Šis gatavs apdzīvošanai dzīvoklis pirmajā stāvā atrodas Bahía de Marbella, apsargātā dzīvojamā ciematā Vidusjūras krastā uz austrumiem no Marbelas centra, aptuveni astoņas minūtes ar auto. Īpašums piedāvā 142 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām ar vannas istabu pie tām, divām vannas istabām, stiklotu terasi, autostāvvietu pazemes autostāvvietā un privātu noliktavas telpu. Uzbūvēts 1999. gadā, dzīvoklī ir marmora grīdas, gaisa kondicionieris un centrālapkure, un to pārdod pilnībā mēbelētu. El Alicate pludmale taisnā līnijā atrodas 2,6 km attālumā. Pieprasītā cena ir fiksēta, 760 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Bahía de Marbella atrodas Marbelas austrumu piekrastes joslā, līdzenā apvidū aptuveni 10 metrus virs jūras līmeņa. El Alicate pludmale taisnā līnijā atrodas 2,6 km attālumā, un Marbelas centra ir aptuveni astoņas minūtes ar auto. Trīs jahtu ostas, vairāki golfa laukumi un divas starptautiskās skolas atrodas septiņu kilometru rādiusā, nodrošinot atrašanās vietai gan dzīvojamo mieru, gan praktisku piekļuvi pārējai Costa del Sol.
Dzīvoklis ir iekārtots dzīvošanai visa gada garumā: divas guļamistabas ar vannas istabu pie tām un iebūvētiem skapjiem, pilnībā aprīkota virtuve, plaša dzīvošanas un ēšanas zona, kā arī stiklota terase, ko var izmantot visu sezonu. Gaisa kondicionieris un centrālapkare nodrošina komfortu gan siltajos, gan vēsajos mēnešos, savukārt koplietošanas baseins un dārzs, lifts, pazemes autostāvvieta un noliktavas telpa pievieno ikdienas praktiskumu.
Šis nav jaunbūves projekts. Dzīvoklis tika pabeigts 1999. gadā un tiek raksturots kā izcilā stāvoklī, gatavs nekavējoties apdzīvošanai. Pircējiem ieteicama parastā rūpība, iegādājoties šāda vecuma lietotu mājokli, tostarp apsaimniekošanas dokumentācijas pārbaude, tehniskā apskate un apstiprinājums par to, ko fiksētā pieprasītā cena ietver, piemēram, mēbeles un autostāvvietu.
Īpašumam nav privāta baseina vai privāta dārza; ārtelpu veido segta un stiklota terase, kā arī koplietošanas objekti. Orientācija ir uz ziemeļiem, kas ietekmē tiešos saules starus galvenajās dzīvojamās telpās. Skata uz jūru nav; dzīvoklis skatās uz koplietošanas dārzu. Pastāvīgās izmaksas, piemēram, apsaimniekošanas maksa un gada nodokļi, pieejamajos datos nav norādītas.
Ref: VL942500
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm kā otro mājokli Costa del Sol, novērtēs 24 stundu apsardzi, pazemes autostāvvietu, noliktavas telpu un faktu, ka īpašumu pārdod mēbelētu un gatavu apdzīvošanai, kas nozīmē iespēju ievākties bez remontdarbiem. Starptautiskie pircēji, kuri vēlas, lai abām guļamistabām būtu sava vannas istaba, atradīs, ka divu vannas istabu plānojums piemērots ģimenes vai viesu uzņemšanai ilgākam laikam. Pircēji, kuriem svarīgāka ir izmantošana visa gada garumā, ne tikai vasarā, gūs labumu no centrālapkures papildus gaisa kondicionierim un no stiklotās terases, kas paplašina izmantojamo dzīvojamo platību vēsākajos mēnešos. Pastāvīgie iedzīvotāji pievērsīs uzmanību skolu tuvumam, English International College atrodas 3,6 km attālumā un British International School 6,8 km attālumā, kā arī pieciem veselības centriem apgabalā, padarot ģimenes pārcelšanos reālu. Pircēji, kas vēlas piekrastes adresi bez atkarības no auto, šeit varēs iztikt, ņemot vērā piecdesmit sabiedriskā transporta pieturas tuvumā, lai gan lielākā daļa Marbelas austrumu iedzīvotāju tur auto. Tas mazāk piemērots tiem, kuri vēlas privātu baseinu, panorāmas skatu uz jūru vai uz dienvidiem vērstu terasi ar sauli visas dienas garumā; ziemeļu orientācija un skats uz dārzu ir faktiski ierobežojumi. Investoriem, kuri salīdzina ar jaunbūves alternatīvām Esteponā, Mijasā vai Torre del Marā, jāizsvēr vecākais būvniecības gads pret izcilo atrašanās vietu un piedāvājuma pilnību: mēbeles, autostāvvieta un noliktava iekļautas vienā fiksētā cenā nobriedušā tirgū, kurā gada laikā notiek aptuveni 4 399 mājokļu darījumi.
