Cet appartement à Marbella, situé au cœur de la ville, offre une surface habitable de 51 m² et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Il comprend 1 chambre et 1 salle de bain. Le bien est situé dans un environnement urbain, avec de nombreux établissements accessibles à pied. La plage est également à quelques pas, ce qui renforce l'attrait de cette localisation résidentielle. La proximité de la côte et l'infrastructure urbaine caractérisent la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une rue piétonne du charmant quartier de la vieille ville de Marbella. Il bénéficie d'un emplacement calme mais central, avec un accès direct à de nombreux magasins, restaurants et services. La proximité immédiate d'établissements clés tels qu'une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) souligne l'aspect pratique de l'emplacement.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui recherchent une expérience de vie urbaine avec un accès direct aux commodités et à la plage. La disposition avec une chambre, un salon séparé et une cuisine entièrement équipée avec un coin repas est conçue pour répondre aux besoins fonctionnels. La terrasse spacieuse offre un espace de détente et d'activités de loisirs en plein air, complétant l'expérience de vie sous le climat méditerranéen.
Il s'agit d'un bien existant dans un petit immeuble ne comprenant que trois unités résidentielles. L'état de l'appartement est décrit comme excellent et il est prêt à être occupé. Des espaces supplémentaires sur la terrasse sur le toit, utilisables en commun, offrent un potentiel pour des commodités supplémentaires ou un espace de stockage. L'appartement a été rénové par le passé et est en très bon état.
L'appartement ne dispose pas de parking privé et ne fait pas partie d'un nouveau développement avec des commodités communes telles qu'une piscine ou un jardin. La surface habitable de 51 m² est plutôt compacte. Il n'y a aucune information concernant un chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement, seulement dans les salles de bain. La vue est de caractère urbain et n'est pas exclusivement axée sur la mer ou la montagne.
Ref: VL425601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes seules ou aux couples qui souhaitent profiter de la vie urbaine au cœur de Marbella et apprécient la proximité des commerces, des restaurants et de la plage. Il est idéal pour ceux qui recherchent un logement facile d'entretien mais élégant sous le climat méditerranéen, et qui apprécient les commodités d'un environnement urbain bien établi. Ceux qui préfèrent un appartement près du port, de la vieille ville et bien desservi par les transports en commun trouveront ici une option appropriée. C'est également un bon choix pour ceux qui accordent de l'importance à une immédiate disponibilité et souhaitent profiter des avantages d'une rue piétonne calme mais centrale.
L'appartement se présente dans un excellent état, ce qui suggère une rénovation de haute qualité et un entretien méticuleux. Les finitions et les matériaux correspondent aux normes de vie contemporaines. La climatisation assure des températures agréables toute l'année, tandis que le chauffage par le sol dans les salles de bain offre un confort supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et donne un accès direct à la terrasse, ce qui améliore la fonctionnalité. Les fenêtres sont conçues pour optimiser la lumière naturelle et contribuer à l'efficacité énergétique. La terrasse privée, élément central de l'appartement, est un espace invitant à la détente et à la jouissance de l'extérieur. La qualité générale de finition permet une occupation immédiate sans travaux de rénovation supplémentaires.
L'appartement proposé à Marbella est disponible à partir de 395.000 €. Cet appartement d'une chambre avec une surface habitable de 51 m² est situé dans un quartier urbain attrayant. Le prix reflète son positionnement dans la vieille ville de Marbella, à proximité de la plage et des commodités locales. Le bien est prêt à être occupé et dispose d'une terrasse privée. Compte tenu de son emplacement et de son état, le prix constitue une base solide pour l'évaluation de sa valeur marchande. La disponibilité est actuelle, et les personnes intéressées doivent vérifier les détails spécifiques de l'offre, car il s'agit d'un bien existant.
