立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベリャ旧市街の静かな歩行者通りに位置しています。都心にありながら、非常に平和で静かな環境です。ビーチ、そして数多くの地元の店、レストラン、サービス施設は徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を強調しています。
この物件は、リラックスしたライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。1つのベッドルーム、設備の整ったキッチン、広々としたテラスは、アウトドアライフを楽しむのに最適です。ビーチと市内中心部への近さは、地域社会や活動への容易な統合を意味します。
この物件は、わずか3軒の隣人がいる小さな建物内にあり、既存の建物であることを示しています。新しい建設に関する具体的な情報はありませんが、物件の説明では、状態が良好で、すぐに引っ越せる状態であると述べられています。屋上の共有スペースは居住者が利用できます。
この物件には、プライベートガーデンまたは駐車スペースはありません。屋上に共有スペースはありますが、その使用は制限される可能性があり、他の居住者と共有する必要があるかもしれません。近くの都市交通からの騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL425601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この1ベッドルームのアパートメントは、特に活気ある都市環境に快適な家を求める個人またはカップルに最適です。利便性とアクセシビリティを重視する方には理想的な選択肢です。周辺を徒歩で探索し、すぐに利用できるショップ、レストラン、ビーチを楽しむのが好きなら、この場所はあなたにぴったりです。また、市内中心部や交通機関への近さから、マルベリャで働いている、または頻繁に訪れる専門家にもアピールするかもしれません。さらに、スペイン南部の太陽が降り注ぐライフスタイルを求めている方や、地域社会に溶け込みたい方にとって、このアパートメントは素晴らしい出発点となります。ビーチへの近さ（最も近いものは738メートル）と、ゴルフコース（6km先）やスポーツセンター（415施設）などの様々なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3856時間の太陽光も、アウトドアアクティビティの十分な機会を提供します。
このアパートメントは、優れた状態であり、すぐに移住できると説明されています。詳細な仕上げ仕様は提供されていませんが、「優れた状態」という説明は、それがよく維持されていることを示唆しています。アパートメントには、エアコンとバスルームの床暖房（U/F/H Bathrooms）が備わっており、一年中快適さを確保しています。南向きと西向きの向き、そして海、山、街、通りの眺めがその魅力を高めています。屋根付きのプライベートテラスは、アウトドアライフを楽しむためのスペースを提供し、共有の屋上エリアは実用性を加えています。これらの特徴が組み合わさって、快適で機能的な生活環境を作り出しています。
このアパートメントの開始価格は395,000ユーロです。物件には1つのベッドルームと1つのバスルームがあり、居住面積は51平方メートルです。価格はマルベリャでのその高級な立地を反映していますが、その優れた立地とアメニティを考慮すると、この地域で不動産を取得するための比較的アクセスしやすい入り口となります。既存の物件であるため、その利用可能性は現在の市場のダイナミクスによって異なります。
このアパートメントの場所は、マルベリャ旧市街の魅力的な一角にあり、ユニークな都会の生活体験を提供しています。スーパーマーケットは234メートル、病院は996メートル、薬局は8メートル先にあり、日常生活の必需品は簡単に手に入ります。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行を含む豊かな周辺インフラは、住民に最大限の利便性を提供します。2.1km以内の電気自動車充電ステーションは、この地域が最新の交通手段を採用していることを反映しています。アパートメント自体はコンパクトで機能的に設計されており、約25平方メートルのプライベートテラスがあり、リラックス、日光浴、または屋外での食事に最適です。建物の屋上には、洗濯や収納に利用できる小さな共有ルームもあり、生活の利便性をさらに高めています。年間平均日照時間は3856時間、水泳シーズンは5ヶ月続き、平均気温は19.2℃で、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむための理想的な条件を提供しています。
マルベリャでのライフスタイルは、都市のダイナミズムと地中海の静けさを融合させています。アパートメントは旧市街にあり、ビーチ（最も近いPlaya de la Bajadillaはわずか738メートル）まで徒歩圏内です。近くには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都会生活の利便性を提供しています。11のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関も利用しやすく、移動も簡単です。年間3856時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンにより、アウトドアアクティビティは一年中楽しめます。平均気温は12〜26℃の間で、屋外での生活を楽しむのに理想的です。この地域では4,743件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。415のスポーツ施設と10のブルーフラッグビーチが、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
このアパートメントは、マルベリャの中心部にあり、ビーチや多くの施設に近い場所にあります。地図は、レストラン、ショップ、交通ハブに囲まれた街の中心的な場所と、ビーチへの徒歩でのアクセスを示しています。
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア自治州のマラガ県マルベリャ市に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベリャは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで世界的に有名なデスティネーションです。この地域は、スペイン南部における重要な観光および不動産センターと見なされています。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、2025年時点で約159,786人の人口があり、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを含む発達したインフラストラクチャを備えています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇っています。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルです。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの他の都市施設も徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは約39km（26マイル）で、国際旅行に便利です。この地域には11のバス路線と50の公共交通機関の停留所もあり、移動も簡単です。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosなどの有名なコースまで約6.0kmです。さらに、2.1km以内には電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を誇り、温暖な冬と暑い夏が特徴です。この地域は年間3,856時間という印象的な日照時間を誇り、ヨーロッパの平均を大幅に上回り、アウトドアアクティビティに十分な太陽光を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は約29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7%と非常に緩やかで、アクセスが容易です。夏の気温は通常26℃に達し、冬は12℃前後で、年間を通じて快適な気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベリャには、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢があります。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルで、さらにCasablancaやLa Fontanillaを含む他の9つのブルーフラッグビーチも近くにあります。合計10のブルーフラッグビーチが、高い基準の清潔さと設備を保証しています。スポーツ愛好家のために、この地域には、近くのSupera Mirafloresプール（700m）やPolideportivo Francisco Norteスポーツセンター（400m）を含む415のスポーツ施設があります。さらに、マルベリャはGolf Los Naranjosのようなゴルフコースでも有名で、わずか6.0kmの距離にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア自治州のマラガ県マルベリャ市に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベリャは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで世界的に有名なデスティネーションです。この地域は、スペイン南部における重要な観光および不動産センターと見なされています。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、2025年時点で約159,786人の人口があり、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを含む発達したインフラストラクチャを備えています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
近隣のBe Aloha（475,000ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）、Armonia（470,452ユーロから）のプロジェクトと比較して、マルベリャ中心部にあるこのアパートメントは、395,000ユーロの開始価格で、より競争力のある価格を提供しています。これらの競合プロジェクトは異なるアメニティやデザインを提供するかもしれませんが、この物件のユニークなセールスポイントは、ビーチや日常の必需品への徒歩でのアクセスが可能な旧市街の中心部というロケーションです。Be AlohaとNikki Livingは、おそらく高級ライフスタイルにより焦点を当てており、Armoniaはモダンなデザインを提供するかもしれませんが、それらはすべてより高価です。利便性、アクセス性、地域社会への統合を優先する方にとって、このアパートメントは、特にマルベリャの中心部にあるプライベートな屋外スペースと合わせて、優れた価値を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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