Ce terrain à bâtir, situé dans le cœur vibrant de Marbella, offre une opportunité rare de construire un projet résidentiel exclusif. Avec une superficie généreuse de 953 m², il est prêt à accueillir une villa de luxe, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et le littoral méditerranéen. Ce site représente une toile vierge pour la réalisation d'une propriété personnalisée dans l'une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est stratégiquement positionné à Marbella, à quelques pas de la plage et au sein d'un quartier urbain animé. Il offre un accès facile aux services essentiels, aux restaurants et aux infrastructures de transport, tout en étant à seulement 39 km de l'aéroport international de Malaga.
Destiné à une clientèle exigeante, ce terrain permet la construction d'une résidence de 5 chambres et 7 salles de bains, avec une surface habitable de 525 m². Il répond aux désirs de personnalisation et d'espace, en offrant la possibilité de créer une demeure sur mesure, adaptée aux standards de luxe de la région.
Bien que le terrain soit prêt à construire, la villa elle-même, Villa Hayami, est un projet de construction neuve. Les plans ont été approuvés, et le projet intègre un design architectural moderne axé sur les matériaux naturels et les finitions élégantes, promettant une demeure contemporaine et raffinée.
Ce terrain n'est pas une propriété clé en main. Il s'agit d'un terrain constructible nécessitant un projet de construction. Les informations disponibles ne détaillent pas les spécificités d'une communauté fermée ou d'une vue garantie sur la mer depuis chaque pièce, bien que le potentiel de vue soit présent.
Ref: VL375007
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à l'acquéreur qui recherche la possibilité de construire une résidence de luxe personnalisée dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Il convient à ceux qui désirent un style de vie actif, avec un accès facile aux terrains de golf, aux plages et aux infrastructures sportives. Les personnes appréciant la commodité d'avoir des restaurants, des magasins et des services à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme, trouveront leur compte ici. Il est également adapté aux investisseurs cherchant à développer une propriété haut de gamme dans une région à forte demande touristique et résidentielle. La construction approuvée et la localisation centrale en font une option concrète pour ceux qui souhaitent démarrer rapidement un projet de construction personnalisé, combinant vie privée et potentiel de valorisation.
Bien que le terrain soit actuellement une toile vierge, le projet de villa 'Villa Hayami' proposé met l'accent sur une architecture de haute qualité et des finitions raffinées. Le design conçu par Nmobe privilégie l'utilisation de matériaux naturels et de finitions élégantes, créant une atmosphère de style intemporel. Les plans prévoient 5 chambres avec salles de bains attenantes, 6 salles de bains supplémentaires et des toilettes pour invités, totalisant 525 m² d'espace intérieur sophistiqué. L'extérieur comprendra une terrasse de 300 m² avec piscine, jacuzzi et espace barbecue, conçus pour le confort et le divertissement. Les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation, le chauffage central, les vues mer et montagne, ainsi que le système d'alarme, suggèrent un niveau de finition élevé conforme aux standards du luxe à Marbella.
Le prix de ce terrain constructible est de 1 650 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour le terrain seul, permettant la construction d'une villa de luxe sur mesure. L'espace habitable potentiel de 525 m² sur un terrain de 953 m² offre une flexibilité architecturale significative. La disponibilité est immédiate pour le terrain, mais le calendrier de construction dépendra du projet spécifique et des permis finaux. Des projets similaires dans la région, tels que Golden Eight (à partir de 1 790 000 €) ou Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €), indiquent une fourchette de prix cohérente pour des biens de ce standing et de cet emplacement.
Ce terrain, situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía et à proximité du célèbre "Golf Valley", est une invitation à un style de vie méditerranéen privilégié. L'environnement immédiat est un mélange harmonieux de résidences de luxe, de parcours de golf de renommée mondiale et d'une vie urbaine dynamique. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des promenades matinales ou des après-midis au soleil. Les nombreuses options de restauration et de shopping à distance de marche dans le centre de Marbella et Puerto Banús enrichissent le quotidien. Le climat agréable toute l'année invite aux activités extérieures, que ce soit sur les terrains de golf, les plages ou les sentiers côtiers. C'est un lieu où le calme de la nature rencontre l'effervescence d'une ville cosmopolite.
