マルベージャの中心部に位置する完成済みのアパートメント物件。3つの寝室と3つのバスルームを備えた122㎡のスペースで、海までわずか738メートルの距離にあります。1970年に建設されたこの都市部の物件は、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にある便利な立地を誇ります。南向きの配置により、一日を通して自然光がたっぷりと差し込み、マーブル床やエアコンなどの快適性を提供する設備が整っています。マルベージャの中心的なエリアで、都市の利便性と海の近さを両立した住居です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはマルベージャ市内に位置し、海まで738メートル、市内中心部の施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートル、病院は996メートルの距離にあります。市街地にありながらも海辺に近く、徒歩や自転車での移動が可能なため、日常の移動手段として自動車に依存しない生活が可能です。マルベージャの港湾地区にも近接しており、市内の主要施設へのアクセス性が高い立地です。
この物件は、海辺での生活と都市利便性の両方を求める住まいのニーズに応えます。3つの寝室と3つのバスルームは、家族や長期滞在に対応できる十分な空間を提供します。122㎡の居住スペースに加え、屋外テラスも備えているため、プライベートなリラックス空間を確保できます。南向きの配置は自然光を最大限に活用し、マルベージャの温暖な気候を室内に取り込むことができます。日常の買い物から医療サービスまで、基本的な生活機能がすべて近距離にあります。
この物件は1970年に完成した既存のアパートメントであり、新築ではありません。既に完成しているため、入居までの待ち時間がなく、すぐに生活を始めることができます。完成から50年以上経過していますが、維持管理が行き届いていることが示されており、基本的な住宅機能は問題なく利用できます。エアコン、エレベーター、セキュリティカメラなど、現代的な生活に必要な設備も導入済みです。即時入居可能な点がこの物件の特徴の一つとなっています。
この物件は1970年建築のため、最新の省エネ基準や建築規制を満たしていない可能性があります。新しい建築物で見られるような高度な断熱材や最新の省エネ技術は導入されていません。また、専用のプールやジムといったコミュニティ施設は共用部分にありません。地下駐車場はありますが、複数台の車を所有する場合には不十分かもしれません。この物件は海辺まで近いですが、直接海を望む景色は保証されておらず、周囲の建物に依存します。
Ref: VL163902
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海へのアクセスと都市利便性を重視する人々に適しています。特に、マルベージャで長期的に生活を予定している家族や、第二の住居としてスペイン沿岸部を求めている人々に向いています。週末だけ使用するリゾートユースだけでなく、数ヶ月間滞在するシニア層や、リモートワークでスペインから働くことができる専門職にも適しています。マルベージャの国際的な雰囲気と多様な文化を体験したい人、ゴルフやマリンスポーツなどのアウトドア活動を楽しみたいアクティブな人々にも最適です。また、投資として賃貸物件として活用することも考えられますが、主に自らの生活拠点として利用を想定している場合に最もその価値を発揮します。マルベージャ中心部へのアクセス性と、静かな住宅街としての落ち着きを両立したいというニーズを持つ人々に特におすすめです。
このアパートは、マーブル床が全室に採用されており、高級感と清潔感を演出しています。リビングルームとダイニングエリアには木製キャビネットが設置され、収納スペースとデザイン性を両立しています。各寝室にはファンが取り付けられており、マルベージャの温暖な気候に対応しています。エアコン設備も完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。バスルームは機能的に設計され、3つあるため家族の同時使用も可能です。廊下や共用スペースにも装飾用植物が配置され、空間に彩りを添えています。建物全体にセキュリティカメラが設置されており、安全面への配慮も見られます。エレベーターも設置されているため、高層階へのアクセスや荷物の搬入も容易です。Wi-Fi環境も整備されており、現代的な生活に必要な通信インフラも確保されています。これらの設備や仕上げは、長期間の居住を快適にするための実用性と、ある程度のデザイン性を兼ね備えたものとなっています。
このマルベージャのアパートは85万ユーロからという価格設定で、同地域の類似物件と比較して中間価格帯に位置します。3つの寝室と3つのバスルーム、122㎡の広さを考慮すると、マルベージャ中心部という立地条件においては合理的な価格と言えます。物件の価格は室内の付属設備（家具オプション）や、駐車場、保管室の有無によって変動する可能性があります。マルベージャの不動産市場は安定しており、特に海辺に近い物件の需要は高い傾向にあります。この価格帯は、投資目的だけでなく、長期的な住居としても検討できる範囲です。近隣の類似物件（Almazara ViewsやOrigin Marbellaなど）と比較すると、やや高めの設定ですが、立地と完成度を考慮すると妥当な価格水準と言えるでしょう。
このマルベージャのアパートは、海と都市の利便性を両立する日常生活を提供します。朝は南向きのテラスで朝食を取り、穏やかなマルベージャの朝を始めることができます。日中は徒歩でビーチへ出かけたり、近くのカフェでコーヒーを楽しんだりすることが可能です。帰りには隣接するスーパーマーケットで食料品の買い物を済ませ、徒歩圏内のレストランで夕食をとることもできます。アパートの広いリビングエリアは、家族や友人との集まりに適しており、3つのバスルームが同時利用の便を提供します。週末には近隣のゴルフコースを利用したり、マルベージャの旧市街を散策したりと、多様なレジャー活動が可能です。この物件は、動的な海岸沿いの生活と、必要なときには静かな家庭時間を過ごすことのできる、バランスの取れた生活スタイルをサポートします。
このアパートがあるマルベージャのエリアは、日常生活に必要な施設がすべて近距離にあるのが特徴です。スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートル、病院まで996メートルと、基本的な生活サービスがすべて徒歩圏内にあります。周辺には133ものレストランと24のカフェがあり、多様な飲食店を楽しめます。銀行も20件近くあり、金融サービスへのアクセスも良好です。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域に存在します。健康維持のためのスポーツ施設も近くにあり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテまではわずか0.1キロメートルです。公共交通機関も11路線が利用可能で、市内および近郊への移動に便利です。マルベージャは国際的な観光地としても知られており、52のホテルと12,781のベッド数を誇りますが、このエリアは地元の人々の日常生活が営まれているエリアでもあり、観光地と居住地が融合した環境となっています。
