与太阳海岸其他地区相比，马贝拉的核心区域住宅用地供应相对稀缺，尤其是在如此靠近海滩且配套完善的位置。例如，距离不远的“The Grove”项目（起价408,050欧元）和“Nikki Living”项目（起价450,000欧元）提供了已建成的住宅，但价格和地块面积可能有所不同。而“Residencial Albatros XV”（起价471,000欧元）项目则可能提供不同类型的住宅产品。该地块的优势在于其灵活性, , 允许买家完全按照自己的意愿设计和建造房屋，这在已建成物业市场中是难以实现的。虽然其价格（519,000欧元）高于一些周边区域的起步价，但考虑到其核心城市位置、土地面积以及在马贝拉这种高端市场的稀缺性，该地块为追求定制化生活方式并重视地理位置的买家提供了一个有价值的选择。与更偏远或自然环境更突出的地区相比，马贝拉的地块价格通常更高，但换来的是无与伦比的便利性和成熟的生活配套。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此地块位于城市区域，步行即可到达海滩，周边被众多便利设施所环绕。它连接着城市的主要动脉，为居民提供了良好的交通便利性，同时也意味着生活环境的活跃度较高。
对于寻求在西班牙南部建立永久居所或度假屋的买家而言，该地块提供了在成熟社区内实现个性化住宅设计的可能性。它适合那些重视便利性、靠近海滩且希望在充满活力的城市环境中生活的家庭或个人。
该项目为一块已完成规划的住宅用地，占地692平方米。地块已准备就绪，可供买家立即开始规划和建造他们理想中的住宅。建造过程和时间表将取决于买家自身的建筑计划和当地的审批流程。
该项目目前仅提供一块住宅用地，不包含现有的建筑结构或已建成的房屋。这意味着所有建筑成本、设计规划和施工均由买家负责。该地块不提供海景，且周围是城市化区域，可能存在一定的噪音。
此地块特别适合那些希望在西班牙太阳海岸打造定制化住宅的买家。如果您追求城市生活的便利性，并希望步行或短途车程即可到达海滩、餐厅、商店和医疗设施，那么这个地块将非常契合。它适用于希望拥有自己设计和建造的房屋，并能享受马贝拉丰富社交和休闲活动的个人或家庭。无论您是寻求一个全年居住的家，还是一个靠近海滩的度假胜地，该地块都能满足您对核心区位的需求，同时允许您根据个人喜好规划居住空间，并能快速融入当地的商业和生活节奏。
作为一块待开发的住宅用地，其“优秀”的状况指的是地块本身的可用性和规划潜力。该地块面积为692平方米，朝向东、南，这为未来的建筑设计提供了良好的采光条件。虽然没有关于现有建筑材料或固定设施的描述，但地块的平坦地势（1.7%坡度）和29米的海拔高度，为建造一个易于进入且受气候影响较小的住宅奠定了基础。未来的建筑材料和装修标准将完全由买家根据其个人选择和预算来决定，拥有极大的灵活性，以实现高品质的居住体验。
该地块的起始价格为519,000欧元，提供了一个在马贝拉核心区域获得土地的机会。作为一块692平方米的住宅用地，其定价反映了其优越的城市位置和靠近海滩的便利性。该地块已准备好进行开发，为买家提供了在已有规划下进行定制化建筑的可能性。目前市场上有其他类似地块或已建成住宅，但此地块的价格点为那些希望从零开始构建家园的买家提供了独特的选择。
该地块位于马贝拉的中心地带，其定位为城市生活，这意味着日常生活将围绕着便利的城市设施展开。距离234米处即有超市，996米处设有医院，2.1公里处有电动汽车充电桩，而药房更是近在咫尺（8米）。此外，周边2公里范围内有138家餐厅、29家药店和20家银行，满足日常及社交需求。步行或骑行即可轻松到达大部分目的地，体现了该区域的高度城市化和便捷性。然而，这也意味着该区域相对繁忙，可能不如郊区或乡村地区宁静。
该地块位于马贝拉市中心，提供了高度集中的城市生活体验。周围2公里范围内，拥有138家餐厅、29家药店、20家银行、25家咖啡馆和3家牙科诊所，确保了日常生活所需及社交活动的极大便利。距离最近的超级市场仅234米，医院996米，为居民提供了安全和便捷的生活环境。此外，0.7公里内的海滩（Playa de la Bajadilla）和0.6公里内的港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）为休闲活动提供了丰富的选择。该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。这种高密度的便利设施和良好的交通网络，使得生活在这里的居民能够高效地满足日常需求，并充分享受城市提供的各项服务。
此地图显示了该住宅地块在马贝拉城市中心的位置。它突出了地块与海滩、港口、主要道路以及各种城市生活设施（如商店、餐厅和医疗服务）的近距离。地图也标注了到马拉加机场等关键交通枢纽的距离，为评估区域的可达性和生活便利性提供了视觉参考。
马贝拉位于马拉加省，是太阳海岸地区的核心城市之一。它在安达卢西亚自治区内占据着重要地位。与周边大城市相比，马贝拉（人口约16万，2025年预计）规模适中，但其国际知名度和旅游吸引力极高。距离省会马拉加约47公里，方便享受大都市的文化和商业设施，但又保持着相对宁静的海滨度假氛围。与其他城市的直线距离，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯（113公里），也显示了其在南部海岸的战略位置。
该地块的地理位置十分优越，为居民提供了极佳的便利性。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际出行。高尔夫爱好者会发现，高尔夫球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range golf lessons（6.0公里）都在短距离内。此外，超市（234米）、医院（996米）和药房（8米）等关键生活设施触手可及，确保了日常生活的高度便捷。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时数高达3,856小时，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。5个月的游泳季节（海水温度≥20°C）允许居民在较长时间内享受海滨生活。地块海拔29米，坡度仅为1.7%，意味着地形相对平坦，有利于建筑和日常活动。尽管地块本身位于城市区域，但靠近海岸的地理位置使其能够享受到宜人的海风，同时也能方便地接触到周边的自然景观和海岸线。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离海滩非常近，最近的Playa de la Bajadilla仅738米，且海滩向海岸的坡度仅为1.7%，非常平坦。整个马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla等，为居民提供了高品质的海滨休闲场所。此外，该区域体育设施丰富，共有415个运动场所，包括2.1公里内的EV充电桩、0.7公里内的Supera Miraflores游泳池和0.8公里内的Piscina municipal。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（6.0公里）等知名球场近在咫尺。0.6公里内的Marbella港口也为水上活动和航海提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于马拉加省，是太阳海岸地区的核心城市之一。它在安达卢西亚自治区内占据着重要地位。与周边大城市相比，马贝拉（人口约16万，2025年预计）规模适中，但其国际知名度和旅游吸引力极高。距离省会马拉加约47公里，方便享受大都市的文化和商业设施，但又保持着相对宁静的海滨度假氛围。与其他城市的直线距离，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯（113公里），也显示了其在南部海岸的战略位置。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL377870
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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