Inserito nel cuore di Marbella, questo appartamento di 122 m² offre una posizione privilegiata a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. Completato nel 1970, l'immobile presenta tre camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile equivalente all'area del lotto. La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud, garantendo luce naturale durante tutto il giorno, e si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione centrale all'interno di Marbella, a pochi passi dal mare e dalle principali infrastrutture cittadine. La vicinanza al Porto Deportivo Virgen del Carmen (a soli 500 metri) colloca l'immobile in un area ben servita e facilmente accessibile a piedi, con ristoranti, negozi e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze.
Con i suoi 122 m² distribuiti su tre camere da letto e tre bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca spazi ampi per ospitare ospiti. La presenza di un terrazzo coperto e di una cantina privata offre soluzioni di stivaggio e vivibilità esterna, mentre l'aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno.
Costruito nel 1970 e completato nella stessa data, l'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, senza piani di ristrutturazione immediati previsti. Lo stabile di cui fa parte l'appartamento è stato progettato secondo gli standard dell'epoca, con materiali duraturi come il pavimento in marmo, che contribuiscono a mantenere nel tempo la funzionalità dell'edificio.
L'immobile non offre spazi esterni privati oltre al terrazzo coperto, senza giardino o piscina esclusiva. Essendo inserito in un contesto urbano consolidato, non sono disponibili aree verdi private. Inoltre, l'assenza di parcheggio dedicato all'interno della proprietà potrebbe rappresentare una limitazione per chi possiede più veicoli, nonostante sia presente un garage.
Ref: VL163902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per chi cerca una residenza principale o una seconda casa per soggiorni prolungati nella costa del Sol. La struttura con tre camere da letto lo rende adatto a famiglie con figli o a coppie che necessitano di spazi per ospitare amici e parenti. Per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, la posizione centrale offre un rapido accesso agli uffici e alle attività commerciali senza necessità di lunghi spostamenti. La presenza di una licenza turistica lo rende interessante anche come investimento per affitti temporanei, data la richiesta turistica della zona con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto disponibili nella città. Per chi ama la vita marinaresca e cerca una base per praticare sport acquatici, la vicinanza al porto turistico e alle spiagge costituisce un fattore determinante. Anche per coppie in pensione che desiderano trascorrere tutto l'anno o lunghi periodi in una località con clima mite, l'appartamento offre tutti i servizi necessari a portata di mano, eliminando la necessità di spostarsi in auto per le necessità quotidiane.
La qualità della finitura dell'appartamento rispecchia gli standard costruttivi del 1970, con caratteristiche che hanno dimostrato solidità nel tempo. I pavimenti in marmo presenti in tutte le stanze rappresentano un materiale durevole e di facile manutenzione, che contribuisce a mantenere una temperatura interna più fresca durante i mesi estivi. Gli infissi esterni, pur non essendo dei più recenti standard energetici, garantiscono un'adeguata isolamento termico e acustico, considerando la posizione urbana dell'immobile. L'aria condizionata installata nelle diverse stanze permette di gestire comfortevolmente la temperatura interna durante tutto l'anno, mitigando il caldo estivo mediterraneo. Gli armadi a muro presenti nelle camere da letto offrono soluzioni di stivaggio integrate che ottimizzano gli spazi, mentre il terrazzo coperto è stato realizzato con materiali resistenti alle intemperie per garantirne la funzionalità nel tempo.
Questo appartamento di 122 m² con tre camere e tre bagni è disponibile sul mercato a partire da €850.000. La posizione centrale di Marbella, la vicinanza al mare e la completezza dei servizi inclusi influenzano la valutazione immobiliare. Prendendo in considerazione le transazioni recenti nella zona (4.743 operazioni immobiliari registrate) e confrontando con altre proprietà simili nella stessa zona, il prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale, con un costo al metro quadro di circa €6.967, che risulta in linea con le quotazioni attuali del centro di Marbella.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da comodità e accessibilità. La mattina, la cucina si anima con la luce naturale che entra dalle finestre esposte a sud, mentre si prepara la colazione da consumare eventualmente sul terrazzo coperto, godendo del clima mediterraneo. A piedi si raggiunge in pochi minuti il supermercato per la spesa quotidiana (solo 234 metri) e la farmacia per eventuali necessità (appena 8 metri di distanza). Il pomeriggio si può dedicare allo shopping nel centro città o rilassarsi in una delle numerose caffetterie presenti nel raggio di 2 km, mentre la sera la vicinanza a 133 ristoranti offre svariate opzioni per cenare senza la necessità di utilizzare l'auto. Per chi ama la vita marinaresca, la passeggiata serale lungo il porto turistico diventa un'abitudine gradevole, con i riflessi delle luci sull'acqua creando un'atmosfera particolare. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (a soli 100 metri) permette di mantenere uno stile di vita attivo senza dover compiere spostamenti complessi. La domenica si può scegliere tra una giornata di spiaggia nella vicina Playa de la Bajadilla o una visita al centro storico di Marbella, entrambi facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questo appartamento una base adatto per chi cerca un solido equilibrio tra vita urbana e accesso alle comodità balneari.
