关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马贝拉市中心，步行可至海滩和阿拉米达公园。城市历史中心和海滨长廊近在咫尺，提供了一个充满活力的区域，拥有众多的餐馆、商店和服务。该位置无缝融合了城市生活和海滩生活的优点。
非常适合那些寻求现代化城市公寓并希望即时入住的人士。也适合希望利用活跃的旅游许可证和高租金回报的投资者。在服务和海滩附近提供舒适便捷的生活。
虽然不是新开发的建筑，但该公寓最近经过了彻底翻新。这保证了现代化的室内设计和舒适性。建筑外部和公共区域未提供详细信息，但内部状况极佳。
该公寓虽然靠近海滩，但没有直接的海景。它是城市环境的一部分，因此不适合那些寻求绝对宁静或孤立的人士。街道景观可能是室内环境的一部分，而繁华的区域也伴随着城市的声音。
Ref: VL403068
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间公寓非常适合那些寻找能够带来租金收入并允许自用的投资房产的人。对于希望在马贝拉等热门地区拥有房产并从日益增长的旅游业中受益的人来说，这是一个理想的选择。寻求无需额外工作的、现成的、有执照的租赁物业的投资者会发现这是一个有吸引力的选择。它也适合那些拥有第二套住房的人，可以在假期使用，并在其他时间出租。该市的中心位置和服务便利性使其成为全年居住或短期租赁的实用选择。
公寓最近经过翻新，提供现代化实用的空间。客厅配有空调，厨房是开放式现代化设计。浴室已完全翻新，卧室也配有空调。所有空间都旨在提高效率和舒适度。公寓按照片所示完全配备家具出售，可供即时使用。通过翻新空间以满足现代生活标准和使用舒适度，注重了质量。
这间 70 平方米公寓的标价为 486,000 欧元。作为一卧室公寓，其价格在马贝拉市中心的市场上具有竞争力。还有机会利用活跃的旅游许可证，这可能会带来额外收入。价格反映了中心位置、最近的翻新以及即时入住或出租的准备情况。有关定价和任何额外费用的详细信息可应要求提供。
这间公寓提供马贝拉充满活力的市中心城市生活与海滩度假的结合。它是那些看重便利设施的靠近并希望享受地中海生活方式的人的理想选择。步行即可到达日常生活和休闲所需的一切：餐馆、商店、药店和医疗服务。海滩仅需短暂步行即可到达，历史悠久的市中心提供文化和娱乐。公寓本身最近经过翻新，提供现代化舒适的环境。活跃的旅游许可证允许轻松出租，使其成为一个有吸引力的投资选择。这里的生活全年充满活力和社交。
居住在马贝拉市中心提供了一种充满活力且多样的生活方式。该公寓距离海滩和许多便利设施（如超市（234 米）和药店（8 米））仅几步之遥。附近还有医院（996 米）以及众多的餐馆和咖啡馆。城市充满活力的氛围确保总有事情可做。公共交通连接良好，许多日常事务都可以步行或骑自行车完成，从而减少了对汽车的需求。
此地图显示了公寓在马贝拉市中心的地理位置，靠近海滩和阿拉米达公园。它强调了其相对于商店、餐馆、医疗中心以及海滩和港口等便利设施的中心位置。
马贝拉位于安达卢西亚自治区的马拉加省，地处太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带。它是一个著名的国际旅游目的地，融合了城市生活的喧嚣、美丽的海滩和奢华的氛围。该地区与太阳海岸的其他城市交通便利，距离风景优美的地区也很近。马贝拉是马拉加省的一部分，该省拥有丰富的文化和多样的旅游机会。
公寓位于马贝拉市中心的绝佳位置。海滩仅 738 米之遥，还有其他几个海滩也在短距离内。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol）距离约 39 公里（直线距离），确保了良好的国际交通连接。最近的高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，距离约 6 公里。市内拥有完善的公共交通网络，设有 50 个站点和 11 条线路。驾车出行也很顺畅，附近有一个电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候属于地中海气候，平均气温在 12-26°C 之间。年平均气温约为 19.2°C，该地区历史上有大量的日照时间，每年高达 3,856 小时。这使得游泳季节长达约 5 个月，当水温至少达到 20°C 时。该地区海拔为 29 米，朝向海滩的坡度非常平缓（1.7%），出行舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉拥有多个美丽的海滩，最近的是 Playa de la Bajadilla (738 米) 和 Playa de la Fontanilla (2.9 公里)。该地区共有 10 个蓝旗海滩，如 Playa de Casablanca 和 Playa El Faro。对于高尔夫爱好者，附近有几处高品质球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部 (6.0 公里)。此外，该地区还提供广泛的体育设施，如游泳池和体育中心，提供多样化的休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于安达卢西亚自治区的马拉加省，地处太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带。它是一个著名的国际旅游目的地，融合了城市生活的喧嚣、美丽的海滩和奢华的氛围。该地区与太阳海岸的其他城市交通便利，距离风景优美的地区也很近。马贝拉是马拉加省的一部分，该省拥有丰富的文化和多样的旅游机会。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
在马贝拉的房地产市场，尤其是在市中心区域，公寓的价格因地点、大小和状况而异。这套 70 平方米的公寓标价 486,000 欧元，考虑到其中心位置和最近的翻新，处于该地区平均水平。与 Almazara Views 等项目相比，后者通常位于离市中心稍远的地方，提供更大的空间和私人庭院，起价为 620,000 欧元，这套公寓更具可负担性。Be Aloha 项目的起价为 475,000 欧元，价格可能相似，但这里的地点和便利设施的靠近是关键的卖点。QuintEssence 项目的起价为 575,000 欧元，通常代表更豪华的细分市场。这套公寓的优势在于其现成状态和已获许可的出租用途，这使其区别于许多其他待售公寓，后者可能需要额外的投资或许可流程。
Maiko是一位专攻西班牙住宅市场的房地产专家。他对太阳海岸、白海岸及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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