Marbella'nın merkezi konumunda yer alan bu 70 m²'lik daire, plaja ve tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Yenilenmiş ve kullanıma hazır bu konut, şehir yaşamının canlılığını ve Akdeniz sahilinin huzurunu bir arada sunmaktadır. Güncel imar düzenlemeleri ve artan turizm talebi göz önüne alındığında, bu mülk hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçlı önemli bir potansiyel taşımaktadır. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, son yıllarda istikrarlı bir büyüme göstermiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın canlı şehir merkezinde bulunan bu daire, plaja ve temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim imkanı sunmaktadır. Alameda Parkı'na yakınlığı, şehir hayatının merkezinde yeşil bir kaçış noktası sağlar. Marketler, restoranlar ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar için gereken her şey yürüme mesafesindedir.
Bu daire, özellikle şehir merkezinde yaşamak isteyenler, kolay ulaşım ve tüm olanaklara yakınlık arayanlar için uygundur. Aynı zamanda, aktif bir turizm lisansına sahip olması, gayrimenkulünü kısa süreli kiralamak isteyen yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. Hem yaşam alanı hem de gelir elde etme potansiyeli sunmaktadır.
Mülk yakın zamanda yenilenmiştir ve mükemmel durumda teslim edilmektedir. İnşaat durumu 'Tamamlanmış' olarak belirtilmiştir, bu da ek bekleme süresi olmadan hemen kullanıma veya kiralamaya hazır olduğu anlamına gelir. Bu, özellikle hızlı bir yatırım veya taşınma planı olan alıcılar için önemlidir.
Bu proje, öncelikli olarak bir şehir merkezinde yer alması nedeniyle geniş bahçe alanları veya müstakil villa tipi yaşam arayanlar için uygun olmayabilir. Ayrıca, büyük aileler veya birden fazla banyoya ihtiyaç duyanlar için sunulan 1 yatak odası ve 1 banyo sınırlı kalabilir. Proje, doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır.
Ref: VL403068
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Marbella'nın sunduğu Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen bireyler veya çiftler için idealdir. Özellikle şehir merkezinin olanaklarından faydalanmak isteyen, ancak aynı zamanda plaja yakınlık arayanlar için caziptir. Aktif bir turizm lisansına sahip olması, mülkünü tatil dönemlerinde kiralamak ve ek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de önemli bir avantajdır. Düzenli olarak seyahat eden ve ikinci bir konut arayanlar veya daha sakin bir yaşam tarzına geçiş yapmak isteyenler için de uygun bir seçenektir. Profesyonel yatırımcılar için, hızlı bir şekilde gelir elde etmeye başlayabilecekleri, bakımlı ve lisanslı bir mülktür.
Daire yakın zamanda yenilenmiş olup, modern estetik anlayışına uygun bir tasarıma sahiptir. Ferah bir oturma odası, tam donanımlı açık modern bir mutfak, yenilenmiş bir banyo ve klima sistemine sahip bir yatak odası bulunmaktadır. Tüm alanlar, konfor ve işlevsellik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Satışa mobilyalı olarak dahil edilmesi, alıcının hemen kullanmaya veya kiralamaya başlamasını kolaylaştırmaktadır. Kullanılan malzemelerin kalitesi, genel yenileme standardı ve modern donanımlar, daireye yüksek bir yaşam kalitesi katmaktadır.
Bu 70 m²'lik dairenin başlangıç fiyatı 486.000 €'dur. Tek yatak odası ve tek banyosu bulunan bu mülk, Marbella'nın merkezi konumu ve yakın zamanda tamamlanmış yenileme çalışmaları göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Projede farklı daire tipleri veya katlar bulunmamakla birlikte, sunulan tek konut tipi bu dairedir. Fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip ve yenilenmiş konutların piyasa değerleriyle uyumludur. Özellikle turizm lisansına sahip olması, yatırım potansiyelini fiyatın üzerine eklemektedir.
Marbella'nın kalbinde yer alan bu daire, hem sakin bir yaşam tarzını hem de şehrin sunduğu tüm olanakları parmaklarınızın ucuna getiriyor. Sabahları yakındaki fırından taze kruvasan alabilir, öğleden sonraları plajda güneşin tadını çıkarabilir veya şehrin tarihi sokaklarında dolaşabilirsiniz. Akşamları ise çok sayıda restoran ve barda keyifli vakit geçirebilirsiniz. Bölge, yıl boyunca hareketli bir yaşam sunar; yaz aylarında plaj aktiviteleri ve gece hayatı, kış aylarında ise daha sakin bir atmosfer ve kültürel etkinlikler ön plandadır. Konumu itibarıyla, hem yerel halkın hem de turistlerin tercih ettiği canlı bir bölgedir.
