Šis 70 m² ploto butas, įsikūręs Marbeljos centre, yra netoli paplūdimio ir visų reikalingų paslaugų. Suremontuotas ir paruoštas nedelsiant naudoti, šis būstas siūlo gyvybingo miesto gyvenimo ir Viduržemio jūros pakrantės ramybės derinį. Atsižvelgiant į dabartinius reglamentus ir augantį turizmo poreikį, ši nuosavybė turi didelį potencialą tiek asmeniniam naudojimui, tiek investicijoms. Regiono nekilnojamojo turto rinka pastaraisiais metais rodė stabilų augimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas, esantis Marbeljos gyvybingame centre, siūlo lengvą prieigą prie paplūdimio ir pagrindinių paslaugų. Alameda parko artumas suteikia žalią oazę miesto širdyje. Viskas, ko reikia kasdieniams poreikiams, pavyzdžiui, parduotuvės, restoranai ir vaistinės, pasiekiama pėsčiomis.
Šis butas ypač tinka tiems, kurie nori gyventi miesto centre ir ieško lengvo susisiekimo bei visų paslaugų artumo. Aktyvi turizmo licencija daro jį patraukliu pasirinkimu investuotojams, norintiems trumpalaikės nuomos. Jis siūlo tiek gyvenamąją erdvę, tiek pajamų generavimo potencialą.
Nekilnojamasis turtas neseniai renovuotas ir yra puikios būklės. Statybos statusas yra 'Baigta', o tai reiškia, kad jis paruoštas nedelsiant naudoti arba nuomoti be papildomų laukimo laikotarpių. Tai ypač svarbu pirkėjams, turintiems greitus investicinius ar persikėlimo planus.
Šis projektas pirmiausia yra miesto centre, todėl gali netikti tiems, kurie ieško didelių sodų ar gyvenimo atskiroje viloje. Be to, 1 miegamasis ir 1 vonios kambarys gali būti apribojimas didesnėms šeimoms ar tiems, kuriems reikia daugiau nei vieno vonios kambario. Projektas nesiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą.
Ref: VL403068
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka vienišiems asmenims ar poroms, norintiems priimti Viduržemio jūros stiliaus gyvenimo būdą, kurį siūlo Marbelja. Jis ypač patrauklus tiems, kurie nori pasinaudoti miesto centro privalumais, bet tuo pačiu ieško artumo prie paplūdimio. Dėl aktyvios turizmo licencijos tai yra reikšmingas privalumas investuotojams, norintiems nuomoti savo turtą per šventes ir gauti papildomų pajamų. Jis taip pat tinka tiems, kurie dažnai keliauja ir ieško antrojo būsto, arba tiems, kurie nori pereiti prie ramesnio gyvenimo būdo. Profesionaliems investuotojams tai yra prižiūrėtas, licencijuotas nekilnojamasis turtas, iš kurio jie gali greitai pradėti generuoti pajamas.
Butas neseniai renovuotas ir turi modernios estetikos dizainą. Jame yra erdvus svetainė, pilnai įrengta moderni atvira virtuvė, renovuotas vonios kambarys ir miegamasis su oro kondicionieriumi. Visos erdvės suprojektuotos atsižvelgiant į komfortą ir funkcionalumą. Tai, kad parduodamas su visa įranga, palengvina pirkėjui nedelsiant naudotis ar išnuomoti. Naudotų medžiagų kokybė, bendras renovacijos standartas ir moderni įranga suteikia butui aukštą gyvenimo kokybę.
Pradinė šio 70 m² ploto buto kaina yra 486 000 €. Šiame vieno miegamojo ir vieno vonios kambario būste yra konkurencinga kaina, atsižvelgiant į Marbeljos centrinę lokaciją ir neseniai atliktą renovaciją. Projekte nėra kitų tipų butų ar aukštų; siūlomas vienetas yra šis butas. Kainos atitinka panašių, renovuotų regiono nekilnojamojo turto objektų rinkos vertę. Ypač tai, kad jis turi turizmo licenciją, padidina jo investicinį potencialą.
Šis butas Marbeljos širdyje suteikia jums tiek ramią gyvenimo būdą, tiek visus miesto teikiamus patogumus. Ryte galite nusipirkti šviežio kruasano iš netoliese esančios kepyklos, po pietų mėgautis saule pliaže arba pasivaikščioti po istorines miesto gatves. Vakare galite maloniai praleisti laiką daugelyje restoranų ir barų. Regionas siūlo gyvybingą gyvenimą ištisus metus; vasarą populiariausi yra pliažo užsiėmimai ir naktinis gyvenimas, o žiemą – ramesnė atmosfera ir kultūriniai renginiai. Dėl savo vietos, tai yra gyvybinga vietovė, mėgstama tiek vietinių gyventojų, tiek turistų.