Iekšējais aprīkojums atbilst labi uzturētam 1990. gadu beigu rezidencei, kas saglabāta kārtībā. Grīdas visur ir marmora, materiāls, kas tipisks augstāka līmeņa Marbelas būvniecībai tajā periodā un izturīgs piekrastes apstākļos. Virtuve ir pilnībā iekārtota un aprīkota, un abās guļamistabās ir iebūvēti skapji, samazinot pircēja tūlītējās mēbelēšanas izmaksas. Dzīvokli pārdod pilnībā mēbelētu, kā redzams dzīvojamās zonās ar dīvānu kompozīcijām, guļamistabā ar skapi, spoguli un rakstāmgaldu, kā arī pabeigtajā vannas istabā, kas parādīta fotomateriālos. Klimata kontrole ir divējāda: gaisa kondicionieris siltajiem mēnešiem un centrālapkure ziemai, kombinācija, kas atšķir visu gadu izmantojamus mājokļus no sezonālajiem brīvdienu mājokļiem. Logi ir ar stikla paketi, uzlabojot termisko komfortu un mazinot troksni no koplietošanas teritorijas. Dzīvojamā zona savienojas ar stiklotu terasi ar bambusa žalūzijām, kas darbojas kā klimata buferis un papildu telpa. Vannas istaba, kas redzama attēlos, rāda parastu flīžu segumu un darba kārtībā esošus sanitāros ierīces. Kā lietots mājoklis, kas pabeigts 1999. gadā, pircējiem nevajadzētu gaidīt mūsdienīgus jaunbūves standartus, piemēram, aerotermisko karsto ūdeni, mājas automatizāciju vai pašreizējās energoefektivitātes tehnoloģijas; tehniskais pamats ir no būvniecības perioda, atjaunināts tur, kur tas redzams. Pirms pirkuma tehniskā apskate joprojām ir ieteicama, lai novērtētu instalācijas, mitruma stāvokli un ēkas apsaimniekošanu. Pirkumā ietilpst autostāvvieta pazemes autostāvvietā un privātā noliktavas telpa, abi praktiski aktīvi piekrastes kompleksā, kur virszemes autostāvvieta ir ierobežota.
Pieprasītā cena par šo esošo dzīvokli ir fiksēta, 760 000 EUR; tā nav sākumpilnā cena plašākā cenu sarakstā. Ar 142 m² dzīvojamās platības tas atbilst aptuveni 5 352 EUR par kvadrātmetru, bez notāra, reģistra un nodošanas nodokļiem, ko pircējiem jāietver atsevišķā budžetā. Pārdošanā ietilpst pilnībā mēbelēts interjers, pilnībā iekārtota virtuve, autostāvvieta pazemes autostāvvietā un privāta noliktavas telpa, aspekti, kas ietekmē efektīvo vērtību salīdzinājumā ar nemēbelētiem lietotiem mājokļiem. Uzbūvēts 1999. gadā, īpašums konkurē Marbelas austrumu izcilajā piekrastes segmentā, nevis jaunbūves tirgū. Pieejamība ir nekavējoties, atkarībā no pārdevēja nosacījumiem un pirkuma procesa apstiprinājuma.
