Tento byt sa nachádza v Marbelle, Málagа, v mestskom prostredí len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. S troma spálňami, troma kúpeľňami a 122 m² obytnej plochy ponúka praktické ubytovanie blízko základných vybavení. Postavený v roku 1970, nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite s výhľadom na more a južnou orientáciou. Byt obsahuje krytú terasu a mramorové podlahy, čo zabezpečuje pevný základ pre pohodlné bývanie. Jeho blízkosť k obchodom, reštauráciám a zdravotníckym zariadeniam ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú pohodlie vo vybratej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centre Marbelly, v krátkej vzdialenosti chôdze od pláže Playa de la Bajadilla. Mestské prostredie zabezpečuje priamy prístup k denným potrebám, lekárniam, supermarktom a zdravotníckym zariadeniam, všetky v blízkosti. Poloha nehnuteľnosti ponúka rovnováhu medzi pohodlím a dostupnosťou, pričom pláž je vzdialená menej ako 750 metrov a prístav je približne 500 metrov od lokality.
Tento trojizbový byt rieši základné požiadavky na bývanie svojou praktickou dispozíciou. 122 m² obytnej plochy poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu. Trojkúpeľňová konfigurácia zabezpečuje funkčné pohodlie pre viacerých obyvateľov. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo krytá terasa rozširuje možnosti bývania vonkajšie. Vlastný úložný priestor rieši praktické požiadavky na skladovanie.
Postavený v roku 1970, tento objekt predstavuje existujúcu výstavbu, nie nový development. Dátum dokončenia budovy naznačuje, že stojí už niekoľko desaťročí, čo svedčí o jej stability a preukázanej životnosti. Keďže ide o dokončenú budovu, neexistuje žiadna časová os výstavby alebo neistoty v plánovaní. Byt je k dispozícii na okamžité nasťahovanie bez čakania na fázy výstavby alebo možné oneskorenia vývoja, ktoré často sprevádzajú nové projekty.
Byt neposkytuje moderné energeticky efektívne funkcie, ktoré sa bežne nachádzajú v novších konštrukciách. Vzhľadom na to, že bol postavený v roku 1970, môže nehnuteľnosť chýbať súčasné štandardy izolácie a technológie na úsporu energie. Obmedzená výmera pozemku 122 m² zodpovedá interiérovému priestoru, čo znamená absenciu súkromnej záhrady alebo potenciálu na rozšírenie. Mestská poloha znamená obmedzené súkromie v porovnaní s prímestskými alebo vidieckymi prostrediami a nie sú zahrnuté žiadne rekreačné zariadenia na mieste.
Ref: VL163902
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú priamo dostupnú nehnuteľnosť v srdci Marbelly bez neistôt, ktoré sprevádzajú novostavby. Je vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré uprednostňujú mestské prostredie so všetkými vybaveniami na dosah chôdze. Lokalita je obzvlášť výhodná pre ľudí, ktorí chcú mať pravidelný prístup k pláži, s Playa de la Bajadilla vzdialenú menej ako 750 metrov. Prítomnosť troch spální a troch kúpeľní robí byt vhodným pre rodiny s deťmi alebo pre ubytovanie hostí. Blízkosť medzinárodných škôl, ako napríklad British International School vo vzdialenosti 2 kilometrov, zvyšuje atraktivitu pre rodiny so školopovinnými deťmi. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhé bývanie v oblasti s miernym podnebím, tento byt ponúka vynikajúci základ.
Byt je vybavený mramorovými podlahami, čo ponúka odolný a ľahko udržiavateľný povrch, ktorý je typický pre stredomorskú oblasť. Táto úprava prispieva k chladnejšiemu interiérovému prostrediu počas horúcich letných mesiacov, čo je praktické v španielskom klíme. Prítomnosť vstavaných skríň v spálňach poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby pridávania ďalšieho nábytku. Kúpeľne sú funkčne vybavené, hoci špecifikácie o presných armatúrach a dlažbách nie sú uvedené. Krytá terasa s rozlohou 10 m², ako je uvedené v pôvodnom popise, ponúka krytý vonkajší priestor, ktorý možno využívať po celý rok, čo prispieva k funkčnosti nehnuteľnosti. Byty sú vybavené klimatizáciou, nevyhnutnou vybavenosťou na Costa del Sol, kde teploty v lete významne stúpajú.
Byt je ponúkaný od 850 000 €, čo zodpovedá 6 967 € za štvorcový meter obytnej plochy. Táto cenová ponuka odráža lokalitu v centre Marbelly, blízko pláže a vybavenia. V porovnaní s podobnými projektmi v rovnakom regióne, ako sú Almazara Views (od 620 000 €), Origin Marbella (od 645 000 €) a Breeze (od 650 000 €), tento byt predstavuje vyššiu cenovú úroveň, pravdepodobne vďaka priamej blízkosti pláže a úplnému vybaveniu v priamej blízkosti. Cena zahŕňa parkovacie miesto a súkromný úložný priestor, čo pridáva ďalšiu hodnotu celému balíku. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, keďže výstavba bola už v roku 1970 dokončená.
Denný život v tomto byte v Marbelle ponúka praktickú mestskú skúsenosť s priamym prístupom k základným vybaveniam. S plážou vzdialenou len 738 metrov sa ranné prechádzky po pobreží stanú jednoduchou rutinou. Najbližší supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 234 metrov, čo zníži denné nákupy na minimálne úsilie. Centrálna poloha znamená, že v okruhu 2 kilometrov je k dispozícii 133 reštaurácií, 24 kaviarní a 20 bánk, čo zabezpečuje rôzne možnosti na stravovanie a finančné služby. V zdravotníctve je k dispozícii 5 zdravotníckych centier a 29 lekární v okolí, pričom lekáreň je vzdialená len 8 metrov. Južná orientácia bytu znamená, že hlavné obytné priestory počas dňa prijímajú prirodzené svetlo, čo prispieva k pohodlnému bývaciemu prostrediu.
