Questo appartamento a Marbella, situato nel cuore della città, offre una superficie abitabile di 51 m² e si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Dispone di 1 camera da letto e 1 bagno. L'immobile è situato in un contesto urbano, con numerosi esercizi commerciali raggiungibili a piedi. La spiaggia è inoltre raggiungibile con una breve passeggiata, il che aumenta l'attrattiva di questa posizione residenziale. La vicinanza alla costa e l'infrastruttura urbana caratterizzano la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona pedonale nell'affascinante centro storico di Marbella. Gode di una posizione tranquilla ma centrale, con accesso diretto a numerosi negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza immediata a esercizi chiave come una farmacia (8 m) e un supermercato (234 m) sottolinea l'aspetto pratico della posizione.
Questo appartamento è rivolto a acquirenti che cercano un'esperienza di vita urbana con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. La disposizione con una camera da letto, un soggiorno separato e una cucina completamente attrezzata con zona pranzo è progettata per soddisfare le esigenze funzionali. L'ampia terrazza offre uno spazio per il relax e le attività all'aperto, completando l'esperienza di vita sotto il clima mediterraneo.
L'appartamento non dispone di parcheggio privato e non fa parte di un nuovo complesso con servizi comuni come piscina o giardino. La superficie abitabile di 51 m² è piuttosto compatta. Non ci sono informazioni sul riscaldamento a pavimento nell'intero appartamento, solo nei bagni. La vista è di carattere urbano e non è esclusivamente focalizzata sul mare o sulle montagne.
Ref: VL425601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per single o coppie che desiderano vivere la vita urbana nel cuore di Marbella e apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia. È adatto a chi cerca un alloggio di facile manutenzione ma elegante nel clima mediterraneo, e che apprezza i comfort di un ambiente urbano ben consolidato. Coloro che preferiscono un appartamento vicino al porto, al centro storico e ben servito dai mezzi pubblici troveranno qui un'opzione adatta. È anche una buona scelta per coloro che apprezzano la disponibilità immediata e desiderano godere dei vantaggi di una strada pedonale tranquilla ma centrale.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce una ristrutturazione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. Le finiture e i materiali corrispondono agli standard di vita contemporanei. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni offre un comfort aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata e ha accesso diretto alla terrazza, migliorandone la funzionalità. Le finestre sono progettate per ottimizzare la luce naturale e contribuire all'efficienza energetica. La terrazza privata, elemento centrale dell'appartamento, è uno spazio che invita al relax e al godimento dell'esterno. La qualità generale delle finiture consente un'occupazione immediata senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
L'appartamento offerto a Marbella è disponibile a partire da 395.000 €. Questo appartamento con una camera da letto e una superficie abitabile di 51 m² si trova in un'attraente zona urbana. Il prezzo riflette il suo posizionamento nel centro storico di Marbella, vicino alla spiaggia e ai servizi locali. L'immobile è pronto per essere abitato e dispone di una terrazza privata. Data la sua posizione e il suo stato, il prezzo costituisce una solida base per la valutazione del suo valore di mercato. La disponibilità è attuale e gli interessati dovrebbero verificare i dettagli specifici dell'offerta, trattandosi di un immobile esistente.
La vita in questo appartamento a Marbella è caratterizzata dalla sua posizione centrale nel centro storico. La vicinanza immediata a una moltitudine di servizi significa che molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi. Una farmacia si trova proprio di fronte alla porta (8 m) e un supermercato è a pochi minuti a piedi (234 m). I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè, che invitano a soffermarsi. La spiaggia è anch'essa raggiungibile a piedi (Playa de la Bajadilla, 738 m), sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 11 linee, facilita gli spostamenti all'interno di Marbella e oltre. La zona è vivace, ma offre una certa tranquillità grazie alla sua posizione in una strada pedonale.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel cuore di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia (Playa de la Bajadilla), il porto turistico e il centro della città. Le strade circostanti e i servizi come supermercati e ristoranti sono anch'essi indicati per fornire una panoramica dell'ambiente urbano e dell'accessibilità a piedi.
Marbella è una parte importante della Costa del Sol, una regione costiera della provincia di Málaga, in Andalusia. La città stessa è un centro di turismo e immobiliare di lusso, nota per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e la sua vivace vita urbana. Situata tra le città di Estepona a ovest e Fuengirola a est, Marbella è strategicamente ben posizionata. La capitale, Málaga, è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, migliorando il collegamento con gli aeroporti internazionali e le offerte culturali. La regione dell'Andalusia offre una ricca cultura e storia, facilmente esplorabili da Marbella. La proprietà si trova nel cuore di Marbella, combinando i vantaggi di una città consolidata con il fascino della costa meridionale della Spagna.
L'accessibilità ai punti importanti è eccellente. La spiaggia di La Bajadilla si trova a soli 738 m. Diversi campi da golf, come il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili a circa 6 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Un supermercato si trova a soli 234 m e una farmacia a soli 8 m. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, il che riduce la necessità di un'auto, anche se una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km. La posizione in una zona pedonale può limitare l'arrivo in auto, ma la vicinanza ai parcheggi e la buona infrastruttura compensano.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La città si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite e riduce l'impatto delle temperature estreme. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) è praticamente pianeggiante, facilitando l'accesso. La regione non è interessata da eventi meteorologici estremi e la sua posizione geografica sulla costa meridionale della Spagna la protegge dai venti freddi. La temperatura media annua di 19,2°C favorisce uno stile di vita all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre un'abbondanza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Dieci spiagge della regione, tra cui Casablanca e La Fontanilla, vantano la Bandiera Blu per la qualità delle loro acque e la pulizia. Per i golfisti, numerosi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, Marbella dispone di una varietà di impianti sportivi, tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km), e piscine come la Supera Miraflores (0,7 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e la Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) completa l'offerta per gli appassionati di sport acquatici e nautici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una parte importante della Costa del Sol, una regione costiera della provincia di Málaga, in Andalusia. La città stessa è un centro di turismo e immobiliare di lusso, nota per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e la sua vivace vita urbana. Situata tra le città di Estepona a ovest e Fuengirola a est, Marbella è strategicamente ben posizionata. La capitale, Málaga, è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, migliorando il collegamento con gli aeroporti internazionali e le offerte culturali. La regione dell'Andalusia offre una ricca cultura e storia, facilmente esplorabili da Marbella. La proprietà si trova nel cuore di Marbella, combinando i vantaggi di una città consolidata con il fascino della costa meridionale della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come 'Be Aloha' (da €475.000), 'Nikki Living' (da €450.000) e 'Armonia' (da €470.452), questo appartamento si posiziona in modo attraente in termini di prezzo, a partire da €395.000. Mentre i progetti menzionati possono rappresentare nuove costruzioni con servizi comuni più completi, questo appartamento offre l'opportunità unica di vivere nell'ambita città vecchia di Marbella. La sua posizione in una strada pedonale, la vicinanza alla spiaggia e la disponibilità immediata sono argomenti di vendita essenziali. La superficie abitabile di 51 m² e 1 camera da letto sono tipici degli appartamenti in posizioni centrali, dove l'attenzione è rivolta allo stile di vita e all'accessibilità. I prezzi dei progetti confrontati suggeriscono un mercato immobiliare solido a Marbella, con questa offerta che occupa una nicchia per gli acquirenti che preferiscono il fascino e la posizione centrale a sviluppi più recenti, ma spesso più lontani. La dimensione della terrazza e la vista sono altri fattori da considerare nella valutazione del rapporto qualità-prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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