Ikdiena šajā dzīvoklī balstās uz pirmā stāva plānojumu, kas bez kāpnēm savieno iekštelpas ar ārtelpām. Dzīvošanas un ēšanas zona atveras uz stiklotu terasi ar bambusa žalūzijām, faktiski trešo dzīvojamo zonu, kas izmantojama gan ziemā, gan vasarā, un no turienes uz koplietošanas dārzu. Rītus var sākt segtajā patio ar brokastīm ēnā, bet koplietošanas baseins ir īsā gājiena attālumā slēgtajā kompleksā, kurā darbojas 24 stundu apsardze. Katrai no divām guļamistabām ir sava vannas istaba, plānojums, kas piemērots pāriem, kuri bieži uzņem viesus, jo gan iemītnieki, gan apmeklētāji saglabā privātumu. Ziemeļu orientācija nozīmē, ka iekštelpas karstākajos vasaras mēnešos paliek vēsākas, tomēr galvenā terase saņem mazāk tiešu saules staru nekā uz dienvidiem vērstas alternatīvas, kompromiss, kas svarīgs pircējiem, kuriem prioritāte ir pēcpusdienas gaisma. Praktiskie darījumi ir labi nodrošināti: divu kilometru rādiusā ir restorāni, kafejnīcas, aptiekas, bankas un zobārsti, bet plašāko apgabalu apkalpo vienpadsmit sabiedriskā transporta līnijas ar piecdesmit pieturām, tāpēc auto ir ērts, taču ne stingri nepieciešams. Marbelas centra, astoņas minūtes ar auto, piedāvā pilnīgu iepirkšanās, izklaides un pakalpojumu klāstu. Līdzenais reljefs jūras virzienā padara staigāšanu un riteņbraukšanu reālām iespējām, un slēgtā ciemata vide ārpus vasaras mēnešiem uztur tūlītējās apkārtnes klusumu. Otram mājoklim šāda konfigurācija nozīmē, ka īpašumu var aizslēgt un atstāt, ar drošu pazemes autostāvvietu un noliktavu; pastāvīgai dzīvesvietai apsardzes klātbūtne, tuvumā esošās skolas, 41 pamatskola un 28 vidusskola apgabalā, un veselības aprūpes iestādes atbalsta pilna laika dzīvošanu.
Bahía de Marbella pieder pie Marbelas austrumu piekrastes joslas, apgabala, ko raksturo zema stāva dzījamie ciemati, nevis viesnīcu torņi, lai gan plašākā pašvaldībā ir 48 viesnīcas ar vairāk nekā 12 600 gultvietām, kas liecina par tūrisma apjomu, ko reģions uzņem. Tūlītējā vide divu kilometru rādiusā ietver 138 restorānus, 25 kafejnīcas, 29 aptiekas, 20 bankas un 3 zobārstus, blīvums, kas nozīmē, ka ikdienas vajadzības tiek apmierinātas bez brauciena uz pilsētas centru. pati Marbelas centra ir aptuveni astoņas minūtes ar auto plašākai iepirkšanai, kultūrai un administrācijai. Tuvākā pludmale, El Alicate, taisnā līnijā atrodas 2,6 km attālumā pa līdzenu reljefu ar tikai 0,4 % slīpumu, padarot maršrutu ejamu vai braucamu ar velosipēdu. Trīs jahtu ostas atrodas 3,2 līdz 3,4 km attālumā, Marina Marbella, Puerto Pesquero un Marina la Bajadilla, noderīgi laivu īpašniekiem un ēšanai pie ūdens. Sporta objekti ietver Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,7 km attālumā un vēl divus pašvaldības sporta centrus piecu kilometru rādiusā. Sabiedriskais transports ietver vienpadsmit līnijas ar piecdesmit pieturām tuvākajā apkārtnē, un tuvākā Tesla superuzlādes stacija atrodas 7,9 km attālumā elektromobiļu īpašniekiem. Izglītības iespējas apgabalā ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, bet pieci veselības centri apkalpo vietējos iedzīvotājus.
