Представляем участок под застройку в престижном районе Марбельи, провинция Малага. Этот объект площадью 692 м² предоставляет уникальную возможность для создания индивидуального жилья в оживленном городском районе. Участок находится в непосредственной близости от пляжа и всех необходимых городских удобств, сочетая спокойствие жизни в урбанизированной среде с легким доступом к инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль. Это предложение ориентировано на тех, кто ищет возможность построить дом своей мечты в одном из самых востребованных регионов Южной Испании.
Рынок земельных участков в Марбелье предлагает ограниченное количество предложений, особенно в таких востребованных городских районах с близостью к морю. По сравнению с другими проектами в этом сегменте, такими как The Grove (от €408,050), Nikki Living (от €450,000) или Residencial Albatros XV (от €471,000), данный участок с ценой от 519 000 евро находится в верхней ценовой категории, что может быть связано с его размером, расположением и потенциалом для строительства более крупного или эксклюзивного объекта. В то время как указанные сравнительные проекты, вероятно, предлагают готовые дома или апартаменты, этот объект ориентирован на покупателей, ищущих возможность индивидуальной застройки. Цены на участки в Марбелье в целом отражают высокий спрос на недвижимость в престижном районе Коста-дель-Соль, где близость к пляжам, гольф-полям и развитая инфраструктура являются ключевыми факторами ценообразования. Этот участок выделяется возможностью полного контроля над процессом строительства и финальным дизайном, что отличает его от проектов с фиксированными планировками.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской черте Марбельи, что означает близость к существующей инфраструктуре и удобствам. В то же время, несмотря на городское окружение, он находится в пешей доступности от пляжей, предлагая баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом. Ориентация Восток-Юг обеспечивает хорошее естественное освещение.
Данный объект идеально подходит для покупателей, желающих построить дом по индивидуальному проекту. Отсутствие готового строения позволяет полностью реализовать свои дизайнерские и функциональные предпочтения, создав жилье, отвечающее всем личным требованиям к комфорту, планировке и эстетике. Площадь участка позволяет воплотить разнообразные архитектурные решения.
Представленный объект является земельным участком под застройку, находящимся в состоянии готовности к строительству. Строительные работы самого объекта еще не начаты, что дает будущему владельцу полную свободу в планировании и реализации проекта. Сроки начала и завершения строительства будут определяться непосредственно будущим собственником.
Этот участок не является готовым жильем и не имеет построенных помещений. Покупатель несет полную ответственность за проектирование, получение разрешений и строительство дома. Инфраструктура, такая как пляжи или аэропорт, находится на определенном расстоянии, требующем использования транспорта для доступа. Участок не предлагает готовых садовых решений или ландшафтного дизайна.
Данный участок идеально подходит для тех, кто мечтает о доме, полностью соответствующем их видению и потребностям, и не желает идти на компромиссы, предлагаемые готовыми объектами. Покупатели, которые ценят возможность самостоятельного выбора планировки, дизайна и отделочных материалов, найдут здесь идеальную основу для своего проекта. Это предложение также привлекательно для инвесторов, видящих потенциал в строительстве эксклюзивного жилья в востребованном районе Марбельи. Если вы ищете возможность построить дом с учетом всех современных требований к энергоэффективности и комфорту, расположенный в месте с развитой инфраструктурой и близостью к пляжам, этот участок станет отправной точкой для вашей мечты. Он также может подойти для тех, кто планирует длительное проживание или переезд на Коста-дель-Соль и хочет создать дом, отражающий их стиль жизни.
Поскольку данный объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки и используемых материалах относится к будущему строительству. Будущий владелец будет иметь полную свободу выбора строительных компаний, архитектурных решений и материалов, что позволит создать дом с любым желаемым уровнем качества и эстетики. Участок расположен в городской зоне, что обычно подразумевает доступ к централизованным коммуникациям (вода, электричество, канализация), однако необходимость и специфику их подключения следует уточнять в рамках получения разрешения на строительство. Отсутствие готовых построек означает, что все аспекты качества, от фундамента до кровли, будут определены на этапе проектирования и строительства, предоставляя максимальные возможности для создания объекта, отвечающего самым высоким стандартам.
Стоимость данного земельного участка под застройку в Марбелье составляет от 519 000 евро. Эта цена отражает ценность расположения в привлекательном районе Коста-дель-Соль, близость к морю и развитую городскую инфраструктуру. Важно отметить, что указанная цена является стартовой и не включает расходы на проектирование, строительство, подключение коммуникаций и оформление разрешений. Рынок недвижимости Марбельи характеризуется стабильным спросом, особенно на участки, позволяющие реализовать индивидуальные проекты, что делает данное предложение потенциально интересным для инвесторов и частных лиц, планирующих строительство.
