соединяет регион с мировыми направлениями.
Эта квартира предлагает отличный доступ к важным услугам и достопримечательностям. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla в 738 метрах, находятся в пешой доступности, что позволяет ежедневные посещения моря. Для дальнейших поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 километрах, что составляет около 30 минут на машине. Энтузиасты гольфа могут выбрать из нескольких полей в непосредственной близости, включая Golf Los Naranjos в 6 километрах и Aloha Golf Club в 6,8 километрах. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 234 метрах, в то время как медицинская помощь доступна через больницу в 996 метрах и аптеку всего в 8 метрах. Яхтенные марины Марбельи, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen в 500 метрах, предлагают возможности для водных видов спорта и социальной активности. Центральное расположение в Марбелье означает, что все важные услуги доступны пешком, на велосипеде или короткими поездками, что значительно повышает качество жизни.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом, обеспечивая мягкие зимы и теплое, сухое лето. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что делает регион привлекательным круглый год. Купальный сезон в этом регионе длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря обеспечивает легкий бриз с моря, смягчая жару в летние месяцы. С 34 местными праздниками в течение года в городе сохраняется постоянная культурная активность. Южная ориентация квартиры максимизирует инсоляцию в течение дня, способствуя естественному обогреву жилого пространства в холодные месяцы и создавая светлую жилую среду в течение всего года. Пологий уклон 0,5% к пляжу облегчает прогулки к морю, что дополнительно повышает качество жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Местоположение обеспечивает доступ к нескольким пляжам, включая несколько пляжей с Голубым флагом, таких как Кабопино, Казабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Playa de la Bajadilla, ближайший пляж в 738 метрах, предлагает прямой доступ к Средиземному морю. Сертификация Голубым флагом гарантирует высокие стандарты качества воды, безопасности и услуг. Для энтузиастов гольфа есть несколько отличительных полей для гольфа в непосредственной близости, таких как Golf Los Naranjos в 6 километрах, The Range golf lessons в 6 километрах и Aloha Golf Club в 6,8 километрах. Эти поля относятся к числу наиболее уважаемых на Коста-дель-Соль и предлагают различные уровни сложности для игроков всех уровней. Спортивные объекты в Марбелье многочисленны, с 415 объектами по всему городу. Квартира находится рядом со спортивными центрами, такими как Polideportivo Francisco Norte в 100 метрах, что делает ежедневную физическую активность доступной. Яхтенные марины поблизости, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen в 500 метрах, предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха на море.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает центральное положение на западной стороне Коста-дель-Соль, примерно в 47 километрах от Малаги, провинциальной столицы с 579,076 жителями. Город функционирует как штаб-квартира Ассоциации муниципалитетов региона и также является резиденцией судебного района, носящего её имя. Стратегическое расположение делает её важным узлом между меньшими прибрежными городами и более крупными городами, такими как Альхесирас (66 километров) и Херес-де-ла-Фронтера (113 километров). С населением 159,786 человек в 2025 году Марбелья является одним из более густонаселенных муниципалитетов на Коста-дель-Соль, что обеспечивает динамичное сочетание местных жителей и международных резидентов. Близость к Малаге с международным аэропортом эффективно соединяет регион с мировыми направлениями.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Марбелье, этот объект выделяется своим центральным расположением и непосредственной близостью к морю. Проекты Almazara Views (от €620,000) и Origin Marbella (от €645,000) предлагаются по более низкой стартовой цене, но обычно расположены дальше от центра города и пляжей. Апартаменты в районе Golden Mile или Nueva Andalucía могут иметь более современные удобства, но часто уступают в плане доступности к пешеходным зонам и городской инфраструктуре. Марбелья отличается от других городов Коста-дель-Соль, таких как Фуэнхирола или Эстепона, более высокой плотностью международных ресторанов, бутиков и сервисных услуг. В отличие от более тихих прибрежных городков, Марбелья предлагает круглодичную активность, что важно для тех, кто планирует использовать недвижимость как основное место жительства, а не только для летнего отдыха. В контексте регионального рынка недвижимости, этот объект представляет собой типичный пример городской недвижимости в Марбелье с премиальным расположением. Ценовой сегмент выше среднего отражает не только площадь и количество комнат, но и преимущество локации в одном из самых востребованных районов города. Для сравнения, аналогичные по площади объекты в менее центральных районах Марбельи или в соседних городах обычно оцениваются на 15-20% ниже.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID