Marbella központjában található ez a 70 m²-es lakás, amely néhány lépésre van a strandtól és minden szolgáltatástól. Felújított és azonnal költözhető, ez az ingatlan a nyüzsgő városi élet és a Földközi-tenger partjának nyugalmát ötvözi. A jelenlegi szabályozások és a növekvő turisztikai kereslet figyelembevételével ez az ingatlan jelentős potenciált rejt magában mind személyes használatra, mind befektetésként. A régió ingatlanpiaca az elmúlt években stabil növekedést mutatott.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbella nyüzsgő központjában található ez a lakás, könnyű hozzáférést biztosítva a strandhoz és az alapvető szolgáltatásokhoz. Az Alameda Park közelsége zöld oázist kínál a város szívében. Mindent, ami a mindennapi élethez szükséges, mint például üzletek, éttermek és gyógyszertárak, gyalogosan elérhető.
Ez a lakás különösen alkalmas azok számára, akik a városközpontban szeretnének élni, és könnyű megközelíthetőséget, valamint minden szolgáltatáshoz való közelséget keresnek. Az aktív turisztikai engedélynek köszönhetően vonzó választás befektetők számára is, akik rövid távú bérbeadás útján szeretnék kiaknázni ingatlanukat. Lakóterületet és bevételszerzési lehetőséget is kínál.
Az ingatlan nemrégiben felújításra került és tökéletes állapotban van. Az építési státusz 'Befejezett', ami azt jelenti, hogy további várakozási idő nélkül azonnal használatba vehető vagy bérbe adható. Ez különösen fontos azoknak a vásárlóknak, akik gyors befektetési vagy költözési terveket szövögetnek.
Ez a projekt elsősorban városközponti elhelyezkedésű, így lehet, hogy nem felel meg azoknak, akik tágas kertre vagy különálló villában való életre vágynak. Továbbá, az 1 hálószoba és 1 fürdőszoba korlátozó lehet nagyobb családok vagy több fürdőszobát igénylők számára. A projekt közvetlen tengeri kilátást nem kínál.
Ref: VL403068
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás ideális azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik szeretnék magukévá tenni Marbella által kínált mediterrán életstílust. Különösen vonzó azok számára, akik ki szeretnék használni a városközpont előnyeit, de ugyanakkor a strand közelségét is keresik. Az aktív turisztikai engedély jelentős előnyt jelent a befektetők számára is, akik szeretnék kiadni ingatlanukat a nyaralási időszakokban, és további bevételt generálni. Ideális választás lehet gyakran utazóknak, akik második otthonukat keresik, vagy azoknak, akik nyugodtabb életmódra szeretnének váltani. Professzionális befektetők számára ez egy karbantartott, engedéllyel rendelkező ingatlan, amelyből gyorsan elkezdhetnek bevételt szerezni.
A lakás nemrégiben felújításra került, és modern esztétikai szempontoknak megfelelő kialakítással rendelkezik. Tartalmaz egy tágas nappalit, egy teljes mértékben felszerelt, modern nyitott konyhát, egy felújított fürdőszobát és egy légkondicionálóval ellátott hálószobát. Minden helyiség kényelmet és funkcionalitást szem előtt tartva lett tervezve. Az, hogy teljes bútorozással kerül eladásra, megkönnyíti a vásárló számára a azonnali használatba vételt vagy bérbeadást. A felhasznált anyagok minősége, az általános felújítási színvonal és a modern felszerelések magas életszínvonalat biztosítanak a lakás számára.
A 70 m²-es lakás kezdőára 486 000 €. Ez az egyszobás, egy fürdőszobás ingatlan versenyképes áron szerepel Marbella központi elhelyezkedése és a nemrégiben befejezett felújítások alapján. A projektben nincsenek más típusú lakások vagy emeletek; az ajánlott egység ez a lakás. Az árazás összhangban van a régió hasonló, felújított ingatlanjainak piaci értékével. Különösen a meglévő turisztikai engedély teszi vonzóvá befektetési szempontból.
Marbella szívében található ez a lakás, amely egyszerre kínálja a nyugodt életstílust és a város minden kényelmét. Reggel vehet friss croissant-t a közeli pékségből, délután élvezheti a napot a strandon, vagy sétálhat a város történelmi utcáin. Esténként pedig kellemesen töltheti idejét a számos étteremben és bárban. A környék egész évben élénk életet kínál; nyáron a strandolási lehetőségek és az éjszakai élet dominál, míg télen nyugodtabb légkör és kulturális események várják a lakókat. Elhelyezkedéséből adódóan, mind a helyiek, mind a turisták kedvelt, dinamikus területe.
