Dieses Grundstücksprojekt in Marbella, im Herzen von Nueva Andalucía und dem renommierten Golf Valley gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit. Umgeben von erstklassigen Golfplätzen und mit guter Anbindung an Puerto Banús und das Stadtzentrum von Marbella, vereint es ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt und ist gut an Puerto Banús und das Zentrum von Marbella angebunden. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten prägen die Lage.
Für Käufer, die Wert auf eine etablierte Lage mit exzellenter Infrastruktur legen und gleichzeitig die Nähe zu Küstenattraktionen und sportlichen Aktivitäten wie Golf suchen, ist dieses Projekt eine passende Wahl. Es richtet sich an jene, die eine Verbindung von Lifestyle und Funktionalität schätzen.
Das Projekt ist als Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung ausgewiesen. Die Ausführung und Fertigstellung obliegt dem Käufer, was Flexibilität in der Gestaltung ermöglicht. Der Bauplan und die Ausführungsdetails sind somit noch zu definieren.
Dieses Projekt bietet keine bereits fertiggestellte Villa, sondern ein Grundstück mit Baugenehmigung. Es ist kein sofortiger Einzug möglich. Die spezifische architektonische Gestaltung und die Wahl der Materialien liegen in der Verantwortung des Erwerbers.
Ref: VL375007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa in einer etablierten Luxusgegend errichten möchten. Es ist ideal für jene, die die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur legen. Personen, die eine architektonische Vision verwirklichen wollen und bereit sind, den Bauprozess zu steuern, werden hier fündig. Auch Investoren, die auf lange Sicht eine Wertsteigerung durch die Entwicklung eines individuellen Anwesens in einer gefragten Region anstreben, könnten hier eine passende Gelegenheit sehen. Die Lage spricht Käufer an, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu lebhaften urbanen Zentren und dem Mittelmeer schätzen.
Die beschriebene Villa Hayami, entworfen von Nmobe, setzt auf hochwertige Materialien und eine raffinierte Ästhetik. Der Entwurf legt Wert auf natürliche Werkstoffe und zeitlose Eleganz. Die Innenräume sind auf 525 m² verteilt und umfassen fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Außengestaltung sieht eine 300 m² große Terrasse mit Pool, Jacuzzi und Grillbereich vor. Die Ausführung der tatsächlichen Villa hängt von den spezifischen Entscheidungen des Käufers im Rahmen der Baugenehmigung ab. Die hier dargestellten Merkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung, Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und ein Alarmsystem sind typische Elemente für hochwertige Neubauten in dieser Region und können in die individuelle Planung integriert werden.
Das Grundstück ist zu einem Preis von €1.650.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das unbebaute Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung. Die Kosten für den Bau der Villa, wie im Projektplan von Japandihome und Nmobe skizziert, sind in diesem Preis nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Da es sich um ein Grundstück handelt, ist die Verfügbarkeit an diese spezifische Parzelle gebunden.
Die Lage in Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golf Valley, positioniert dieses Projekt inmitten einer bevorzugten Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Golfplätzen wie Las Brisas, Los Naranjos und Aloha Golf Club spricht Golfliebhaber an. Gleichzeitig sind die belebten Zentren von Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre exklusiven Yachthäfen, Boutiquen und gastronomischen Angebote, schnell erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsversorgung, die größtenteils fußläufig oder per kurzem Transfer erreichbar sind. Das Projekt selbst liegt auf einem Grundstück, das Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet, mit Blick auf die umliegende Landschaft, die Berge und möglicherweise das Meer. Das mediterrane Klima unterstützt einen Lebensstil im Freien, mit Terrassen und Gärten als integralen Bestandteil des Wohnkonzepts.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von einer Mischung aus Exklusivität und Zugänglichkeit. Nueva Andalucía, das 'Golf Valley', bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Puerto Banús und Marbella den Zugang zu einem pulsierenden Nachtleben, erstklassigen Restaurants und luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen; eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Region und die Nutzung aller Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Strände empfehlenswert ist. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts in Marbella, eingebettet in das bekannte Golf Valley von Nueva Andalucía. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Golfplätzen, Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella, was die strategische Lage des Grundstücks hervorhebt.
Das Projekt ist im Herzen der Costa del Sol in Marbella angesiedelt, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre Lebensqualität bekannt ist. Geografisch gehört es zur Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage in Nueva Andalucía platziert es strategisch zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Westen und dem charmanten Stadtzentrum von Marbella im Osten. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, von luxuriösen Jachthäfen und Boutiquen bis hin zu historischen Stätten und kulturellen Angeboten der umliegenden Städte wie Estepona und Fuengirola.
Die strategische Lage des Projekts gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was Strandbesuche zu Fuß oder mit einem kurzen Spaziergang ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen (AGP) sind etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur etwa 6 km entfernt. Die Infrastruktur ist dicht: Supermärkte, ein Krankenhaus und zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, viele davon fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C, wobei die Temperaturen selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 26°C erreichen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,7% zum Strand, was eine ebene Umgebung für den Bau und die Erholung bietet. Der fünfmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, sowie die Nähe zu Natur und Bergen tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ausblicken auf die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) gut erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, die eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur garantieren. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze sind im Umkreis von 10 km angesiedelt. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Wanderwege bis hin zu Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist im Herzen der Costa del Sol in Marbella angesiedelt, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre Lebensqualität bekannt ist. Geografisch gehört es zur Provinz Málaga in Andalusien. Die Lage in Nueva Andalucía platziert es strategisch zwischen dem lebhaften Puerto Banús im Westen und dem charmanten Stadtzentrum von Marbella im Osten. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, von luxuriösen Jachthäfen und Boutiquen bis hin zu historischen Stätten und kulturellen Angeboten der umliegenden Städte wie Estepona und Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie etwa 'Golden Eight' in Marbella (ab €1.790.000), 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000) oder 'The List Rio Real' (ab €1.295.000), positioniert sich dieses Grundstück in einem mittleren bis gehobenen Preissegment. Während die genannten Vergleichsprojekte oft bereits fertige Villen darstellen, bietet dieses Projekt die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eines Objekts in einer erstklassigen Lage. Die Quadratmeterpreise für Grundstücke in dieser begehrten Zone von Marbella können stark variieren, abhängig von Größe, Lage, Aussicht und der Dichte der umliegenden Bebauung. Die Nähe zu Puerto Banús und dem Golf Valley ist ein wesentlicher Faktor für die Preisgestaltung. Projekte wie 'Santa Clara Homes' oder 'The List Rio Real' könnten auf andere Zielgruppen oder Marktnischen ausgerichtet sein, z.B. durch ihre Lage in etwas ruhigeren oder mehr auf Familien ausgerichteten Gebieten, während dieses Projekt durch die unmittelbare Nähe zu den Hotspots des luxuriösen Lebensstils besticht.
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