Tento byt o rozloze 70 m² se nachází v centru Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže a veškeré občanské vybavenosti. Rekonstruovaný a připravený k okamžitému užívání nabízí kombinaci živého městského života a klidu středomořského pobřeží. Vzhledem k současným předpisům a rostoucí poptávce po turistickém pronájmu má tato nemovitost významný potenciál jak pro osobní užívání, tak pro investici. Trh s nemovitostmi v regionu zaznamenal v posledních letech stabilní růst.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v živém centru Marbelly a nabízí snadný přístup k pláži a základním službám. Blízkost parku Alameda poskytuje zelenou oázu v srdci města. Vše pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, je v docházkové vzdálenosti.
Tento byt je vhodný zejména pro ty, kteří chtějí bydlet v centru města a hledají snadnou dostupnost a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Díky aktivní turistické licenci je atraktivní volbou i pro investory, kteří chtějí svou nemovitost pronajímat na krátkodobé bázi. Nabízí jak životní prostor, tak potenciál pro generování příjmů.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí a je v perfektním stavu. Status výstavby je 'Hotovo', což znamená, že je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu bez dalších čekacích lhůt. To je zvláště důležité pro kupující s rychlými investičními nebo stěhovacími plány.
Tento projekt se primárně nachází v centru města, a proto nemusí být vhodný pro ty, kteří hledají rozsáhlé zahradní plochy nebo život v samostatně stojící vile. Dále, 1 ložnice a 1 koupelna mohou být omezením pro větší rodiny nebo ty, kteří potřebují více než jednu koupelnu. Projekt nenabízí přímý výhled na moře.
Ref: VL403068
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí přijmout středomořský životní styl, který Marbella nabízí. Je atraktivní zejména pro ty, kteří chtějí využívat výhod centra města, ale zároveň hledají blízkost pláže. Díky aktivní turistické licenci je to také významná výhoda pro investory, kteří chtějí svou nemovitost pronajímat během prázdnin a generovat dodatečné příjmy. Je vhodný také pro ty, kteří často cestují a hledají druhé bydlení, nebo pro ty, kteří chtějí přejít na klidnější životní styl. Pro profesionální investory jde o udržovanou nemovitost s licencí, ze které mohou rychle začít generovat příjmy.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a má design v souladu s moderním estetickým cítěním. Zahrnuje prostorný obývací pokoj, plně vybavenou moderní otevřenou kuchyň, renovovanou koupelnu a ložnici s klimatizací. Všechny prostory jsou navrženy s ohledem na pohodlí a funkčnost. Skutečnost, že se prodává plně zařízený, usnadňuje kupujícímu okamžité užívání nebo pronájem. Kvalita použitých materiálů, celkový standard rekonstrukce a moderní vybavení dodávají bytu vysokou kvalitu bydlení.
Počáteční cena tohoto bytu o rozloze 70 m² je 486 000 €. Tato nemovitost s jednou ložnicí a jednou koupelnou má konkurenceschopnou cenu vzhledem k centrální poloze Marbelly a nedávno dokončené rekonstrukci. V projektu nejsou k dispozici jiné typy bytů ani podlaží; nabízenou jednotkou je tento byt. Ceny jsou v souladu s tržními hodnotami podobných, renovovaných nemovitostí v regionu. Zejména skutečnost, že má turistickou licenci, přidává k ceně investiční potenciál.
Tento byt v srdci Marbelly vám přináší na dosah ruky jak klidný životní styl, tak všechny městské vymoženosti. Můžete si ráno koupit čerstvý croissant z blízké pekárny, odpoledne si užívat slunce na pláži nebo se procházet historickými uličkami města. Večer můžete strávit příjemný čas v mnoha restauracích a barech. Oblast nabízí celoročně rušný život; v létě jsou v popředí plážové aktivity a noční život, v zimě pak klidnější atmosféra a kulturní akce. Díky své poloze je to živá oblast preferovaná jak místními obyvateli, tak turisty.
Tento byt v centru Marbelly se nachází v oblasti s rušným životním stylem. Díky plážím, restauracím, obchodům a supermarketům v docházkové vzdálenosti je každodenní život velmi praktický. Pláž Playa de la Bajadilla, vzdálená přibližně 738 metrů, poskytuje snadný přístup k moři, zatímco supermarket vzdálený 234 metrů je ideální pro každodenní potřeby. Město s 159 786 obyvateli nabízí živý společenský a kulturní život. Turistický sektor je silný, což zajišťuje, že oblast zůstává rušná po celý rok.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu projektu v centru Marbelly. Zdůrazňuje jeho blízkost k pláži, hlavním dopravním trasám, supermarketům a dalším důležitým službám. Tato centrální poloha představuje praktičnost každodenního života a snadný přístup k možnostem, které region nabízí.
Marbella je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je to jedno z nejznámějších měst Costa del Sol a sídlo regionálního sdružení obcí. Blízkost města Málaga a letiště usnadňuje mezinárodní dostupnost. Region je známý svými bohatými turistickými možnostmi, golfovými hřišti a krásnými plážemi. Samotná Marbella vyniká svým luxusním životním stylem a dynamickou atmosférou.
Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho dostupnost ke všem důležitým službám v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 234 metrů a lékárna jen 8 metrů. Přístup k plážím je také velmi snadný; Playa de la Bajadilla je vzdálená pouze 738 metrů. Vzdálenost na letiště je přibližně 39 km, což činí dopravu rozumnou. V regionu je 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což umožňuje pohodlné cestování i bez vlastního automobilu. Golfová hřiště a rekreační oblasti jsou vzdáleny přibližně 6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší mírnému klimatu s průměrně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. To umožňuje koupací sezónu trvající 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C), ideální pro plážové aktivity. Projekt se nachází v nadmořské výšce 29 metrů a má rovinatý terén s mírným sklonem k pláži 1,7 %, což je velmi pohodlné pro procházky. Průměrné teploty mezi 12-26 °C po celý rok vytvářejí příznivé prostředí pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella se pyšní 10 plážemi s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti slavná hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Město navíc disponuje více než 415 sportovními zařízeními a bazény. Blízkost marin a přístavů nabízí další možnosti pro milovníky námořnictví.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Je to jedno z nejznámějších měst Costa del Sol a sídlo regionálního sdružení obcí. Blízkost města Málaga a letiště usnadňuje mezinárodní dostupnost. Region je známý svými bohatými turistickými možnostmi, golfovými hřišti a krásnými plážemi. Samotná Marbella vyniká svým luxusním životním stylem a dynamickou atmosférou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Trh s nemovitostmi v Marbelle vykazuje silnou poptávku, zejména po nemovitostech v centru a v blízkosti pláže. Nabízená počáteční cena 486 000 € je v souladu s průměrnými tržními hodnotami za renovovaný byt o rozloze 70 m² v regionu. Například projekty jako 'Almazara Views' (od 620 000 €) a 'QuintEssence' (od 575 000 €) se nacházejí na vyšších cenových úrovních, zatímco 'Be Aloha' (od 475 000 €) je cenově podobný. Tento projekt však vyniká zejména svou stávající turistickou licencí a renovovaným stavem. Vzhledem k tomu, že turistické byty v Marbelle zaznamenaly v letech 2023-2025 nárůst cen o 20 % a prime lokality nabízejí výnosy 4-10 %, je investiční potenciál této nemovitosti významný. Průměrná cena za metr čtvereční ve 3. čtvrtletí 2025 je 4 509 €. To potvrzuje hodnotu centrální polohy projektu a jeho budoucí potenciál.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