Ez a Marbella központjában található lakás egy élénk életstílusú területen fekszik. A strandok, éttermek, üzletek és szupermarketek gyalogos távolságra vannak, így a mindennapi élet nagyon praktikus. A Playa de la Bajadilla strand, amely körülbelül 738 méterre található, könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez, míg a 234 méterre lévő szupermarket ideális a mindennapi szükségletekhez. A 159 786 lakosú város élénk társadalmi és kulturális élettel büszkélkedhet. Az idegenforgalmi szektor erős, ami biztosítja, hogy a régió egész évben forgalmas maradjon.
Ez a térkép Marbella központjában található projekt stratégiai elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli a strand, a fő közlekedési útvonalak, a szupermarketek és más fontos szolgáltatások közelségét. Ez a központi elhelyezkedés a mindennapi élet praktikumát és a régió által kínált lehetőségekhez való könnyű hozzáférést jelenti.
Marbella Málaga tartomány része, Andalúzia autonóm közösségében. Ez Costa del Sol egyik legismertebb városa, és a régió önkormányzatainak központja. Málaga városának és repülőterének közelsége megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. A régió gazdag turisztikai lehetőségeiről, golfpályáiról és gyönyörű strandjairól ismert. Marbella maga kiemelkedik luxus életstílusával és dinamikus légkörével.
Az apartman egyik legnagyobb előnye a fontos szolgáltatások gyalogos távolságban való elérhetősége. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig csak 8 méterre található. A strandok megközelítése is nagyon egyszerű; a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre van. A repülőtér távolsága körülbelül 39 km, ami ésszerűvé teszi az utazást. A régióban 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, így saját autó nélkül is kényelmesen lehet közlekedni. A golfpályákhoz hasonló rekreációs területek körülbelül 6 km távolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella enyhe éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 3856 napsütéses órával évente és 19,2°C-os átlaghőmérséklettel. Ez 5 hónapos (vízhőmérséklet ≥20°C) fürdési szezont tesz lehetővé, amely ideális a strandoláshoz. A projekt 29 méteres tengerszint feletti magasságban található, sík terepen, és mindössze 1,7%-os lejtéssel a strand felé, ami nagyon kényelmes a sétáláshoz. Az egész évben 12-26°C közötti átlaghőmérséklet kedvező környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella 10 Kék Zászló stranddal büszkélkedhet, köztük a Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) és Playa de la Fontanilla (2,9 km). A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található. A golf szerelmesei számára a közeli híres pályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) kínálnak lehetőséget. Emellett a városban több mint 415 sportlétesítmény és uszoda található. A marinák és kikötők közelsége további lehetőségeket kínál a tengerészet iránt érdeklődőknek.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Málaga tartomány része, Andalúzia autonóm közösségében. Ez Costa del Sol egyik legismertebb városa, és a régió önkormányzatainak központja. Málaga városának és repülőterének közelsége megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. A régió gazdag turisztikai lehetőségeiről, golfpályáiról és gyönyörű strandjairól ismert. Marbella maga kiemelkedik luxus életstílusával és dinamikus légkörével.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A marbellai ingatlanpiac erős keresletet mutat, különösen a központi és strandközeli elhelyezkedések iránt. A kínált 486 000 €-s kezdőár összhangban van a régióban található, 70 m²-es, felújított lakások átlagos piaci értékével. Például az olyan projektek, mint az 'Almazara Views' (620 000 €-tól) és a 'QuintEssence' (575 000 €-tól) magasabb árkategóriába tartoznak, míg a 'Be Aloha' (475 000 €-tól) hasonló árkategóriában helyezkedik el. Ez a projekt azonban különösen kiemelkedik a meglévő turisztikai engedéllyel és a felújított állapotával. Figyelembe véve, hogy a marbellai turisztikai lakások árai 2023-2025 között 20%-kal nőttek, és az első osztályú helyszínek 4-10% hozamot kínálnak, ennek az ingatlannak a befektetési potenciálja jelentős. A 2025. harmadik negyedévi átlagos négyzetméterár 4 509 €. Ez megerősíti a projekt központi elhelyezkedésének értékét és jövőbeli potenciálját.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemzi az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
