关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉市中心区域，与城市核心设施紧密相连。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，距离超级市场234米，药店仅8米。这种位置使居民能够在城市环境中便捷地享受海滨生活的便利。
该公寓满足现代城市生活的基本需求，提供三间卧室和三间浴室，适合小型家庭或需要额外空间的业主。朝南的朝向确保室内光线充足，而覆盖露台则提供了额外的户外生活空间，适合地中海气候下的户外活动。
该公寓建于1970年，属于已完工物业，无需等待施工完成。虽然并非新建项目，但经过良好维护，建筑状况良好，可立即入住。这对于希望尽快搬入或投资的购房者来说是一个实际优势。
该公寓不提供现代化新建项目的某些功能，如社区泳池或花园区域。由于是1970年代的建筑，可能存在能源效率方面的限制。此外，物业位于城市中心，因此可能缺乏郊区项目的宁静氛围和更大的私人户外空间。
Ref: VL163902
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在地中海环境中进行季节性居住的购房者。对于需要一个可以在冬季几个月使用、同时具有出租潜力的第二套住房的人来说，这是一个理想选择。该公寓的三间卧室配置适合有孩子的家庭，或者经常有客人访问的业主。位于马贝拉中心的位置也适合那些希望将西班牙生活与国际便利设施结合的人，因为该地区有国际学校（如英国国际学校，距离2.0公里）和多语言环境。对于那些希望无需汽车就能轻松访问大多数设施的居民来说，这也是一个实用的选择，因为大多数日常需求都在步行距离内。对于寻找投资物业的人，马贝拉的旅游业（52家酒店，12,781张床位）确保了季节性租赁市场的稳定需求。
该公寓采用优质材料建造，包括大理石地板，这在马贝拉房产中是一个常见且受欢迎的功能，因为它在温暖气候中提供了凉爽的触感并易于维护。公寓状况良好，保持了1970年代建筑的特点，同时进行了必要的更新以符合现代标准。朝南的朝向不仅确保了充足的自然光线，还有助于降低供暖成本，因为即使在冬季，阳光也能提供被动加热。公寓的覆盖露台提供了额外的户外生活空间，这是地中海生活方式的重要组成部分。空调系统的安装确保了夏季月份的舒适度，这是该地区一个必不可少的设施。储藏室和车库空间的增加提高了居住实用性，解决了城市公寓常见的存储和停车问题。
该公寓的标价为850,000欧元，相当于每平方米约6,967欧元，在马贝拉中心区域的房产价格范围内。与其他类似项目相比，如Almazara Views（起价620,000欧元）、Origin Marbella（起价645,000欧元）和Breeze（起价650,000欧元），该物业定位为高端市场。价格反映了其中心位置、靠近海滩以及三间卧室和三间浴室的配置。考虑到马贝拉的平均房产交易量达到4,743笔，该物业代表了该地区的稳定投资机会。
在马贝拉这套公寓的日常生活融合了城市便利与海滨生活的舒适。早晨，居民可以在公寓附近的市场购买新鲜食材，然后步行几分钟到达海滩开始一天的生活。由于朝南，露台在早晨提供理想的阳光照射，适合享用早餐。马贝拉的步行友好性意味着许多日常活动, , 如购物、就餐或去海滩, , 都可以步行完成。傍晚时分，城市中心的餐厅和咖啡馆为社交和休闲提供了丰富选择，而距离仅几步之遥的海岸线则提供了放松和欣赏日落的场所。该位置也适合那些希望方便前往高尔夫球场、文化场所和购物中心的人，所有这些设施都在短距离内。
该公寓的环境结合了城市便利与海滨生活的优势。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，使居民能够轻松享受游泳和水上活动。马贝拉市提供133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡厅，全部位于2公里半径内，确保日常需求得到满足。医疗设施也很容易获得，距离最近的医院仅996米。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学，提供了充足的教育选择。5个健康中心的分布确保了医疗服务的可及性。体育爱好者可以在附近的415个体育设施中找到活动选择，包括距离仅0.1公里的Polideportivo Francisco Norte体育中心。该地区的公共交通网络包括11条公交线路和50个站点，为不需要私家车的居民提供了便利的交通选择。
地图显示该公寓位于马贝拉市中心区域，距离海岸线仅几米。该位置使居民能够步行到达城市设施、海滩和港口。地图上的参考点包括附近的Playa de la Bajadilla海滩、城市港口以及各种文化和商业设施，展示了该物业在马贝拉城市结构中的中心地位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉市内，该市是安达卢西亚地区马拉加省的一部分，也是太阳海岸地区的行政中心。马贝拉面积为114.3平方公里，人口为159,786（2025年数据）。在区域内，马贝拉位于马拉加市（47公里，人口579,076）以西，阿尔赫西拉斯市（66公里，人口121,957）东北，赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，人口213,105）以南。这种位置使马贝拉成为太阳海岸的主要中心，同时与其他重要安达卢西亚城市保持合理距离。作为地区司法区总部和市政协会总部，马贝拉在该地区的行政和文化地位突出。