Priame okolie bytu ponúka rozsiahlu infraštruktúru, ktorá uľahčuje každodenný život. S 133 reštauráciami, 29 lekárňami a 20 bankami v okruhu 2 kilometrov sú základné služby a výlety dobre dostupné. Mestské dopravné spojenia sú dobre rozvinuté s 11 linkami MHD a 50 zastávkami v priamej blízkosti, čo umožňuje mobilitu bez vlastného auta. Najbližší supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 234 metrov, čo z jedálnych lístkov robí jednoduchú úlohu. V zdravotníctve je k dispozícii päť zdravotníckych centier a nemocnica v menej ako 1 km vzdialenosti, čo zaisťuje primeranú lekársku starostlivosť. Športové zariadenia sú hojne zastúpené s 415 možnosťami v regióne, vrátane Polideportivo Francisco Norte len 100 metrov odbytne.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu bytu v Marbelle s priamym prístupom k mestskému vybaveniu aj pobrežiu Stredozemného mora. Lokalita je dobre rozoznateľná v blízkosti prístavu a hlavných pláží. Rovinatý terén so sklonom len 0,5% k moru robí oblasť ľahko prístupnou. Pozícia poskytuje východiskový bod pre objavovanie ako samotnej Marbelly, tak aj okolitého regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnená v rámci Costa del Sol a funguje ako dôležité mestské centrum v provincii Málaga. Byt sa nachádza v srdci Marbelly, približne 47 km od hlavného mesta provincie Málaga s 579 076 obyvateľmi. Ďalšie väčšie mestá v regióne sú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Poloha Marbelly ako sídla združenia obcí regiónu podčiarkuje jej ústrednú úlohu v Costa del Sol. Mesto má vlastný počet obyvateľov 159 786 (2025) a funguje ako atraktívna destinácia pre turistov aj trvalých obyvateľov. Blízkosť letiska Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 39 km a letiska Gibraltar vo vzdialenosti 57 km zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie.
Byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k dôležitým vybaveniam. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, sa nachádza len 738 metrov odbytne, čo je približne 8 minút pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii niekoľko možností v krátkej vzdialenosti: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 km, čo je približne 30-40 minút jazdy autom, v závislosti od dopravnej situácie. Mestské vybavenie je priamo na dosah chôdze: supermarket vo vzdialenosti 234 metrov, lekáreň 8 metrov a nemocnica 996 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a výkyvmi teplôt medzi 12°C a 26°C počas roka. Poloha vo výške 23 metrov nad morom a mierny sklon 0,5% k pláži prispievajú k miernemu mikroklimatu bez extrémnych rozdielov teplôt. Kúpacia sezóna v regióne trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo je zvyčajne od júna do septembra. Južná orientácia bytu maximalizuje expozíciu na slnečné svetlo počas dňa, čo prispieva k prirodzenému ohrievaniu a osvetleniu. Región má približne 320 slnečných hodín ročne, čo je jedna z najvyšších hodnôt v Európe. Morský vietor od Stredozemného mora zabezpečuje prirodzenú ventiláciu a chladenie počas najteplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka prístup k viacerým plážam s modrou vlajkou v krátkej vzdialenosti. Playa de la Bajadilla, najbližšia pláž len 738 metrov odbytne, ponúka kvalitný zážitok z pláže s jasnými zariadeniami. Celkovo je v regióne desať pláží s modrou vlajkou, vrátane Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, ktoré sú všetky v dosahu na dennú rekreáciu. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii viacero kvalitných golfových ihrísk v priamej blízkosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (oba 6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Tieto zariadenia ponúkajú možnosti pre začiatočníkov aj skúsených golfistov. Športové zariadenia sú hojne zastúpené v Marbelle, celkovo 415 športových vybavení v regióne. V blízkosti bytu sa nachádzajú Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená v rámci Costa del Sol a funguje ako dôležité mestské centrum v provincii Málaga. Byt sa nachádza v srdci Marbelly, približne 47 km od hlavného mesta provincie Málaga s 579 076 obyvateľmi. Ďalšie väčšie mestá v regióne sú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Poloha Marbelly ako sídla združenia obcí regiónu podčiarkuje jej ústrednú úlohu v Costa del Sol. Mesto má vlastný počet obyvateľov 159 786 (2025) a funguje ako atraktívna destinácia pre turistov aj trvalých obyvateľov. Blízkosť letiska Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 39 km a letiska Gibraltar vo vzdialenosti 57 km zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, ako sú Almazara Views (od 620 000 €), Origin Marbella (od 645 000 €) a Breeze (od 650 000 €), predstavuje tento byt vyššiu cenovú hladinu od 850 000 €. Tento cenový rozdiel pravdepodobne odráža lepšiu lokalitu bližšie k mestskému centru a pláži spolu s úplne vyvinutou infraštruktúrou v priamej blízkosti. Na rozdiel od novších developerských projektov tento existujúci byt ponúka okamžitú dostupnosť bez neistôt spojených s prebiehajúcimi stavebnými projektmi. Zatiaľ čo mnohé novostavby sa často nachádzajú mimo centra, tento byt sa nachádza v zabudovanom mestskom prostredí s preukázanou kvalitou života a prístupnosťou. Čo sa týka klímy a životného prostredia, Marbella je porovnateľná s inými lokalitami na Costa del Sol, ale odlišuje sa vyššou koncentráciou vybavenia a aktívnejším mestským životom počas celého roka.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID