Acest teren rezidențial de 692 m² din Marbella, provincia Málaga, oferă o oportunitate de construcție într-o zonă urbană consolidată. Situat la mică distanță de mers pe jos de facilități și de plajă, acest teren reprezintă o bază pentru dezvoltarea unei locuințe personalizate în populara regiune Costa del Sol. Proiectul dispune de o suprafață construibilă de 242 m², fiind predat gata pentru construcție.
Comparativ cu alte proiecte din Marbella, cum ar fi The Grove (de la €408.050), Nikki Living (de la €450.000) sau Residencial Albatros XV (de la €471.000), acest teren rezidențial, la prețul de €519.000, se poziționează într-un segment valoric superior, probabil datorită locației sale urbane consolidate și a proximității imediate față de facilități. În timp ce alte oferte pot include deja construcții sau apartamente, acest teren reprezintă o oportunitate de a construi o proprietate personalizată, un factor distinctiv pe piața imobiliară. Regiunea Marbella este cunoscută pentru prețurile sale premium, iar acest teren reflectă această tendință, oferind un echilibru între investiția în teren și controlul asupra designului final al locuinței. Deși prețul este mai ridicat decât al unora dintre proiectele comparabile menționate, acesta poate fi justificat de caracteristicile unice ale parcelei și de potențialul de dezvoltare într-o locație urbană activă, la o distanță mică de mers pe jos de plajă și servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-un cadru urban, integrat în infrastructura orașului Marbella. Apropierea de magazine, servicii medicale și transport public facilitează accesul la viața cotidiană, în timp ce distanța de 738 metri față de Playa de la Bajadilla permite accesul facil la zona de coastă.
Acest teren este destinat achizitorilor care doresc să construiască o proprietate conform propriilor specificații, într-o locație urbană cu acces la facilități. Suprafața de 692 m² permite dezvoltarea unei locuințe cu spațiu exterior, adaptată nevoilor individuale într-un context mediteranean.
Terenul este deja predat în stare de construcție, oferind o bază pregătită pentru demararea proiectului rezidențial. Achizitorii pot începe planificarea și construcția imediat ce obțin autorizațiile necesare, beneficiind de un termen de livrare efectiv instantaneu pentru terenul în sine.
Acest teren nu include o construcție existentă; este o parcelă destinată dezvoltării. Nu oferă facilități pre-existente precum piscină, grădină amenajată sau structuri locative. Potențialul de construcție este limitat la 242 m² conform reglementărilor locale, iar orientarea est-sud implică o anumită expunere la soare.
Acest teren este potrivit pentru investitori imobiliari sau persoane fizice care vizează construirea unei locuințe personalizate într-o locație urbană prime de pe Costa del Sol. Se adresează celor care pun preț pe accesul facil la servicii, restaurante și transport public, precum și pe apropierea de plajă (738 m). Este o opțiune pentru cei care doresc să evite proiectele de dezvoltare în masă și preferă să controleze designul și finisajele casei lor. De asemenea, poate fi interesant pentru familii, având în vedere proximitatea față de 41 de școli primare și 28 de școli secundare din zona de influență a orașului Marbella.
Fiind un teren gata pentru construcție, aspectele legate de calitatea finisajelor se referă la potențialul viitoarei construcții. Suprafața de 692 m² permite o varietate de opțiuni arhitecturale, iar suprafața construibilă maximă de 242 m² impune o planificare atentă a spațiului. Orientarea est-sud oferă posibilități bune de iluminare naturală. Condiția 'Excelent' a terenului sugerează că este curat și pregătit pentru începerea lucrărilor, eliminând necesitatea unor intervenții prealabile majore asupra solului, dincolo de cele necesare proiectului de construcție în sine.