Этот участок под застройку в Марбелье предлагает уникальную среду для будущих владельцев, стремящихся к индивидуальному подходу к своему дому. Расположенный в уже сложившемся городском районе, он обеспечивает легкий доступ к повседневным удобствам: супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах. Прогулка до пляжа Ла-Бахадилья займет не более 10 минут. Городская среда подразумевает наличие развитой транспортной сети, что подтверждается 50 остановками общественного транспорта в радиусе 2 км. Однако, несмотря на городскую доступность, расположение участка также предполагает возможность создания уединенного жилого пространства, свободного от излишнего шума, благодаря его характеру как места для будущей постройки.
Жизнь в Марбелье предлагает уникальное сочетание городского комфорта и средиземноморского образа жизни. Этот участок находится в непосредственной близости от множества удобств: всего 234 метра до ближайшего супермаркета, 8 метров до аптеки, что обеспечивает максимальное удобство в повседневной жизни. Пешая доступность до пляжа Ла-Бахадилья (738 м) позволяет наслаждаться морем в любое время. Городская среда также означает легкий доступ к ресторанам (138 в радиусе 2 км), кафе и банкам. Образовательные учреждения, такие как 41 начальная и 28 средних школ, находятся в пределах досягаемости. Несмотря на городское расположение, Марбелья также предлагает значительное количество зеленых зон и близость к природным ландшафтам, а также возможности для активного отдыха, включая 415 спортивных сооружений. Стабильная среднегодовая температура около 19.2°C и 3,856 солнечных часов в год способствуют активному образу жизни на свежем воздухе.
Данный участок расположен в Марбелье, на юге Испании, в провинции Малага. Он находится в городской зоне, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость участка к морю, основным транспортным артериям и городским удобствам, таким как магазины и медицинские учреждения, подчеркивая его удобное расположение для повседневной жизни.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является центральным городом на побережье Коста-дель-Соль. Этот участок находится в урбанизированной части города, обеспечивая баланс между доступностью услуг и близостью к прибрежной зоне. В 47 км находится Малага, крупнейший город региона с международным аэропортом и богатой культурной жизнью. Алегсирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км) представляют собой другие важные населенные пункты Андалусии, доступные для однодневных поездок. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться всеми преимуществами Марбельи, имея при этом легкий доступ к другим крупным городам и достопримечательностям южной Испании.
Расположение участка обеспечивает превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 39 км по прямой, что делает поездки на международные рейсы удобными. Близость к городским центрам Марбельи и другим населенным пунктам Коста-дель-Соль обеспечивается развитой дорожной сетью. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся в пешей доступности (738 м). Для любителей гольфа, престижные поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в пределах 6 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 11 маршрутов в радиусе 2 км облегчает перемещение по городу и окрестностям без личного автомобиля, хотя для полной свободы передвижения по региону рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим благоприятным средиземноморским климатом, со средней годовой температурой около 19.2°C и впечатляющими 3,856 солнечными часами в год. Это создает идеальные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается до комфортных 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, что обеспечивает приятный бриз с моря. Участок имеет небольшой уклон к пляжу (1.7%), что является незначительным и не влияет на комфорт проживания. Окружение Марбельи предлагает сочетание прибрежных ландшафтов с горами Сьерра-Бланка на горизонте, создавая живописные виды и возможности для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение участка в Марбелье открывает доступ к многочисленным возможностям для отдыха и развлечений. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах, что позволяет легко добраться до моря. В регионе насчитывается 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, известные своим качеством и инфраструктурой. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos (6.0 км). Кроме того, в радиусе 2 км от участка находятся многочисленные спортивные объекты, такие как бассейны Supera Miraflores и муниципальный бассейн, а также спортивные центры Polideportivo Francisco Norte и Riohuelo, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является центральным городом на побережье Коста-дель-Соль. Этот участок находится в урбанизированной части города, обеспечивая баланс между доступностью услуг и близостью к прибрежной зоне. В 47 км находится Малага, крупнейший город региона с международным аэропортом и богатой культурной жизнью. Алегсирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км) представляют собой другие важные населенные пункты Андалусии, доступные для однодневных поездок. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться всеми преимуществами Марбельи, имея при этом легкий доступ к другим крупным городам и достопримечательностям южной Испании.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL377870
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