Šis Marbeljos centro butas yra gyvybingoje vietovėje. Dėl paplūdimių, restoranų, parduotuvių ir prekybos centrų, esančių pėsčiomis, kasdienis gyvenimas yra labai praktiškas. Playa de la Bajadilla paplūdimys, esantis maždaug 738 metrus, suteikia lengvą priėjimą prie jūros, o 234 metrus esantis prekybos centras idealiai tinka kasdieniams poreikiams. Miestas, turintis 159 786 gyventojus, siūlo gyvybingą socialinį ir kultūrinį gyvenimą. Turizmo sektorius yra stiprus, užtikrinantis, kad regionas išliktų gyvybingas ištisus metus.
Šis žemėlapis parodo strateginę projekto vietą Marbeljos centre. Pabrėžiamas jo artumas prie paplūdimio, pagrindinių transporto arterijų, prekybos centrų ir kitų svarbių paslaugų. Ši centrinė lokacija atspindi kasdienio gyvenimo praktiškumą ir lengvą prieigą prie regiono teikiamų galimybių.
Marbelja yra Malagos provincijos dalis, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Tai vienas žinomiausių Costa del Sol miestų ir regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Malagos miesto ir oro uosto artumas palengvina tarptautinį susisiekimą. Regionas garsėja savo turtingomis turizmo galimybėmis, golfo aikštynais ir gražiais paplūdimiais. Pati Marbelja išsiskiria prabangiu gyvenimo būdu ir dinamiška atmosfera.
Vienas didžiausių šio buto privalumų yra jo pasiekiamumas visoms svarbioms paslaugoms pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik už 234 metrų, o vaistinė – tik už 8 metrų. Prieiga prie paplūdimių taip pat yra labai lengva; Playa de la Bajadilla yra tik už 738 metrų. Atstumas iki oro uosto yra apie 39 km, todėl kelionė yra pagrįsta. Regionas turi 11 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, todėl galima patogiai keliauti net neturint nuosavo automobilio. Golfo aikštynai ir rekreacinės zonos yra maždaug 6 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja džiaugiasi švelniu klimatu, vidutiniškai 3856 saulės valandų per metus ir vidutiniškai 19,2°C metine temperatūra. Tai leidžia 5 mėnesių maudymosi sezoną (vandens temperatūra ≥20°C), idealų pliažo užsiėmimams. Projektas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio ir yra plokščio reljefo, su 1,7% nuolydžiu link paplūdimio, todėl yra labai patogus pasivaikščiojimams. Vidutinė temperatūra tarp 12-26°C ištisus metus sukuria palankią aplinką lauko veikloms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelja didžiuojasi 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų. Golfo entuziastams netoliese yra garsūs laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Be to, mieste yra daugiau nei 415 sporto objektų ir baseinų. Jūrų uostų artumas suteikia papildomų galimybių jūros mėgėjams.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra Malagos provincijos dalis, Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Tai vienas žinomiausių Costa del Sol miestų ir regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Malagos miesto ir oro uosto artumas palengvina tarptautinį susisiekimą. Regionas garsėja savo turtingomis turizmo galimybėmis, golfo aikštynais ir gražiais paplūdimiais. Pati Marbelja išsiskiria prabangiu gyvenimo būdu ir dinamiška atmosfera.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Marbeljos nekilnojamojo turto rinka rodo didelę paklausą, ypač centrinėse ir prie paplūdimio esančiose vietose. Siūloma pradinė 486 000 € kaina atitinka vidutinę 70 m² renovuoto buto rinkos vertę regione. Pavyzdžiui, projektai, tokie kaip 'Almazara Views' (nuo 620 000 €) ir 'QuintEssence' (nuo 575 000 €), yra aukštesnėse kainų kategorijose, o 'Be Aloha' (nuo 475 000 €) yra panašioje kainų grupėje. Tačiau šis projektas ypač išsiskiria esama turizmo licencija ir renovuota būkle. Atsižvelgiant į tai, kad Marbeljos turistinių butų kainos 2023-2025 m. padidėjo 20%, o pagrindinės vietos siūlo 4-10% pelną, šio būsto investicinis potencialas yra reikšmingas. Vidutinė kaina už kvadratinį metrą 2025 m. trečiąjį ketvirtį yra 4 509 €. Tai patvirtina projekto centrinės lokacijos vertę ir jo būsimą potencialą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą namą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