Karte parāda dzīvokļa atrašanās vietu Bahía de Marbella līdzenajā piekrastes joslā uz austrumiem no Marbelas. Atzīmes norāda El Alicate pludmali, trīs tuvējās jahtu ostas, golfa laukumus ziemeļos un starptautiskās skolas gar krasta ceļu. Marbelas centrs atrodas īsa brauciena attālumā uz rietumiem; Málaga lidosta ir aptuveni 36 km taisnā līnijā uz ziemeļaustrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Bahía de Marbella aizņem Marbelas austrumu ieeju no Málaga lidostas puses, aptuveni 36 km taisnā līnijā uz ziemeļaustrumiem. Šī novietojuma dēļ tā atrodas starp diviem Costa del Sol balstiem: Marbelas vēsturisko centru un veco ostu astoņas minūtes uz rietumiem, kā arī mazāk blīvi apbūvēto dzīvojamo un golfa joslu, kas stiepjas uz Elviria un Cala de Mijas austrumos. Salīdzinājumā ar rietumu Marbelas villu kvartāliem austrumu pusi raksturo izveidotas dzīvokļu kopienas tieši pie vai tuvu pludmalei, parasti zemākās cenās nekā Nueva Andalucía vai Golden Mile, vienlaikus paliekot Marbelas municipalitātes robežās. Reģionā atrašanās vieta līdzsvaro piekļuvi jūrai, pakalpojumiem un transporta savienojumiem.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu maršruti ir garāki. El Alicate pludmale atrodas 2,6 km attālumā, bet Playa de la Bajadilla, 3,6 km attālumā. Uz Marbelas centru ar auto ir aptuveni astoņas minūtes. Málaga-Costa del Sol lidosta (AGP) ir aptuveni 36 km attālumā taisnā līnijā, rēķiniet ar braucienu apmēram pusstundas garumā pa A-7/AP-7 koridoru. Gibraltāra lidosta (GIB) atrodas aptuveni 60 km attālumā taisnā līnijā uz rietumiem. Golfs ir tuvumā: Greenlife Golf Driving Range 5,1 km attālumā, Greenlife Golf Marbella 5,2 km attālumā un Santa María Golf & Country Club 6,1 km attālumā. Starptautiskā izglītība pieejama English International College (3,6 km) un British International School (6,8 km). Divu kilometru rādiusā ikdienas pakalpojumu ir plašs klāsts: restorāni, kafejnīcas, aptiekas, bankas un zobārsti. Sabiedriskais transports darbojas uz vienpadsmit līnijām ar piecdesmit pieturām tuvumā, tāpēc atrašanās vieta ir pieejama arī bez auto, lai gan vairums mājsaimniecību auto tomēr tur. Elektromobiļu ātrās uzlādes stacija atrodas 7,9 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati apliecina īstu dzīvi visu gadu. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, un jūra vismaz sešus mēnešus saglabājas 20°C vai siltāka, kas nosaka peldēšanos sezonu aptuveni no vēla pavasara līdz rudenim. Atrodoties 10 metrus virs jūras līmeņa ar tikai 0,4% slīpumu uz pludmali, reljefs ir līdzens visur, kas ir svarīgi pastaigām, riteņbraukšanai un pieejamībai vecākiem iedzīvotājiem. Iestiklotā terase darbojas kā praktisks klimata elements: tā pasargā no ziemas vēja, vienlaikus paliekot izmantojama karstās pēcpusdienās, papildinot iekštelpu gaisa kondicioniera un centrālās apkures kombināciju. Vērsums uz ziemeļiem nozīmē, ka dzīvoklis izvairās no intensīvākās vasaras karstuma uzkrāšanās, taču tas saņem mazāk tiešu saules staru dzīvojamās telpās, faktors, kas jāizsver pircējiem, kuri vēlas pēcpusdienas gaismu. Vidusjūras piekraste un tuvējā El Alicate pludmale veido dabisko apkārtni, savukārt Marbelas aiz muguras esošie kalni, kas redzami no dažām vietām reģionā, ietver iekšzemes horizontu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
