Este terreno residencial em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade de construir numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com 692 m² de área de lote, o projeto permite o desenvolvimento de uma residência personalizada num ambiente urbano consolidado. A proximidade a serviços e praias, juntamente com a infraestrutura existente, posiciona este lote como um ponto de partida para um projeto de habitação.
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, Marbella destaca-se pela sua oferta de luxo e infraestrutura consolidada. Este lote em particular, com um preço a partir de €519.000, situa-se numa faixa de mercado que compete com outras oportunidades de desenvolvimento urbano. Comparativamente, projetos como 'The Grove' (a partir de €408.050), 'Nikki Living' (a partir de €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (a partir de €471.000) representam ofertas de propriedades residenciais ou lotes em Marbella e arredores. Embora estes exemplos possam oferecer estruturas construídas ou diferentes fases de desenvolvimento, o lote em questão oferece a flexibilidade de construção personalizada. A sua localização dentro da malha urbana de Marbella, com acesso a pé a serviços, diferencia-o de projetos mais isolados ou focados exclusivamente em comunidades fechadas, oferecendo um equilíbrio entre conveniência urbana e o estilo de vida mediterrânico. A proximidade a infraestruturas de renome, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), e a uma vasta gama de serviços, posiciona este terreno como uma opção para quem procura um desenvolvimento adaptado às suas exigências numa das zonas mais cobiçadas da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa área urbana de Marbella, com acesso fácil a diversas comodidades. A localização garante proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, e encontra-se a uma curta distância de algumas das praias mais conhecidas da região. A sua inserção urbana facilita a integração no quotidiano da cidade.
Ideal para quem procura desenvolver uma propriedade à medida, este terreno oferece a base para a criação de uma casa que se alinhe com necessidades específicas de espaço e design. A sua área permite a construção de uma residência com potencial para jardim e áreas exteriores, adaptando-se a diferentes estilos de vida.
O terreno está pronto para construção, sem edificações existentes. Isto significa que o desenvolvimento pode começar imediatamente, permitindo uma execução completa do projeto de construção de acordo com os planos do proprietário. A ausência de estruturas pré-existentes simplifica o processo de licenciamento e construção.
Este lote não inclui um projeto de construção pré-definido nem edificações existentes. O comprador será responsável por todo o planeamento, licenciamento e construção da nova propriedade. A área total de construção permitida, bem como as regras de zoneamento específicas, deverão ser consultadas junto das autoridades locais competentes.
Este terreno é uma consideração pertinente para indivíduos ou famílias que pretendem construir uma residência personalizada numa localização urbana consolidada na Costa del Sol. Adequa-se a quem valoriza a conveniência de ter comércio, serviços de saúde e lazer a uma curta distância a pé, minimizando a dependência de transporte motorizado para as atividades diárias. É também uma opção para investidores que procuram desenvolver um imóvel com potencial de valorização, dada a procura contínua por propriedades na região de Marbella. A possibilidade de desenhar a casa de raiz atende a quem tem especificações arquitetónicas ou funcionais particulares, desde a orientação solar até à distribuição dos espaços interiores e exteriores. Finalmente, para aqueles que procuram integrar-se num ambiente dinâmico com acesso a uma vasta oferta cultural e de entretenimento, esta localização oferece a base ideal para esse estilo de vida.
Embora este seja um lote de terreno sem edificações, a sua condição 'Excelente' refere-se ao estado atual do solo, pronto para o início de um novo projeto de construção. A definição de qualidade e acabamentos será determinada exclusivamente pelo comprador, que terá a liberdade de selecionar materiais, técnicas construtivas e especificações de acordo com as suas preferências e orçamento. O potencial de construção na área permite a implementação de padrões modernos de construção, com foco em eficiência energética e design contemporâneo, se assim o desejar o proprietário. A orientação do lote (Este, Sul) oferece oportunidades para otimizar a iluminação natural e a eficiência energética do futuro imóvel, dependendo do projeto arquitetónico.
O lote residencial em Marbella está disponível pelo valor de €519.000. Esta oferta representa um terreno com 692 m², pronto para o desenvolvimento de uma nova construção. A área útil de 242 m² para construção, juntamente com a possibilidade de criar uma moradia personalizada, reflete o valor associado à localização e ao potencial de desenvolvimento. Preços na região de Marbella podem variar significativamente dependendo da localização exata, tamanho do lote e proximidade a comodidades de luxo. Este terreno posiciona-se como uma opção para compradores que procuram construir a sua residência num local estabelecido.
