פרויקט מגורים ייחודי זה, הממוקם באזור המבוקש של מרבייה, מציע שילוב של מיקום אטרקטיבי ופוטנציאל עיצובי. הפרויקט, המוגדר כקרקע עם אפשרות בנייה, ממוקם בלב עמק הגולף, בסביבה עירונית תוססת המוקפת במתקנים ושירותים חיוניים. הנגישות הגבוהה לאזורים מרכזיים כמו פוארטו באנוס, מרבייה עצמה והחוף, מבטיחה סגנון חיים נוח ומחובר. הפרויקט מציע הזדמנות לבנות בית התואם את הצרכים וההעדפות האישיות, תוך ניצול המשאבים והיתרונות של מיקומו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מרבייה, חלק מעמק הגולף, המפורסם בזכות מגרשי הגולף היוקרתיים שלו. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה, ושפע השירותים העירוניים הנמצאים בקרבת מקום, מהווים יתרון משמעותי. המיקום מציע גישה נוחה לפוארטו באנוס ולמרבייה, תוך שמירה על תחושת שלווה ופרטיות.
הזדמנות זו מתאימה לקונים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית, תוך דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי. הפרויקט מיועד לאלה המחפשים בית עם שטח מגורים נדיב, גישה נוחה למתקני פנאי וספורט, קרבה לשירותים עירוניים, ומיקום המאפשר ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני. היכולת להתאים את המבנה והגימור לצרכים אישיים היא יתרון מרכזי.
מדובר בפרויקט בנייה חדשה המוגדר כקרקע עם רישיון בנייה מאושר. היתר הבנייה מאפשר התחלת עבודות הבנייה באופן מיידי. הפרויקט מציג תכנון מודרני, המשלב חומרים טבעיים וגימורים אלגנטיים, עם שטח מגורים נרחב המתפרס על פני שלוש קומות. אזורי החוץ מתוכננים גם הם בקפידה, עם טרסה רחבה, בריכה, ג'קוזי ופינת ברביקיו.
הפרויקט מוגדר כקרקע המיועדת לבנייה, ולא כמבנה קיים. לכן, הוא אינו מציע מתקנים מובנים כגון גינה מעוצבת, בריכה פרטית או מערכת מיזוג אוויר כפי שניתן למצוא בנכסים בנויים. כל אלמנט עיצובי או תשתיתי, לרבות הגינון, הבריכה, והמערכות הטכנולוגיות, דורש תכנון ובנייה נפרדים בהתאם לרישיון המאושר.
Ref: VL375007
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור יוקרתי של קוסטה דל סול. הוא מיועד למי שמעוניין בבית חדש, עם עיצוב מודרני, שטח גדול, וגישה נוחה למתקני פנאי ונופש. אם אתם חובבי גולף, עם מגרשים רבים במרחק נגיעה, או אם אתם מעריכים את הקרבה לחוף הים ולאזורי בילוי כמו פוארטו באנוס ומרבייה, מיקום זה עשוי להתאים. הפרויקט מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בבניית נכס יוקרה להשכרה או למכירה עתידית. הוא גם אפשרות טובה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור עם שירותים מגוונים, כולל בתי ספר בינלאומיים ומתקני בריאות. אם אתם מעדיפים שליטה מלאה על תהליך התכנון והבנייה, ורוצים ליצור את בית החלומות שלכם מאפס, זוהי הזדמנות מצוינת.
על אף שהפרויקט הוא בשלב קרקע, התיאור המקורי מצביע על שאיפה לרמת גימור גבוהה. התכנון מדבר על שימוש בחומרים טבעיים וגימורים אלגנטיים, המעידים על עידון וסגנון נצחי. הפרויקט, כפי שמוצג, מיועד להציע שטח פנימי מתוחכם של 525 מ"ר, עם חמישה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ושבעה חדרי רחצה בסך הכל. אזורי החוץ כוללים טרסה נרחבת בגודל 300 מ"ר, הכוללת בריכה, ג'קוזי, פינת ברביקיו ואזור לאירוח. הדגש על עיצוב מודרני, תוך שילוב אלמנטים המשדרים יוקרה ואיכות, יתבטא בבחירת החומרים, הגימורים והטכנולוגיות שיוטמעו בבנייה הסופית.
הפרויקט מוצע למכירה כקרקע עם רישיון בנייה, במחיר התחלתי של 1,650,000 אירו. מחיר זה משקף את הפוטנציאל לבניית בית יוקרה בשטח של 525 מ"ר על מגרש בגודל 953 מ"ר. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל את עלויות הבנייה בפועל, הגינון, או הריהוט. זמינות הפרויקט תלויה בביקוש השוק ובתהליכי המכירה. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את התקציב הכולל, הכולל את עלות הקרקע, עלויות הבנייה, ותשלומים נוספים הקשורים לרכישה ובנייה. השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה כי המחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים בעמק הגולף ובמרבייה.