Vivre ici, c'est s'immerger dans une ambiance méditerranéenne dynamique et confortable. La proximité immédiate de la plage (738 m) et des supermarchés (234 m) simplifie le quotidien. Le quartier est bien desservi, avec 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une grande variété de services. La présence de 138 restaurants à proximité témoigne de la richesse gastronomique de la région. L'environnement est actif, avec 50 arrêts de transports publics facilitant les déplacements. L'importance du tourisme dans la région, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits touristiques, assure une vie animée tout au long de l'année, tout en maintenant un cadre résidentiel agréable grâce à la densité de population maîtrisée (159 786 habitants en 2025 pour la municipalité).
Ce terrain est niché au cœur de Nueva Andalucía, un quartier réputé de Marbella, surnommé le 'Golf Valley'. Il bénéficie d'une position privilégiée, à proximité des parcours de golf emblématiques et à distance raisonnable des centres d'intérêt tels que Puerto Banús et le centre de Marbella, tout en étant très proche des commodités locales.
Ce terrain est situé à Marbella, une ville emblématique de la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, réputée pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. Marbella est une plaque tournante régionale, intégrant le célèbre 'Golf Valley' et étant proche de Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale. La ville est le siège de l'Association des Municipalités de la région, soulignant son importance stratégique. Sa position permet un accès aisé aux villes voisines et aux attractions de la côte, tout en offrant un cadre de vie distinctif.
La localisation de ce terrain offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages sont très accessibles, la plus proche, Playa de la Bajadilla, étant à seulement 738 mètres, avec une pente quasi nulle vers la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos sont situés à environ 6 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie est à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre. La présence de 11 lignes de transports publics et 50 arrêts renforce la mobilité dans la région.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 19.2°C. Le taux d'ensoleillement est remarquable, avec plus de 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain profite d'un environnement côtier agréable. La légère pente de 1.7% vers la plage indique une topographie favorable et accessible. Ces conditions naturelles sont idéales pour un mode de vie actif en extérieur, profitant pleinement du paysage et du climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur. Le terrain se trouve à moins d'un kilomètre de la plage Playa de la Bajadilla, récompensée par le label Pavillon Bleu. D'autres plages Pavillon Bleu comme Playa de Casablanca et La Fontanilla sont également accessibles à courte distance. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). De plus, la région offre une multitude d'installations sportives, incluant des centres sportifs et des piscines municipales à proximité, ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé à Marbella, une ville emblématique de la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, réputée pour son glamour et ses infrastructures haut de gamme. Marbella est une plaque tournante régionale, intégrant le célèbre 'Golf Valley' et étant proche de Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale. La ville est le siège de l'Association des Municipalités de la région, soulignant son importance stratégique. Sa position permet un accès aisé aux villes voisines et aux attractions de la côte, tout en offrant un cadre de vie distinctif.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ce terrain à bâtir à Marbella se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Comparé à des projets comme Golden Eight (démarrant à 1 790 000 €) et The List Rio Real (démarrant à 1 295 000 €), son prix de 1 650 000 € le situe dans une fourchette compétitive pour un terrain constructible de cette taille et dans un emplacement aussi stratégique. Santa Clara Homes, avec un prix de départ inférieur à 1 245 000 €, représente une alternative potentiellement plus abordable, bien que les détails spécifiques de ces projets varient. La particularité de ce terrain réside dans son potentiel de construction d'une villa de luxe personnalisée (Villa Hayami), offrant une flexibilité architecturale que les propriétés prêtes à l'emploi ne proposent pas. La proximité immédiate du 'Golf Valley' et de la plage renforce son attractivité par rapport à des zones plus éloignées des centres d'intérêt majeurs. La densité d'équipements, comme le nombre de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de golfs, témoigne de l'écosystème de loisirs et de services exceptionnel de Marbella, un avantage distinctif par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol.
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