立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地にあります。周辺は都市的な環境でありながら、日常の買い物やサービスは徒歩でアクセス可能です。マルベーリャの中心部という利便性の高い場所に位置しています。
利便性の高い都市生活を求める方、またはビーチへのアクセスを重視する方に適しています。徒歩圏内に多くの施設があるため、車に頼らずとも快適な生活が送れるでしょう。単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしても魅力的な選択肢です。
このアパートメントは現在「完成済み」の状態です。即入居または賃貸運用が可能で、購入後すぐに利用を開始できます。大規模な改修や新築ではありませんが、良好なコンディションが期待されます。
この物件は都市部の中心部に位置するため、周辺には多くの施設がありますが、静寂さや広大な自然環境を最優先する方には、より郊外の物件が適している可能性があります。また、駐車場に関する詳細情報は別途確認が必要です。
Ref: VL403068
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、利便性の高い都市生活を送りつつ、ビーチへのアクセスも重視する方に最適です。例えば、日中はマルベーリャの街を散策し、午後はビーチでリラックスしたい方、または地元のレストランやカフェを頻繁に利用したい方には、このロケーションが合っています。また、公共交通機関が充実しているため、車を所有しないライフスタイルを好む方にも適しています。投資目的で購入を検討している方にとっては、観光地としての人気と賃貸需要の高さから、安定した収益が期待できるでしょう。完成済み物件のため、購入後すぐに利用を開始できます。
このアパートメントは「状態良好」および「最近改装済み」とされています。内部はモダンなデザインで、リビングルームにはエアコンが設置され、オープンキッチンスタイルのキッチンと、改装済みのバスルーム、そしてエアコン付きのベッドルームが備わっています。写真に写っている家具はすべて付属しており、購入後すぐに利用できる状態です。具体的な建材や設備に関する詳細情報は提供されていませんが、「最近改装済み」という点は、現代的な快適さと機能性が期待できることを示唆しています。
この70㎡のアパートメントは、€486,000で提供されています。これは、マルベーリャの中心部というロケーション、および近接する多数の施設を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。物件は1ベッドルーム、1バスルームで構成されており、単身者やカップル、あるいは投資目的での利用に適しています。周辺の類似物件と比較しても、この価格帯は競争力があると考えられます。購入にあたっては、詳細な仕様や諸経費についても確認が必要です。
マルベーリャの中心部、ビーチから徒歩圏内というこのエリアは、活気ある都市生活とリゾートの雰囲気が融合した魅力的な場所です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などが近接しており、車がなくても快適に過ごせます。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、11本の公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、移動も容易です。年間を通して約3,856時間の日照に恵まれ、平均気温は19.2℃と温暖な気候のため、5ヶ月間は海水浴も楽しめます。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）などのビーチも近く、リラックスした時間を過ごすのに最適です。
マルベーリャの中心部に位置するこのエリアは、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えています。物件からわずか234mのところにスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。薬局はわずか8m先にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。病院も996mと、比較的近くに位置しています。周辺には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、11本の公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、市内移動も便利です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（3,856時間）に恵まれ、5ヶ月間は海水浴が可能です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）などのビーチも近く、リラックスした海辺の生活を楽しむことができます。
この物件は、マルベーリャの中心部、 Alameda Parkの近くに位置しています。地図上では、海岸線と都市部の両方に近接しており、ビーチ、マリーナ、歴史地区へのアクセスが容易であることがわかります。周辺には多数のレストラン、ショップ、公共交通機関のハブが集まっています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いマルベーリャの中心部に位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。周辺には、活気あふれる都市部と美しいビーチが広がり、国際的なリゾート地としての側面を持っています。マラガ空港まで約39kmとアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域全体の移動拠点としても機能します。周辺には、高級ブティックやレストラン、ゴルフコースなどが点在し、多様なライフスタイルに対応できる環境です。
このアパートメントは、ビーチに近く、都市部の中心部に位置しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。スーパーマーケットは234m、薬局は8m、病院は996mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約39kmの距離です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停があります。車でのアクセスも良好ですが、多くの施設が徒歩圏内にあるため、移動手段の選択肢は豊富です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間平均気温は19.2℃と快適で、年間3,856時間という豊富な日照時間があります。このため、5ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴が可能なシーズンとなります。物件は標高29mの地点に位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかです。この温暖な気候と日照の多さは、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。その他、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。カボピーノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチもこの地域に点在しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。また、公共プールやスポーツセンターも多数あり、多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いマルベーリャの中心部に位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。周辺には、活気あふれる都市部と美しいビーチが広がり、国際的なリゾート地としての側面を持っています。マラガ空港まで約39kmとアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地域全体の移動拠点としても機能します。周辺には、高級ブティックやレストラン、ゴルフコースなどが点在し、多様なライフスタイルに対応できる環境です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ周辺の不動産市場において、このアパートメントは中心部という利便性の高いロケーションに位置しています。提示価格€486,000は、広さ70㎡、1ベッドルームという仕様を考慮すると、近隣の物件と比較して競争力のある範囲内です。例えば、近隣の「Almazara Views」は€620,000から、また「QuintEssence」も€575,000からとなっており、これらはより高価格帯の物件です。一方、「Be Aloha」は€475,000からと、より手頃な価格帯で提供されています。この物件は、これらの物件群の中で、中心部へのアクセスと価格のバランスが取れた選択肢と言えます。特に、ビーチや都市部の施設への近さを重視する購入者にとって、魅力的なポジションを占めています。マルベーリャの不動産市場は、近年20%の価格上昇と4-6%（高級物件では7-10%）の利回りが見られ、安定した投資対象としての側面も持ち合わせています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