Marbella'nın merkezindeki bu daire, hareketli bir yaşam tarzına sahip bir bölgede yer almaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan plajlar, restoranlar, mağazalar ve süpermarketler sayesinde günlük yaşam oldukça pratiktir. Yaklaşık 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla, denize kolay erişim sağlarken, 234 metre uzaklıktaki süpermarket günlük ihtiyaçları karşılamak için idealdir. Şehir, 159.786 kişilik nüfusu ile canlı bir sosyal ve kültürel yaşama sahiptir. Turizm sektörü güçlüdür, bu da bölgenin yıl boyunca hareketli kalmasını sağlar.
Bu harita, Marbella'nın merkezinde yer alan projenin stratejik konumunu göstermektedir. Plaja, ana ulaşım yollarına, süpermarketlere ve diğer önemli hizmetlere olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Bu merkezi konum, günlük yaşamın pratikliğini ve bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişimi temsil etmektedir.
Marbella, Málaga eyaletinin bir parçası olup, Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır. Costa del Sol'un en bilinen şehirlerinden biridir ve bölge belediyelerinin merkezi konumundadır. Málaga şehrine ve havalimanına olan yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Bölge, zengin turizm olanakları, golf sahaları ve güzel plajları ile tanınmaktadır. Marbella'nın kendisi, lüks yaşam tarzı ve dinamik atmosferi ile öne çıkmaktadır.
Bu dairenin en büyük avantajlarından biri, tüm önemli hizmetlere yürüme mesafesinde olmasıdır. En yakın süpermarkete sadece 234 metre, eczaneye ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Plajlara erişim de oldukça kolaydır; Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir. Havalimanına olan uzaklık yaklaşık 39 km'dir, bu da ulaşımı makul kılmaktadır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araba sahibi olmadan da rahatça seyahat etme imkanı sunar. Golf sahaları gibi rekreasyon alanları ise yaklaşık 6 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan, yıl boyunca 19.2°C ortalama sıcaklığa sahip ılıman bir iklime sahiptir. Bu durum, 5 ay süren (su sıcaklığı ≥20°C) ve plaj aktiviteleri için ideal olan bir yüzme sezonu sunmaktadır. Deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer alan proje, düz bir araziye sahiptir ve sahile eğimi %1.7'dir, bu da yürüyüşler için oldukça rahattır. Yıl boyunca 12-26°C arasındaki ortalama sıcaklıklar, açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, aralarında Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi plajların bulunduğu, toplam 10 Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi ünlü sahalar yakındadır. Ayrıca, şehirde 415'ten fazla spor tesisi ve yüzme havuzu bulunmaktadır. Marina ve limanlara yakınlığı, denizcilikle ilgilenenler için ek olanaklar sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga eyaletinin bir parçası olup, Endülüs özerk topluluğunda yer almaktadır. Costa del Sol'un en bilinen şehirlerinden biridir ve bölge belediyelerinin merkezi konumundadır. Málaga şehrine ve havalimanına olan yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Bölge, zengin turizm olanakları, golf sahaları ve güzel plajları ile tanınmaktadır. Marbella'nın kendisi, lüks yaşam tarzı ve dinamik atmosferi ile öne çıkmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella'daki gayrimenkul piyasası, özellikle merkezi ve plaja yakın konumlar için güçlü bir talep görmektedir. Sunulan 486.000 €'luk başlangıç fiyatı, 70 m²'lik yenilenmiş bir daire için bölgedeki ortalama piyasa değerleriyle uyumludur. Örneğin, 'Almazara Views' (vanaf 620.000 €) ve 'QuintEssence' (vanaf 575.000 €) gibi projeler daha yüksek fiyat noktalarında yer alırken, 'Be Aloha' (vanaf 475.000 €) benzer bir fiyat aralığında konumlanmaktadır. Ancak, bu proje özellikle mevcut turizm lisansı ve yenilenmiş durumu ile öne çıkmaktadır. Marbella'da turizm dairelerinin 2023-2025 yılları arasında %20 fiyat artışı gösterdiği ve prime bölgelerde %7-10'a varan getiriler sunduğu dikkate alındığında, bu mülkün yatırım potansiyeli önemlidir. 2025 yılı 3. çeyrek ortalama metrekare fiyatı 4.509 €'dur. Bu, projenin bulunduğu merkezi konumun değerini ve gelecekteki potansiyelini teyit etmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
