Este apartamento en planta baja llave en mano está situado en Bahía de Marbella, una urbanización residencial segura en la costa mediterránea al este del centro de Marbella, aproximadamente a ocho minutos en coche. La propiedad ofrece 142 m² de superficie habitable con dos dormitorios con baño en suite, dos baños, una terraza acristalada, una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. Construido en 1999, el apartamento cuenta con suelos de mármol, aire acondicionado y calefacción central, y se vende completamente amueblado. La playa de El Alicate se encuentra a 2,6 km en línea recta. El precio de venta es fijo: 760.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Bahía de Marbella se sitúa en la franja costera al este de Marbella, una zona llana a unos 10 metros sobre el nivel del mar. La playa de El Alicate está a 2,6 km en línea recta, y el centro de Marbella se encuentra a unos ocho minutos en coche. Tres puertos deportivos, varios campos de golf y dos colegios internacionales se encuentran a menos de siete kilómetros, lo que aporta a la ubicación tanto tranquilidad residencial como acceso práctico al resto de la Costa del Sol.
El apartamento está concebido para vivir todo el año: dos dormitorios con baño en suite y armarios empotrados, una cocina completamente equipada, un amplio salón comedor y una terraza acristalada utilizable en todas las estaciones. El aire acondicionado y la calefacción central cubren tanto los meses cálidos como los frescos, mientras que la piscina comunitaria y el jardín, el ascensor, el aparcamiento subterráneo y el trastero añaden practicidad cotidiana.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El apartamento se terminó en 1999 y se describe en excelente estado, listo para su ocupación inmediata. Los compradores deberían aplicar la diligencia habitual en una vivienda de segunda mano de esta antigüedad, incluida la revisión de la documentación de la comunidad, la inspección técnica y la confirmación de lo que incluye el precio de venta fijo, como los muebles y el aparcamiento.
La propiedad no ofrece piscina privada ni jardín privado; el espacio exterior consiste en una terraza cubierta y cerrada además de las zonas comunitarias. La orientación es norte, lo que afecta a la luz solar directa en las principales estancias. No hay vistas al mar; el apartamento da al jardín comunitario. Los gastos fijos, como los gastos de comunidad y los impuestos anuales, no figuran en los datos disponibles.
Ref: VL942500
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda residencia de bajo mantenimiento en la Costa del Sol valorará la seguridad las 24 horas, el aparcamiento subterráneo, el trastero y el hecho de que la propiedad se venda amueblada y llave en mano, lo que permite ocuparla sin obras de renovación. Los compradores internacionales que quieran ambos dormitorios con baño en suite encontrarán en la distribución de dos baños una solución adecuada para alojar a familiares o invitados durante estancias largas. Quienes prioricen el uso durante todo el año y no solo en verano se beneficiarán de la calefacción central junto al aire acondicionado y de la terraza acristalada, que amplía el espacio habitable en los meses más frescos. Los residentes permanentes señalarán la cercanía de los colegios, el English International College está a 3,6 km y el British International School a 6,8 km, además de cinco centros de salud en la zona, lo que hace realista una mudanza familiar. Los compradores que deseen una dirección costera sin depender del coche podrán arreglárselas aquí, dado que hay cincuenta paradas de transporte público cerca, aunque la mayoría de los residentes del este de Marbella tienen vehículo. Encaja menos para quienes buscan piscina privada, vistas panorámicas al mar o una terraza con orientación sur y sol durante todo el día; la orientación norte y las vistas al jardín son limitaciones fácticas. Los inversores que comparen con alternativas de obra nueva en Estepona, Mijas o Torre del Mar deberán sopesar la antigüedad de la construcción frente a la ubicación consolidada y la completitud de la oferta: muebles, aparcamiento y trastero incluidos en un único precio fijo, en un mercado maduro que registra aproximadamente 4.399 transacciones de vivienda al año.