この地図は、マルベージャ市内に位置するアパートメント物件の立地を示しています。海まで738メートル、市内中心部の施設へのアクセスが良好なことがわかります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が集中しており、歩いて移動できる範囲にほとんどの施設があります。また、近隣には複数のビーチやマリーナ、ゴルフコースが位置し、レジャー活動にも便利なエリアであることが地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的なエリアにあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、コスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部が置かれるなど、地域の中心的な役割を担っています。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートルの距離にあり、これらの大都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルは国際的なリゾート地として知られ、特にマルベージャはその中心的存在として認識されています。地域の他のリゾートエリアと比較して、マルベージャはより発展したインフラと多様なサービス、国際的な環境を提供する点が特徴です。この物件は、マルベージャの中でも特に市街地と海辺の中間に位置するエリアにあり、両方の利点を享受できる立地と言えます。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・ハハディージャまでは738メートルと徒歩10分以内の距離にあります。他の人気ビーチであるプラヤ・デ・カサブランカ（2.4キロメートル）やプラヤ・デ・ラ・ファンタニージャ（2.9キロメートル）にも容易にアクセスできます。マルベージャの港地区までの距離は約0.5キロメートルで、散策に適したエリアです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0キロメートル）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロメートル）といった著名なゴルフコースが近くにあります。マラガ空港まで39キロメートル、ジブラルタル空港まで57キロメートルの距離があり、国際的なアクセスにも問題ありません。電気自動車の充電施設も2.1キロメートルの距離にあります。これらの施設へのアクセス性は、この物件が休暇利用だけでなく、長期的な居住にも適していることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年間平均気温17.8℃という穏やかな気候を誇り、特に春と秋は快適な過ごしやすい気候が続きます。夏の平均気温は26℃程度で、年間約320日間の日照時間に恵まれています。水位が20℃以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間あり、地中海での水泳を楽しむことができます。この物件は海抜23メートルの地点に位置し、海岸への勾配はわずか0.5%とほぼ平坦です。これにより、海辺への移動や日常的な散歩が楽に行えます。周辺には10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境管理の高さが認められています。年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、文化的な生活も楽しめます。このような気候条件は、屋外活動を中心としたライフスタイルに最適で、特に温暖な気候を求める人々にとって理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ周辺には10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、清潔で安全な海水浴環境が整っています。最も近いプラヤ・デ・ラ・ハハディージャは738メートルの距離にあり、日常的に海を満喫できます。他にもプラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・ファンタニージャといった人気ビーチが2〜3キロメートルの範囲に点在しています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0キロメートル）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロメートル）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0キロメートル）といった質の高いゴルフコースが近くにあります。マルベージャ市内だけでも415ものスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）やスーペラ・ミラフロレス（0.6キロメートル）といった施設では様々なスポーツ活動を楽しめます。マリンスポーツを楽しむ人には、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.5キロメートル）やマリナ・ラ・ハハディージャ（1.4キロメートル）といったマリーナ施設も近隣にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的なエリアにあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、コスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部が置かれるなど、地域の中心的な役割を担っています。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートルの距離にあり、これらの大都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルは国際的なリゾート地として知られ、特にマルベージャはその中心的存在として認識されています。地域の他のリゾートエリアと比較して、マルベージャはより発展したインフラと多様なサービス、国際的な環境を提供する点が特徴です。この物件は、マルベージャの中でも特に市街地と海辺の中間に位置するエリアにあり、両方の利点を享受できる立地と言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャの不動産市場において、この85万ユーロのアパートメントは中間価格帯に位置します。近隣の類似プロジェクトと比較すると、Almazara Viewsの起価が62万ユーロ、Origin Marbellaが64.5万ユーロ、Breezeが65万ユーロであるため、本物件は若干高めの価格設定ですが、その分完成度と立地の優位性があります。特に、海までの距離（738メートル）や市内中心施設へのアクセス性、3つのバスルームを備える点などが、他の類似物件と比較した際の差別化要因となっています。マルベージャの不動産市場は、海からの距離、南向きかどうか、アメニティの充実度などによって価格が大きく変動します。この物件は、それらの要素をバランス良く備えており、投資としてだけでなく長期的な居住地としても価値が高いと言えます。マルベージャ内の他のエリアと比較すると、特に観光地でありながら地元の生活機能も兼ね備えたエリアに位置しており、季節を問わず活用できる点が特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID