Denna inflyttningsklara bottenvåningslägenhet ligger i Bahía de Marbella, ett bevakat bostadsområde vid medelhavskusten öster om Marbellas centrum, ungefär åtta minuter bort med bil. Bostaden erbjuder 142 m² boyta med två sovrum med eget badrum, två badrum, en inglasad terrass, en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett eget förråd. Byggd 1999 har lägenheten marmorgolv, luftkonditionering och centralvärme och säljs helt möblerad. Stranden El Alicate ligger 2,6 km bort fågelvägen. Det begärda priset är fast: 760 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bahía de Marbella ligger i kuststräckan öster om Marbella, ett platt område cirka 10 meter över havet. Stranden El Alicate ligger 2,6 km bort i rak linje, och Marbellas centrum är cirka åtta minuter med bil. Tre marinas, flera golfbanor och två internationella skolor ligger alla inom sju kilometer, vilket ger läget både boendefrid och praktisk tillgång till övriga Costa del Sol.
Lägenheten är upplagd för boende året runt: två sovrum med eget badrum och inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök, en generös vardags- och matplats samt en inglasad terrass som kan användas alla säsonger. Luftkonditionering och centralvärme täcker både varma och svala månader, medan den gemensamma poolen och trädgården, hiss, underjordiskt garage och förråd ger vardagspraktisk bekvämlighet.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 1999 och beskrivs som i utmärkt skick, redo för omedelbar inflyttning. Köpare bör använda den sedvanliga aktsamheten för en begagnad bostad i denna ålder, inklusive granskning av gemensamhetens dokumentation, teknisk besiktning och bekräftelse av vad det fasta begärda priset inkluderar, till exempel möbler och parkering.
Bostaden har inte egen pool eller egen trädgård; utomhusytan består av en täckt och inglasad terrass samt gemensamma anläggningar. Läget är mot norr, vilket påverkar direkt solljus i de viktigaste vardagsutrymmena. Det finns ingen havsutsikt; lägenheten vetter mot den gemensamma trädgården. Löpande kostnader som månadsavgift och årliga skatter anges inte i tillgängliga data.
Ref: VL942500
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött andra hem på Costa del Sol kommer att uppskatta bevakningen dygnet runt, underjordiska garaget, förrådet och det faktum att bostaden säljs möblerad och inflyttningsklar, vilket innebär att inflyttning är möjlig utan renoveringsarbete. Internationella köpare som vill ha båda sovrummen med eget badrum kommer att finna att planlösningen med två badrum passar för att ta emot familj eller gäster under längre vistelser. Köpare som prioriterar användning året runt snarare än enbart sommarbosättning gynnas av centralvärmen tillsammans med luftkonditioneringen och av den inglasade terrassen, som utökar den användbara boytan under de svalare månaderna. Permanentboende kommer att notera närheten till skolor, English International College ligger 3,6 km bort och British International School 6,8 km, plus fem vårdcentraler i området, vilket gör en familjeutflyttning realistisk. Köpare som vill ha en kustadress utan bilberoende kan klara sig här, med tanke på femtio kollektivtrafikhållplatser i närheten, även om de flesta boende i östra Marbella har fordon. Den passar mindre bra för den som vill ha egen pool, panoramisk havsutsikt eller en terrass med söderläge och sol hela dagen; norrläget och utsikten mot trädgården är faktiska begränsningar. Investerare som jämför med nyproduktionsalternativ i Estepona, Mijas eller Torre del Mar bör väga det äldre byggåret mot det etablerade läget och erbjudandets fullständighet: möbler, parkering och förråd inkluderat i ett enda fast pris, på en moget marknad med ungefär 4 399 bostadstransaktioner per år.
Interiörens specifikation är förenlig med ett väl underhållet bostadshus från slutet av 1990-talet som hållits i gott skick. Golv i hela bostaden är i marmor, ett material som är typiskt för högre klassade Marbella-byggen från den perioden och hållbart i kustklimat. Köket är fullt utrustat och inrett, och båda sovrummen har inbyggda garderober, vilket minskar köparens omedelbara inredningskostnader. Lägenheten säljs helt möblerad, som syns i vardagsutrymmena med sina soffgrupper, sovrummet med garderob, spegel och skrivbord samt det färdigställda badrummet som visas i fotomaterialet. Klimatstyrningen är dubbel: luftkonditionering för de varma månaderna och centralvärme för vintern, en kombination som skiljer hem för helårsboende från säsongsbetonad semesterbostad. Fönsterna är isolerglassade, vilket förbättrar termisk komfort och minskar buller från de gemensamma utrymmena. Vardagsrummet ansluter till en inglasad terrass med bambupersienner, som fungerar som klimatbuffert och extra rum. Badrummet som syns i bildmaterialet visar konventionell kakelsättning och sanitetsporslin i fungerande skick. Som begagnad bostad färdigställd 1999 bör köpare inte förvänta sig moderna nyproduktionsstandarder som aerotermisk varmvatten, hemautomation eller aktuell energieffektivitetsteknik; den tekniska baslinjen härstammar från byggperioden, uppdaterad där det syns. En teknisk besiktning före köp rekommenderas fortfarande för att bedöma installationer, fuktsituation och underhåll av gemensamma byggnader. I köpet ingår parkeringsplatsen i underjordiskt garage och det egna förrådet, båda praktiska tillgångar i ett strandnära komplex där ytparkering är begränsad.