La especificación interior corresponde a una residencia de finales de los noventa bien mantenida y en buen estado. Los suelos son de mármol en toda la vivienda, un material típico de la construcción de gama alta de Marbella de esa época y duradero en condiciones costeras. La cocina está completamente equipada, y ambos dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que reduce los gastos inmediatos de amueblamiento para el comprador. El apartamento se vende completamente amueblado, como se aprecia en las zonas de estar con sus conjuntos de sofás, el dormitorio con armario, espejo y escritorio, y el baño terminado que se muestra en el material fotográfico. La climatización es doble: aire acondicionado para los meses cálidos y calefacción central para el invierno, una combinación que distingue las viviendas de uso anual del stock vacacional de temporada. Las ventanas son de doble acristalamiento, lo que mejora el confort térmico y reduce el ruido de las zonas comunitarias. La zona de estar conecta con una terraza acristalada con estores de bambú, que funciona como amortiguador climático y estancia adicional. El baño visible en las imágenes muestra alicatado convencional y sanitarios en buen estado de funcionamiento. Como vivienda de segunda mano terminada en 1999, los compradores no deben esperar estándares contemporáneos de obra nueva como agua caliente aerotérmica, domótica o tecnología energética actual; la base técnica data del periodo de construcción, actualizada donde se aprecia. Sigue siendo aconsejable una inspección técnica previa a la compra para evaluar las instalaciones, el estado de humedades y el mantenimiento del edificio de la comunidad. Incluidos en la compra están la plaza de aparcamiento subterráneo y el trastero privado, ambos activos prácticos en un complejo frente al mar donde el aparcamiento en superficie es limitado.
El precio de venta es fijo: 760.000 € por este apartamento existente; no se trata de un precio inicial dentro de una lista de precios más amplia. Con 142 m² de superficie habitable, esto equivale aproximadamente a 5.352 € por metro cuadrado, antes de notario, registro e impuestos de transmisión, que los compradores deben presupuestar aparte. La venta incluye el interior completamente amueblado, una cocina completamente equipada, una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado, aspectos que influyen en el valor efectivo en comparación con el stock de segunda mano sin amueblar. Construida en 1999, la propiedad compite en el consolidado segmento de primera línea de playa del este de Marbella y no en el mercado de obra nueva. La disponibilidad es inmediata, sujeta a las condiciones del vendedor y a la confirmación del proceso de compra.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a una distribución en planta baja que conecta el interior y el exterior sin escaleras. El salón comedor se abre a una terraza acristalada con estores de bambú, en la práctica una tercera zona de estar que resulta utilizable tanto en invierno como en verano, y desde allí al jardín comunitario. Las mañanas pueden empezar en el patio cubierto con un desayuno a la sombra, y la piscina comunitaria está a un corto paseo dentro de la urbanización cerrada, que cuenta con seguridad las 24 horas. Los dos dormitorios tienen cada uno su propio baño, una distribución adecuada para parejas que reciben invitados con frecuencia, ya que tanto ocupantes como visitantes conservan su privacidad. La orientación norte mantiene el interior más fresco en pleno verano, aunque la terraza principal recibe menos sol directo que sus equivalentes con orientación sur, un compromiso relevante para compradores que priorizan la luz de la tarde. Los recados cotidianos están bien cubiertos: en un radio de dos kilómetros hay restaurantes, cafeterías, farmacias, bancos y dentistas, y once líneas de transporte público con cincuenta paradas dan servicio a la zona más amplia, de modo que el coche resulta cómodo pero no estrictamente imprescindible. El centro de Marbella, a ocho minutos en coche, ofrece la gama más completa de compras, ocio y servicios. El terreno llano hacia el mar hace que caminar e ir en bici sean opciones realistas, y el entorno de urbanización cerrada mantiene los alrededores inmediatos tranquilos fuera de los meses de verano. Como segunda residencia, esta configuración permite cerrar la vivienda y ausentarse con el aparcamiento subterráneo y el trastero asegurados; como residencia permanente, la combinación de seguridad in situ, colegios cercanos, 41 de primaria y 28 de secundaria en la zona, y centros de salud favorece el asentamiento a tiempo completo.
