Questo lotto residenziale si trova a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Con una superficie di 692 m², offre uno spazio considerevole per lo sviluppo edilizio in un contesto urbano consolidato. La vicinanza ai servizi e al mare, unita alla sua posizione strategica, lo rende un punto di partenza interessante per chi desidera realizzare un progetto immobiliare personalizzato in una delle aree più ambite del sud della Spagna, godendo del clima mediterraneo e dello stile di vita locale.
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Marbella si distingue per il suo fascino consolidato e l'alto livello dei servizi offerti. Questo lotto si inserisce in tale contesto, posizionandosi come un'opportunità per chi cerca di costruire una proprietà su misura in una località di prestigio, a differenza di altre aree della costa che potrebbero offrire tipologie abitative più standardizzate o un minore accesso a infrastrutture di lusso. Rispetto a progetti come The Grove, Nikki Living o Residencial Albatros XV, che propongono unità abitative già definite, questo lotto offre la flessibilità di progettare da zero, adattandosi a esigenze specifiche. La sua vicinanza ai campi da golf e alla marina, unita a un prezzo competitivo per la zona, lo rende un'alternativa valida per investitori o acquirenti che privilegiano la personalizzazione e desiderano essere al centro di un ecosistema vivace e attrattivo, tipico della "dolce vita" andalusa, con un accesso diretto al mare e a una vasta gamma di attività ricreative e sociali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto è situato in un'area urbana di Marbella, con accesso diretto a una vasta gamma di servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione assicura una facile fruibilità delle infrastrutture cittadine, pur mantenendo una prossimità notevole alla costa, permettendo di conciliare la comodità urbana con la vicinanza al mare e alle attività ricreative tipiche della regione.
Questo appezzamento è ideale per chi aspira a costruire una residenza su misura, potendo definire spazi e funzionalità secondo specifiche esigenze abitative. La sua natura di terreno edificabile permette la realizzazione di una proprietà che rispecchi appieno il desiderio di una casa personalizzata, integrata nel vibrante contesto di Marbella, con un occhio di riguardo al clima e allo stile di vita del luogo.
Il terreno è già edificato ("Gereed"), indicando che l'infrastruttura di base e la preparazione del sito sono complete. Questo consente di avviare rapidamente le fasi di progettazione e costruzione della futura abitazione, riducendo i tempi di attesa e semplificando il processo di sviluppo, pur nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
La natura di "Residential Plot" implica che non vi sono strutture abitative preesistenti. L'acquirente è responsabile dell'intero processo di costruzione, dalla progettazione alla realizzazione. Non sono incluse funzionalità come piscine, giardini paesaggistici o finiture interne, che dovranno essere pianificate e realizzate autonomamente in base al progetto edilizio.
Questo lotto è una soluzione adatta per coloro che desiderano esercitare un controllo completo sulla progettazione e costruzione della propria casa, definendo ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. È ideale per chi cerca un progetto personalizzato in una località rinomata, dove la combinazione di clima favorevole, vicinanza al mare e servizi di alta qualità è un fattore determinante. Potrebbe essere l'opzione giusta per coppie o famiglie che aspirano a una residenza permanente o una casa vacanza su misura, sfruttando il potenziale edificatorio per creare un'abitazione che si integri perfettamente nello stile di vita mediterraneo. Si adatta anche a investitori che mirano a sviluppare un immobile di pregio in una zona con elevata attrattiva turistica e residenziale, con l'obiettivo di un futuro apprezzamento del valore.
Essendo un lotto edificabile, la qualità di finitura e la tipologia dei materiali dipenderanno interamente dal progetto di costruzione che verrà sviluppato. Lo stato attuale "Excellent" si riferisce alla condizione del terreno, presumibilmente sgombro e pronto per l'edificazione. Le future scelte progettuali determineranno l'efficienza energetica, le finiture interne ed esterne, e il livello generale di pregio dell'abitazione. La libertà progettuale permette di incorporare tecnologie moderne, materiali sostenibili e un design all'avanguardia, in linea con gli standard costruttivi contemporanei e le aspettative di una clientela internazionale alla ricerca di comfort e design nel cuore della Costa del Sol.
Il prezzo di €519.000 si riferisce al lotto residenziale di 692 m². Questa cifra riflette la posizione privilegiata a Marbella, una zona di alto profilo sulla Costa del Sol, e la sua potenzialità edificatoria. Essendo un terreno, il costo effettivo della proprietà finale dipenderà dall'investimento necessario per la costruzione, dalle dimensioni e dalle finiture della futura abitazione. La disponibilità di lotti edificabili in posizioni così strategiche è limitata, rendendo questa opportunità particolarmente interessante per chi desidera un progetto personalizzato in un'area di alta domanda immobiliare. Il prezzo del lotto rappresenta la base di partenza per la realizzazione di un immobile nel contesto di Marbella.
Vivere a Marbella significa immergersi in un ambiente dove la vita quotidiana è scandita dal ritmo del Mediterraneo. Questo lotto residenziale si inserisce in un contesto urbano vivace, dove la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi permette una gestione agevole delle necessità quotidiane. La prossimità al mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offre opportunità di svago e relax, come passeggiate sulla spiaggia o bagni in mare durante i mesi più caldi. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative, insieme a un'offerta culturale e gastronomica ricca, completa il quadro di una vita dinamica ma al contempo rilassata, in linea con la "dolce vita" andalusa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato, con aree verdi e la possibilità di godere di un clima mite durante gran parte dell'anno, rendendo Marbella una destinazione ambita per chi cerca un equilibrio tra comfort urbano e qualità della vita.
La vita nel circondario di questo lotto a Marbella offre un'esperienza ricca e variegata. La prossimità a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) garantisce la comodità nelle attività quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (138 entro 2 km) e caffè soddisfa le esigenze sociali e gastronomiche. La vicinanza a un ospedale (996 m) e a diversi centri sanitari assicura un'assistenza medica qualificata. Le scuole, sia primarie che secondarie, sono numerose nella zona, rendendola adatta anche a famiglie. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate di 11 linee diverse, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La combinazione di servizi essenziali, opzioni ricreative e infrastrutture di supporto contribuisce a un elevato standard di vita.
Questa mappa posiziona il lotto nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la sua prossimità a elementi chiave come il mare, i servizi commerciali, le strutture sanitarie e i collegamenti di trasporto. L'area circostante è caratterizzata da una densa rete di infrastrutture che supportano uno stile di vita dinamico e confortevole, tipico della Costa del Sol.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo lotto si trova a Marbella, un comune nella provincia di Málaga. La sua posizione strategica lo colloca a circa 47 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia e importante centro economico e culturale. Rispetto ad altre città della regione, Marbella offre un'identità distintiva, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di alta qualità. La vicinanza ad altre località della costa permette di esplorare facilmente diverse sfaccettature della regione andalusa, beneficiando al contempo della vivacità e dei servizi offerti da Marbella.
La posizione di questo lotto a Marbella garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile per i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de la Bajadilla, si trovano a soli 738 metri, e altre, come Playa de Casablanca e La Fontanilla, sono raggiungibili in pochi chilometri. I campi da golf più vicini, tra cui Golf Los Naranjos, sono a circa 6 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km e una farmacia a soli 8 metri sottolinea la comodità e l'accessibilità dei servizi in un raggio molto ristretto, facilitando la mobilità quotidiana e l'accesso a infrastrutture moderne.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3,856 all'anno. Questo clima mite consente di godere di attività all'aperto quasi tutto l'anno, con un periodo di balneazione prolungato di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (1.7%) verso la spiaggia di Playa de la Bajadilla (a meno di 1 km) creano un ambiente piacevole e accessibile. Queste condizioni naturali favoriscono uno stile di vita all'aria aperta, integrato con la bellezza del paesaggio costiero andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi punti di interesse per il tempo libero è un punto di forza di questa località. Le spiagge con Bandiera Blu, come la vicina Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2.4 km), offrono spazi ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, diverse strutture di fama mondiale sono a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). Le opportunità ricreative si estendono anche a piscine pubbliche e sportive, porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), e centri sportivi polifunzionali, garantendo un'ampia scelta di svago e attività fisica per residenti e visitatori.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo lotto si trova a Marbella, un comune nella provincia di Málaga. La sua posizione strategica lo colloca a circa 47 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia e importante centro economico e culturale. Rispetto ad altre città della regione, Marbella offre un'identità distintiva, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di alta qualità. La vicinanza ad altre località della costa permette di esplorare facilmente diverse sfaccettature della regione andalusa, beneficiando al contempo della vivacità e dei servizi offerti da Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL377870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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