Diese 70 m² große Wohnung in Marbella, Málaga, ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und befindet sich in städtischer Umgebung, nahe Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage, 39 km vom Flughafen Málaga entfernt, kombiniert städtischen Komfort mit Küstennähe. Diese Immobilie stellt eine konkrete Option für diejenigen dar, die eine Residenz in einer lebendigen spanischen Stadt an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Marbella gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zum städtischen Leben. Die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert den Alltag. Die Lage ist auch strategisch günstig für Freizeitaktivitäten, mit verschiedenen Stränden und Golfplätzen in akzeptabler Entfernung.
Diese Wohnung ist funktional für Bewohner konzipiert, die städtischen Komfort und direkten Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Aufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem praktischen Wohnbereich eignet sich für Einzelpersonen oder Paare. Die Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen macht sie zu einer praktischen Wahl für Menschen mit einem aktiven Lebensstil.
Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Übergabe anfallen. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, was auf kürzliche Renovierungen und eine moderne Ausstattung hinweist, die sofort für Wohnzwecke oder zur Vermietung genutzt werden kann, ohne weitere Bauarbeiten.
Die Wohnung eignet sich für Bewohner, die keine großen Gärten oder weitläufigen privaten Außenbereiche benötigen. Parkplätze können, wie in vielen städtischen Gebieten üblich, begrenzt sein. Die Nordwestausrichtung kann im Sommer zu weniger direkter Sonneneinstrahlung auf der Terrasse führen. Lärm aus der städtischen Umgebung kann aufgrund der zentralen Lage vorhanden sein.
Ref: VL403068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für alle, die es bevorzugen, im Zentrum einer pulsierenden Küstenstadt zu leben. Sie ist eine praktische Wahl für Berufstätige, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen möchten, oder für Investoren, die aufgrund der Touristenlizenz nach einem Objekt mit Vermietungspotenzial suchen. Auch für Vielreisende ist die Nähe zum Flughafen Málaga ein erheblicher Vorteil. Personen, die einen aktiven Lebensstil anstreben und direkten Zugang zu Stränden, Golfplätzen und einer breiten Palette von Unterhaltungsmöglichkeiten wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Das Objekt ist ideal für diejenigen, die eine städtische Umgebung einer abgelegenen Lage vorziehen und Wert auf Komfort und sofortige Verfügbarkeit legen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in ausgezeichnetem Zustand, was auf ein hohes Maß an Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine moderne offene Küche und ein komplett renoviertes Badezimmer, was auf die Verwendung zeitgemäßer Materialien und Techniken hindeutet. Die Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Nordwestausrichtung kann die natürliche Lichtmenge und Wärme beeinflussen, aber die angewendeten Oberflächen und Installationen zielen darauf ab, die Lebensqualität zu optimieren.
Die Wohnung in Marbella wird ab einem Preis von 486.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Wohnungen in diesem speziellen Bereich von Marbella. Angesichts der jüngsten Preisentwicklungen und des Angebots in der Region bietet dieser Preis eine Indikation des Marktwertes für eine renovierte Immobilie an diesem Standort. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt bereits fertiggestellt ist.
Diese Wohnung befindet sich in einer dynamischen städtischen Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine lebendige Atmosphäre auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Meer und Strand, kombiniert mit einer breiten Palette von Restaurants, Geschäften und kulturellen Hotspots, zeichnet ein Bild des aktiven täglichen Lebens. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine städtische Lebensweise mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen, wo öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Entfernungen die Norm sind. Die Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was für eine ständige Lebendigkeit sorgt, auch außerhalb der Hauptsaison. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Sportanlagen und Bildungseinrichtungen in der Nähe, was zur Attraktivität für verschiedene demografische Gruppen beiträgt.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung ist geprägt durch den direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Strand (luftlinienmäßig 738 m) lädt zu täglichen Spaziergängen entlang der Küste ein. Wesentliche Dinge wie ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Freizeitmöglichkeiten wie Golf sind ebenfalls gut erreichbar, mit verschiedenen Golfplätzen im Umkreis von 6 bis 8 km. Die Lage ist strategisch günstig zum Flughafen Málaga (39 km), was Reisen erleichtert.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihre lebendige Küstenlinie und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Meer, den wichtigsten Einkaufsstraßen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, was die Attraktivität dieses Standortes als städtisches Wohnzentrum unterstreicht.
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga und einem Kernort an der Costa del Sol. Die Lage platziert sie direkt im Zentrum dieser beliebten Küstenregion, die für ihr attraktives Klima, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum der Aktivität mit einem eigenen Yachthafen und einem historischen Stadtteil, was eine lebendige und kulturell reiche Umgebung schafft. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und der Provinzhauptstadt Málaga (39 km) unterstreicht die zentrale Position innerhalb der Region.
Diese Wohnung bietet ein hohes Maß an Erreichbarkeit und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der Strand ist zu Fuß erreichbar (luftlinienmäßig 738 m). Städte wie Málaga sind über den nahegelegenen Flughafen (39 km luftlinienmäßig) gut erreichbar. Verschiedene Golfplätze sind in kurzer Entfernung gelegen (ab 6,0 km). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu einem Supermarkt, einer Apotheke und einem Krankenhaus (996 m) unterstreicht den städtischen Komfort.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur angenehm ist (≥20°C). Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, wobei die Nähe zum Meer für Kühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist reich an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 738 Meter entfernt (Luftlinie). Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Darüber hinaus bietet Marbella eine breite Palette von Sportanlagen, darunter 415 Einrichtungen wie Schwimmbäder und Sportzentren. Die Nähe zu 9 Golfplätzen (ab 6,0 km) macht es zu einem attraktiven Standort für Golfer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga und einem Kernort an der Costa del Sol. Die Lage platziert sie direkt im Zentrum dieser beliebten Küstenregion, die für ihr attraktives Klima, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum der Aktivität mit einem eigenen Yachthafen und einem historischen Stadtteil, was eine lebendige und kulturell reiche Umgebung schafft. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und der Provinzhauptstadt Málaga (39 km) unterstreicht die zentrale Position innerhalb der Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Almazara Views (ab 620.000 €) und QuintEssence (ab 575.000 €), positioniert sich diese Wohnung in einem niedrigeren Preissegment, was sie für eine breitere Käuferschicht zugänglicher macht. Der Preis von 486.000 € ist vergleichbar mit Be Aloha (ab 475.000 €), aber diese Immobilie bietet möglicherweise eine zentralere städtische Lage im Vergleich zu Projekten, die sich stärker auf Wohngebiete oder Golfresorts konzentrieren. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Zentrum von Marbella, kombiniert mit dem Status einer renovierten Wohnung mit Touristenlizenz, zeichnet dieses Angebot aus. Während größere Projekte oft Gemeinschaftseinrichtungen bieten, konzentriert sich diese Wohnung auf die Vorteile einer direkten städtischen Umgebung und die Flexibilität einer bezugsfertigen Immobilie für den Eigenbedarf und die Vermietung. Das Preis-Leistungs-Verhältnis erscheint günstig für diejenigen, die eine lebendige, zentrale Lage einer exklusiven Resort-ähnlichen Umgebung vorziehen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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