La vita nei dintorni di questo appartamento a Marbella è caratterizzata da un'eccellente accessibilità pedonale a tutti i servizi essenziali e ricreativi. La vicinanza di sole 234 metri a un supermercato e di appena 8 metri a una farmacia rende le commissioni quotidiane estremamente pratiche, senza necessità di utilizzare mezzi di trasporto. Per quanto riguarda la mobilità urbana, la presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi offre diverse opzioni per spostarsi in tutta la città. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente le principali infrastrutture sanitarie, con un ospedale a meno di un chilometro di distanza (996 metri) e cinque centri sanitari distribuiti nel territorio. Le esigenze educative sono ben soddisfatte dalla presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella zona, che rendono l'area particolarmente adatta per le famiglie con figli in età scolare.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Marbella, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture urbane. L'edificio si colloca a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, con il Porto Deportivo Virgen del Carmen raggiungibile a piedi in pochi minuti. La rappresentazione geografica mostra come la proprietà si trovi in una zona densamente servita, con servizi distribuiti regolarmente nel raggio di 1 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima associazione dei comuni e sede del distretto giudiziario. La città si trova a 47 km da Malaga, il principale centro urbano e capoluogo di provincia con circa 579.076 abitanti, a circa 30-40 minuti di auto. Altre città importanti nella regione includono Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km, entrambe raggiungibili in circa un'ora di auto. La posizione di Marbella sulla costa mediterranea, combinata con la sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (a 39 km), la rende un importante snodo turistico e residenziale per la regione.
La posizione centrale di questo appartamento garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Per quanto riguarda le spiagge, la più vicina è Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano rispettivamente a 2,4 km e 2,9 km di distanza. Per gli amanti del golf, l'area offre numerose opzioni, con il Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 km e l'Aloha Golf Club a 6,8 km, tutti facilmente raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, dista 39 km, circa 30-40 minuti di auto in condizioni di traffico normale.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è uno dei principali elementi che rendono questa posizione così attrattiva, con una temperatura media annua di 17,8°C e un range che oscilla tra i 12°C in inverno e i 26°C durante i mesi estivi. L'appartamento, situato a soli 23 metri sul livello del mare, gode di un clima tipicamente mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. La pendenza del terreno verso la spiaggia è minima (solo lo 0,5%), rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, permettendo di fare il bagno dal tardo maggio fino a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella offre un'eccezionale varietà di opzioni ricreative, con particolare rilievo per le sue spiagge premiate con la Bandiera Blu. Tra queste, Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dall'appartamento, rappresenta la scelta più vicina per una giornata di mare, mentre altre spiagge certificate come Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla sono distribuite lungo la costa. Per gli appassionati di golf, la zona vanta numerosi campi di alto livello: il Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 km, l'Aloha Golf Club a 6,8 km, il Real Club de Golf Las Brisas a 7,0 km e il Magna Marbella Golf a 7,9 km. Per lo sport acquatico, la vicinanza al porto turistico a 500 metri offre accesso diretto alle attività nautiche presenti nella zona.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima associazione dei comuni e sede del distretto giudiziario. La città si trova a 47 km da Malaga, il principale centro urbano e capoluogo di provincia con circa 579.076 abitanti, a circa 30-40 minuti di auto. Altre città importanti nella regione includono Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km, entrambe raggiungibili in circa un'ora di auto. La posizione di Marbella sulla costa mediterranea, combinata con la sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (a 39 km), la rende un importante snodo turistico e residenziale per la regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nel contesto del mercato immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo competitiva se confrontato con sviluppi recenti nella stessa zona. Progetti come Almazara Views a partire da €620.000, Origin Marbella da €645.000 e Breeze da €650.000 offrono soluzioni a prezzi inferiori, ma generalmente con caratteristiche diverse o posizioni periferiche rispetto al centro. La forza di questo immobile risiede principalmente nella sua posizione consolidata nel cuore di Marbella, dove i prezzi al metro quadro tendono a essere più elevati rispetto alle zone in sviluppo. A differenza dei nuovi complessi residenziali spesso costruiti in aree più periferiche della città, questo appartamento offre l'immediatezza dei servizi e la possibilità di vivere senza la necessità di un'auto per le attività quotidiane. Dal punto di vista architettonico, mentre le nuove costruzioni tendono a seguire standard energetici più elevati, questo immobile presenta finiture classiche come i pavimenti in marmo che hanno dimostrato una maggiore durabilità nel tempo rispetto ad alcuni materiali moderni.
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