この即入居可の1ベッドルーム・1バスルームのマンションは、マルベーリャの中心部に位置しています。78 m²の居住空間を備え、締め切り可能なバルコニーからは市街地、一部の海、そしてラ・コンチャ山の開放的な眺めが楽しめます。エレベーターでアクセスできる6階にあり、共用プールと庭園を備えた住宅複合施設の一部です。現在は歯科クリニックとして営業していますが、2026年10月初旬には完全に住宅として利用可能になります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの中央に位置するこのマンションは、都市の利便施設にすぐにアクセスできます。ビーチ、数多くの商店、レストラン、公共交通機関のいずれも徒歩圏内にあり、市内での日常生活の拠点として便利です。その立地は、活気ある都市生活を提供します。
このマンションは、必要なサービスにすぐアクセスできる活気ある都市暮らしを求める方に最適です。締め切り可能なバルコニーは多目的に使える空間であり、共用プールは余暇を楽しむ機会を提供します。ビーチと市中心部への近さが、活発でつながりのあるライフスタイルを支えます。
このマンションは1982年に竣工された完成済みの建物で、良好な状態で提供されています。即入居可として販売されますが、現在一部歯科クリニックとして使用されている点のみご注意ください。クリニックの閉院に伴い、2026年10月初旬に住宅としての空室状態での引渡しが予定されています。
現在歯科クリニックとして使用されているこの物件は、住宅としての入居前に移行期間が必要で、2026年10月初旬に予定されています。このマンションの眺めには都市的な要素が含まれ、一部海も望めますが、海に直接面したビーチフロントの立地ではありません。
Ref: VL500237
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、マルベーリャの絶好の立地で活発な都市生活を望む購入者に適しています。お店、近くの病院（996 m）などの医療機関、多彩な飲食店など、都市の利便性がすべて玄関先にある恒久的な住まいを求める個人やカップルに優れた選択肢です。セカンドハウスをお考えの方には、ビーチ（Playa de la Bajadillaまで738 m）やマリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmenまで500 m）への近さが、海辺の雰囲気を楽しむのに適しています。投資家にとっては中心部の立地に魅力がありますが、現在歯科クリニックとして使用されている点と2026年10月の引渡し可能時期が重要な考慮事項です。この物件は歩きやすさの評価が高く、日常の用事に車はほぼ不要です。
この1982年築、78 m²のマンションは、良好な状態で提供されています。冷暖房エアコンが2基あり、一年中快適さを確保します。独立型キッチンは食事の準備に機能的な空間です。浴室は広々としています。収納力のある造り付けクローゼットを備えています。特筆すべきは締め切り可能なバルコニーで、居住空間を広げ、西向きのため午後の光を取り入れつつ、多目的に使用できます。共用部には庭園とプールがあり、住宅複合施設の一部として維持されています。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、「即入居可」の状態であることから、引渡し時には機能的で住める状態にあると考えられます。
マルベーリャのこの1ベッドルームマンションの売出価格は€319,000です。この既存の物件は価格固定です。中心地の立地と提供される利便性を考えると、この価格帯はマルベーリャのこのエリアのマンションでは中間帯に位置します。物件は、現在の歯科クリニックの営業終了後、2026年10月初旬に完全に住宅として利用可能になります。購入を検討される方は、この引渡し可能時期にご留意ください。
マルベーリャ中心部のこのマンションでの生活は、活気ある都市のリズムを満喫することを意味します。ドアの外に出れば、多様な施設が広がります。半径2 km以内に137軒のレストラン、20行の銀行、29軒の薬局があります。ビーチも旧市街の趣ある街並みも、すぐ近くにあります。公共交通機関も充実しており、11の路線を50の停留所がカバーし、市内や周辺地域への移動を容易にしています。6階にあるマンション自体は、開放的な市街地の眺め、一部の海の眺望、そして象徴的なラ・コンチャ山を望む高揚感をもたらします。締め切り可能なバルコニーは、リラックスや街のパノラマを楽しむ多目的な空間です。建物には共用プールと庭園があり、入居者に余暇とレクリエーションの共有スペースを提供します。この立地は、日用品の買物や余暇活動に徒歩や自転車で簡単にアクセスできる、都市生活の利便性を重視する方に適しています。
マルベーリャ中心部での生活は、都市の活気と海辺へのアクセスの両方を提供します。周辺は施設の密度が高く、2 km以内に137軒のレストラン、25軒のカフェ、20行の銀行、29軒の薬局があり、生活環境が充実しています。Playa de la Bajadillaまでわずか738 mというビーチへの近さは、大きな生活面の利点です。公共交通機関も充実し、11の路線に50の停留所があり、市内や地域の探索が容易です。このエリアは都市的な環境が特徴で、病院まで996 m、各種スポーツ施設もすぐ近くにあります。標高31 mの位置にあり、周囲から適度に離れていることで、前述の開放的な眺めが実現しています。
この地図は、マルベーリャ内におけるこのマンションの中心部の立地を示しています。ビーチ、マリーナ、そして密集した都市利便施設への近さが一目で分かります。主要な交通路と近隣施設が表示されており、コスタ・デル・ソルのこの都市的環境の接続性と利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャの中心部に位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内でも中央にあります。マルベーリャ自体は、活気ある雰囲気と充実した施設で知られる重要な自治体です。県都マラガ市までは約47 kmで、同市では幅広い文化・商業活動が楽しめます。さらに遠くでは、アルヘシラスやヘレス・デ・ラ・フロンテーラなどの都市にもアクセスでき、より広域の探索が可能です。コスタ・デル・ソル内のこの中央の位置により、地域で名高いビーチ、ゴルフ場、ライフスタイルへのアクセスが容易です。
このマンションのマルベーリャ中心部という立地は、優れたアクセス性を保証します。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまでは約738 mです。Golf Los Naranjosを含む複数のゴルフ場が半径6〜7 km圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは約39 kmです。公共交通機関も整備されており、多数の停留所と路線が市内および周辺地域への移動を容易にします。車をお使いの方には、EV充電スタンドが2.1 km以内にあり、薬局はわずか8 mの至近にあります。この物件の位置により、日常の必要のほとんどと主要な目的地に簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでです。年間平均気温は約19.1°Cです。海水温が20°C以上になる水泳に適した時期は、例年約5か月続きます。標高は海抜31 mと比較的低く、アクセスの良さと海岸への近さに貢献しています。このエリアはコスタ・デル・ソルならではの豊かな日差しに恵まれ、一年の多くの期間、屋外での生活を楽しむことができます。ビーチに向けての緩やかな勾配（1.4%）も、海辺のアクティビティへのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
入居者は海へ便利にアクセスでき、Playa de la Bajadillaはわずか738 m先にあります。Playa de Casablanca（2.4 km）やPlaya de la Fontanilla（2.9 km）などの他のビーチも近く、マルベーリャにはEl FaroやLos Monterosを含む合計8か所のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ好きには、Golf Los Naranjosなどのコースが半径6 km圏内にあります。レクリエーション施設も豊富で、周辺には多数のスポーツセンター（例：Polideportivo Francisco Norteまで0.2 km）やプール（例：Supera Mirafloresまで0.6 km）があります。地元のマリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmenまで0.5 kmを含む）では、マリンスポーツや余暇を楽しむ機会があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
マルベーリャの他の物件と比較すると、この1ベッドルームマンションは中心部の立地という明確な利点があり、都市生活と利便施設にすぐにアクセスできます。マルベーリャのResidencial Albatrosなどのプロジェクトは最低販売価格€405,000からと一般的に価格が高く、異なる間取りやより新しい建物が提供される場合があります。さらに離れたエステポーナには、Acqua Gardens（€524,600から）やAby Upper（€320,000から）などの選択肢があります。Aby Upperは価格帯が近いもののエステポーナに位置し、マルベーリャ中心部の確立された都市環境とは異なる環境を提供します。このマンションの€319,000という固定価格は、既存物件としての性質と、歩いて回れる絶好の市中心部の立地を反映しており、多くが郊外に位置し都市のサービスまでの通勤が長くなりがちな新築物件とは一線を画きます。
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