Dieses Grundstück befindet sich in Marbella, einer bekannten Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Fläche von 692 m² und einer Ausrichtung nach Osten und Süden bietet es eine solide Grundlage für die Realisierung eines Wohnprojekts. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das mediterrane Lebensgefühl. Der derzeitige Zustand des Grundstücks wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Pflege oder Vorbereitung hindeutet.
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Grundstück in Marbella preislich im mittleren bis oberen Segment, was auf die etablierte und begehrte Lage zurückzuführen ist. Während Projekte wie 'The Grove' (ab €408.050) oder 'Nikki Living' (ab €450.000) ebenfalls in Marbella angesiedelt sind, bietet dieses Grundstück eine andere Art von Potenzial, nämlich die freie Gestaltung eines individuellen Bauvorhabens. 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) könnte ebenfalls eine Option sein, jedoch ist die genaue Lage und die damit verbundene städtische Anbindung hier entscheidend. Die städtische Lage mit Strandnähe und exzellenter Infrastruktur, wie die unmittelbare Nähe zu Geschäften und dem Meer, hebt dieses Grundstück von ländlicheren oder weiter vom Zentrum entfernten Bauplätzen ab. Die städtische Umgebung von Marbella zieht eine Klientel an, die Wert auf Komfort und Zugang zu Dienstleistungen legt, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Marbella, mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Strand. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Meer unterstreicht die Attraktivität für ein Leben mit kurzen Wegen. Die Lage in einer etablierten Gegend von Marbella verspricht eine gute Integration in das lokale Umfeld und die vorhandene Infrastruktur.
Für potenzielle Bauherren, die ein individuelles Wohnobjekt an der Küste realisieren möchten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Die Größe und die städtische Lage sprechen jene an, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zum Meer legen. Es ermöglicht die Gestaltung eines Lebensraums, der auf persönliche Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Das Projekt ist als 'Residential Plot' klassifiziert und befindet sich im Status 'Gereed' (fertiggestellt). Dies bedeutet, dass das Grundstück bereit für die Bebauung ist. Es sind keine weiteren Bauphasen für das Grundstück selbst vorgesehen, sondern es stellt die Basis für ein zukünftiges Bauvorhaben des Erwerbers dar. Die Planung und Realisierung des darauf zu errichtenden Gebäudes obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück, keine schlüsselfertige Immobilie. Es sind keine architektonischen Entwürfe oder Baugenehmigungen für ein darauf zu errichtendes Gebäude enthalten. Die Entwicklung des Bauvorhabens, einschließlich der Einhaltung aller lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren, liegt vollständig in der Verantwortung des Käufers. Eventuelle Erschließungskosten oder Anschlussgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Dieses Angebot richtet sich an Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf eine städtische Lage mit hervorragender Infrastruktur legen und die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Personen, die eine Immobilie nach eigenen architektonischen Vorstellungen gestalten möchten und bereit sind, den Bauprozess selbst zu steuern, werden hier eine geeignete Basis finden. Die Lage in Marbella spricht zudem jene an, die an einem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, exzellenten Restaurants und guter Erreichbarkeit interessiert sind. Für Käufer, die eine attraktive Rendite durch zukünftige Bebauung und Verkauf oder Vermietung anstreben, bietet das Grundstück ebenfalls Potenzial.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, bezieht sich der 'Excellent'-Zustand auf das Land selbst. Dies impliziert, dass das Grundstück eben, gut zugänglich und frei von größeren Hindernissen oder Altlasten ist, was die Vorbereitungen für eine Bebauung erleichtert. Es sind keine spezifischen Informationen über die Qualität der zukünftigen Baustoffe oder der Ausführung des zu errichtenden Gebäudes vorhanden, da dies vollständig dem Bauherrn obliegt. Die Ausrichtung nach Osten und Süden ermöglicht eine optimale Nutzung des natürlichen Lichteinfalls und der Sonnenstunden für das geplante Bauvorhaben, was potenziell zu einer höheren Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beitragen kann.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 519.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die reine Landfläche von 692 m². Als 'Residential Plot' ist es für den Bau von Wohnimmobilien vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, das für den Verkauf steht. Es sind keine weiteren Einheiten oder Bauoptionen in diesem Angebot enthalten, sodass der Käufer die volle Kontrolle über das zukünftige Bauprojekt hat. Variationen in Preis oder Verfügbarkeit sind bei einem einzelnen Grundstück dieser Art nicht vorgesehen, es sei denn, es werden separate Bauleistungen angeboten.
Marbella ist ein Synonym für mediterranen Lebensstil und bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Dieses Grundstück befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig ist das Gebiet gut angebunden, was sowohl eine einfache Erreichbarkeit als auch eine lebendige Nachbarschaft erwarten lässt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Umfeld bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Golf, was die Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen unterstreicht.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 234 Meter. Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés (25 im 2km-Radius) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und die allgemeine Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 11 Linien gut verfügbar, obwohl die meisten Besorgungen dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften und dem 738 m entfernten Strand bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Marbella, einer prominenten Stadt an der südspanischen Küste. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Strand und der städtischen Infrastruktur Marbellas. Die Markierung verdeutlicht die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die typisch für diese beliebte Region der Costa del Sol sind.
Dieses Grundstück befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) im Osten und Algeciras (66 km) im Westen. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und zahlreichen kulturellen Angeboten, ist ein wichtiger Faktor. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol platziert den Standort in einem der beliebtesten und entwickeltesten Küstenabschnitte Spaniens, bekannt für seine touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Mittelmeer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km entfernt, was regelmäßige Reisen erleichtert. Golfer finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Ein EV-Ladepunkt ist 2,1 km entfernt, und die nächste Apotheke ist praktisch vor der Haustür (8 m).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Marbella genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein verspricht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung zum Strand von 1,7% auf, was auf eine flache Topografie in Strandnähe hindeutet. Diese klimatischen Bedingungen und die Geografie fördern einen Lebensstil im Freien und die Nutzung der zahlreichen Natur- und Erholungsangebote der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Cabopino, Casablanca und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Für Golfenthusiasten sind renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Sportmöglichkeiten mit über 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und städtische Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück befindet sich in Marbella, einem zentralen Ort an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) im Osten und Algeciras (66 km) im Westen. Die Nähe zu Málaga, der Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und zahlreichen kulturellen Angeboten, ist ein wichtiger Faktor. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol platziert den Standort in einem der beliebtesten und entwickeltesten Küstenabschnitte Spaniens, bekannt für seine touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL377870
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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