Ce terrain résidentiel est situé à Marbella, dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il offre une superficie de 692 m², prête à accueillir votre projet de construction. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à distance de marche de la plage. La localisation assure un accès facile aux infrastructures et aux services de cette ville dynamique du sud de l'Espagne.
Ce terrain à bâtir à Marbella se distingue par son prix de 519 000 €, le positionnant dans le segment supérieur par rapport à des projets similaires comme 'The Grove' (à partir de 408 050 €), 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) et 'Residencial Albatros XV' (à partir de 471 000 €), tous également situés à Marbella. Bien que ces exemples offrent des prix d'entrée plus bas, ils peuvent correspondre à des lots de taille différente ou à des projets avec des caractéristiques architecturales déjà définies. Ce terrain spécifique offre une liberté totale de conception et de construction, un avantage significatif pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur projet. Sa localisation en zone urbaine et à distance de marche de la plage est un atout commun à de nombreux développements de la Costa del Sol, mais sa taille et son prix reflètent un positionnement sur un marché où la demande pour des parcelles constructibles de qualité reste soutenue. Comparé à des zones moins centrales de la Costa del Sol, Marbella attire une clientèle recherchant un style de vie haut de gamme, des services complets et une excellente connectivité internationale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est idéalement situé dans un environnement urbain, à seulement quelques pas des commerces et à 738 mètres de la plage de la Bajadilla. L'accès aux services essentiels tels que les pharmacies est quasi instantané, tandis que l'aéroport de Málaga se trouve à une distance raisonnable de 39 km, facilitant ainsi les déplacements.
Ce terrain offre la flexibilité de construire la résidence de vos rêves, adaptée à vos besoins spécifiques. Son orientation Est et Sud promet un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace disponible permet d'envisager diverses configurations, d'une villa familiale à une propriété plus compacte, le tout dans un cadre urbain recherché.
Le terrain est classifié comme 'Gereed' (Prêt), signifiant qu'il est prêt pour le début de la construction. Aucune date de livraison n'est spécifiée, car il s'agit d'un terrain constructible et non d'une propriété achevée. Le développement futur dépendra entièrement du projet de construction de l'acquéreur.
Ce terrain constructible n'inclut pas de structures bâties existantes ni de finitions intérieures ou extérieures. Il ne propose pas de vues mer garanties ou de jardins aménagés, ces éléments dépendant du projet de construction futur. L'absence de spécifications sur l'efficacité énergétique indique que celle-ci sera déterminée par le futur bâtiment.
Ce terrain s'adresse à un acquéreur qui désire construire sa propre résidence sur mesure dans un environnement urbain dynamique et bien desservi de Marbella. Il convient aux personnes recherchant un accès facile aux commodités quotidiennes à pied, comme une pharmacie située à seulement 8 mètres, ou des supermarchés à moins de 234 mètres. Les amateurs de plage apprécieront la proximité de Playa de la Bajadilla, à moins de 750 mètres. Ce projet est également pertinent pour ceux qui envisagent un investissement immobilier où ils contrôlent entièrement la conception et les spécifications de la propriété. La localisation, à 39 km de l'aéroport de Málaga, est pratique pour les résidents internationaux. Enfin, c'est une opportunité pour les constructeurs ou les particuliers souhaitant bâtir dans une zone recherchée de la Costa del Sol, avec un accès aisé aux infrastructures de loisirs comme les terrains de golf.
En tant que terrain constructible, ce bien offre une toile vierge pour la réalisation de votre projet immobilier. La mention 'Condition : Excellent' se réfère à l'état du terrain lui-même, suggérant qu'il est prêt pour la construction sans nécessiter de travaux préparatoires majeurs. Les orientations Est et Sud garantissent un bon apport de lumière naturelle aux futures constructions. L'acquéreur aura la liberté totale de choisir les matériaux, les finitions et les technologies de construction, permettant ainsi d'atteindre le niveau de qualité et d'efficacité énergétique souhaité. L'absence de spécifications de construction prédéfinies permet une personnalisation complète selon les normes et préférences actuelles.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 519 000 €. Il est disponible immédiatement pour le développement. Il s'agit d'un prix de départ pour l'acquisition du terrain seul. Le coût total de la propriété inclura le prix du terrain ainsi que les frais de construction, d'urbanisme et d'enregistrement. La superficie du terrain est de 692 m², offrant un espace substantiel pour la construction. Aucune information n'est disponible concernant des lots multiples ou des options de prix variables.
Ce terrain à bâtir se situe dans un quartier animé de Marbella, où la vie urbaine se mêle à la proximité de la côte. Les résidents potentiels bénéficieront d'un accès quasi immédiat aux commodités : une pharmacie est à quelques mètres, les supermarchés sont à moins de 300m, et une multitude de restaurants, banques et cafés se trouvent à portée de marche. La plage de la Bajadilla est à moins d'un kilomètre, offrant des possibilités de loisirs côtiers rapides. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture pour les déplacements locaux. Cependant, pour explorer les environs plus éloignés ou profiter des terrains de golf renommés, un véhicule sera nécessaire. L'altitude modérée de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et des conditions de construction favorables.
Ce terrain est niché au cœur de Marbella, une ville réputée pour son dynamisme et ses infrastructures complètes. La vie quotidienne y est facilitée par une concentration élevée de services : 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles à pied, tout comme la plage de la Bajadilla. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que 5 centres de santé, témoigne d'un environnement adapté aux familles et aux besoins de long terme. Les nombreuses installations sportives, y compris des centres comme le Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres, offrent des opportunités de loisirs variées. Le taux de transactions immobilières de 4 743 indique un marché actif.
Cette carte positionne le terrain résidentiel au sein de Marbella, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Málaga. La carte offre une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de la connectivité régionale.
Situé à Marbella, ce terrain bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 47 km de la grande ville de Málaga, un pôle économique et culturel majeur. Par rapport à d'autres villes d'Andalousie, Algeciras est à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie animée de Marbella, avec ses marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 600 m) et ses infrastructures, et la proximité des villes plus importantes pour des déplacements ou des activités culturelles.
La connectivité de ce terrain est un atout majeur. Il est situé à seulement 738 mètres de Playa de la Bajadilla et à 2,4 km de Playa de Casablanca, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km en ligne droite. Les passionnés de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 6 km et Aloha Golf Club à 6,8 km. Les commodités locales sont exceptionnellement bien représentées : une pharmacie se trouve à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate renforce l'accessibilité sans véhicule pour les trajets locaux.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce terrain bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19,2°C. Il profite d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, permettant un usage extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modérée de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement tempéré. La pente vers la plage est très faible (1,7%), rendant l'accès à la mer particulièrement aisé et plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage certain, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. D'autres plages réputées, telles que Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, sont accessibles en quelques kilomètres. Marbella compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom se trouvent à moins de 8 km, incluant Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La région offre également une abondance de piscines publiques, comme Supera Miraflores à 700 mètres, et de nombreuses installations sportives, dont 415 recensées dans la zone, couvrant un large éventail d'activités.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce terrain bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 47 km de la grande ville de Málaga, un pôle économique et culturel majeur. Par rapport à d'autres villes d'Andalousie, Algeciras est à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie animée de Marbella, avec ses marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 600 m) et ses infrastructures, et la proximité des villes plus importantes pour des déplacements ou des activités culturelles.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL377870
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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