Questo appartamento di 93 m² si trova a Marbella, un'ambita località della Costa del Sol. L'immobile, completato nel 1970, si presenta in buone condizioni e offre una vivace vita urbana a pochi passi da servizi essenziali. La sua posizione strategica, vicina al centro città e alle spiagge, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione e godere del clima mediterraneo. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Malaga assicura un'ottima connettività per i residenti internazionali.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a Marbella si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo il prestigio e la forte domanda della sua località. Mentre questi altri progetti potrebbero offrire unità più recenti o tipologie abitative differenti, l'immobile in questione si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi e alla spiaggia, una caratteristica meno comune in sviluppi più recenti spesso situati leggermente più all'interno o in zone meno centrali. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000) rappresenta un'altra opzione nella zona, ma questo appartamento a Marbella offre un accesso diretto alla vita cittadina e alla costa che è difficile da replicare. La sua natura di immobile esistente, completato nel 1970, lo differenzia dai nuovi sviluppi, ma la sua condizione 'good' e la possibilità di locazione lo rendono un'alternativa valida per chi cerca una presenza già affermata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Marbella, l'appartamento beneficia della prossimità a numerosi servizi. La sua posizione a circa 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e a breve distanza da altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) offre facile accesso alla costa. La presenza di negozi e ristoranti a pochi passi completa il quadro di una vita quotidiana comoda e dinamica.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza funzionale e ben collegata in un ambiente dinamico. La disposizione interna con una camera da letto e un soggiorno, unita alla possibilità di generare reddito da locazione, lo rende adatto sia come residenza principale che come seconda casa. La terrazza, che può essere chiusa, aggiunge flessibilità agli spazi interni, adattandosi a diverse esigenze abitative.
L'edificio, con data di completamento indicativa nel 1970, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. Pertanto, non sono previste fasi di costruzione o piani di consegna futuri. L'immobile si trova in uno stato pronto per l'occupazione, offrendo un'opportunità di acquisto immediato senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo appartamento non è un immobile di nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipici dei nuovi sviluppi. La sua costruzione risale al 1970, il che implica che potrebbe richiedere futuri aggiornamenti per adeguarlo agli standard contemporanei. Non sono presenti servizi come piscina condominiale o giardini privati nel complesso.
Questo appartamento è una scelta adatta per chi cerca una base consolidata in una delle località più rinomate della Costa del Sol. È ideale per professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, grazie alla comodità dei servizi raggiungibili a piedi e alla buona connettività. Anche i pensionati che desiderano uno stile di vita attivo e sociale troveranno valore nella vicinanza a ristoranti, negozi e alla spiaggia. Gli investitori che cercano opportunità di locazione a breve o lungo termine apprezzeranno la possibilità di affitto all'interno dell'edificio. Per chi visita la Spagna per brevi periodi, la vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) facilita gli spostamenti. La posizione urbana lo rende meno adatto a chi cerca isolamento o ampi spazi verdi privati, ma perfetto per chi ama la vivacità cittadina.
L'immobile, con una superficie di 93 m², è stato costruito nel 1970 e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Le finiture includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e una terrazza privata, elemento apprezzato per godere del clima locale. È dotato di aria condizionata (calda e fredda) per un comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene la descrizione non specifichi i materiali di finitura interni in dettaglio, si può presumere che rispecchino lo standard costruttivo dell'epoca, con potenziali aree per aggiornamenti futuri per allinearsi ai gusti e alle tecnologie attuali. La presenza di un ascensore nel complesso facilita l'accesso all'appartamento.
L'appartamento è disponibile al prezzo di partenza di €300.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata a Marbella e le sue dimensioni di 93 m², che includono una camera da letto e una terrazza. La possibilità di locazione, come indicato nelle caratteristiche dell'edificio, può influenzare il calcolo del potenziale ritorno sull'investimento. Data la natura di un immobile esistente, la disponibilità è legata a transazioni sul mercato secondario. Il prezzo può variare in base alle condizioni specifiche dell'immobile e alle dinamiche di mercato locali, che hanno registrato 4.743 transazioni immobiliari nella provincia.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa abbracciare uno stile di vita urbano mediterraneo. La mattina inizia con la possibilità di fare una passeggiata fino alla farmacia (8 metri) o al supermercato (234 metri) per le necessità quotidiane. La vicinanza a 137 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per pranzi e cene. La spiaggia è raggiungibile a piedi, permettendo di godere del mare e del sole andaluso con facilità. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate di 11 linee diverse, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza un veicolo privato. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) e Supera Miraflores (0.6 km) incoraggia un ritmo di vita attivo.
La vita quotidiana a Marbella, in questa zona specifica, è caratterizzata da un accesso immediato a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano negozi, supermercati e una farmacia, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità primarie. La densità di ristoranti (137) e caffè (25) nelle vicinanze stimola la socialità e offre opzioni culinarie per ogni gusto. La vicinanza a centri sanitari, tra cui un ospedale a meno di 1 km e 29 farmacie, garantisce tranquillità. L'ambiente urbano è integrato con spazi ricreativi, come il Polideportivo Francisco Norte a soli 200 metri, e la vicinanza al mare, con la Playa de la Bajadilla a meno di 1 km, invita a passeggiate rilassanti.
La posizione dell'appartamento a Marbella è evidenziata su una mappa interattiva. Questa visualizzazione consente di valutare rapidamente la prossimità ai punti di interesse chiave, come spiagge, servizi commerciali, centri sportivi e vie di comunicazione principali. L'area circostante mostra una densa rete urbana, tipica di una località costiera consolidata, con una distribuzione capillare di attività e infrastrutture.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 47 km a ovest di Malaga e 66 km a est di Algeciras. Questa centralità permette un facile accesso alle principali città della provincia e della regione circostante. La vicinanza a Malaga, capoluogo della provincia con un aeroporto internazionale e un vivace centro storico, è un vantaggio significativo per residenti e visitatori. La posizione di Marbella, all'interno della provincia di Malaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, la inserisce in un contesto ricco di storia, cultura e opportunità economiche, pur mantenendo il suo carattere distintivo di destinazione turistica e residenziale di lusso.
La connettività di questo appartamento è un punto di forza significativo. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per quanto riguarda le attività ricreative legate al golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range si trovano a circa 6 km di distanza. Le spiagge sono facilmente accessibili: la Playa de la Bajadilla è a 738 metri, la Playa de Casablanca a 2.4 km e la Playa de la Fontanilla a 2.9 km. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 11 linee, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km supporta le esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 19.1°C, che variano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Questo clima mite favorisce un lungo periodo all'aperto, con circa 3.851 ore di sole all'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'appartamento è di 31 metri sul livello del mare, garantendo un ambiente temperato vicino alla costa. La pendenza verso il mare è minima (1.4%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita le passeggiate verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei maggiori attrattori di questa zona di Marbella. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre opzioni come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. La regione vanta 8 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla e Los Monteros, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range (6.0 km). L'offerta sportiva è completata da numerosi centri sportivi e piscine nelle vicinanze, come il Polideportivo Francisco Norte (0.2 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 47 km a ovest di Malaga e 66 km a est di Algeciras. Questa centralità permette un facile accesso alle principali città della provincia e della regione circostante. La vicinanza a Malaga, capoluogo della provincia con un aeroporto internazionale e un vivace centro storico, è un vantaggio significativo per residenti e visitatori. La posizione di Marbella, all'interno della provincia di Malaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, la inserisce in un contesto ricco di storia, cultura e opportunità economiche, pur mantenendo il suo carattere distintivo di destinazione turistica e residenziale di lusso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL774390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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