Este projeto, localizado em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade única na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Com uma área construída de 525 m² num terreno de 953 m², esta propriedade, já concluída, dispõe de cinco quartos e sete casas de banho. A sua localização estratégica combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade desejada, apresentando-se como uma base de operações para explorar a rica oferta da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada, o projeto beneficia de acesso pedonal a diversas comodidades essenciais, como farmácias, supermercados e centros de saúde, distando apenas 234 metros de um supermercado. Esta proximidade facilita a rotina diária, reduzindo a dependência de veículos para tarefas quotidianas e integrando a residência no tecido social local.
Com cinco quartos espaçosos e sete casas de banho, esta residência é concebida para acomodar famílias numerosas ou para quem valoriza amplos espaços privativos e de serviço. A presença de uma casa de banho privativa em cada quarto assegura o conforto e a privacidade dos seus ocupantes, respondendo a um elevado padrão de exigência.
O projeto encontra-se em fase de conclusão ("Gereed"), o que significa que a construção já foi finalizada. Esta condição assegura que os compradores podem planear a sua mudança ou utilização com maior previsibilidade, evitando as incertezas associadas a fases de construção em curso e permitindo uma avaliação completa das instalações.
A informação disponível não detalha restrições específicas de projeto ou de uso, como limitações de expansão ou restrições de condomínio. A descrição foca-se nas características existentes e na localização, sem especificar quaisquer impedimentos potenciais para a modificação ou utilização do espaço além do previsto.
Ref: VL375007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com um forte foco na conveniência urbana e acesso a um estilo de vida ativo. É ideal para quem valoriza ter comodidades essenciais, como farmácias (a 8 metros) e supermercados (a 234 metros), ao alcance de uma caminhada. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso frequente a transportes podem beneficiar da proximidade a centros urbanos e da relativa curta distância à rede de transportes públicos (50 paragens de autocarro a uma curta distância). Amantes do golfe encontrarão vários campos renomados a menos de 7 km, como o Golf Los Naranjos (6.0 km). A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul e a 39 km do aeroporto de Málaga também a tornam uma opção atrativa para quem viaja com frequência ou para quem deseja desfrutar do litoral mediterrânico.
A residência, com 525 m² de área interior, foi concebida com um foco em materiais naturais e acabamentos de elevada qualidade, promovendo uma estética de estilo intemporal. O projeto inclui características como ar condicionado e aquecimento central para controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada e casas de banho privativas em todos os cinco quartos, além de uma casa de banho adicional e um lavabo para convidados. As vistas abrangem o mar, a montanha e campos de golfe, enriquecendo a experiência de habitação. Elementos como terraço privativo, arrecadação e sistema de alarme sublinham a funcionalidade e segurança. O sistema de irrigação para o jardim paisagístico e a garagem para estacionamento complementam os acabamentos de luxo.
O imóvel está disponível pelo valor de €1,650,000. Esta residência oferece uma área útil de 525 m² distribuída por cinco quartos e sete casas de banho, inserida num lote de 953 m². A propriedade encontra-se já concluída ("Gereed"). O preço reflete a tipologia e a localização numa zona de elevada procura na Costa del Sol. As opções de comparação na região, como o Golden Eight (a partir de €1,790,000), Santa Clara Homes (a partir de €1,245,000) e The List Rio Real (a partir de €1,295,000), fornecem um contexto de mercado para esta oferta.
Esta residência situa-se numa área urbana vibrante de Marbella, a curta distância do centro da cidade, de zonas comerciais e de lazer. A proximidade a pé a serviços essenciais como farmácias (29 na área de 2km) e supermercados (234m) confere uma conveniência notável ao quotidiano. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2km sugere um ambiente socialmente ativo e com vasta oferta gastronómica. A área circundante, com uma densidade populacional projetada de 159,786 habitantes em 2025, indica uma comunidade estabelecida. As 415 instalações desportivas disponíveis na região, incluindo piscinas e centros desportivos, promovem um estilo de vida ativo. A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul reforça o apelo de lazer e bem-estar associado à Costa del Sol.