מיקום הפרויקט, בלב עמק הגולף במרבייה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת קרבה לטבע ולמתקני פנאי עם נוחות עירונית. סביבת המגורים מאופיינת בשפע שטחים ירוקים, מגרשי גולף ברמה עולמית, ומסלולי הליכה ורכיבה. למרות האופי היוקרתי, האזור משמר אווירה קהילתית נעימה, עם בתי קפה, מסעדות וחנויות הפזורות ברדיוס נוח. השגרה היומיומית יכולה לנוע בין בילוי בחוף הים, סיבוב גולף, סיור קניות בפוארטו באנוס, או פשוט הנאה מהשלווה של הבית הפרטי. קרבת העיר מרבייה מספקת גישה לשירותים מגוונים, כולל מרכזי בריאות, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי תרבות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות, אנשי מקצוע וגמלאים כאחד.
החיים בסביבת פרויקט זה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לטבע. כתושב, ניתן ליהנות מגישה נוחה למסעדות רבות (138 ברדיוס 2 ק"מ), בתי קפה (25), בנקים (20) ובתי מרקחת (29). גם שירותים רפואיים, כמו מרכזים לבריאות (5) ורופאי שיניים (3), נמצאים בקרבת מקום. המרחק הקצר מהחוף (738 מטר מחוף פלייה דה לה באז'אדילה) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את ההתניידות בעיר לנוחה גם ללא רכב. הקרבה למגרשי גולף מובילים (כמו גולף לוס נאראנוס במרחק 6 ק"מ) מושכת חובבי ספורט זה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבתו של הפרויקט לחוף הים, למרכז העיר מרבייה, ולעמק הגולף. המפה מדגישה את הנגישות לאזורי בילוי מרכזיים, כמו פוארטו באנוס, ואת הקרבה למתקני ספורט ופנאי, כולל מגרשי גולף רבים. היא מספקת מבט חזותי על האינטגרציה של הפרויקט בסביבה אורבנית וטבעית כאחד.
הפרויקט ממוקם באזור מרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה, בחבל האנדלוסיה. הוא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר ברמה בינלאומית בזכות חופיו, אתרי הגולף שלו ואורח החיים היוקרתי. מרבייה עצמה היא מרכז תרבותי ותיירותי חשוב, המושך אליו מבקרים מכל העולם. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי, קרוב למרכזי תעסוקה, בילוי ופנאי, אך גם מציע גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה ופואנגירולה, כמו גם למרכז העיר מלגה ונמל התעופה הבינלאומי שלה.
מיקומו של הפרויקט מבטיח נגישות מצוינת. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (738 מטרים מחוף פלייה דה לה באז'אדילה) ומשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מטר) ובית חולים (996 מטר). נמל התעופה של מלגה, מרכז תעופה אזורי מרכזי, ממוקם במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון גולף לוס נאראנוס (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימת נגישות נוחה לרשת התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות ברחבי האזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ו-19.2°C בממוצע שנתי. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש. מיקום הפרויקט, בגובה 29 מטר מעל פני הים, ובעל שיפוע מתון (1.7%) לכיוון החוף, תורם לתחושה אוורירית ונוחה. הסביבה הטבעית עשירה, עם קרבה לחוף הים ולפארקים, ונופי הרים דרמטיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חובבי החופים יכולים ליהנות מחופים מוכתרי 'דגל כחול' כמו פלייה דה לה באז'אדילה (0.7 ק"מ), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ), ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל 415 מתקני ספורט ברחבי האזור, בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ומרכזי ספורט. עבור חובבי הגולף, האזור ידוע כ'עמק הגולף', עם מגרשים רבים, כולל גולף לוס נאראנוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו פוארטו דפורטיוו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ומועדוני היאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור מרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלגה, בחבל האנדלוסיה. הוא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר ברמה בינלאומית בזכות חופיו, אתרי הגולף שלו ואורח החיים היוקרתי. מרבייה עצמה היא מרכז תרבותי ותיירותי חשוב, המושך אליו מבקרים מכל העולם. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי, קרוב למרכזי תעסוקה, בילוי ופנאי, אך גם מציע גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה ופואנגירולה, כמו גם למרכז העיר מלגה ונמל התעופה הבינלאומי שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
הפרויקט של 'וילה הימאמי' במיקומו במרבייה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע לבנייה עצמית באזור מבוקש ביותר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Golden Eight' (החל מ-1,790,000 אירו), 'Santa Clara Homes' (החל מ-1,245,000 אירו) ו-'The List Rio Real' (החל מ-1,295,000 אירו), המחיר ההתחלתי של 1,650,000 אירו עבור קרקע עם רישיון בנייה, מציב אותו בטווח המחירים של נכסים יוקרתיים. היתרון המרכזי של פרויקט זה על פני נכסים בנויים הוא הגמישות המלאה בתכנון ובעיצוב הבית, תוך התאמה אישית לצרכים ולטעמים של הרוכש. אזור מרבייה, ובפרט עמק הגולף, ידועים בביקוש גבוה לנכסים איכותיים, והמיקום המרכזי, הקרבה לים ולמתקנים, תורמים לפוטנציאל השקעה גבוה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע בתים בנויים, פרויקט זה מעניק את האפשרות ליצור נכס ייחודי מאפס, תוך ניצול מיטבי של הקרקע והתכנון המאושר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
