דירת שלושה חדרי שינה במרכז מרבליה, במרחק הליכה מהים. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. בניין משנת 1970 עם שטח כולל של 122 מטר רבוע. הדירה פונה לדרום, מה שמספק אור שמש טבעי לאורך היום. ממוקמת בקרבת אזור הנמל של מרבליה עם נוף לעיר ולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרבליה, במרחק הליכה מהים (פחות מקילומטר) ובסמוך לנמל. האזור אורבני עם צפיפות בינונית, המציע גישה מהירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. מיקום זה מאפשר גישה רגלית נוחה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ובתי קפה.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים קבועים או נופש במרכז העיר. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מספק לחיי יומיום נוחים. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים מבלי צורך ברכב לצורכי יומיום.
הבניין נבנה בשנת 1970 והוא במצב תחזוקה טוב. מאחר שהבנייה הסתיימה לפני שנים רבות, אין תכנון בנייה עתידי או פיתוח נוסף צפוי. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת או שיפוצים משמעותיים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתחמי נופש ייעודיים הנפוצים בפרויקטים חדשים יותר. כבניין ישן יותר, אין בו את התקני החסכון באנרגיה המתקדמים הנמצאים בנכסים מודרניים. המרפסת המקורה מוגבלת בגודלה (10 מטר רבוע).
Ref: VL163902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים תוססים עם גישה מיידית למתקנים ושירותים. מתאים במיוחד לאלה המעוניינים בחיי יומיום ללא תלות ברכב, שכן רוב הצרכים הבסיסיים נגישים בהליכה. זוהי אפשרות טובה גם לאלה המעוניינים בהשקעה בנדל"ן באזור עם ביקוש תיירותי גבוה, שכן לדירה יש רישיון תיירותי קיים. המקום מתאים גם למשפחות המחפשות בסיס למגורים באזור מרבליה עם גישה נוחה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור) ושירותי רפואה (5 מרכזי בריאות קרובים).
הדירה מתוחזקת במצב טוב עם רצפות שיש בכל החדרים, כפי שניתן לראות בתמונות. החדרים כוללים ארונות מובנים ומאווררי תקרה. חדר האמבטיה מצויד במתקני אמבטיה בסיסיים אך לא מודרניים במיוחד. לדירה יש מערכת מיזוג אוויר לקרירה וחימום, שהכרחית לאור האקלים המקומי. המרפסת המקורה של 10 מטרים מרובעים מספקת מרחב חיצוני פרטי, אם כי מוגבל בגודלו. הריהוט אינו כלול במחיר אך זמין כאופציה נוספת.
המחיר המבוקש עומד על €850,000 עבור דירה בת 122 מטר רבוע עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחיר כולל מקום חניה פרטי וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Almazara Views (מ-€620,000) ו-Origin Marbella (מ-€645,000), המחיר גבוה יותר, אך זאת בשל המיקום המרכזי והקרבה לים.
המגורים במקום זה מתאפיינים בלוח זמנים עירוני טיפוסי עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. הבוקר יכול להתחיל בקפה באחד מבתי הקפה הסמוכים (24 תוך 2 קילומטר) או בקניות בסופרמרקט הקרוב (234 מטר). ארוחות הצהריים והערב יכולות להיאכל במסעדות הרבות באזור (133 תוך 2 קילומטר). חיי הלילה פעילים עם אפשרויות בילוי מגוונות במרכז העיר. המיקום הקרוב לים מאפשר טיולים רגליים קבועים לחוף הים (פחות מקילומטר), והאוריינטציה הדרומית מספקת אור שמש טבעי לאורך היום בדירה.
המיקום במרכז מרבליה מציע חיים אורבניים מלאים עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת (29 תוך 2 קילומטר), בנקים (20 סניפים בקרבת מקום) ומרפאות שיניים (3 תוך 2 קילומטר). מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בקרבת מקום, המקשרים ביעילות לחלקים שונים של העיר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, והמרכז הרפואי העירוני נגיש בקלות. לאוהבי הספורט, קיימים 415 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.1 קילומטר) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 קילומטר).
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הנכס במרבליה, בסמוך לנמל ולחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לשירותים עירוניים, מרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית. המפה מדגישה את הגישה הנוחה לחופי הים ולמתקני הפנאי השונים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבליה, אחת הערים החשובות ביותר בקוסטה דל סול. במרחק 47 קילומטרים צפונה נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה עם כ-579,000 תושבים. במרחק 66 קילומטרים דרומית נמצאת אלחסירס עם כ-122,000 תושבים. מרבליה עצמה מונה כ-160,000 תושבים ומשמשת כמרכז מנהלי ותיירותי חשוב. המיקום במרבליה מציע גישה נוחה לכל חלקי הקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי עירוני תוסס.
הדירה ממוקמת במרחק של פחות מקילומטר מהחוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, ובמרחק הליכה משני חופים נוספים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטר, כ-30 דקות נסיעה. מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של 6 קילומטרים, כולל Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Aloha Golf Club. מרכז העיר מרבליה והנמל הישן נגישים בהליכה קצרה, ואילו העיר מאלגה נמצאת במרחק של 47 קילומטר צפונה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לים לנוחה במיוחד. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים 10 חופים המוכרים בדגל כחול, המציינים איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de la Bajadilla (פחות מקילומטר), Playa de Casablanca (2.4 קילומטרים) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 קילומטרים). חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף יוקרתיים במרחק 6-7 קילומטרים, כולל Real Club de Golf Las Brisas ו-Magna Marbella Golf. בנוסף, קיימים מגוון רחב של מתקני ספורט ימיים בנמלים הקרובים, כגון Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 קילומטר) ו-Marina la Bajadilla (1.4 קילומטרים).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבליה, אחת הערים החשובות ביותר בקוסטה דל סול. במרחק 47 קילומטרים צפונה נמצאת מאלגה, בירת הפרובינציה עם כ-579,000 תושבים. במרחק 66 קילומטרים דרומית נמצאת אלחסירס עם כ-122,000 תושבים. מרבליה עצמה מונה כ-160,000 תושבים ומשמשת כמרכז מנהלי ותיירותי חשוב. המיקום במרבליה מציע גישה נוחה לכל חלקי הקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי עירוני תוסס.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו נמצאת במחיר גבוה יותר מהממוצע. למשל, פרויקט Almazara Views במרבליה מציע דירות דומות החל מ-€620,000, בעוד Origin Marbella מתחיל מ-€645,000. עם זאת, המחיר הגבוה יותר מוצדק בשל המיקום המרכזי והקרבה הישירה לחוף ולנמל. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, בניין זה אינו מציע את המתקנים המשותפים הנפוצים כמו בריכות שחייה או חדרי כושר, אך מציע תחת זאת גישה ישירה למתקנים העירוניים הרבים של מרבליה. ההשקעה בנכס כזה עשויה להיות אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מיידית לכל הצרכים היומיומיים ללא תלות במתקנים משותפים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID