מגרש מגורים זה, השוכן בלב מרבייה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות לבנייה באחד מאזורי החוף היוקרתיים של ספרד. עם שטח של 692 מ
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, מגרש זה בולט בזכות מיקומו העירוני המרכזי, המציע שילוב של נגישות ושירותים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר או ממוקדים סביב גולף בלבד. בעוד שפרויקטים כמו The Grove (החל מ-408,050 אירו) ו-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) מציעים הזדמנויות מגורים, מגרש זה, במחיר של 519,000 אירו, מספק פלטפורמה גמישה יותר לבנייה מותאמת אישית. Residencial Albatros XV, במחיר של 471,000 אירו, מציע גם הוא אפשרות, אך מגרש זה מאפשר לרוכשים שליטה מלאה על התכנון והבנייה. היתרון המרכזי של מגרש זה הוא השילוב של מיקום עירוני, קרבה לחוף, ויכולת לבנות בית לפי דרישה, מה שמבדל אותו מפרויקטים מוכנים או מגרשים באזורים פחות מרכזיים. גמישות זו, בשילוב עם השירותים המקיפים של מרבייה, הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קהל יעד ספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
עבור אלה המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית, מגרש זה מספק את הבסיס. הגישה הנוחה לשירותים, כולל מרכולים ובתי מרקחת, לצד הקרבה לחופים ולמתקני פנאי, מכוונת לצרכים של בעלי בתים השואפים לשלב נוחות אורבנית עם הנאות של קו החוף.
מצב הבנייה "מוכן" עבור מגרש זה מעיד על כך שהוא זמין לבנייה מיידית. היעדר שלב פיתוח פעיל מאפשר לבעלים חדשים להתחיל בתכנון ובבנייה של הפרויקט שלהם ללא עיכובים הקשורים בדרך כלל לשלבים מקדימים של פרויקטים חדשים.
כמגרש מגורים, נכס זה אינו מציע מבנים קיימים או תשתיות מוכנות. הפרויקט אינו כולל שטחי גינון או מתקנים שכבר בנויים, ואינו מתאים למי שמחפש נכס בנוי במקום קרקע פנויה.
הנכס מתאים לרכישה עבור יזמי נדל"ן המעוניינים לפתח פרויקט מגורים חדש, או עבור אנשים פרטיים המחפשים לבנות את ביתם בהתאם לדרישות הספציפיות שלהם. הסביבה העירונית, בשילוב עם הקרבה לחוף, מושכת אלה המחפשים אורח חיים מודרני. קרבת המגרש למספר בתי ספר, שירותי בריאות ומסעדות הופכת אותו לאופציה מתאימה למשפחות. אנשים המחפשים ליהנות מהיתרונות של קו החוף של קוסטה דל סול, תוך שהם נהנים מנוחות אורבנית, ימצאו את המיקום הזה מושך. בנוסף, זמינות שירותי תחבורה ציבורית ותשתיות קיימות תומכות באלו המעוניינים בשילוב של נוחות ונגישות.
כמגרש בנייה, אין מידע זמין לגבי איכות הגימור או החומרים המשמשים. הנכס מוגדר כקרקע פנויה, כאשר מצב הבנייה הוא "מוכן", מה שמרמז על כך שתהליך הבנייה עצמו, כולל כל הבחירות בחומרים, גימורים וטכנולוגיות, יוחלט ויופעל על ידי הבעלים החדש או היזם. הדבר מספק גמישות מלאה בהתאמה אישית של הבית העתידי.
מגרש מגורים זה מוצע במחיר של 519,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש במרבייה, שטחה של 692 מ"ר, ואת הפוטנציאל לבנייה. מכיוון שמדובר במגרש, אין וריאציות במחירים על בסיס מספר חדרי שינה או חדרי אמבטיה, בניגוד לבניינים קיימים. הזמינות מוגבלת לנכס זה כקרקע פנויה, ומציעה הזדמנות נפרדת עבור אלה המחפשים ליצור נכס מותאם אישית באזור.
הקרקע המגורים ממוקמת במרבייה, עיר הידועה באורח החיים המתוחכם שלה ובחוף היפהפה. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד; בית מרקחת נמצא במרחק 8 מטרים, ומרכולים ממוקמים במרחק של 234 מטרים. קרבתו של הנכס ל-138 מסעדות, 20 בנקים ו-25 בתי קפה תורמת לאווירה חיונית ונוחה. המרחק הקצר לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ) הופך אותו למתאים גם למשפחות. הנוכחות של 5 מרכזי בריאות מדגישה את זמינות שירותי הבריאות. בנוסף, 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מבטיחות נגישות קלה לכל חלקי העיר, תוך שמירה על הקרבה לים, במרחק של פחות מ-1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה.
החיים במרבייה, ובמיוחד בסביבה זו, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. המרחק של 234 מטרים למרכולים, 8 מטרים לבית מרקחת, ו-996 מטרים לבית חולים, מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מקבלים מענה. 138 המסעדות ו-25 בתי הקפה באזור מציעים אפשרויות מגוונות לפנאי ובילוי. המרחק הקצר ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. בנוסף, 50 נקודות של תחבורה ציבורית מבטיחות נגישות קלה, בעוד שהקרבה של 738 מטרים לחוף, פלייה דה לה באג'אדילה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות.
מפה זו מציגה את מיקומו האסטרטגי של המגרש המגורים במרבייה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לאטרקציות מרכזיות, כולל חוף הים, שירותים עירוניים, מתקני גולף ונמל התעופה מלאגה, ומספקת תמונה חזותית ברורה של היתרונות הלוגיסטיים והסגנון החיים שהמיקום מציע.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, השייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו ובאורח חייו היוקרתי. מרבייה עצמה היא עיר גדולה עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה מוערכת של 159,786 תושבים (2025). היא ממוקמת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, ובמרחק של 66 ק"מ מאלג'סירס. מיקומה של מרבייה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על זהותה כאזור נופש מבוקש.
נגישות היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-58 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל. חופי קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופונטנילה (2.9 ק"מ) זמינים גם כן. עבור גולפאים, מגרשי גולף כמו גולף לוז נרנחוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. התשתית כוללת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מבטיח הרבה ימי שמש. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה האתר של 29 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע שטוח של 1.7% לכיוון החוף, תורמים לסביבה נוחה. האקלים הכללי תומך באורח חיים חיצוני לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר במספר חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטנילה, המבטיחים איכות מים גבוהה ושירותים. פלייה דה לה באג'אדילה, הקרוב ביותר (738 מ'), מציע גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני פנאי. ישנם 10 חופי דגל כחול בסך הכל. בתחום הגולף, מגרשים מובילים כמו גולף לוז נרנחוס (6.0 ק"מ) וגולף אלוהה (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט נוספים כוללים בריכות שחייה כמו סופררה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ומתקני ספורט מרובים, מה שמעיד על סביבה פעילה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, השייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו ובאורח חייו היוקרתי. מרבייה עצמה היא עיר גדולה עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה מוערכת של 159,786 תושבים (2025). היא ממוקמת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, ובמרחק של 66 ק"מ מאלג'סירס. מיקומה של מרבייה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על זהותה כאזור נופש מבוקש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL377870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