El Alicate, tuvākā pludmale 2,6 km attālumā taisnā līnijā, ir viens no mierīgākajiem posmiem uz austrumiem no Marbelas un parasti ir mazāk pārpildīts nekā centrālās pilsētas pludmales. Playa de la Bajadilla 3,6 km attālumā atrodas blakus vienādainajam zvejas ostam un jahtu ostai, kur gar krastmalu izvietojušies jūras velšu restorāni. Trīs jahtu ostas 3,4 km rādiusā, Marina Marbella, Puerto Pesquero un Marina la Bajadilla, nodrošina pietauvēšanos, ēdināšanu pie ūdens un pastaigas. Golfa spēlētājiem ir trīs iespējas aptuveni sešu kilometru rādiusā: Greenlife Golf Driving Range (5,1 km), Greenlife Golf Marbella (5,2 km) un Santa María Golf & Country Club (6,1 km), padarot dzīvokli par piemērotu bāzi regulārai spēlei. Organizētam sportam Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima atrodas 3,7 km attālumā, ritmiskās vingrošanas paviljons 4,5 km attālumā un Polideportivo Francisco Norte 4,7 km attālumā. Pašā ciematā koplietošanas baseins un dārzs nodrošina ikdienas atpūtu, nepametot kompleksu, un 24 stundu drošība ļauj bērniem un mazbērniem neatkarīgi pārvietoties pa teritoriju.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 62 mm |
| Februāris | 13.8°C | 38 mm |
| Marts | 14.9°C | 129 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 57 mm |
| Maijs | 20.0°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 0 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 70 mm |
| Novembris | 16.3°C | 75 mm |
| Decembris | 14.1°C | 66 mm |
Līdzens
Plašākajā Costa del Sol tirgū šis dzīvoklis konkurē citā segmentā nekā pašreizējais jaunbūvju klāsts. Salīdzināmi jauni projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar, sākas no €269 950, Lantana Residencial Mijas no €205 000 un Etherna Homes 2 Esteponā no €321 000. Tie ir sākuma cenas mazākiem dzīvokļiem mazāk centrālās piekrastes vietās; šis īpašums prasa fiksētus €760 000 par 142 m², aptuveni €5 352 par kvadrātmetru, izveidotā, sargātā ciematā pašā Marbelas municipalitātē. Šāda cena par kvadrātmetru atspoguļo Marbelas adreses prēmiju: pilsēta apvieno pakalpojumus visa gada garumā, 48 viesnīcas, aktīvu tirgu ar aptuveni 4 399 darījumiem gadā un starptautiskās skolas, savukārt Torre del Mar, Mijas un Estepona piedāvā zemākas ieejas izmaksas ar retāku infrastruktūru visa gada garumā dažās vietās. Kompromiss ir būvniecības vecums. 1999. gada ēkai ir vecākas instalācijas, vērsums uz ziemeļiem un koplietošanas, nevis privāta ārtelpa, savukārt jaunbūves pircēji saņem mūsdienīgus energostandartus un izstrādātāja maksājumu nosacījumus. Salīdzinājumā ar citu lietoto mājokļu piedāvājumu austrumu Marbelā šī īpašuma atšķirības iezīmes ir divas guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas, piedāvājuma pilnība, mēbeles, autostāvvieta un pieliekamais iekļauti, un iestiklotā terase, kas kalpo kā papildu dzīvojamā telpa visu gadu. Pircējiem, kas izvērtē vērtību, jāsalīdzina kopējās īpašumtiesību izmaksas: jaunbūvju cenas neietver nodokļu atvieglojumus, kas pieejami lietotiem mājokļiem, savukārt lietota mājokļa iegāde rada 6–10% iegādes izmaksas papildus pieprasītajai cenai. Ģeogrāfiski Bahía de Marbella atrodas tuvāk Marbelas centram nekā Elviria vai La Cala un tuvāk lidostai nekā Estepona, kas novieto to centrāli reģionālajā piekrastes adrešu hierarhijā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID