立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マルベーリャの中心部、あるいはその近郊に位置しており、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設が近接しています。この近さは、日々の生活における利便性を高め、移動の負担を軽減します。
5つのベッドルームと7つのバスルームを備えたこの広大な邸宅は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。525平方メートルの居住空間は、プライベートなテラス、庭園、そしてガレージなどの機能的な設備を備え、快適で充実した生活を実現します。海や山の眺望は、日々の暮らしに彩りを加えます。
このプロジェクトは、現在建設が完了した状態（Gereed）です。つまり、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新築物件としての最新の建築基準と設備が導入されており、即時の入居を希望する購入者にとって有利な条件となります。
このプロジェクトは、広大な土地と5つのベッドルームを持つ邸宅ですが、提供されるのはプライベートプール、ガレージ、そしてプライベートガーデンのみです。共有施設や、より広範なコミュニティサービスに関する情報は、現時点では提供されていません。また、特定の建築様式やデザインに関する追加の制約も考慮する必要があります。
Ref: VL375007
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、スペイン、特にコスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや移住先を探している、国際的な購入者を対象としています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、ゴルフコースや都市部の利便施設にも近いこの立地は、アクティブなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。例えば、ゴルフ愛好家は、周辺の多数のゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。また、ビーチやマリーナへの近さは、マリンスポーツやリゾートライフを楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、マルベーリャの充実した医療・教育インフラは、長期滞在や家族での移住を検討している人々にとっても安心材料となります。年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を年間を通じて楽しむことを可能にします。この物件は、利便性、リラクゼーション、そしてアクティビティのバランスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このプロジェクトは、高級住宅市場向けに設計されており、高品質な素材と洗練された仕上げが期待されます。提供されている情報によると、物件は3つのレベルに分かれ、各ベッドルームには専用のバスルームが付いています。内装には、自然素材とエレガントな仕上げが施され、時代を超越したスタイルを醸し出しています。屋外エリアも印象的で、プール、ジャグジー、ラウンジエリア、バーベキューエリアを備えた300平方メートルのテラスがあります。これらの要素は、居住空間の快適性と機能性を高めることを目的としています。最新の建築基準に準拠し、エネルギー効率にも配慮した設計がされていると考えられますが、具体的な断熱材、窓の仕様、暖房・冷房システム、キッチンやバスルームの設備に関する詳細な情報は、別途確認が必要です。
このプロジェクトの土地は、€1,650,000から提供されています。これは、5つのベッドルーム、7つのバスルーム、525平方メートルの広々とした居住空間、そして953平方メートルの敷地面積を持つ物件の価格設定です。この価格帯は、マルベーリャの高級住宅市場における、この規模と立地の物件としては標準的な範囲内にあると考えられます。現時点での具体的な空室状況や、価格の変動に関する詳細情報は、別途確認が必要です。この価格には、土地の購入と、それに付随する建築プロジェクトが含まれています。
このプロジェクトは、マルベーリャの活気ある都市環境と、コスタ・デル・ソルのリラックスしたライフスタイルを融合させた場所です。日々の生活は、ビーチへの容易なアクセスと、徒歩圏内にある多様なアメニティによって特徴づけられます。朝は、近所のカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、ゴルフコースでプレーしたりすることが可能です。夕方には、地域内の豊富なレストランから選択して、多様な食文化を体験できます。このエリアは、賑やかな都市生活と、穏やかな海岸沿いの暮らしの両方を求める人々にとって、理想的なバランスを提供します。地方自治体連合の本部があるマルベーリャは、行政サービスや商業施設へのアクセスも良好です。
プロジェクト周辺のマルベーリャは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,856時間）に恵まれています。平均気温は12～26℃で、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツが盛んに行われます。人口159,786人（2025年予測）を擁するこの都市は、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設を持つ観光地でもあり、年間を通じて活気があります。広範な教育施設（41の小中学校、28の中学校）と医療施設（5つのヘルスセンター）が整備されており、子育て世代や長期滞在者にとっても住みやすい環境です。また、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェなどが近接しており、日常生活に必要なサービスへのアクセスは容易です。4,743件の不動産取引実績は、この地域の活発な市場を示しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベーリャの地理的な文脈を示しています。プロジェクトの正確な位置は、ビーチ、主要なゴルフコース、および都市部の主要施設への近接性によって強調されています。この視覚的な表現は、不動産選択における地理的な利便性とライフスタイルの選択肢を理解する上で役立ちます。
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、その洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で国際的に知られています。プロジェクトは、有名な「ゴルフバレー」に近接しており、周辺には高級ゴルフコースが多数存在します。プエルト・バヌースやマルベーリャのダウンタウンへのアクセスも良好で、国際的な雰囲気と地元の文化が融合した地域です。この立地は、静かな環境と都市の利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このプロジェクトは、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738m、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）も比較的近距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmと、空路でのアクセスも良好です。近隣にはスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）があり、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤となります。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。標高29mに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの遊泳やウォータースポーツが快適に楽しめます。このような自然条件は、リラクゼーションや健康的なライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）をはじめ、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチが近接しています。これらのビーチは、質の高い水浴体験と、多様なマリンスポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが周辺に点在しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。さらに、地域内には415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、様々なスポーツを楽しむことができます。また、0.6km先にはマルベーリャの主要マリーナであるPuerto Deportivo Virgen del Carmenがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、その洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で国際的に知られています。プロジェクトは、有名な「ゴルフバレー」に近接しており、周辺には高級ゴルフコースが多数存在します。プエルト・バヌースやマルベーリャのダウンタウンへのアクセスも良好で、国際的な雰囲気と地元の文化が融合した地域です。この立地は、静かな環境と都市の利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、マルベーリャ以外にも多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、同じマルベーリャ市内の「Golden Eight」（€1,790,000～）は、より高価格帯で、同様に高級志向の顧客層をターゲットとしています。「Santa Clara Homes」（€1,245,000～）や「The List Rio Real」（€1,295,000～）は、価格帯がやや手頃でありながら、マルベーリャの利便性を享受できる立地にあります。本プロジェクトは、€1,650,000という価格設定で、広大な敷地面積（953㎡）と十分な居住空間（525㎡）を提供しており、立地、広さ、そして完成済みの物件という点で、比較対象プロジェクトの中で独自のポジションを確立しています。特に、ビーチへの近さと「ゴルフバレー」へのアクセスは、このプロジェクトの際立った特徴と言えます。他の地域と比較すると、例えばベナルマデナやフエンヒロラでは、より手頃な価格帯で同様の広さの物件が見つかる可能性がありますが、マルベーリャが提供する高級感、国際的な雰囲気、そして確立されたインフラストラクチャーは、この価格帯の物件の価値を高めています。このプロジェクトは、利便性と居住空間の広さ、そして完成済みの物件という要素を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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