דירה זו בת חדר שינה אחד, הממוקמת במרכז העיר מרבייה, מחוז מלאגה, ספרד, מציעה חווית מגורים עירונית נוחה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים שמש וחיוניות. האזור מתאפיין באווירה תוססת ונגישות מעולה, עם תשתית סובבת המספקת את כל הצרכים היומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברחוב הולכי רגל שקט בעיר העתיקה של מרבייה. למרות מיקומה המרכזי, הסביבה שלווה ושקטה מאוד. החוף, כמו גם שפע של חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים, נמצאים במרחק הליכה, מה שמדגיש את הנוחות של החיים העירוניים.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נינוח. חדר שינה אחד, מטבח מאובזר במלואו וטרסה מרווחת מושלמים ליהנות מהחיים בחוץ. הקרבה לחוף ולמרכז העיר פירושה אינטגרציה קלה לקהילה המקומית ולפעילויות.
הנכס ממוקם בבניין קטן עם שלושה שכנים בלבד, מה שמעיד על בנייה קיימת. בעוד שאין פרטים ספציפיים על בנייה חדשה, תיאור הנכס מציין שהוא במצב מצוין ומוכן למעבר. שטח משותף על הגג זמין לדיירים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מקום חניה. למרות שישנו שטח משותף על הגג, השימוש בו עשוי להיות מוגבל וייתכן שיהיה צורך לחלוק אותו עם דיירים אחרים. ייתכן רעש מתנועה עירונית בקרבת מקום.
Ref: VL425601
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת חדר השינה האחד מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים בית נעים בסביבה עירונית תוססת. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות ונגישות. אם אתם אוהבים לחקור את האזור ברגל, ליהנות מהחנויות, המסעדות והחופים בהישג יד, המקום הזה יהיה מושלם עבורכם. הוא עשוי גם למשוך אנשי מקצוע העובדים במרבייה או מבקרים אותה לעתים קרובות, הודות לקרבה למרכז העיר ולחיבורי התחבורה. יתרה מכך, עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש בים התיכון בדרום ספרד ורוצים להשתלב בקהילה המקומית, דירה זו מציעה נקודת התחלה מצוינת. הקרבה לחוף (הקרוב ביותר במרחק 738 מטר) ומגוון מתקני פנאי, כמו מגרשי גולף (במרחק 6 ק"מ) ומרכזי ספורט (415 מתקנים), מספקים אורח חיים פעיל. 3856 שעות אור שמש בשנה מספקות גם שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ.
הדירה מתוארת כמצב מצוין ומוכנה למעבר. אמנם לא סופקו מפרטי גימור מפורטים, אך התיאור 'מצב מצוין' מרמז שהיא טופלה היטב. הדירה כוללת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה (U/F/H Bathrooms), המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. כיוון לדרום ומערב, יחד עם נופים של הים, ההרים, העיר והרחוב, מוסיפים לאטרקטיביות שלה. המרפסת הפרטית המקורה מציעה מרחב ליהנות מהחיים בחוץ, בעוד שהשטח המשותף על הגג מוסיף פונקציונליות. מאפיינים אלו יחד יוצרים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
מחיר ההתחלה של דירה זו הוא 395,000 אירו. הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים של 51 מ"ר. בעוד שהמחיר משקף את מיקומו היוקרתי במרבייה, הוא מייצג נקודת כניסה נגישה יחסית לרכישת נכס באזור, בהתחשב במיקומו המעולה ובשירותים. מכיוון שמדובר בנכס קיים, זמינותו תלויה בדינמיקת השוק הנוכחית.
מיקומה של דירה זו הוא פינה מקסימה של העיר העתיקה של מרבייה, המציעה חווית מגורים עירונית ייחודית. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים בקלות. התשתית הסובבת העשירה, הכוללת 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מספקת לדיירים נוחות מקסימלית. תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ משקפת את אימוץ האזור של אמצעי תחבורה מודרניים. הדירה עצמה מעוצבת באופן קומפקטי ופונקציונלי, עם טרסה פרטית בשטח של כ-25 מ"ר, אידיאלית למנוחה, שיזוף או ארוחות בחוץ. על גג הבניין קיים גם חדר משותף קטן שניתן להשתמש בו לכביסה ואחסון, מה שמוסיף לנוחות המגורים. ממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3856, עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, והטמפרטורה הממוצעת היא 19.2°C, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ ולאורח חיים ים תיכוני.
אורח החיים במרבייה משלב דינמיקה עירונית עם רוגע ים תיכוני. הדירה ממוקמת בעיר העתיקה, במרחק הליכה קצר מהחוף (הקרוב ביותר Playa de la Bajadilla נמצא רק 738 מטרים משם), ומציעה את הנוחות של חיים עירוניים עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. 3856 שעות אור שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה הופכים את הפעילויות בחוץ לנגישות לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26°C, אידיאלית ליהנות מהחיים בחוץ. האזור רשם 4,743 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק פעיל. 415 מתקני ספורט ו-10 חופי דגל כחול מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מרבייה, קרוב לחוף הים ולמתקנים רבים. המפה מציגה את מיקומה המרכזי בעיר, מוקפת במסעדות, חנויות וצמתי תחבורה, יחד עם נגישות ברגל לחוף הים.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה היא יעד בעל שם עולמי, הידוע בחופיה היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. האזור נחשב למרכז תיירותי ונדל"ני חשוב בדרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומאוכלסת בכ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), עם תשתית מפותחת הכוללת 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות.
הדירה מצטיינת בנגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. שירותים עירוניים נוספים, כגון סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ'), נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (26 מייל), נוח לנסיעות בינלאומיות. ישנם גם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המאפשרים ניידות קלה. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המאופיינת בחורפים מתונים וקיץ חם. האזור מקבל 3,856 שעות שמש מרשימות בשנה, הרבה מעל הממוצע האירופאי, ומספק שפע שמש לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא כ-29 מטר, עם שיפוע קל מאוד לכיוון החוף של 1.7% בלבד, מה שמקל על הגישה. טמפרטורות הקיץ מגיעות בדרך כלל ל-26°C, בעוד שבחורף נשארות סביב 12°C, מה שהופך את האקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בנוסף ל-9 חופי דגל כחול נוספים בקרבת מקום, כולל קזבלנקה ולה פונטנייה. בסך הכל, 10 חופי דגל כחול מבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי ספורט, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכת השחייה הסמוכה Supera Miraflores (700 מ') ומרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte (400 מ'). בנוסף, מרבייה מפורסמת במגרשי הגולף שלה, כמו Golf Los Naranjos, שנמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. מרבייה היא יעד בעל שם עולמי, הידוע בחופיה היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. האזור נחשב למרכז תיירותי ונדל"ני חשוב בדרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומאוכלסת בכ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), עם תשתית מפותחת הכוללת 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים הסמוכים Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו), דירה זו במרכז מרבייה, במחיר התחלתי של 395,000 אירו, מציעה מחיר תחרותי יותר. בעוד שפרויקטים מתחרים אלו עשויים להציע מתקנים או עיצובים שונים, נקודת המכירה הייחודית של נכס זה טמונה במיקומו המרכזי בעיר העתיקה עם גישה ברגל לחוף הים ולצרכים היומיומיים. Be Aloha ו-Nikki Living כנראה מתמקדים יותר באורח חיים יוקרתי, בעוד Armonia עשויה להציע עיצובים מודרניים, אך כולם יקרים יותר. עבור אלה שמתעדפים נוחות, נגישות ואינטגרציה בקהילה המקומית, דירה זו מציעה ערך מצוין, במיוחד עם המרחב החיצוני הפרטי שלה בלב מרבייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
