يقع هذا المشروع في قلب ماربيا، وهي منطقة معروفة بثرائها الثقافي وجمالها الطبيعي على كوستا ديل سول. يمثل هذا العقار، الذي يجمع بين التصميم الحديث والموقع الاستراتيجي، فرصة سكنية متميزة. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 525 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 953 مترًا مربعًا، يوفر المشروع توازنًا بين المساحة الخاصة والوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من شاطئ لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد. القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات يعزز من جاذبيته كمنزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات.
يوفر هذا العقار تصميمًا داخليًا واسعًا مع 5 غرف نوم و 7 حمامات، مما يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية. الشرفة الخاصة، والتراس الواسع، والحديقة المصممة جيدًا توفر أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من هذا المشروع وهو جاهز للسكن. يمثل اكتمال البناء إمكانية فورية للانتقال، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء.
على الرغم من موقعه المركزي، لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. كما أن الارتفاع المنخفض نسبيًا للمنطقة (29 مترًا فوق مستوى سطح البحر) قد يعني أن بعض الإطلالات البانورامية قد تكون محدودة مقارنة بالمواقع المرتفعة.
Ref: VL375007
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات الفاخرة في قلب كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، فضلاً عن الوصول السهل إلى ملاعب الجولف والأنشطة الترفيهية. يعتبر الموقع جذابًا بشكل خاص للمهنيين الذين يعملون في المناطق المحيطة أو أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة بسوق عقاري نشط، نظرًا لوجود 4,743 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة.
تم تصميم الفيلا، المعروفة باسم فيلا Hayami، لتقديم مزيج من الهندسة المعمارية الراقية والأناقة الرفيعة. تتميز بتشطيبات داخلية راقية تستخدم مواد طبيعية، مما يضفي طابعًا خالدًا. تشمل الميزات التصميمية وجود 5 غرف نوم بحمامات داخلية خاصة بها، و 6 حمامات إجمالاً، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف. تبلغ مساحة التصميم الداخلي 525 مترًا مربعًا، وتتميز بتكييف مركزي وتدفئة مركزية. المناطق الخارجية تشمل تراسًا بمساحة 300 متر مربع مجهز بمسبح وجاكوزي ومنطقة للشواء. تم تركيب نظام إنذار لتوفير الأمان، كما يتوفر مرآب خاص للسيارات.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,650,000 يورو. نظرًا لطبيعته كقطعة أرض مع مشروع مكتمل، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة (525 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 953 مترًا مربعًا من مساحة الأرض) والموقع المتميز في ماربيا. تتوفر حاليًا وحدات جاهزة للسكن، مما يسمح بالانتقال الفوري. لا تتوفر تفاصيل حول التنوع في الأسعار بناءً على خصائص محددة، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة الدخول الأساسية لهذا العقار.
يقع هذا العقار في منطقة نابضة بالحياة في ماربيا، ويقدم أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والبيئة الحضرية الغنية. تتوفر 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يتيح القرب من المدارس الدولية والمراكز الصحية والمرافق الرياضية بيئة معيشية مريحة وعملية. يعتبر المسافة القصيرة إلى شاطئ لا باجاديا (738 مترًا) ميزة إضافية، مما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بالساحل المتوسطي بسهولة.
يقع المشروع في منطقة Nueva Andalucía، والمعروفة باسم "وادي الجولف"، وهي محاطة بملاعب الجولف المرموقة مثل Las Brisas و Los Naranjos و Aloha Golf Club. يوفر هذا الموقع وصولاً ممتازًا إلى بويرتو بانوس وماربيا والشاطئ، مما يوازن بين الهدوء والراحة. تتوفر 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية. يشير عدد الفنادق (52) وعدد الأسرة (12781) إلى أن المنطقة وجهة سياحية نشطة، مما يوفر جوًا حيويًا.
يوضح هذا الموقع المركزي في ماربيا، الأندلس، مدى سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية وملاعب الجولف. يبرز قرب المشروع من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار، أهميته الاستراتيجية.
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بإقليم الأندلس. تعتبر ماربيا جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها ووجهاتها السياحية. يقع المشروع في قلب المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مع الحفاظ على هويته الخاصة كمركز حضري مزدهر.
يقع المشروع على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كم، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، وسوبر ماركت على بعد 234 مترًا. تقع المستشفيات على بعد حوالي 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons على بعد 6.0 كم. توجد 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة، مما يعزز إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بـ 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المشروع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى أقرب شاطئ، لا باجاديا، يبلغ 1.7%، مما يشير إلى أرض مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم). لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب على مسافة قريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، ومسابح مثل Supera Miraflores (0.7 كم). يوفر الميناء القريب، Puerto Deportivo Virgen del Carmen، خيارات للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بإقليم الأندلس. تعتبر ماربيا جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها ووجهاتها السياحية. يقع المشروع في قلب المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مع الحفاظ على هويته الخاصة كمركز حضري مزدهر.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي منطقة تتسم بالرقي والطلب العالي، مما ينعكس على أسعار العقارات. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نفس المنطقة، مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم سعرًا تنافسيًا نسبيًا عند 1,650,000 يورو، خاصة بالنظر إلى حجمه وتجهيزاته. مشاريع مثل Santa Clara Homes (بدءًا من 1,245,000 يورو) و The List Rio Real (بدءًا من 1,295,000 يورو) تقدم أسعارًا أقل، ولكن قد تختلف في الموقع أو حجم الأرض أو مستوى الفخامة. تتميز ماربيا بشكل عام بنشاط عقاري قوي، مع 4,743 معاملة مسجلة، مما يشير إلى سوق مستقر. تساهم عوامل مثل القرب من الشواطئ، ملاعب الجولف، والمرافق الترفيهية في زيادة قيمة العقارات في هذه المنطقة. يعتبر هذا المشروع جذابًا لمن يبحثون عن توازن بين الفخامة والموقع المركزي والوصول السهل إلى وسائل الراحة، وهو ما يميز كوستا ديل سول بشكل عام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
