דירת חדר שינה אחד למכירה במרבייה

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

See the generated content for the other languages as per the instructions.

תוכנית דירה

See the generated content for the other languages as per the instructions.

סטטוס בנייה

See the generated content for the other languages as per the instructions.

נקודות לדיון

See the generated content for the other languages as per the instructions.

פרטי הפרויקט

פרויקט 1 Bed Middle Floor Apartment in Marbella

עיר Marbella

אזור Costa del Sol

מחיר התחלתי €486,000

שטח דירה 70 m²

מחיר למ"ר €6,942 / m²

מרפסת 12 m²

חדרי שינה 1

חדרי אמבטיה 1

חניה לא

בריכה לא

גינה לא

סטטוס בנייה key_ready

מרחק מהים 0.7 km

סיום 1971

פורסם 2026-04-20

Ref: VL403068

מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

חופים ופנאי

See the generated content for the other languages as per the instructions.

חופים

Playa de la Bajadilla 0.7 km
Playa de Casablanca Blue Flag 2.4 km
Playa de Nagüeles Blue Flag 3.1 km
Cabopino Blue Flag
El Cable Blue Flag
El Faro Blue Flag

Golf

The Range golf lessons 6 km
Real Club de Golf Las Brisas 7.5 km
Magna Marbella Golf 8.3 km
Greenlife Golf Driving Range 9.3 km

מתקני ספורט

415 מתקנים זמינים

מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Aerial view of a coastal city with a marina, mountains, and clear blue water.

מדריך אזור: Marbella

Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.

עובדות מרכזיות

114.3 km² שטח

אקלים

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	11.9°C	94 mm
פברואר	12.1°C	97 mm
מרץ	14.2°C	85 mm
אפריל	16.0°C	56 mm
מאי	17.9°C	43 mm
יוני	22.1°C	11 mm
יולי	26.0°C	1 mm
אוגוסט	26.5°C	2 mm
ספטמבר	22.8°C	19 mm
אוקטובר	18.9°C	80 mm
נובמבר	15.1°C	116 mm
דצמבר	12.4°C	104 mm

שירותים בסביבה

138 restaurant

29 pharmacy

20 bank

25 cafe

3 dentist

גובה ושטח

29m גובה

0.7 km מרחק מהים

1.7% שיפוע לחוף

שטוח

אטרקציות בסביבה

מגרשי גולף

The Range golf lessons 6 km
Real Club de Golf Las Brisas 7.5 km
Magna Marbella Golf 8.3 km
Greenlife Golf Driving Range 9.3 km
Greenlife Golf Marbella 9.5 km

חופים

Playa de la Bajadilla 0.7 km
Playa de Casablanca 2.4 km
Playa de Nagüeles 3.1 km

בריכות שחייה

Supera Miraflores 0.7 km
Piscina municipal 0.8 km

מרינות

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella 0.6 km
Marina la Bajadilla Marbella 1 km
Puerto Pesquero 1 km
Marina Marbella 1.1 km
Puerto Deportivo José Banus 6.5 km

בתי ספר בינלאומיים

British International School 2.5 km
English International College 7.9 km

נקודות תצפית

Mirador de los Gitanos 3.3 km

Ev Charging

Marbella Supercharger 3.6 km

מרכזי ספורט

Polideportivo Francisco Norte 0.4 km
Polideportivo Riohuelo 0.5 km
Pabellón de Gimnasia Rítmica 0.7 km
Supera Miraflores 0.7 km
Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0.7 km

תחבורה וגישה

39 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

58 km Gibraltar (GIB)

430 km Alicante-Elche (ALC)

1.3 km Estación de autobuses de Marbella

סיכום

דירה בגודל 70 מ"ר, מוכנה לכניסה, בלב מרבייה.
ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים.
עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, אידיאלי לזוגות או משקיעים.
מוקף במסעדות, חנויות ובמרחק קצר ממגרשי גולף.
קרוב למרכז ההיסטורי ולנמל של מרבייה.

השוואה אזורית

See the generated content for the other languages as per the instructions.

שאלות נפוצות

האם דירה זו מתאימה להשכרה תיירותית?

הנכס מוצע כעת עם רישיון תיירותי פעיל, המעיד על התאמתו להשכרה. העברת רישיון זה תלויה בתקנות המקומיות ובאישור הקהילה.

מהי הנגישות של דירה זו?

הדירה ממוקמת 39 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלאגה. הסביבה העירונית מציעה נגישות טובה ברגל וברכב לאטרקציות מקומיות.

מה מצב הדירה?

הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה והיא במצב מצוין. היא נמכרת מרוהטת במלואה, כפי שניתן לראות בתמונות.

מהו שוק דירות התיירות במרבייה?

שוק דירות התיירות במרבייה חווה עליית מחירים של 20% בין השנים 2023-2025, עם תשואות הנעות בין 4-6% עד פוטנציאל של 7-10% במיקומים פריים. מחיר ממוצע למטר רבוע ברבעון 3/2025 עמד על 4,509 €.

אילו שירותים קיימים בסביבה הקרובה?

ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר.

האם קיימות הטבות מס מיוחדות למשכירים?

עבור חברות תיירות העומדות בדרישות הפיסקליות, בחירה במע"מ במקום ITP (מס העברה) עשויה להוביל לחיסכון משמעותי.

כיצד מתבצע העברת רישיון התיירות?

רישיון התיירות הרשמי VFT ניתן להעברה. עם זאת, התקנות דורשות אישור קהילתי, ומ-1 ביולי נדרש מספר רישום לאומי לרישומים מקוונים, מה שמבטיח ניצול תיירותי חלק ללא ניירת נוספת.

כמה קרוב החוף?

הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף, כאשר פלייה דה לה באחדייה (Playa de la Bajadilla) נמצאת במרחק 738 מטר בקו אווירי. השיפוע לחוף שטוח מאוד (1.7%).

Maiko

יועץ נדל"ן

מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.

מענה תוך 24 שעות

מעוניין?

השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.

שם פרטי *

שם משפחה *

כתובת אימייל *

טלפון (רשות)

הודעה

מה את/ה מחפש/ת בעיקר?

מרחק מהים	0.7 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	39 km
Gibraltar (GIB)	58 km

דירת חדר שינה אחד למכירה במרבייה

ניתוח הפרויקט

מיקום

תוכנית דירה

סטטוס בנייה

נקודות לדיון

פרטי הפרויקט

אורח חיים וסביבה

איכות בנייה וגימור

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

סביבה ואורח חיים

מיקום וסביבה: Marbella

סביבה ונגישות

מפה ומיקום

מיקום באזור

נגישות ושירותים

טבע ואקלים

חופים ופנאי

חופים

Golf

מתקני ספורט

מיקום באזור

מדריך אזור: Marbella

עובדות מרכזיות

אקלים

שירותים בסביבה

גובה ושטח

אטרקציות בסביבה

מגרשי גולף

חופים

בריכות שחייה

מרינות

בתי ספר בינלאומיים

נקודות תצפית

Ev Charging

מרכזי ספורט

תחבורה וגישה

סיכום

השוואה אזורית

שאלות נפוצות

מענה תוך 24 שעות

פרויקטים נוספים

VL566558

VL666264

VL712556

Worth knowing

Conversation history