Цей проєкт розташований у престижному Гольф-Валі в районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Він пропонує унікальну можливість для придбання землі з затвердженим проєктом для будівництва вілли. Розташування поєднує близькість до визначних полів для гольфу та зручний доступ до пляжів і міської інфраструктури Марбельї, створюючи основу для середземноморського способу життя. Загальна площа ділянки становить 953 м², що надає достатньо простору для втілення архітектурних рішень. Будівництво на даний момент не розпочато, але ліцензія вже отримано, що прискорює процес реалізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах 1 км від узбережжя, з прямим доступом до основних пляжів Марбельї, таких як Плайя-де-ла-Бахаділья (738 м). Це забезпечує легкий доступ до приморського відпочинку та водних видів спорту. Водночас, близькість до міської інфраструктури, включаючи супермаркети (234 м) та медичні заклади (996 м), робить повсякденне життя зручним.
Проєкт націлений на покупців, які прагнуть створити індивідуальний будинок у відомому районі Коста-дель-Соль. Наявність затвердженого плану та ділянки дозволяє втілити власне бачення житлового простору, що відповідає високим стандартам якості та стилю. Він підходить для тих, хто цінує приватність, але бажає мати легкий доступ до розваг, гольфу та міських зручностей.
Наразі проєкт представлений як земельна ділянка з затвердженим будівельним дозволом. Це означає, що процес будівництва може розпочатися відповідно до планів покупця. Потенційні власники мають можливість спостерігати за процесом створення будинку своєї мрії, починаючи з етапу закладання фундаменту. Фізичне будівництво ще не розпочато, але вся дозвільна документація готова.
Цей проєкт є пропозицією земельної ділянки з затвердженим проєктом. Це означає, що він не є готовим до заселення будинком. Потенційні покупці повинні врахувати час та ресурси, необхідні для завершення будівництва згідно з затвердженим планом. Також, проєкт не передбачає наявність меблів чи готового ландшафтного дизайну на момент придбання ділянки.
Ref: VL375007
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт ідеально підійде для тих, хто шукає можливість побудувати будинок своєї мрії з нуля, але бажає уникнути тривалих бюрократичних процедур, пов'язаних з отриманням дозволів на будівництво. Якщо ви цінуєте унікальність та індивідуальний дизайн, і прагнете мати контроль над кожним аспектом вашого майбутнього дому, від планування до оздоблення, то ця пропозиція для вас. Вона також буде цікава інвесторам, які розглядають можливість створення преміального житла для подальшої здачі в оренду або перепродажу, враховуючи високий попит на нерухомість у Марбельї. Для родин, які планують переїзд на Коста-дель-Соль, наявність міжнародних шкіл поблизу та безпечне, спокійне оточення буде вагомим аргументом. Любителі гольфу знайдуть тут справжній рай, адже декілька відомих полів розташовані в безпосередній близькості, що дозволяє насолоджуватися улюбленим видом спорту щодня.
Хоча проєкт на стадії ділянки, дизайн вілли 'Villa Hayami' відзначається високою якістю архітектурних рішень та увагою до деталей. Заплановано використання натуральних матеріалів та елегантних оздоблень, що створюють атмосферу позачасової розкоші. Дизайн передбачає три рівні, п'ять спалень з ванними кімнатами ensuite, та шість ванних кімнат загалом, плюс додатковий туалет для гостей. Загальна площа інтер'єру становить 525 м². Зовнішні зони також розроблені з акцентом на комфорт і естетику: тераса площею 300 м² з басейном, джакузі, зоною відпочинку та барбекю. Планується інтеграція сучасних систем клімат-контролю, включаючи кондиціювання та центральне опалення, а також системи безпеки, такі як сигналізація. Гараж забезпечує зручне паркування. Очікується, що фінальні оздоблювальні роботи будуть виконані на високому рівні, відповідно до сучасних стандартів преміального житла.
Проєкт пропонується за ціною від €1,650,000. Ця вартість включає придбання земельної ділянки площею 953 м² разом із затвердженим проєктом будівництва вілли. Фінальна вартість буде залежати від специфіки реалізації проєкту та вибору матеріалів. На ринку нерухомості Марбельї, особливо в престижних районах, як Гольф-Валі, така пропозиція з готовою дозвільною документацією є значною перевагою. Ціна відображає цінність розташування, розмір ділянки та потенціал для створення ексклюзивного житла. Наразі, це єдиний доступний лот з такими характеристиками в цьому конкретному проєкті.
Розташування в Гольф-Валі Нуева Андалусії позиціонує цей проєкт у серці одного з найпрестижніших районів Марбельї. Життя тут характеризується поєднанням спокою та доступності. З одного боку, ви оточені доглянутими зеленими зонами та полями для гольфу, що створює атмосферу усамітнення та релаксації. З іншого боку, міська суєта Марбельї та Пуерто Бануса знаходиться в межах кількох хвилин їзди. Щоденний ритм життя може включати ранкову прогулянку до пляжу, обід у одному з численних ресторанів поблизу, а потім – партію в гольф. Присутність міжнародних шкіл та медичних закладів робить цей район привабливим для сімей та тих, хто планує постійне проживання. Місцева інфраструктура, включаючи магазини, банки та аптеки, розташовані на відстані пішої доступності, що полегшує виконання щоденних завдань. Затверджений будівельний проєкт дає можливість адаптувати майбутній будинок до індивідуальних потреб, створюючи простір, який ідеально відповідає вашому стилю життя.