Bahía de Marbella pertenece al cinturón de playa del este de Marbella, una zona caracterizada por urbanizaciones residenciales de baja altura en lugar de torres hoteleras, aunque el municipio en su conjunto acoge 48 hoteles con más de 12.600 plazas, lo que indica la escala del turismo que absorbe la región. El entorno inmediato en un radio de dos kilómetros incluye 138 restaurantes, 25 cafeterías, 29 farmacias, 20 bancos y 3 dentistas, una densidad que permite cubrir las necesidades diarias sin entrar en el centro urbano. El centro de Marbella está a unos ocho minutos en coche para compras más amplias, cultura y trámites administrativos. La playa más cercana, El Alicate, está a 2,6 km en línea recta por un terreno llano con una pendiente de solo el 0,4 %, lo que hace que el trayecto sea transitable a pie o en bici. Tres puertos deportivos se encuentran entre 3,2 y 3,4 km de distancia, Marina Marbella, Puerto Pesquero y Marina la Bajadilla, , útiles para propietarios de embarcaciones y para cenas frente al mar. Entre las instalaciones deportivas figuran el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 3,7 km y otros dos centros deportivos municipales a menos de cinco kilómetros. El transporte público cubre once líneas con cincuenta paradas en las cercanías, y el supercargador de Tesla más cercano está a 7,9 km para propietarios de vehículos eléctricos. La oferta educativa de la zona incluye 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, y cinco centros de salud atienden a los residentes locales.
El mapa muestra la posición del apartamento en Bahía de Marbella, en la franja costera llana al este de Marbella. Los marcadores indican la playa de El Alicate, los tres puertos deportivos cercanos, los campos de golf al norte y los colegios internacionales a lo largo de la carretera de la costa. El centro de Marbella está a un corto trayecto en coche hacia el oeste; el aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 36 km en línea recta hacia el noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Bahía de Marbella ocupa la entrada oriental a Marbella desde la dirección del aeropuerto de Málaga, aproximadamente a 36 km en línea recta hacia el noreste. Esta posición lo sitúa entre dos ejes de la Costa del Sol: el centro histórico y el puerto antiguo de Marbella a ocho minutos hacia el oeste, y el cinturón residencial y de golf de menor densidad que se extiende hacia Elviria y Cala de Mijas hacia el este. En comparación con las urbanizaciones de villas del oeste de Marbella, la zona este se caracteriza por comunidades de apartamentos consolidadas directamente en la playa o cerca de ella, generalmente con precios más bajos que Nueva Andalucía o el Golden Mile, sin salir del término municipal de Marbella. Dentro de la región, la ubicación equilibra acceso a la costa, servicios y conexiones de transporte.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las rutas por carretera son más largas. La playa de El Alicate se encuentra a 2,6 km y Playa de la Bajadilla a 3,6 km. El centro de Marbella está aproximadamente a ocho minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 36 km en línea recta; calcule un trayecto de alrededor de media hora por el corredor de la A-7/AP-7. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 60 km en línea recta hacia el oeste. El golf está cerca: Greenlife Golf Driving Range a 5,1 km, Greenlife Golf Marbella a 5,2 km y Santa María Golf & Country Club a 6,1 km. Hay colegios internacionales disponibles en el English International College (3,6 km) y el British International School (6,8 km). En un radio de dos kilómetros, las comodidades cotidianas son amplias: hay restaurantes, cafeterías, farmacias, bancos y dentistas. El transporte público funciona en once líneas con cincuenta paradas cercanas, por lo que la ubicación es viable sin coche, aunque la mayoría de los hogares dispone de uno. Hay un supercargador para vehículos eléctricos a 7,9 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos avalan una residencia genuina durante todo el año. La temperatura media anual es de 19,2 °C y el mar se mantiene a 20 °C o más durante aproximadamente seis meses, lo que define una temporada de baño que se extiende aproximadamente desde finales de la primavera hasta el otoño. A 10 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa de solo el 0,4 %, el terreno es llano en toda su extensión, algo importante para caminar, ir en bicicleta y la accesibilidad para residentes mayores. La terraza acristalada cerrada funciona como un elemento climático práctico: protege del viento invernal sin dejar de ser utilizable en las tardes calurosas, complementando la combinación de aire acondicionado y calefacción