该公寓的主要便利在于其靠近各种设施和服务。最近的Playa de la Bajadilla海滩距离仅738米，步行约8分钟即可到达。其他知名海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。距离最近的超级市场仅234米，而最近的药房只有8米远。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos高尔夫球场（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）都在短距离内。最近的机场是马拉加- Costa del Sol机场，距离39公里，大约40-45分钟车程。对于电动汽车车主，最近的充电设施位于2.1公里处。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔23米处，地势平坦（向海滩坡度为0.5%），提供了典型的地中海沿海气候体验。马贝拉的平均年温度为17.8°C，冬季平均温度为12°C，夏季为26°C，创造了温和的季节性变化。该地区每年约有3,000小时的日照时间，支持户外生活方式。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，通常从6月持续到9月。马贝拉有10个获得蓝旗认证的海滩，表明其水质和环境管理达到高标准。气候因素使该地区特别适合那些寻求温和冬季和温暖夏季的居民，而不必忍受极端温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近马贝拉的多个蓝旗海滩，包括距离仅738米的Playa de la Bajadilla。该地区共有10个蓝旗海滩，如Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，这些海滩以其清洁的水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区提供了几个著名的高尔夫球场，包括6.0公里外的Los Naranjos高尔夫球场、6.0公里外的The Range高尔夫课程和6.8公里外的Aloha高尔夫俱乐部。体育设施丰富，共有415个设施可供选择，包括距离公寓仅0.1公里的Polideportivo Francisco Norte体育中心、0.5公里外的Polideportivo Riohuelo和0.6公里外的Supera Miraflores。这些设施包括游泳池、运动场和健身房，为居民提供了丰富的休闲和锻炼选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马贝拉市内，该市是安达卢西亚地区马拉加省的一部分，也是太阳海岸地区的行政中心。马贝拉面积为114.3平方公里，人口为159,786（2025年数据）。在区域内，马贝拉位于马拉加市（47公里，人口579,076）以西，阿尔赫西拉斯市（66公里，人口121,957）东北，赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，人口213,105）以南。这种位置使马贝拉成为太阳海岸的主要中心，同时与其他重要安达卢西亚城市保持合理距离。作为地区司法区总部和市政协会总部，马贝拉在该地区的行政和文化地位突出。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马贝拉地区的其他类似项目相比，该公寓提供了独特的位置价值。Almazara Views项目起价620,000欧元，Origin Marbella起价645,000欧元，Breeze起价650,000欧元，而该物业标价为850,000欧元，反映了其中心位置和靠近海滩的优势。虽然价格较高，但该物业提供了更成熟的城市生活体验，而非郊区或新兴开发区的生活。与马拉加市（47公里）的公寓相比，马贝拉提供了更国际化的环境和更高水平的旅游基础设施，同时保持了相同的地中海气候优势。与更东边的地区如埃斯特波纳相比，马贝拉提供了更多的国际设施和服务网络。该物业的1970年代建筑年代使其比许多新建项目更具特色和宽敞感，同时可能不如某些新开发项目那样能源高效。然而，其维护良好的状态和市中心位置为那些优先考虑便利性和生活方式而非现代简约设计的买家提供了吸引力。
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