Terenul rezidențial este oferit la prețul de 519.000 €. Suprafața de 692 m² și potențialul de construcție de 242 m² definesc unitatea de bază pentru evaluarea valorii. Disponibilitatea este limitată la acest singur lot, ceea ce îl poziționează ca o oportunitate specifică pe piața din Marbella. Prețul reflectă locația urbană, accesul la facilități și proximitatea față de zonele de interes turistic și rezidențial din regiunea Costa del Sol.
Locația terenului în Marbella oferă un echilibru între viața urbană și proximitatea față de coastă. Cu magazine alimentare la 234 m și farmacia la doar 8 m, activitățile zilnice sunt simplificate. Accesul rapid la 138 restaurante și 25 cafenele din apropiere sugerează un mediu social activ. Cele 11 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere contribuie la mobilitatea locuitorilor, reducând dependența de autovehicule. Proximitatea față de 5 centre de sănătate și 29 de farmacii asigură acces la servicii medicale esențiale. Mediul urban, deși convenabil, poate implica un nivel de zgomot specific zonelor populate, contrastând cu liniștea oferită de proximitatea la plajă.
Locuirea în această zonă din Marbella implică acces direct la un stil de viață urban mediteranean. La o distanță de mers pe jos se află o multitudine de restaurante, cafenele și magazine, inclusiv un supermarket la 234 m și o farmacie la 8 m. Proximitatea față de spital (996 m) și centre de sănătate (5 în rază de 2 km) oferă un sentiment de siguranță. Infrastructura de transport public, cu 11 linii și 50 de opriri, facilitează deplasarea în oraș și spre alte destinații. Activitățile recreative sunt variate, cu plaje la mică distanță și facilități sportive în apropiere, precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km).
Terenul se află într-o zonă urbană din Marbella, provincia Málaga. Harta evidențiază proximitatea față de coastă, facilitățile urbane esențiale, porturi și principalele căi de acces rutier, oferind o imagine clară a poziționării strategice în cadrul regiunii.
Acest teren este situat în inima regiunii Costa del Sol, în orașul Marbella. Poziționarea sa urbană îl plasează la 47 km de Málaga, capitala provinciei, și la o distanță de condus rezonabilă de alte centre urbane importante precum Algeciras (66 km). Fiind parte integrantă a uneia dintre cele mai cunoscute zone turistice ale Spaniei, locația oferă acces la un ecosistem de servicii și facilități dezvoltate, menținând în același timp accesul la atracțiile naturale și culturale ale Andaluziei.
Terenul beneficiază de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 39 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt accesibile rapid, Playa de la Bajadilla fiind la doar 738 m distanță. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km. Infrastructura include și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2.1 km. Disponibilitatea diverselor facilități urbane, de la restaurante la servicii medicale, confirmă caracterul convenabil al locației.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat temperat mediteranean, cu o medie anuală de 19.2°C și temperaturi cuprinse între 12°C și 26°C. Regiunea înregistrează un număr generos de 3,856 ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe 5 luni, datorită temperaturilor apei de peste 20°C. Cu o altitudine de 29m deasupra nivelului mării, locația este predominant plană, cu o pantă de doar 1.7% spre plajă, ceea ce sugerează un acces ușor și confortabil către țărm. Acești factori climatici favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată pentru activități de agrement. Dintre cele 10 plaje cu steag albastru din regiune, Playa de la Bajadilla (0.7 km) este cea mai apropiată. Alte opțiuni includ Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km) sunt la dispoziție. Facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând centre precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) și piscine publice. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (0.6 km), adaugă opțiuni pentru activități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren este situat în inima regiunii Costa del Sol, în orașul Marbella. Poziționarea sa urbană îl plasează la 47 km de Málaga, capitala provinciei, și la o distanță de condus rezonabilă de alte centre urbane importante precum Algeciras (66 km). Fiind parte integrantă a uneia dintre cele mai cunoscute zone turistice ale Spaniei, locația oferă acces la un ecosistem de servicii și facilități dezvoltate, menținând în același timp accesul la atracțiile naturale și culturale ale Andaluziei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL377870
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
