Situat în centrul orașului Marbella, acest apartament de 70 m² se află la o distanță de mers pe jos față de plajă și de toate facilitățile. Renovată și gata de utilizare imediată, această proprietate oferă o combinație între viața urbană vibrantă și liniștea coastei mediteraneene. Având în vedere reglementările actuale și cererea turistică în creștere, această proprietate are un potențial semnificativ atât pentru uz personal, cât și ca investiție. Piața imobiliară din regiune a înregistrat o creștere constantă în ultimii ani.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest apartament, situat în vibrantul centru al Marbelliei, oferă acces facil la plajă și la punctele esențiale. Proximitatea față de Parcul Alameda oferă o oază verde în inima orașului. Tot ce este necesar pentru nevoile zilnice, precum magazine, restaurante și farmacii, se află la o distanță de mers pe jos.
Acest apartament este deosebit de potrivit pentru cei care doresc să locuiască în centrul orașului și caută accesibilitate și apropierea de toate facilitățile. Datorită licenței turistice active, este o opțiune atractivă și pentru investitorii care doresc să închirieze proprietatea pe termen scurt. Oferă atât spațiu de locuit, cât și potențial de generare a veniturilor.
Proprietatea a fost recent renovată și este în stare perfectă. Stadiul construcției este 'Finalizat', ceea ce înseamnă că este pregătită pentru utilizare imediată sau închiriere, fără perioade suplimentare de așteptare. Acest lucru este deosebit de important pentru cumpărătorii cu planuri rapide de investiții sau mutare.
Acest proiect este situat predominant în centrul orașului, prin urmare, s-ar putea să nu fie potrivit pentru cei care caută zone extinse de grădină sau viața într-o vilă individuală. De asemenea, 1 dormitor și 1 baie pot fi o limitare pentru familiile mai mari sau pentru cei care necesită mai mult de o baie. Proiectul nu oferă vedere directă la mare.
Ref: VL403068
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este ideal pentru persoane singure sau cupluri care doresc să adopte stilul de viață mediteranean oferit de Marbella. Este atractiv în special pentru cei care doresc să beneficieze de facilitățile centrului orașului, dar caută în același timp proximitatea față de plajă. Datorită licenței turistice active, este, de asemenea, un avantaj semnificativ pentru investitorii care doresc să închirieze proprietatea în timpul sărbătorilor și să genereze venituri suplimentare. Este potrivit și pentru cei care călătoresc frecvent și caută o a doua reședință, sau pentru cei care doresc să treacă la un stil de viață mai liniștit. Pentru investitorii profesioniști, este o proprietate întreținută, cu licență, din care pot începe rapid să genereze venituri.
Apartamentul a fost recent renovat și are un design în conformitate cu estetica modernă. Include un living spațios, o bucătărie deschisă modernă complet echipată, o baie renovată și un dormitor cu aer condiționat. Toate zonele sunt proiectate având în vedere confortul și funcționalitatea. Faptul că este vândut complet mobilat facilitează utilizarea imediată sau închirierea de către cumpărător. Calitatea materialelor utilizate, standardul general de renovare și finisajele moderne adaugă o calitate înaltă de locuit apartamentului.
Prețul de pornire pentru acest apartament de 70 m² este de 486.000 €. Această proprietate cu un dormitor și o baie are un preț competitiv, având în vedere locația centrală din Marbella și renovarea recent finalizată. Nu există alte tipuri de apartamente sau etaje disponibile în cadrul proiectului; unitatea oferită este acest apartament. Prețurile sunt în concordanță cu valorile de piață ale proprietăților similare, renovate, din regiune. În special, faptul că deține o licență turistică adaugă potențial de investiție la preț.
Acest apartament, situat în inima Marbelliei, vă aduce la îndemână atât un stil de viață liniștit, cât și toate facilitățile pe care orașul le oferă. Puteți cumpăra o croasantă proaspătă de la o brutărie din apropiere dimineața, vă puteți bucura de soare pe plajă după-amiaza sau puteți explora străzile istorice ale orașului. Seara, puteți petrece timp plăcut în numeroasele restaurante și baruri. Regiunea oferă o viață vibrantă pe tot parcursul anului; vara, activitățile pe plajă și viața de noapte sunt în prim-plan, în timp ce iarna, atmosfera este mai liniștită și se pune accent pe evenimentele culturale. Datorită locației sale, este o zonă populară atât pentru localnici, cât și pentru turiști.
