تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في قلب ماربيا، ملقا، إسبانيا، وتوفر تجربة معيشة حضرية مريحة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والحيوية. تتميز المنطقة بأجواء نابضة بالحياة وسهولة الوصول، مع بنية تحتية محيطة تلبي جميع الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في زقاق هادئ للمشاة في المدينة القديمة بماربيا، وهي منطقة حضرية ولكنها هادئة للغاية. يتيح لك قربها من الشاطئ ومجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية الاستمتاع براحة العيش في وسط المدينة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. غرفة نوم واحدة، مطبخ مجهز بالكامل، وشرفة واسعة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. القرب من الشاطئ ووسط المدينة يعني سهولة الاندماج في المجتمع المحلي والأنشطة.
يقع العقار في مبنى صغير يضم ثلاثة جيران فقط، مما يشير إلى أنه مبنى قائم. في حين لا توجد تفاصيل محددة عن البناء الجديد، يشير وصف العقار إلى أنه في حالة ممتازة وجاهز للسكن. توجد مساحة مشتركة في السطح يمكن استخدامها من قبل السكان.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مكانًا لوقوف السيارات. في حين توجد مساحة مشتركة في السطح، قد يكون استخدامها محدودًا وقد يتطلب المشاركة مع الجيران الآخرين. قد تكون هناك ضوضاء من حركة المرور في المناطق الحضرية المجاورة.
Ref: VL425601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. إذا كنت تستمتع باستكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام، والاستمتاع بالمتاجر والمطاعم والشواطئ في متناول يدك، فسيكون هذا المكان مناسبًا لك تمامًا. قد تجذب أيضًا المهنيين الذين يعملون في ماربيا أو يزورونها بشكل متكرر، نظرًا لقربها من وسط المدينة والاتصالات. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس في جنوب إسبانيا ويتطلعون إلى الاندماج في المجتمع المحلي، تقدم هذه الشقة نقطة انطلاق ممتازة. القرب من الشاطئ (الأقرب على بعد 738 مترًا) والمرافق الترفيهية المتنوعة، مثل ملاعب الجولف (على بعد 6 كم) والمراكز الرياضية (415 مرفقًا)، تلبي متطلبات نمط الحياة النشط. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا أيضًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توصف الشقة بأنها في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها. في حين لم يتم تقديم مواصفات تشطيب مفصلة، يشير وصف "الحالة الممتازة" إلى أنها تمت صيانتها جيدًا. تتميز الشقة بتكييف الهواء وتدفئة أرضية تحت البلاط في الحمامات (U/F/H Bathrooms)، مما يضمن الراحة على مدار العام. يضيف التوجيه الجنوبي والغربي، بالإضافة إلى الإطلالات على البحر والجبل والمدينة والشوارع، إلى جاذبيتها. توفر الشرفة الخاصة المغطاة مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تضيف مساحة السطح المشتركة فائدة عملية. تشكل هذه الميزات معًا بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 395,000 يورو. يضم العقار غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 51 مترًا مربعًا. في حين أن السعر يعكس مكانته المتميزة في ماربيا، إلا أنه يمثل نقطة دخول يمكن الوصول إليها نسبيًا للحصول على عقار في المنطقة، نظرًا لموقعه المتميز ووسائل الراحة. نظرًا لأن هذا عقار قائم، فإن توفره يعتمد على ديناميكيات السوق الحالية.
يقع هذا العقار في زاوية ساحرة من المدينة القديمة في ماربيا، ويوفر تجربة معيشة حضرية فريدة. يقع سوبر ماركت على مسافة 234 مترًا، ومستشفى على مسافة 996 مترًا، وصيدلية على مسافة 8 أمتار، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. البنية التحتية المحيطة الغنية، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، توفر راحة كبيرة للمقيمين. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم دليلاً على تبني المنطقة لوسائل النقل الحديثة. الشقة نفسها مصممة لتكون مدمجة وعملية، مع شرفة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 25 مترًا مربعًا، وهي مثالية للاسترخاء أو الاستمتاع بأشعة الشمس أو تناول الطعام في الهواء الطلق. يوجد أيضًا غرفة مشتركة صغيرة على سطح المبنى يمكن استخدامها لغسيل الملابس والتخزين، مما يزيد من راحة المعيشة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 19.2 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
يمزج نمط الحياة في ماربيا بين حيوية المدينة وسكينة البحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة في المدينة القديمة، على مسافة قريبة من الشاطئ (أقربها شاطئ لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط)، وتوفر سهولة الحياة الحضرية مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في الجوار. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تجعل الأنشطة الخارجية متاحة على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. سجلت المنطقة 4,743 معاملة عقارية، مما يدل على نشاط سوقها. توفر 415 مرفقًا رياضيًا و 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
تقع الشقة في وسط مدينة ماربيا، بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. توضح الخريطة موقعها المركزي داخل المدينة، وتحيط بها المطاعم والمتاجر ومحاور النقل، بالإضافة إلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ.
تقع الشقة في مدينة ماربيا، مقاطعة ملقا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول). ماربيا وجهة معروفة عالميًا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تُعتبر المنطقة مركزًا سياحيًا وعقاريًا رئيسيًا في جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتتمتع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية.
تتميز الشقة بسهولة الوصول إليها. أقرب شاطئ، شاطئ لا باجاديا، يبعد 738 مترًا فقط. تقع المرافق الحضرية الأخرى مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) ضمن مسافة سير على الأقدام. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (26 ميل)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا 11 خط حافلات و 50 محطة للحافلات العامة، مما يتيح سهولة التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس ناراجوس على بعد حوالي 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة 3,856 ساعة مشمسة رائعة سنويًا، وهو ما يزيد بكثير عن المتوسط الأوروبي، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف جدًا نحو الشاطئ يبلغ 1.7% فقط، مما يسهل الوصول إليه. تصل درجات الحرارة في الصيف عادةً إلى 26 درجة مئوية، بينما تظل في الشتاء حوالي 12 درجة مئوية، مما يجعل المناخ ممتعًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بمجموعة وفيرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط، بالإضافة إلى 9 شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل كاسابلانكا ولا فونتانيا. إجمالي 10 شواطئ بالعلم الأزرق يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الرياضة، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمام السباحة القريب سوبريا ميرافلوريس (700 متر) والمركز الرياضي بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (400 متر). بالإضافة إلى ذلك، تشتهر ماربيا بملاعب الجولف الخاصة بها، مثل جولف لوس ناراجوس، التي تبعد 6.0 كم فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مدينة ماربيا، مقاطعة ملقا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول). ماربيا وجهة معروفة عالميًا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تُعتبر المنطقة مركزًا سياحيًا وعقاريًا رئيسيًا في جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتتمتع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) و Nikki Living (ابتداءً من 450,000 يورو) و Armonia (ابتداءً من 470,452 يورو)، فإن هذه الشقة الواقعة في وسط ماربيا، بسعر يبدأ من 395,000 يورو، تعتبر أكثر تنافسية من حيث السعر. في حين أن هذه المشاريع المتنافسة قد تقدم وسائل راحة أو تصاميم مختلفة، فإن نقطة البيع الفريدة لهذا العقار تكمن في موقعه المركزي في المدينة القديمة مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والاحتياجات اليومية. من المحتمل أن يركز Be Aloha و Nikki Living بشكل أكبر على أسلوب الحياة الفاخر، بينما قد يوفر Armonia تصميمات حديثة، ولكنها جميعًا أعلى سعرًا. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول والاندماج في المجتمع المحلي، تقدم هذه الشقة قيمة ممتازة، خاصة مع وجود مساحة خارجية خاصة في قلب ماربيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