central del interior. La orientación norte significa que el apartamento evita la ganancia de calor más intensa del verano, aunque recibe menos sol directo en las zonas de estar, un factor a considerar para los compradores que desean luz por la tarde. El litoral mediterráneo y la cercana playa de El Alicate conforman el entorno natural, mientras que las montañas situadas detrás de Marbella, visibles desde partes de la región, enmarcan el horizonte hacia el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El Alicate, la playa más cercana a 2,6 km en línea recta, es uno de los tramos más tranquilos al este de Marbella, normalmente menos concurrida que las playas del centro de la ciudad. Playa de la Bajadilla, a 3,6 km, se sitúa junto al puerto pesquero y puerto deportivo del mismo nombre, donde los restaurantes de marisco bordean el paseo marítimo. Tres puertos deportivos en un radio de 3,4 km, Marina Marbella, Puerto Pesquero y Marina la Bajadilla, cubren amarres, gastronomía frente al mar y paseos. Los golfistas disponen de tres opciones en unos seis kilómetros: Greenlife Golf Driving Range (5,1 km), Greenlife Golf Marbella (5,2 km) y Santa María Golf & Country Club (6,1 km), lo que convierte el apartamento en una base viable para jugar con regularidad. Para el deporte organizado, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima se encuentra a 3,7 km, con un pabellón de gimnasia rítmica a 4,5 km y el Polideportivo Francisco Norte a 4,7 km. Dentro de la propia comunidad, la piscina comunitaria y el jardín ofrecen recreo diario sin salir del complejo, y la seguridad las 24 horas permite que los niños y nietos se muevan por las instalaciones con independencia.
Fuente: OpenStreetMap
La ensenada de Marbella, también llamada bahía de Marbella, es una ensenada situada en el sur de la península ibérica, en el mar de Alborán. Se extiende entre la punta de Baños al este y la punta de Torrenueva al oeste, a lo largo de unos 30 km con orientación SO-NE que cambia a O-E en el entorno de la ciudad de Marbella. Sus riberas pertenecen a los municipios de Estepona, Marbella y Mijas, los tres en la provincia de Málaga (España).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 62 mm |
| Febrero | 13.8°C | 38 mm |
| Marzo | 14.9°C | 129 mm |
| Abril | 16.8°C | 57 mm |
| Mayo | 20.0°C | 22 mm |
| Junio | 23.7°C | 6 mm |
| Julio | 26.4°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 24 mm |
| Octubre | 20.7°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.1°C | 66 mm |
Llano
Dentro del amplio mercado de la Costa del Sol, este apartamento compite en un segmento distinto del actual pipeline de obra nueva. Proyectos nuevos comparables como Aquamar en Torre del Mar empiezan desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esas cifras son precios de entrada para unidades más pequeñas en posiciones costeras menos céntricas; esta propiedad pide un precio fijo de 760.000 € por 142 m², unos 5.352 € por metro cuadrado, en una comunidad consolidada y segura dentro del propio término municipal de Marbella. Esa tarifa por metro cuadrado refleja la prima de la dirección Marbella: la ciudad combina servicios durante todo el año, 48 hoteles, un mercado activo de aproximadamente 4.399 transacciones anuales y colegios internacionales, mientras que Torre del Mar, Mijas y Estepona ofrecen costes de entrada más bajos con una infraestructura durante todo el año más limitada en algunos lugares. La contrapartida es la antigüedad de la construcción. Un edificio de 1999 conlleva instalaciones más antiguas, una orientación norte y espacios exteriores comunitarios en lugar de privados, mientras que los compradores de obra nueva reciben estándares energéticos modernos y condiciones de pago del promotor. Frente a otro stock de segunda mano en el este de Marbella, los diferenciadores de la propiedad son los dos dormitorios con baño en suite, lo completo de la oferta, mobiliario, aparcamiento y trastero incluidos, y la terraza acristalada cerrada que funciona como espacio habitable adicional durante todo el año. Los compradores que evalúen el valor deberían comparar el coste total de propiedad: los precios de obra nueva excluyen las reducciones del impuesto de transmisiones disponibles en la segunda mano, mientras que las compras de segunda mano conllevan un 6-10 % de gastos de compra adicionales al precio de venta. En cuanto a la ubicación, Bahía de Marbella está más cerca del centro de Marbella que Elviria o La Cala, y más cerca del aeropuerto que Estepona, lo que lo sitúa en una posición central dentro de la jerarquía regional de direcciones costeras.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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