O quotidiano nesta área de Marbella é caracterizado pela abundância de serviços e atividades de lazer. A uma curta distância a pé encontram-se 29 farmácias, 20 bancos, 138 restaurantes e 25 cafés, o que facilita a integração social e o acesso a necessidades diárias. A proximidade a centros de saúde (a 996m) e escolas (41 primárias e 28 secundárias na região) atende às necessidades familiares. O ambiente urbano é complementado pela vasta oferta de atividades recreativas, incluindo 415 instalações desportivas e 10 praias com Bandeira Azul, acessíveis a partir de 738 metros. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 1.7% em direção à praia indicam um terreno relativamente plano, favorável à mobilidade.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como o mar, campos de golfe e infraestruturas urbanas. A representação visual permite compreender a integração do imóvel no tecido local e a acessibilidade a serviços e áreas de lazer.
Este projeto situa-se em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, pertencente à província de Málaga. A sua localização específica coloca-o numa área urbana com acesso privilegiado a comodidades e serviços. Está posicionado a uma distância estratégica de outras localidades importantes da Andaluzia, como Málaga (aproximadamente 59 km) e Estepona (aproximadamente 30 km), facilitando a exploração da região e o acesso a diferentes experiências culturais e de lazer.
A localização oferece excelente conectividade, com o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 39 km de distância, facilitando viagens nacionais e internacionais. A proximidade a pé a infraestruturas essenciais é notável: uma farmácia encontra-se a meros 8 metros, um supermercado a 234 metros e um hospital a 996 metros. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos situam-se a 6.0 km. A costa, com praias como Playa de la Bajadilla a 738 metros, é facilmente acessível, permitindo desfrutar do ambiente marítimo. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante complementa a oferta de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O local beneficia de um número significativo de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen estende-se por 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à costa contribuem para um ambiente agradável e acessível, sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Marbella é reconhecida pela sua extensa oferta de praias e atividades de lazer. Com 10 praias galardoadas com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738 metros, o acesso a zonas balneares de qualidade é garantido. Para os praticantes de golfe, o projeto está situado num "Golf Valley", com vários campos de renome a poucos quilómetros, como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). A região dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), promovendo um estilo de vida ativo e diversificado.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto situa-se em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, pertencente à província de Málaga. A sua localização específica coloca-o numa área urbana com acesso privilegiado a comodidades e serviços. Está posicionado a uma distância estratégica de outras localidades importantes da Andaluzia, como Málaga (aproximadamente 59 km) e Estepona (aproximadamente 30 km), facilitando a exploração da região e o acesso a diferentes experiências culturais e de lazer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Marbella, como um dos destinos mais prestigiados da Costa del Sol, apresenta um mercado imobiliário com valores que refletem a sua exclusividade e procura. O presente projeto, com um valor de €1,650,000, insere-se na gama alta deste mercado. Comparativamente, outros projetos na mesma área de Marbella, como o Golden Eight, iniciam-se em €1,790,000, indicando uma faixa de preço semelhante para propriedades de características equivalentes ou superiores. Projetos como o Santa Clara Homes (€1,245,000) e The List Rio Real (€1,295,000) situam-se num patamar de preço inferior, podendo oferecer tipologias ou localizações ligeiramente distintas. A proximidade a campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Aloha Golf Club, é uma característica comum a propriedades de luxo na região, contribuindo para a valorização. A acessibilidade a pé a praias e a infraestruturas urbanas, como farmácias a 8 metros e supermercados a 234 metros, diferencia esta oferta, combinando conveniência com o estilo de vida de luxo associado a Marbella. A presença de 10 praias com Bandeira Azul na zona reforça o apelo da localização, enquanto a distância de 39 km ao aeroporto de Málaga assegura uma boa conectividade internacional. O clima, com 3.856 horas de sol anuais e uma temperatura média de 19.2°C, favorece a ocupação ao longo de todo o ano, um fator importante tanto para residentes como para investidores.
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