تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، على مقربة من الشاطئ وجميع المرافق. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو جاهز للسكن الفوري أو التأجير. موقعها المركزي وعائداتها الإيجارية المرتفعة تجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا. توفر الشقة تجربة سكن حديثة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين الراحة وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومنتزه ألاميدا. يقع المركز التاريخي للمدينة والمتنزه الساحلي على مقربة، مما يوفر بيئة حيوية تضم العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات. يمزج الموقع بسلاسة بين مزايا الحياة الحضرية والشاطئية.
مثالية للأفراد الذين يبحثون عن شقة حضرية حديثة جاهزة للسكن. مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من ترخيص سياحي نشط وإمكانات إيجارية عالية. توفر الراحة والحياة السهلة بالقرب المباشر من الخدمات والشاطئ.
لا توفر هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربها من الشاطئ. إنها جزء من بيئة حضرية، وبالتالي فهي غير مناسبة لمن يبحث عن الهدوء التام أو العزلة. قد يكون المنظر من الشارع جزءًا من البيئة، كما أن البيئة المفعمة بالحيوية تجلب معها أصوات المدينة.
Ref: VL403068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري يوفر دخلًا إيجاريًا ويتيح الاستخدام الشخصي. إنها خيار مثالي للأفراد الذين يرغبون في امتلاك عقار في موقع شهير مثل ماربيا والاستفادة من السياحة المتزايدة. سيجد المستثمرون الذين يبحثون عن عقار جاهز ومرخص للتأجير دون الحاجة إلى عمل إضافي خيارًا جذابًا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين لديهم منزل ثانٍ يمكن استخدامه خلال العطلات وتأجيره في أوقات أخرى. الموقع المركزي للمدينة وقربها من الخدمات يجعلها خيارًا عمليًا للعيش على مدار العام أو التأجير قصير الأجل.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يوفر مساحة حديثة وعملية. تحتوي غرفة المعيشة على تكييف، والمطبخ مفتوح وحديث. تم تجديد الحمام بالكامل، كما أن غرفة النوم مجهزة بتكييف. تم تصميم جميع المساحات لتحقيق الكفاءة والراحة. تباع الشقة مفروشة بالكامل وفقًا للصور، وجاهزة للاستخدام الفوري. تم التركيز على الجودة من خلال تجديد المساحات لتلبية معايير السكن الحديثة وراحة الاستخدام.
يبلغ سعر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا 486,000 يورو. كونها شقة بغرفة نوم واحدة، فإن سعرها تنافسي في سوق وسط ماربيا. هناك أيضًا فرصة للاستفادة من ترخيص سياحي نشط، والذي يمكن أن يدر دخلاً إضافيًا. يعكس السعر الموقع المركزي والتجديدات الأخيرة والاستعداد للاستخدام الفوري أو التأجير. تتوفر معلومات تفصيلية عن الأسعار وأي تكاليف إضافية عند الطلب.
توفر هذه الشقة مزيجًا من العيش الحضري وعطلات الشاطئ في وسط ماربيا النابض بالحياة. إنه المكان المثالي لأولئك الذين يقدرون قرب المرافق ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. كل ما تحتاجه للحياة اليومية والترفيه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: المطاعم والمتاجر والصيدليات والخدمات الصحية. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر المركز التاريخي الثقافة والترفيه. تم تجديد الشقة نفسها مؤخرًا، مما يوفر بيئة حديثة ومريحة. يسمح ترخيص السياحة النشط بالتأجير السهل، مما يجعله استثمارًا جذابًا. الحياة هنا نابضة بالحياة واجتماعية، على مدار العام.
توفر المعيشة في وسط ماربيا أسلوب حياة ديناميكي ومتنوع. تقع هذه الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار). يوجد أيضًا مستشفى (996 مترًا) والعديد من المطاعم والمقاهي في مكان قريب. يضمن الجو المفعم بالحياة في المدينة وجود ما يمكن القيام به دائمًا. وسائل النقل العام جيدة، ويمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومنتزه ألاميدا. تؤكد على موقعها المركزي بالنسبة للمرافق مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، وكذلك الشاطئ والميناء.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. إنها وجهة دولية شهيرة تجمع بين صخب الحياة الحضرية والشواطئ الجميلة والأجواء الفاخرة. تتمتع المنطقة باتصالات ممتازة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى وتقع على مسافة قريبة من المناطق الطبيعية الخلابة. ماربيا جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، والتي تقدم ثقافة غنية وفرصًا سياحية متنوعة.
تقع الشقة في موقع ممتاز في وسط ماربيا. يبعد الشاطئ 738 مترًا فقط، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كم. تتمتع المدينة بشبكة مواصلات عامة واسعة تضم 50 محطة و 11 خطًا. التنقل بالسيارة سلس أيضًا، وهناك محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا متوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، ويتمتع المنطقة تاريخيًا بساعات مشمسة وفيرة، تصل إلى 3856 ساعة سنويًا. يتيح ذلك موسم سباحة طويل، يستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ لطيف جدًا (1.7٪)، مما يجعل التنقل مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم ماربيا العديد من الشواطئ الرائعة، أقربها بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). يوجد في المنطقة ما مجموعه 10 شواطئ تحمل علمًا أزرق، مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا إل فارو. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب عالية المستوى في مكان قريب، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية، التي توفر خيارات ترفيهية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. إنها وجهة دولية شهيرة تجمع بين صخب الحياة الحضرية والشواطئ الجميلة والأجواء الفاخرة. تتمتع المنطقة باتصالات ممتازة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى وتقع على مسافة قريبة من المناطق الطبيعية الخلابة. ماربيا جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، والتي تقدم ثقافة غنية وفرصًا سياحية متنوعة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
في سوق العقارات في ماربيا، وخاصة في المناطق المركزية، تختلف أسعار الشقق بشكل كبير اعتمادًا على الموقع والحجم والحالة. يقع سعر هذه الشقة البالغة مساحتها 70 مترًا مربعًا والبالغ 486,000 يورو في المتوسط العام للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار موقعها المركزي والتجديدات الأخيرة. مقارنة بمشاريع مثل Almazara Views، التي تقع بعيدًا قليلاً عن المركز وغالبًا ما توفر مساحة أكبر ومناطق خارجية خاصة تبدأ من 620,000 يورو، فإن هذه الشقة أكثر سهولة في الوصول إليها. قد يوفر مشروع Be Aloha، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، نطاقًا سعريًا مماثلًا، ولكن الموقع وقرب المرافق هما المزايا الرئيسية هنا. يمثل QuintEssence، بأسعار تبدأ من 575,000 يورو، عادةً شريحة أكثر فخامة. تكمن قوة هذه الشقة في جاهزيتها وترخيصها للتأجير، مما يميزها عن العديد من الشقق الأخرى المعروضة للبيع، والتي قد تتطلب استثمارات إضافية أو عمليات ترخيص.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