Det begärda priset är fast 760 000 € för denna befintliga lägenhet; det är inte ett utgångspris i en bredare prislista. Med 142 m² boyta motsvarar detta ungefär 5 352 € per kvadratmeter, före notarius publicus, registrering och överföringsskatter, som köpare bör budgetera separat. Försäljningen inkluderar den helt möblerade interiören, ett fullt utrustat kök, en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett eget förråd, punkter som påverkar det effektiva värdet jämfört med omöblerade begagnade bostäder. Byggd 1999 konkurrerar bostaden i det etablerade strandnära segmentet i östra Marbella snarare än på nyproduktionsmarknaden. Tillträde är omedelbart, förutsatt säljarens villkor och bekräftelse av köpprocessen.
Vardagslivet i denna lägenhet kretsar kring en planlösning i bottenvåning som förbinder inomhus och utomhus utan trappor. Vardags- och matplatsen öppnar mot en inglasad terrass med bambupersienner, i praktiken en tredje vistelseyta som är användbar lika mycket vinter som sommar, och därifrån mot den gemensamma trädgården. Morgnarna kan börja på den täckta uteplatsen med frukost i skugga, och den gemensamma poolen ligger på kort gångavstånd inom det inhägnade området, som bemannas med bevakning dygnet runt. De två sovrummen har varsitt badrum, en planlösning som passar par som ofta tar emot gäster, eftersom både boende och besökare behåller sin integritet. Norrläget innebär att interiören håller sig svalare under högsommaren, även om huvudterrassen får mindre direkt sol än motsvarigheter med söderläge, en avvägning som är relevant för köpare som prioriterar eftermiddagssol. Praktiska ärenden är väl täckta: inom två kilometer finns restauranger, kaféer, apotek, banker och tandläkare, och elva kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser betjänar det större området, så bil är bekvämt men inte strängt nödvändigt. Marbella centrum, åtta minuter med bil, erbjuder det bredare utbudet av shopping, nöjen och service. Den flacka terrängen mot havet gör promenader och cykling till realistiska alternativ, och det inhägnade bostadsområdet håller den omedelbara omgivningen lugn utanför sommarmånaderna. Som andra hem innebär denna konfiguration att bostaden kan låsas och lämnas med underjordiskt garage och förråd säkrat; för permanent boende stödjer kombinationen av bevakning på plats, närbelägna skolor, 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i området, och vårdinrättningar en heltidsbosättning.
Bahía de Marbella hör till Marbellas östra strandbälte, ett område som kännetecknas av lågt byggda bostadsområden snarare än hotelltorn, även om den större kommunen rymmer 48 hotell med över 12 600 bäddar, vilket visar den turistvolym regionen tar emot. Den omedelbara omgivningen inom två kilometer omfattar 138 restauranger, 25 kaféer, 29 apotek, 20 banker och 3 tandläkare, en täthet som innebär att dagliga behov täcks utan att man behöver gå till stadens centrum. Marbella centrum själv ligger cirka åtta minuter med bil för bredare shopping, kultur och förvaltning. Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,6 km bort fågelvägen över flack terräng med en lutning på bara 0,4 %, vilket gör sträckan gå- eller cykelbar. Tre marinas ligger 3,2 till 3,4 km bort, Marina Marbella, Puerto Pesquero och Marina la Bajadilla, användbara för båtägare och för mat vid vattnet. Sportanläggningar omfattar Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 3,7 km och ytterligare två kommunala idrottsanläggningar inom fem kilometer. Kollektivtrafiken omfattar elva linjer med femtio hållplatser i närheten, och närmaste Tesla-superladdare ligger 7,9 km bort för ägare av elbilar. Utbildningsalternativen i området omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, och fem vårdcentraler betjänar lokalbefolkningen.
