قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير في قلب ماربيا، كوستا ديل سول. تقع هذه الأرض على مساحة 692 مترًا مربعًا، وهي فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك في منطقة حضرية نابضة بالحياة. مع موقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، توفر هذه الأرض مزيجًا من الراحة والنمط المعيشي المتوسطي. سعرها المبدئي هو 519,000 يورو.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل The Grove (بدءًا من 408,050 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو) و Residencial Albatros XV (بدءًا من 471,000 يورو)، تقع قطعة الأرض هذه بسعر 519,000 يورو في الشريحة السعرية الأعلى، مما قد يعكس موقعها المتميز أو حجمها أو إمكانات التطوير المحددة. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد توفر وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض تقدم فرصة فريدة للبناء المخصص. تقع جميع هذه العقارات ضمن مناطق مرغوبة في ماربيا، وتستفيد من المرافق والبنية التحتية التي توفرها كوستا ديل سول. ومع ذلك، فإن عامل البناء الجديد المخصص يميز هذه القطعة، مما يوفر درجة عالية من التحكم للمشتري في التصميم والتشطيبات النهائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الأرض بموقع استراتيجي في ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باجاديا (738 مترًا) ومرافق حضرية مثل المتاجر والصيدليات. هذا القرب من الشاطئ والخدمات يضعها في مركز للراحة والوصول السهل إلى نمط الحياة الساحلي.
هذه الأرض السكنية تلبي رغبات الأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى تصميم وبناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. المساحة الكبيرة تسمح بمرونة في التصميم، مما يوفر فرصة لخلق مساحة معيشة فريدة تعكس الأسلوب الشخصي.
هذه الأرض جاهزة للتطوير، مما يعني أن عمليات التخطيط والتراخيص الأولية قد تكون قد اكتملت، مما يسهل بدء عملية البناء. يتيح هذا الوضع للمالكين المستقبليين تسريع وتيرة تحقيق مشروعهم السكني.
هذه الأرض هي قطعة أرض سكنية ولا تشمل مبانٍ قائمة. لا توفر الأرض المرافق السكنية المباشرة مثل غرف النوم أو الحمامات، حيث أن الغرض منها هو البناء الجديد. كما أنها لا تقدم مناظر بانورامية محددة أو مساحات خارجية مفروشة مسبقًا.
تتناسب هذه القطعة الأرضية مع المشترين الذين لديهم رؤية واضحة لمنزلهم المستقبلي ويرغبون في بناءه من الألف إلى الياء. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون المرونة في التصميم ويريدون التحكم الكامل في التشطيبات والمواد. إذا كنت تبحث عن موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى مرافق المدينة وحيوية الشاطئ، فهذه الأرض تقدم هذا المزيج. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير عقار مخصص في منطقة ذات قيمة عالية في كوستا ديل سول. إن القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية يجعلها خيارًا محتملاً للعائلات التي تخطط للانتقال بشكل دائم.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن "جودة التشطيب" تعتمد كليًا على المشروع البنائي الذي سيتم تنفيذه عليها. تتيح هذه الأرض للمالكين المستقبليين اختيار أعلى معايير التشطيبات والمواد التي تتناسب مع رؤيتهم وميزانيتهم. الموقع في منطقة حضرية بماربيا يشير إلى إمكانية الوصول إلى مقاولين ومصممين ذوي خبرة عالية في تقديم مشاريع عالية الجودة. يمكن للمالكين اختيار كل تفصيل، من تصميم الواجهة إلى نوع الأرضيات والمطابخ والحمامات، مما يضمن أن المنزل النهائي يلبي توقعات الجودة والجمال.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية في هذه المنطقة المميزة من ماربيا من 519,000 يورو. نظرًا لطبيعة الأرض كقطعة أرض للبناء، فإن السعر يعكس قيمة الموقع والمساحة المتاحة للتطوير المخصص. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على عوامل مثل الموقع الدقيق داخل المنطقة، حجم الأرض، والمواصفات التي يختارها المشتري لتطويره. تتوفر هذه الفرصة في منطقة معروفة بالطلب المستمر على العقارات.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الساحلي الراقي. يتيح لك العيش هنا الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والمراكز الصحية، وكلها تقع على مسافة قريبة. يضمن القرب من الشاطئ نمط حياة مريح، مع إمكانية الاستمتاع بالبحر والشواطئ الرملية بسهولة. المناخ المعتدل على مدار العام في كوستا ديل سول يشجع على الأنشطة الخارجية والتمتع بالهواء الطلق، مما يجعل هذه المنطقة وجهة مرغوبة للسكن الدائم أو العطلات.
تتميز ماربيا بأسلوب حياة يمزج بين الحيوية الحضرية والهدوء الساحلي. توفر المنطقة الحضرية المحيطة بالأرض سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات اليومية: 138 مطعمًا، 29 صيدلية، 20 بنكًا، 25 مقهى، و 3 عيادات أسنان في حدود 2 كم. هذا يضمن أن الاحتياجات الأساسية والترفيهية يتم تلبيتها بسهولة. يضيف القرب من الشاطئ (738 مترًا) بعدًا إضافيًا لنمط الحياة، حيث يمكن الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمشي على طول الساحل. شبكة النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، تدعم التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في ماربيا، كوستا ديل سول. يبرز قربها من الشاطئ، المرافق الحضرية، والطرق الرئيسية. توفر الخريطة رؤية شاملة للمنطقة المحيطة، بما في ذلك قربها من الملاعب الرياضية، المرافق الصحية، والمدن المجاورة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بموقع مركزي يجعلها قريبة من مدن أخرى مهمة؛ مالقة نفسها تبعد 47 كم، بينما تقع الجذيرة على بعد 66 كم. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة ذات أهمية اقتصادية وسياحية كبيرة في الأندلس. قربها من هذه المدن الرئيسية يسهل الوصول إلى خدمات إضافية ومناطق جذب ثقافية وتجارية.
تتمتع الأرض بموقع يسهل الوصول إليه، حيث تبعد حوالي 39 كم عن مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو بوابة رئيسية للرحلات الدولية. الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا تبعد 738 مترًا فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل كازانكافا والفونتيلا مسافات يمكن الوصول إليها. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 6 كم. تتوفر أيضًا مرافق أخرى مثل محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ماربيا على ساحل كوستا ديل سول، وتتمتع بمناخ متوسطي نموذجي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. متوسط درجات الحرارة السنوية يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. تتمتع المنطقة بأكثر من 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي الشمس. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (1.7%)، مما يوفر بيئة مريحة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بماربيا بالعديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا (0.7 كم)، وكابوبينو، وكازانكا، وإل كابل، وإل فارو، والفونتيلا. هذا يضمن جودة مياه عالية ومرافق ممتازة للزوار. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك حمامات سباحة عامة ومراكز رياضية، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه وممارسة الرياضة لجميع الأعمار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بموقع مركزي يجعلها قريبة من مدن أخرى مهمة؛ مالقة نفسها تبعد 47 كم، بينما تقع الجذيرة على بعد 66 كم. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة ذات أهمية اقتصادية وسياحية كبيرة في الأندلس. قربها من هذه المدن الرئيسية يسهل الوصول إلى خدمات إضافية ومناطق جذب ثقافية وتجارية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL377870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