La vie dans cet appartement à Marbella est marquée par son emplacement central dans la vieille ville. La proximité immédiate d'une multitude de services signifie que de nombreuses tâches quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Une pharmacie est située juste devant la porte (8 m) et un supermarché est à quelques minutes de marche (234 m). Les environs offrent une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés, invitant à la détente. La plage est également accessible à pied (Playa de la Bajadilla, 738 m), soulignant le style de vie méditerranéen. La connexion au réseau de transport public, avec 50 arrêts et 11 lignes, facilite les déplacements à l'intérieur de Marbella et au-delà. Le quartier est animé, mais offre une certaine tranquillité grâce à sa situation dans une rue piétonne.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement au cœur de Marbella. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage (Playa de la Bajadilla), le port de plaisance et le centre-ville. Les rues environnantes et les installations telles que les supermarchés et les restaurants sont également indiquées pour donner un aperçu de l'environnement urbain et de l'accessibilité à pied.
Marbella est une partie importante de la Costa del Sol, une région côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La ville elle-même est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe, réputée pour ses plages de première classe, ses terrains de golf et sa vie urbaine animée. Située entre Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, Marbella est stratégiquement bien positionnée. La capitale, Málaga, est facilement accessible en voiture ou par les transports en commun, ce qui améliore la connexion aux aéroports internationaux et aux offres culturelles. La région de l'Andalousie offre une culture et une histoire riches, facilement explorables depuis Marbella. Le bien immobilier est situé au cœur de Marbella, combinant les avantages d'une ville établie avec les charmes de la côte sud de l'Espagne.
L'accessibilité des points importants est excellente. La plage de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m. Plusieurs terrains de golf, tels que le Golf Los Naranjos, sont accessibles à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Un supermarché est à seulement 234 m et une pharmacie à seulement 8 m. Le centre-ville de Marbella avec ses nombreux magasins et restaurants est facilement accessible à pied ou à vélo. Il y a 11 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien qu'une borne de recharge pour VE soit située à 2,1 km. L'emplacement dans une zone piétonne peut limiter l'accès en voiture, mais la proximité des parkings et la bonne infrastructure compensent cela.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ cinq mois, où les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La ville est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et réduit l'impact des températures extrêmes. La légère pente vers la plage (1,7%) est pratiquement plate, facilitant l'accès. La région n'est pas affectée par des événements météorologiques extrêmes, et sa situation géographique sur la côte sud de l'Espagne la protège des vents froids. La température moyenne annuelle de 19,2°C favorise un mode de vie en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre une multitude d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. Dix plages de la région, dont Casablanca et La Fontanilla, arborent le label Pavillon Bleu pour la qualité de leur eau et leur propreté. Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. De plus, Marbella dispose d'une variété d'installations sportives, y compris le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Polideportivo Riohuelo (0,5 km), ainsi que des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km). La proximité de marinas telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et la Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) complète l'offre pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une partie importante de la Costa del Sol, une région côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La ville elle-même est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe, réputée pour ses plages de première classe, ses terrains de golf et sa vie urbaine animée. Située entre Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, Marbella est stratégiquement bien positionnée. La capitale, Málaga, est facilement accessible en voiture ou par les transports en commun, ce qui améliore la connexion aux aéroports internationaux et aux offres culturelles. La région de l'Andalousie offre une culture et une histoire riches, facilement explorables depuis Marbella. Le bien immobilier est situé au cœur de Marbella, combinant les avantages d'une ville établie avec les charmes de la côte sud de l'Espagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, telles que 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €), 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) et 'Armonia' (à partir de 470 452 €), cet appartement se positionne de manière attractive en termes de prix, à partir de 395 000 €. Bien que les projets comparés puissent représenter de nouvelles constructions avec des commodités communes plus complètes, cet appartement offre l'opportunité unique de vivre dans la très recherchée vieille ville de Marbella. Son emplacement dans une rue piétonne, sa proximité avec la plage et sa disponibilité immédiate sont des arguments de vente essentiels. La surface habitable de 51 m² et 1 chambre sont typiques des appartements situés dans des zones centrales, où l'accent est mis sur le style de vie et l'accessibilité. Les prix des projets comparés suggèrent un marché immobilier solide à Marbella, cet appartement occupant une niche pour les acheteurs qui préfèrent le charme et l'emplacement central aux nouvelles constructions, souvent situées plus loin. La taille de la terrasse et la vue sont d'autres facteurs à considérer lors de l'évaluation du rapport qualité-prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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