Dieses Apartment in Marbella, gelegen im Herzen der Stadt, bietet eine Wohnfläche von 51 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Es verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, wobei zahlreiche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Attraktivität dieser Wohnlage erhöht. Die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur prägen das tägliche Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer Fußgängerzone im charmanten Altstadtbereich von Marbella. Es liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, mit direktem Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die ein urbanes Wohnerlebnis mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem separaten Wohnbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich ist auf funktionale Bedürfnisse zugeschnitten. Die großzügige Terrasse bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien, was das Wohngefühl im mediterranen Klima abrundet.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in einem kleinen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten. Der Zustand der Wohnung wird als ausgezeichnet beschrieben und sie ist sofort bezugsfertig. Zusätzliche Flächen auf der Dachterrasse, die gemeinschaftlich genutzt werden können, bieten Potenzial für weitere Annehmlichkeiten oder Lagerfläche. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.
Das Apartment bietet keine privaten Parkplätze und ist nicht Teil eines Neubauprojekts mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pool oder Garten. Die Wohnfläche ist mit 51 m² eher kompakt. Es gibt keine Informationen über eine Fußbodenheizung im gesamten Apartment, nur in den Bädern. Die Aussicht ist städtisch geprägt und nicht ausschließlich auf das Meer oder die Berge gerichtet.
Ref: VL425601
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das städtische Leben im Herzen von Marbella erleben möchten und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Es eignet sich für Personen, die eine pflegeleichte, aber dennoch stilvolle Unterkunft im mediterranen Klima suchen und die Annehmlichkeiten einer gut etablierten städtischen Umgebung schätzen. Wer eine Wohnung in der Nähe des Hafens, der Altstadt und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, findet hier eine passende Option. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Außenterrasse und Blick auf das urbane Geschehen wünschen, ist diese Wohnung eine Überlegung wert. Sie ist zudem eine gute Wahl für jene, die Wert auf eine sofortige Bezugsfertigkeit legen und die Vorzüge einer ruhigen, aber zentral gelegenen Fußgängerzone genießen möchten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Renovierung und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Oberflächen und Materialien entsprechen den Standards für zeitgemäßes Wohnen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während eine Fußbodenheizung in den Badezimmern zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, was die Funktionalität erhöht. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie die natürliche Belichtung optimieren und zur Energieeffizienz beitragen. Die private Terrasse, ein zentrales Element der Wohnung, ist ein Raum, der zum Entspannen und Genießen des Außenbereichs einlädt. Die allgemeine Verarbeitungsqualität ist auf einem Niveau, das sofortiges Einziehen ohne weitere Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Die angebotene Wohnung in Marbella ist ab 395.000 € erhältlich. Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 51 m² befindet sich in einer attraktiven städtischen Lage. Die Preisgestaltung reflektiert die Positionierung in der Altstadt von Marbella, nahe dem Strand und den lokalen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine private Terrasse. Angesichts des Standorts und des Zustands stellt der Preis eine solide Basis für die Bewertung des Marktwerts dar. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Interessenten sollten die spezifischen Details des Angebots bei Interesse prüfen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist durch die zentrale Lage in der Altstadt geprägt. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen bedeutet, dass viele alltägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Eine Apotheke befindet sich direkt vor der Tür (8 m) und ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt (234 m). Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Playa de la Bajadilla, 738 m), was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis erleichtert die Fortbewegung innerhalb Marbellas und darüber hinaus. Die Gegend ist lebendig, bietet aber durch die Lage in einer Fußgängerzone eine gewisse Ruhe.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im Herzen von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (Playa de la Bajadilla), dem Yachthafen und dem Stadtzentrum hervor. Die umliegenden Straßen und Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls eingezeichnet, um einen Überblick über die städtische Umgebung und die fußläufige Erreichbarkeit zu geben.
Marbella ist ein bedeutender Teil der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, bekannt für ihre erstklassigen Strände, Golfplätze und ihr pulsierendes Stadtleben. Gelegen zwischen den Städten Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, ist Marbella strategisch gut positioniert. Die Hauptstadt Málaga ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Anbindung an internationale Flughäfen und kulturelle Angebote verbessert. Die Region Andalusien bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die von Marbella aus leicht erkundet werden kann. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Marbella, was die Vorteile einer etablierten Stadt mit den Reizen der südspanischen Küste kombiniert.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in etwa 6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Ein Supermarkt ist nur 234 m und eine Apotheke nur 8 m entfernt. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine EV-Ladestation 2,1 km entfernt ist. Die Lage in einer Fußgängerzone kann die Anfahrt mit dem Auto einschränken, aber die Nähe zu Parkmöglichkeiten und die gute Infrastruktur gleichen dies aus.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken, und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt und die Auswirkungen extremer Temperaturen reduziert. Die leichte Neigung zum Strand (1,7%) ist praktisch flach und erleichtert den Zugang. Die Umgebung ist nicht von extremen Wetterereignissen betroffen, und die geografische Lage an der Südküste Spaniens schützt vor kalten Winden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C unterstützt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt zehn Strände in der Region, darunter Casablanca und La Fontanilla, tragen die Blaue Flagge für ihre Wasserqualität und Sauberkeit. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Marbella eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Polideportivo Riohuelo (0,5 km), sowie Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) ergänzt das Angebot für Wassersportler und Bootsliebhaber.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist ein bedeutender Teil der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, bekannt für ihre erstklassigen Strände, Golfplätze und ihr pulsierendes Stadtleben. Gelegen zwischen den Städten Estepona im Westen und Fuengirola im Osten, ist Marbella strategisch gut positioniert. Die Hauptstadt Málaga ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Anbindung an internationale Flughäfen und kulturelle Angebote verbessert. Die Region Andalusien bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die von Marbella aus leicht erkundet werden kann. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Marbella, was die Vorteile einer etablierten Stadt mit den Reizen der südspanischen Küste kombiniert.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie beispielsweise 'Be Aloha' (ab €475.000), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Armonia' (ab €470.452), positioniert sich dieses Apartment preislich attraktiv, beginnend bei €395.000. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauprojekte mit umfassenderen gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten darstellen, bietet dieses Apartment die einzigartige Gelegenheit, in der begehrten Altstadt von Marbella zu wohnen. Seine Lage in einer Fußgängerzone, die Nähe zum Strand und die sofortige Bezugsfertigkeit sind wesentliche Verkaufsargumente. Die Wohnfläche von 51 m² und 1 Schlafzimmer sind typisch für Apartments in zentralen Lagen, wo der Fokus auf Lifestyle und Erreichbarkeit liegt. Die Preise der Vergleichsobjekte deuten auf einen robusten Markt für Immobilien in Marbella hin, wobei dieses Angebot eine Nische für Käufer besetzt, die Charme und zentrale Lage über neuere, aber oft weiter außerhalb gelegene Entwicklungen bevorzugen. Die Terrassengröße und die Aussicht sind weitere Faktoren, die bei der Bewertung des Preis-Leistungs-Verhältnisses berücksichtigt werden sollten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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