Представляем апартаменты площадью 93 м² в Марбелье, расположенные в оживленном городском районе, всего в нескольких шагах от пляжа. Этот объект, завершенный в 1970 году, предлагает удобное расположение в непосредственной близости от всех необходимых удобств, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит доступность и городской образ жизни. Апартаменты располагают одной просторной спальней и ориентированы на юг, обеспечивая хорошее естественное освещение.
В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данная квартира в Марбелье имеет более высокую стартовую цену (€300,000). Это объясняется престижностью района Марбельи, его развитой инфраструктурой, близостью к пляжу и статусом популярного курорта. В то время как другие проекты могут предлагать более современные постройки или большее количество спален в рамках схожего бюджета, эта квартира выделяется своим расположением в сердце Марбельи. Цены в Марбелье, как правило, выше из-за высокого спроса и ограниченного предложения в центральных локациях. Если сравнивать с предложениями в менее развитых районах Коста-дель-Соль, эта квартира предлагает премиальное расположение, которое оправдывает ее стоимость для тех, кто ищет именно такой образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от пляжа, что является значительным преимуществом для любителей морского отдыха. Расположение в городской черте Марбельи обеспечивает легкий доступ к инфраструктуре, однако следует учитывать, что это подразумевает более оживленную среду по сравнению с пригородными или сельскими районами.
Этот объект подходит для тех, кто ищет жилье с легким доступом к пляжу и городским удобствам. Наличие одной спальни и возможность сдачи в аренду делают его привлекательным для инвесторов или тех, кто ищет жилье для временного проживания или отдыха. Южная ориентация способствует естественному освещению.
Здание было построено в 1970 году и с тех пор прошло определенные этапы эксплуатации. Объект готов к заселению, что означает отсутствие необходимости ждать завершения строительства. Однако, учитывая год постройки, стоит оценить состояние объекта и возможные потребности в модернизации.
Данный объект не является новым строительством и относится к постройкам 1970 года. Он не предлагает панорамных видов на море из всех комнат, а также не располагает обширной придомовой территорией или частным садом, что характерно для квартир в многоквартирных домах. Ограниченное количество спален (одна) может не подойти для больших семей.
Этот объект идеально подходит для одиноких профессионалов или пар, которые ценят близость к городской жизни и пляжу. Его также можно рассматривать как инвестицию для сдачи в аренду, учитывая разрешенную коммерческую деятельность в здании и популярность Марбельи среди туристов. Люди, предпочитающие спокойный отдых вдали от суеты, могут найти городскую среду менее подходящей. Покупатели, которым важна новая постройка с современными удобствами, должны учитывать, что здание построено в 1970 году, хотя и может быть в хорошем состоянии. Если основной приоритет, легкий доступ ко всем услугам пешком и близость моря, то эта квартира будет соответствовать ожиданиям.
Апартаменты находятся в хорошем состоянии, с учетом года постройки (1970). Наличие кондиционера (горячий/холодный воздух) обеспечивает комфортный климат в любое время года. Окна, вероятно, обеспечивают хорошее естественное освещение благодаря южной ориентации. В здании предусмотрен лифт, что облегчает доступ на этажи. Встроенные шкафы предлагают дополнительное пространство для хранения. Упоминание о закрываемой террасе предполагает гибкость в использовании пространства. Детали отделки, такие как мраморная плитка в ванной комнате, демонстрируют стремление к качеству. Тем не менее, так как объект не является новым, рекомендуется провести детальный осмотр для оценки текущего состояния всех систем и отделки.
Предлагаемые апартаменты доступны по цене от 300 000 евро. Эта цена отражает их расположение в Марбелье, одного из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, близость к пляжу и развитую городскую инфраструктуру. Учитывая площадь в 93 м² и одну спальню, цена за квадратный метр соответствует рыночным ожиданиям для данного района. Стоит отметить, что Марбелья привлекает как покупателей для постоянного проживания, так и инвесторов, что может влиять на динамику цен и доступность объектов.
Расположение в Марбелье, в городской среде, означает, что повседневная жизнь будет насыщена событиями и доступностью. Наличие большого количества ресторанов (137), кафе (25) и магазинов в радиусе 2 км создает атмосферу постоянной активности. Близость к пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) и спортивным центрам (234 м до супермаркета, 996 м до больницы) обеспечивает удобство для активного образа жизни. Общественный транспорт представлен 11 линиями с 50 остановками, что облегчает передвижение по городу без личного автомобиля. Однако, как и в любом городском центре, возможен повышенный уровень шума и трафика, особенно в пиковые сезоны.
Жизнь в Марбелье, особенно в этой локации, предполагает постоянную доступность городской инфраструктуры. Огромное количество ресторанов, кафе, банков и магазинов в непосредственной близости (аптека всего в 8 метрах) делает повседневные дела простыми и быстрыми. Вы можете дойти до пляжа, спортивных сооружений или супермаркета за считанные минуты. Это создает динамичный образ жизни, где все необходимое находится под рукой. Высота над уровнем моря (31 м) и близость к морю (1 км) способствуют приятному климату. Однако, такой городской уклад может означать более высокий уровень шума и трафика по сравнению с уединенными местами.
Этот объект расположен в Марбелье, динамичном городе на побережье Коста-дель-Соль, известном своими пляжами и инфраструктурой. Карта демонстрирует непосредственную близость к морю, центру города и основным транспортным артериям, что подчеркивает удобство расположения для повседневной жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является центральным городом на побережье Коста-дель-Соль, провинция Малага. Она расположена примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, областного центра с населением более 579 000 человек. Это делает Марбелью легкодоступной из крупного города, предлагающего дополнительные услуги и транспортные узлы. По сравнению с другими городами региона, такими как Альхесирас (66 км) или Херес-де-ла-Фронтера (113 км), Марбелья занимает более центральное положение на побережье, ориентированном на туризм и отдых.
Объект расположен очень удобно с точки зрения транспортной доступности и близости к основным объектам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, что является разумным расстоянием для международных поездок. До ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla всего 738 метров, а до других пляжей, таких как Playa de la Fontanilla,, 2.9 км. Супермаркет расположен в 234 метрах, аптека, в 8 метрах, а больница, в 996 метрах. Гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos, находятся на расстоянии около 6 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает передвижение без автомобиля.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3851, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это обеспечивает длительный купальный сезон, который в среднем длится 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 31 метр, а уклон к пляжу, 1.4%, что означает практически ровную местность. Эти факторы способствуют комфортному проживанию и активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Марбелье предоставляет доступ к многочисленным пляжам, включая 8 пляжей с Голубым флагом, таких как Cabopino и El Faro. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах, а Playa de la Fontanilla, в 2.9 км. Для любителей гольфа в радиусе 8 км расположены такие поля, как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В городе имеется множество спортивных сооружений (415 объектов), включая спортивные центры Polideportivo Francisco Norte (0.2 км) и Supera Miraflores (0.6 км), а также общественные бассейны. Близость к Марине де Марбелья (0.5 км) открывает возможности для водных видов спорта и морских прогулок.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является центральным городом на побережье Коста-дель-Соль, провинция Малага. Она расположена примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, областного центра с населением более 579 000 человек. Это делает Марбелью легкодоступной из крупного города, предлагающего дополнительные услуги и транспортные узлы. По сравнению с другими городами региона, такими как Альхесирас (66 км) или Херес-де-ла-Фронтера (113 км), Марбелья занимает более центральное положение на побережье, ориентированном на туризм и отдых.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL774390
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