Marbella é uma cidade que combina o charme andaluz com um ambiente cosmopolita, atraindo residentes de todo o mundo. Esta zona específica, caracterizada pela sua natureza urbana, oferece um quotidiano prático onde muitas necessidades são satisfeitas a poucos passos. O dia a dia pode envolver um passeio matinal a uma das padarias locais, seguido de compras num supermercado próximo ou uma ida à farmácia, localizada a poucos metros. A proximidade a restaurantes e cafés sugere oportunidades para socialização e lazer a qualquer hora. Para quem valoriza a acessibilidade, a rede de transportes públicos e a facilidade de locomoção a pé ou de bicicleta são fatores importantes. Este ambiente urbano consolidado, mas com acesso rápido a áreas de lazer, define o ritmo de vida em Marbella, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e o estilo de vida mediterrânico.
Viver em Marbella nesta zona urbana significa estar imerso numa rede de conveniências. A farmácia a 8 metros e o supermercado a 234 metros garantem acesso imediato às necessidades básicas. Hospitais e centros de saúde estão a uma distância acessível, assegurando tranquilidade em termos de cuidados médicos. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés nas proximidades sugere uma vida social ativa e uma variedade gastronómica considerável. Para famílias, a existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante é um fator importante. A acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas destas comodidades, como evidenciado pela alta densidade de paragens de transporte público (50), reforça a natureza prática do dia a dia. A curta distância a marinas e clubes de golfe adiciona opções de lazer e desporto.
Este mapa ilustra a localização estratégica do terreno em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A rede de estradas e a distância a praias, serviços e infraestruturas de transporte são visíveis, proporcionando uma visão geográfica clara do ambiente envolvente e da sua conectividade.
Situado em Marbella, este terreno está posicionado estrategicamente na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. A sua localização urbana coloca-o a uma distância relativamente curta de cidades maiores como Málaga (47 km), que oferece um centro cultural e de negócios vibrante. Em comparação com outros municípios da região, Marbella distingue-se pela sua oferta de lazer de luxo, marina e cosmopolitismo. A proximidade a outras localidades costeiras permite fácil acesso a diferentes ambientes e atrações ao longo da costa andaluza, mantendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma residência personalizada e o acesso a um ambiente urbano dinâmico.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O terreno encontra-se a uma distância a pé de várias praias, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, está a aproximadamente 39 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club estão a menos de 7 km de distância. A proximidade a centros urbanos maiores como Málaga (47 km) permite acesso a uma oferta cultural e de serviços mais vasta. A rede de 11 linhas de transporte público com 50 paragens assegura mobilidade dentro da própria cidade e para as localidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Este clima ameno permite desfrutar das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A região apresenta um número elevado de horas de sol anuais, com cerca de 3.856 horas, promovendo um estilo de vida ensolarado. O potencial para desfrutar das praias estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção ao mar (1.7%) contribuem para um ambiente agradável e acessível, sem extremos geográficos significativos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738 metros, é um atrativo significativo. Estas praias oferecem infraestrutura e qualidade ambiental reconhecidas. Para além do acesso ao mar, a região é um polo para entusiastas do golfe, com campos de renome como o Golf Los Naranjos a 6 km. Outras atividades recreativas incluem piscinas públicas como a Supera Miraflores a 0.7 km e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km. A presença de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) abre possibilidades para desportos náuticos e lazer marítimo, enriquecendo as opções de entretenimento e desporto disponíveis.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este terreno está posicionado estrategicamente na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. A sua localização urbana coloca-o a uma distância relativamente curta de cidades maiores como Málaga (47 km), que oferece um centro cultural e de negócios vibrante. Em comparação com outros municípios da região, Marbella distingue-se pela sua oferta de lazer de luxo, marina e cosmopolitismo. A proximidade a outras localidades costeiras permite fácil acesso a diferentes ambientes e atrações ao longo da costa andaluza, mantendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma residência personalizada e o acesso a um ambiente urbano dinâmico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL377870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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