Este apartamento de 70 m², recentemente renovado, está localizado numa posição privilegiada em Marbella, a uma curta distância a pé da praia e dos serviços. Projetado para oferecer conforto e funcionalidade, o imóvel é ideal tanto como residência principal quanto como investimento para arrendamento turístico, graças à licença VFT já ativa e transferível. A proximidade a parques, ao centro histórico e à costa garante uma procura constante ao longo do ano, apoiada pela crescente popularidade de Marbella como destino turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano dinâmico, a poucos passos da Playa de la Bajadilla (738 m) e de inúmeros serviços como supermercados (234 m) e farmácias (8 m). A localização central facilita deslocações a pé ou de bicicleta, tornando a vida quotidiana conveniente e acessível.
Este imóvel responde às necessidades de quem procura uma habitação moderna e funcional numa zona central. A disposição dos espaços interiores, a recente renovação e a presença de ar condicionado são pensadas para garantir um elevado padrão de conforto habitacional, adaptando-se tanto a quem deseja uma residência estável quanto a quem procura uma casa de férias.
O imóvel foi recentemente renovado e encontra-se em excelentes condições, pronto para ser habitado ou colocado para arrendamento. A data de construção não é especificada, mas o estado 'Gereed' indica que não há obras em curso ou previstas relacionadas com a estrutura principal.
O apartamento, com um quarto, é concebido principalmente para casais ou indivíduos e pode não ser ideal para famílias numerosas. Além disso, por se tratar de uma zona urbana central, o ruído ambiente pode ser um fator a considerar por quem procura tranquilidade absoluta.
Ref: VL403068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a quem procura uma residência no coração de Marbella, com a conveniência de ter tudo ao alcance: lojas, restaurantes e a praia a poucos minutos a pé. É uma solução interessante para investidores que desejam beneficiar da licença turística ativa para gerar rendimento, ou para quem deseja uma segunda casa numa localidade vibrante e bem servida. A sua localização central é particularmente adequada para quem aprecia um estilo de vida urbano e dinâmico, com fácil acesso às infraestruturas locais e à vida social.
O apartamento foi completamente renovado, oferecendo acabamentos modernos e de bom nível. Dispõe de uma sala de estar espaçosa com ar condicionado, uma cozinha moderna em plano aberto, uma casa de banho completa também renovada e um quarto com ar condicionado. A orientação a noroeste garante uma boa iluminação natural. O imóvel é vendido totalmente mobilado, conforme as fotografias, pronto para ser utilizado imediatamente.
O apartamento está disponível a partir de €486.000. O preço por metro quadrado situa-se em torno de €6.943, com base na área de 70 m². A disponibilidade é imediata, tratando-se de um imóvel já concluído e renovado. A zona de Marbella assistiu a um crescimento dos preços dos apartamentos turísticos de 20% entre 2023 e 2025, com retornos estimados de 4-6% (até 7-10% em localizações prime), sugerindo um potencial de investimento sólido.
Marbella, localizada na província de Málaga, é uma cidade conhecida pelo seu clima ameno, com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C, e mais de 3.800 horas de sol por ano. A área circundante ao apartamento é densamente servida, com 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, oferecendo uma vasta gama de opções para compras e restauração. A proximidade ao mar (Playa de la Bajadilla a 738 m) e a inúmeros serviços, como um supermercado a apenas 234 m, tornam esta área extremamente prática para o dia a dia.
Viver aqui significa desfrutar da vivacidade de Marbella, uma cidade que oferece uma mistura de cultura, entretenimento e serviços. A proximidade ao mar (738 m da praia mais próxima) e a presença de mais de 130 restaurantes num raio de 2 km oferecem múltiplas oportunidades de lazer. A área está também bem conectada graças a 11 linhas de transporte público com 50 paragens, tornando fácil deslocar-se sem carro para muitas necessidades diárias.
Situado numa área urbana densamente povoada e rica em serviços, este apartamento beneficia de uma localização central em Marbella, perto do mar e do centro histórico. A proximidade a transportes públicos e a estabelecimentos comerciais é um elemento chave do seu encanto.
O apartamento está localizado no coração de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica oferece fácil acesso tanto às belezas naturais da região quanto às infraestruturas urbanas. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita, praias douradas e campos de golfe de renome mundial, tornando-a um ponto de referência para o turismo e a residência de luxo.
A localização é extremamente estratégica: a praia é acessível em poucos minutos a pé (738 m), assim como inúmeros serviços essenciais como um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 39 km. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos a 6.0 km. A presença de 50 paragens de transporte público garante uma excelente mobilidade interna.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 26°C. As mais de 3.800 horas de sol anuais permitem desfrutar das praias durante cerca de 5 meses por ano, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana em direção ao mar (1.7%) contribuem para um ambiente confortável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a numerosas praias é um dos pontos fortes desta propriedade. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, enquanto outras como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) são facilmente acessíveis. A área possui 10 praias com Bandeira Azul. As oportunidades de lazer incluem também 415 instalações desportivas e a proximidade a campos de golfe de prestígio como o Golf Los Naranjos (6.0 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está localizado no coração de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica oferece fácil acesso tanto às belezas naturais da região quanto às infraestruturas urbanas. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita, praias douradas e campos de golfe de renome mundial, tornando-a um ponto de referência para o turismo e a residência de luxo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na área de Marbella, este apartamento destaca-se pela sua localização central e pela presença de uma licença turística ativa, um fator crucial para investidores. Enquanto projetos como Almazara Views (a partir de €620.000) ou QuintEssence (a partir de €575.000) podem oferecer espaços maiores ou vistas panorâmicas de áreas ligeiramente mais distantes do centro, este imóvel garante acesso pedonal imediato a todas as comodidades urbanas. O Be Aloha (a partir de €475.000) posiciona-se numa faixa de preço semelhante, mas a disponibilidade de licenças turísticas e a renovação recente tornam esta oferta particularmente atraente para quem procura uma oportunidade de rendimento sem trabalhos adicionais. A proximidade à praia (menos de 1 km) e aos serviços primários diferencia este imóvel de empreendimentos localizados mais no interior ou em áreas menos centrais de Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