Kartan visar lägenhetens läge i Bahía de Marbella på den platta kustremsan öster om Marbella. Markörer anger stranden El Alicate, de tre närliggande marinorna, golfbanorna i norr och de internationella skolorna längs kustvägen. Marbellas centrum ligger en kort bilfärd västerut; Málaga-flygplatsen ligger cirka 36 km fågelvägen mot nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bahía de Marbella ligger vid Marbellas östra infart från Málaga-flygplatsens håll, cirka 36 km fågelvägen mot nordost. Läget placerar det mellan två ankare på Costa del Sol: Marbellas historiska centrum och gamla hamn åtta minuter västerut, och det mindre tätbebyggda bostads- och golfbältet som sträcker sig mot Elviria och Cala de Mijas österut. Jämfört med villaområdena i västra Marbella kännetecknas östsidan av etablerade lägenhetsområden direkt vid eller nära stranden, i allmänhet till lägre prisnivåer än Nueva Andalucía eller Golden Mile, men fortfarande inom Marbella kommun. Inom regionen balanserar läget kustnärahet, service och transportlänkar.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägsträckorna är längre. Stranden El Alicate ligger 2,6 km bort och Playa de la Bajadilla 3,6 km. Marbellas centrum ligger cirka åtta minuter med bil. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 36 km fågelvägen, räkna med en körsträcka på ungefär en halvtimma via A-7/AP-7-korridoren. Gibraltars flygplats (GIB) ligger cirka 60 km fågelvägen västerut. Golfen finns nära: Greenlife Golf Driving Range på 5,1 km, Greenlife Golf Marbella på 5,2 km och Santa María Golf & Country Club på 6,1 km. Internationell skolutbildning finns på English International College (3,6 km) och British International School (6,8 km). Inom två kilometer finns omfattande vardagsservice: restauranger, kaféer, apotek, banker och tandläkare finns alla representerade. Kollektivtrafiken omfattar elva linjer med femtio hållplatser i närheten, så platsen fungerar utan bil, även om de flesta hushåll har en. En snabbladdare för elbilar finns 7,9 km bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata stödjer genuint boende året runt. Medeltemperaturen per år är 19,2 °C och havet håller 20 °C eller mer i ungefär sex månader, vilket ger en badsäsong som sträcker sig ungefär från sen vår till höst. Vid 10 meter över havet med en lutning mot stranden på endast 0,4 % är terrängen platt i hela området, vilket spelar roll för promenader, cykling och tillgänglighet för äldre boende. Den inglasade terrassen fungerar som ett praktiskt klimatelement: den skyddar mot vintervind samtidigt som den går att använda på heta eftermiddagar, ett komplement till kombinationen av luftkonditionering och centralvärme inne. Det norra läget innebär att lägenheten undviker den mest intensiva sommarvärmen, men den får mindre direkt sol i vardagsrummen, en faktor att väga in för köpare som vill ha eftermiddagssol. Medelhavskusten och den närliggande stranden vid El Alicate utgör den naturliga omgivningen, medan bergen bakom Marbella, synliga från delar av regionen, ramar in horisonten inåt landet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
El Alicate, närmaste strand på 2,6 km fågelvägen, är ett av de lugnare strandområdena öster om Marbella, normalt mindre trafikerat än stränderna i centrala staden. Playa de la Bajadilla, 3,6 km bort, ligger bredvid fiskeläget och småbåtshamnen med samma namn, där skaldjursrestauranger radas upp längs vattnet. Tre marinas inom 3,4 km, Marina Marbella, Puerto Pesquero och Marina la Bajadilla, täcker förtöjning, mat vid vattnet och promenader. Golfare har tre alternativ inom cirka sex kilometer: Greenlife Golf Driving Range (5,1 km), Greenlife Golf Marbella (5,2 km) och Santa María Golf & Country Club (6,1 km), vilket gör lägenheten till en praktisk bas för regelbunden golf. För organiserad idrott ligger Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,7 km bort, med en hall för rytmisk gymnastik på 4,5 km och Polideportivo Francisco Norte på 4,7 km. Inom själva området ger den gemensamma poolen och trädgården daglig rekreation utan att lämna anläggningen, och säkerheten dygnet runt låter barn och barnbarn röra sig fritt på området.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 62 mm |
| Februari | 13.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.9°C | 129 mm |
| April | 16.8°C | 57 mm |
| Maj | 20.0°C | 22 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 24 mm |
| Oktober | 20.7°C | 70 mm |
| November | 16.3°C | 75 mm |
| December | 14.1°C | 66 mm |
Platt
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden konkurrerar denna lägenhet i ett annat segment än den nuvarande nyproduktionspipelinen. Jämförbara nya projekt som Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa siffror är startpriser för mindre enheter i mindre centrala kustlägen; denna bostad begär ett fast pris på 760 000 € för 142 m², cirka 5 352 € per kvadratmeter, i ett etablerat, bevakat område inne i själva Marbella kommun. Priset per kvadratmeter speglar Marbella-adressens premie: staden kombinerar service året runt, 48 hotell, en aktiv marknad med ungefär 4 399 årliga transaktioner och internationella skolor, medan Torre del Mar, Mijas och Estepona erbjuder lägre ingångspriser med tunnare service året runt på vissa håll. Avvägningen är byggnadens ålder. En byggnad från 1999 medför äldre installationer, ett norrläge och gemensam i stället för privat utomhusyta, medan nyproductionsköpare får moderna energistandarder och byggares betalningsvillkor i stället. Mot övrig begagnad bostadsstock i östra Marbella är bostadens differentierande faktorer de två sovrummen med eget badrum, helheten i erbjudandet, möbler, parkering och förråd ingår, och den inglasade terrassen som fungerar som extra vardagsyta hela året. Köpare som värderar bör jämföra totala ägandekostnader: nyproduktionspriser exkluderar de sänkta överföringsskatter som gäller för begagnat, medan köp av begagnad bostad medför 6–10 % köpkostnader utöver det begärda priset. Lägesmässigt ligger Bahía de Marbella närmare Marbellas centrum än Elviria eller La Cala, och närmare flygplatsen än Estepona, vilket placerar det centralt i regionens hierarki av kustadresser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID