Апартамент с площ от 93 м², разположен в Марбея, провинция Малага. Имотът е с южно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден, и предлага частична гледка към морето. Разположен е в тих жилищен район, но в близост до всички удобства. Сградата, построена през 1970 г., разполага с асансьор и общ покривен тераса.
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, този апартамент в Марбея предлага уникална комбинация от централно градско местоположение и близост до плажа, което обикновено е свързано с по-високи цени. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000) може да предлагат по-модерни сгради или различни локации, но често са разположени по-далеч от основни градски центрове. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) също е ново строителство, но с различна пазарна динамика. Цената от €300,000 за този имот в Марбея отразява престижа на локацията и достъпа до развита инфраструктура. Въпреки че сградата не е ново строителство, състоянието и характеристиките, като гаражна клетка и обща тераса, я правят конкурентна опция за купувачи, които търсят утвърден район с всички удобства на една ръка разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Жилището се намира на пешеходно разстояние от плажа и в непосредствена близост до градския център на Марбея. Околната градска среда предлага лесен достъп до множество удобства, като супермаркети, ресторанти и здравни заведения. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на градския живот.
Този апартамент е подходящ за лица или двойки, търсещи комбинация от близост до градски удобства и плаж, без да се отказват от спокойствието. Възможността за отдаване под наем, позволявана от сградата, го прави привлекателен и за инвестиционни цели. Също така е удобен за хора, които предпочитат да се придвижват пеша или с велосипед.
Имотът е част от съществуваща сграда, завършена през 1970 г. Въпреки че не е ново строителство, той е в добро състояние и предлага функционално разпределение. Липсата на ново строителство в този конкретен участък може да означава по-утвърдена околна среда и по-малко строителни дейности в непосредствена близост.
Апартаментът не предлага ново строителство или модерни удобства като система за климатичен контрол от последно поколение, тъй като е построен през 1970 г. Не разполага със самостоятелна градина или директен достъп до басейн. Броят на спалните (една) може да бъде ограничаващ фактор за по-големи семейства.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят основно жилище или втори дом в оживен градски район, но близо до морето. Особено привлекателен е за тези, които ценят удобството да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние, от супермаркети и аптеки до ресторанти и културни събития. Инвеститори, които виждат потенциал в отдаването под наем на имоти в популярен туристически район като Марбея, също ще оценят това предложение. За хора, които търсят спокоен начин на живот, но не искат да са изолирани от градската динамика, този имот предлага добра отправна точка. Той е също така удобен за активни хора, които искат лесен достъп до спортни съоръжения и голф игрища.
Апартаментът е в добро състояние, което предполага, че е поддържан и обитаем, без да са необходими незабавни големи ремонти. Характеристики като южно изложение и затворена тераса допринасят за комфорта. Въпреки че не са посочени специфични материали за завършек, стандартните за времето на построяване (1970 г.) материали вероятно са използвани. Наличието на климатична система (топъл/студен въздух) и вградени гардероби повишава функционалността. Гледките към морето, макар и частични, добавят естетическа стойност. При евентуална модернизация, възможностите за подобряване на качеството на довършителните работи са значителни, особено що се отнася до кухненско и санитарно оборудване.
Апартаментът се предлага на цена от €300,000. Цената отразява локацията в утвърден район на Марбея, близостта до плажа и наличието на основни удобства на пешеходно разстояние. С оглед на площта от 93 м² и една спалня, цената позиционира имота в средния сегмент за района, като отчита възрастта на сградата. Наличието на гаражна клетка и обща тераса са допълнителни предимства, които допринасят за стойността. Сградата е с добра заетост, което предполага стабилност на квартала, а възможността за отдаване под наем може да предложи допълнителна възвръщаемост.
Това жилище предлага начин на живот, хармонично съчетаващ градски удобства с морски полъх. Сутрешното кафе може да се пие на терасата, наслаждавайки се на частична морска гледка, преди да се отправите към близкия плаж, на около километър разстояние. Околните улици са оживени, с множество ресторанти, кафенета и магазини, които задоволяват ежедневните нужди. Общественият транспорт е лесно достъпен, което улеснява придвижването до други части на Марбея или до съседни градове. Районът е подходящ за хора, които ценят активния начин на живот, като спортните центрове и голф игрища са на разумно разстояние. Вечер можете да се насладите на разходка по крайбрежната алея или да изследвате кулинарните предложения на града.
Животът в този район на Марбея предлага комбинация от градска динамика и близост до плажа. Намирате се на пешеходно разстояние от плажната ивица, като най-близкият плаж е на около километър. В радиус от 2 км са разположени множество ресторанти (137), кафенета (25) и магазини, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и развлечения. Близостта до здравни заведения (болница на 996 м, 5 здравни центъра в района) и аптека (на 8 м) предоставя допълнително спокойствие. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 11 линии в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил. Районът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен достъп.
Този апартамент се намира в сърцето на Марбея, област, известна със своята жизненост и близост до Средиземно море. Картата показва централното му разположение в градска среда, на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства, което е ключов фактор за качеството на живот в този регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея е ключов град в провинция Малага и е централна част от Коста дел Сол. Разположена е на 47 км от столицата на провинцията, Малага, която предлага значително по-големи градски възможности и културни забележителности. Близостта до други важни градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км) позволява лесен достъп до различни части на Андалусия. Тази централна позиция в рамките на Коста дел Сол улеснява достъпа както до по-спокойни крайбрежни зони, така и до по-оживени градски центрове.
Имотът е добре свързан с основни транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км по въздух, което осигурява лесен достъп до международни полети. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, което го прави лесно достъпен пеша. Супермаркет е на 234 метра, а аптека - на 8 метра, което подчертава удобството за ежедневни нужди. За любителите на голфа, голф игрища като Los Naranjos са на около 6 км. Общественият транспорт също е добре застъпен, с множество спирки и линии в района.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбея е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.1°C, а градът се радва на приблизително 3,851 слънчеви часа годишно. Това позволява дълъг период за дейности на открито и наслаждаване на плажа, като ефективният плувен сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Местността е предимно равнинна, с лек наклон от 1.4% към плажа, което улеснява придвижването. Височината от 31 метра над морското равнище допринася за приятния климат и близостта до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Марбея предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. В близост до имота се намират плажове като Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de la Fontanilla (2.9 км) и други, сертифицирани със Син Флаг. За любителите на голфа, има няколко престижни игрища в радиус от 6-8 км, включително Los Naranjos и Aloha Golf Club. Спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.2 км) и Supera Miraflores (0.6 км) са на пешеходно разстояние, предлагайки разнообразие от спортни активности. Пристанището Puerto Deportivo Virgen del Carmen е само на 500 метра, което предоставя възможности за водни спортове и разходки с лодка.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е ключов град в провинция Малага и е централна част от Коста дел Сол. Разположена е на 47 км от столицата на провинцията, Малага, която предлага значително по-големи градски възможности и културни забележителности. Близостта до други важни градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км) позволява лесен достъп до различни части на Андалусия. Тази централна позиция в рамките на Коста дел Сол улеснява достъпа както до по-спокойни крайбрежни зони, така и до по-оживени градски центрове.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL774390
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