Acest apartament din centrul Marbelliei este situat într-o zonă cu un stil de viață vibrant. Datorită plajelor, restaurantelor, magazinelor și supermarketurilor aflate la distanță de mers pe jos, viața de zi cu zi este foarte practică. Plaja Playa de la Bajadilla, situată la aproximativ 738 de metri, oferă acces ușor la mare, în timp ce supermarketul aflat la 234 de metri este ideal pentru nevoile zilnice. Orașul, cu o populație de 159.786 de locuitori, oferă o viață socială și culturală vibrantă. Sectorul turistic este puternic, asigurând că zona rămâne animată pe tot parcursul anului.
Această hartă prezintă locația strategică a proiectului în centrul Marbelliei. Subliniază proximitatea față de plajă, căile principale de acces, supermarketuri și alte servicii esențiale. Această locație centrală reprezintă practicitatea vieții de zi cu zi și accesul facil la oportunitățile oferite de regiune.
Marbella face parte din provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia. Este unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe Costa del Sol și sediul asociației de municipalități din regiune. Proximitatea față de orașul Málaga și aeroport facilitează accesul internațional. Regiunea este renumită pentru oportunitățile sale turistice bogate, terenurile de golf și plajele frumoase. Marbella însăși se remarcă prin stilul său de viață luxos și atmosfera sa dinamică.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui apartament este accesibilitatea la toate serviciile importante, aflate la distanță de mers pe jos. Cel mai apropiat supermarket este la doar 234 de metri, iar farmacia la doar 8 metri. Accesul la plaje este, de asemenea, foarte ușor; Playa de la Bajadilla este la doar 738 de metri. Distanța până la aeroport este de aproximativ 39 km, ceea ce face transportul rezonabil. Există 11 linii de transport public și 50 de stații în regiune, permițând călătorii confortabile chiar și fără mașină personală. Terenurile de golf și zonele de recreere se află la aproximativ 6 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de o climă blândă, cu o medie de 3.856 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Acest lucru permite un sezon de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C), ideal pentru activități pe plajă. Proiectul este situat la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării și are un teren plat, cu o pantă ușoară de 1,7% către plajă, ceea ce este foarte confortabil pentru plimbări. Temperaturile medii între 12-26°C pe tot parcursul anului creează un mediu propice activităților în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella se mândrește cu 10 plaje cu Steag Albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este la doar 738 de metri. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km) se află în apropiere. În plus, orașul dispune de peste 415 de facilități sportive și piscine. Proximitatea față de marine și porturi oferă oportunități suplimentare pentru iubitorii de navigație.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella face parte din provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia. Este unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe Costa del Sol și sediul asociației de municipalități din regiune. Proximitatea față de orașul Málaga și aeroport facilitează accesul internațional. Regiunea este renumită pentru oportunitățile sale turistice bogate, terenurile de golf și plajele frumoase. Marbella însăși se remarcă prin stilul său de viață luxos și atmosfera sa dinamică.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Piața imobiliară din Marbella înregistrează o cerere puternică, în special pentru proprietățile situate central și aproape de plajă. Prețul de pornire oferit de 486.000 € este în concordanță cu valorile medii de piață pentru un apartament renovat de 70 m² în regiune. De exemplu, proiecte precum 'Almazara Views' (de la 620.000 €) și 'QuintEssence' (de la 575.000 €) se află la niveluri de preț mai ridicate, în timp ce 'Be Aloha' (de la 475.000 €) este poziționat într-un interval de preț similar. Cu toate acestea, acest proiect se remarcă în mod deosebit prin licența turistică existentă și starea sa renovată. Având în vedere că apartamentele turistice din Marbella au înregistrat o creștere a prețurilor cu 20% în perioada 2023-2025, iar zonele premium oferă randamente de 4-10%, potențialul de investiție al acestei proprietăți este semnificativ. Prețul mediu pe metru pătrat în T3 2025 este de 4.509 €. Acest lucru confirmă valoarea locației centrale a proiectului și potențialul său viitor.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de proprietăți. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