Проживання в цьому районі Марбельї надає доступ до широкого спектра послуг та розваг. У радіусі 2 км розташовано 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків, 25 кафе та 3 стоматологічні кабінети, що свідчить про розвинену інфраструктуру. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-ла-Бахаділья (738 м), дозволяє легко інтегрувати морський відпочинок у повсякденне життя. Для любителів спорту доступні численні спортивні центри, басейни та, звичайно, поля для гольфу. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує мобільність мешканців. Міжнародні школи, такі як British International School (2.5 км), роблять цей район привабливим для сімей з дітьми. Загалом, це місце, де міські зручності гармонійно поєднуються з можливістю насолоджуватися середземноморським способом життя.
Розташування проєкту в Марбельї, на південному узбережжі Іспанії, визначає його як частину популярного туристичного та житлового регіону Коста-дель-Соль. Карта демонструє близькість до моря, основних транспортних артерій та ключових об'єктів інфраструктури, таких як аеропорт Малага, гольф-клуби та міські центри.
Цей проєкт розташований у престижному районі Марбельї, який є одним із ключових міст Коста-дель-Соль. Він знаходиться в безпосередній близькості від Пуерто Бануса, відомого своїми розкішними яхтами та нічним життям, а також від центру самої Марбельї з її історичним центром та сучасною інфраструктурою. Розташування в 'Гольф-Валі' позиціонує проєкт серед визначних полів для гольфу, що приваблює любителів цього виду спорту. Близькість до аеропорту Малага (39 км) забезпечує зручний зв'язок з іншими регіонами Іспанії та Європи. У той же час, регіон пропонує широкий вибір природних ландшафтів, від гірських пейзажів до узбережжя Середземного моря.
Розташування проєкту забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 39 км, що робить міжнародні подорожі зручними. До найближчого пляжу, Плайя-де-ла-Бахаділья, всього 738 метрів, а до інших популярних пляжів, таких як Плайя-де-Касабланка та Плайя-де-ла-Фонтанілья, можна дістатися за 2.4 км та 2.9 км відповідно. Найближчий супермаркет розташований за 234 метри, а лікарня – за 996 метрів. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range Golf Lessons знаходяться на відстані 6.0 км. Крім того, в межах 2.1 км є станція зарядки електромобілів, а аптека – всього за 8 метрів, що підкреслює надзвичайну зручність розташування.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має типовий середземноморський клімат із середньою температурою, що коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, із середньорічною температурою близько 19.2°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Сезон для купання триває приблизно 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Місцевість знаходиться на висоті 29 метрів над рівнем моря, а рельєф до найближчого пляжу є переважно рівним (1.7% нахилу), що робить його легкодоступним. Розташування в передгір'ї гірських хребтів забезпечує захист від холодних вітрів та створює сприятливі мікрокліматичні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Марбельї відомий своїми численними пляжами, серед яких 10 мають відзнаку 'Блакитний прапор', включаючи Плайя-де-Касабланка та Плайя-де-ла-Фонтанілья. Найближчий пляж, Плайя-де-ла-Бахаділья, знаходиться на відстані 738 метрів. Для любителів гольфу доступні такі відомі клуби, як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Окрім гольфу, район пропонує широкий вибір спортивних розваг: 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни Supera Miraflores (0.7 км) та Piscina municipal (0.8 км). Також є кілька пристаней для яхт, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), що відкриває можливості для морського відпочинку та подорожей.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей проєкт розташований у престижному районі Марбельї, який є одним із ключових міст Коста-дель-Соль. Він знаходиться в безпосередній близькості від Пуерто Бануса, відомого своїми розкішними яхтами та нічним життям, а також від центру самої Марбельї з її історичним центром та сучасною інфраструктурою. Розташування в 'Гольф-Валі' позиціонує проєкт серед визначних полів для гольфу, що приваблює любителів цього виду спорту. Близькість до аеропорту Малага (39 км) забезпечує зручний зв'язок з іншими регіонами Іспанії та Європи. У той же час, регіон пропонує широкий вибір природних ландшафтів, від гірських пейзажів до узбережжя Середземного моря.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з іншими пропозиціями в Марбельї, цей проєкт вирізняється унікальним поєднанням земельної ділянки та готового проєкту будівництва. Наприклад, 'Golden Eight' у Марбельї пропонує готові вілли від €1,790,000, але без можливості індивідуального дизайну на етапі проєктування. 'Santa Clara Homes' (від €1,245,000) та 'The List Rio Real' (від €1,295,000) є прикладами інших житлових комплексів, але вони, як правило, пропонують стандартні проєкти будинків, тоді як тут покупець отримує можливість створити власний архітектурний шедевр. Ціна €1,650,000 за ділянку з проєктом є конкурентною, враховуючи локацію в Гольф-Валі та зручну близькість до всіх зручностей. Це робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає ексклюзивність та контроль над процесом будівництва, на відміну від готових рішень, які можуть бути більш поширеними на ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
