דירת מגורים המוצעת למכירה במרבייה, מחוז מלאגה, הממוקמת באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. הנכס, בשטח 93 מ"ר, מציע חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הוא ממוקם בסביבה שקטה, תוך שמירה על קרבה לפעילות עירונית, ונהנה ממיקום בשכונה מגודרת המספקת פרטיות וביטחון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), הדירה במרבייה ממוקמת במחיר מעט גבוה יותר. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי והמבוקש במרבייה, עיר הידועה כאטרקטיבית יותר מבחינת יוקרה ותיירות בהשוואה לטורה דל מאר או מיחס. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000) מציע אופציה במחיר דומה יותר, אך ללא המיקום העירוני המרכזי של מרבייה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע טכנולוגיות בנייה עדכניות יותר, הדירה הנוכחית מציעה את היתרון של מיקום קיים ומבוסס, קרוב לשירותים חיוניים וחוף הים, ללא צורך בהמתנה לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, ובקרבה מיידית למרכז העיר ולשירותים עירוניים. מיקומה מבטיח גישה נוחה למשאבים יומיומיים, תוך מתן אפשרות ליהנות מקרבה לים ולשוק המקומי.
נכס זה מתאים למחפשים פתרון מגורים פונקציונלי במרכז עירוני, עם דגש על גישה נוחה לשירותים וקרבה לחוף. הוא יכול לשמש גם כאופציה להשקעה, בהתחשב באפשרויות ההשכרה בבניין.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970, והנכס מוכן למגורים. הדירה עברה התאמות המאפשרות שימוש מיידי, עם אפשרות לניצול שטחי הטרסה.
הנכס אינו מציע נוף לים (למרות קרבתו), ושטח המגורים המוגדר הוא 93 מ"ר, ללא אפשרות להרחבה משמעותית. למרות שזהו חלק מקהילה מגודרת, פארקינג פרטי מוגבל לחניה משותפת.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש במרכז מרבייה, עם דגש על נוחות וגישה לכל השירותים. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הדירה, שכן המבנה מאפשר השכרה. משפחות צעירות עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר ולמתקני ספורט כיתרון משמעותי. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים מבוגרים או לזוגות המחפשים סגנון חיים פשוט ונגיש, בו רוב הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה בהליכה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה את המצב הקיים עם מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) ופיקודי חשמל ומים. הגימור הפנימי כולל ארונות קיר מובנים, הממקסמים את יעילות האחסון. הטרסה הפרטית מהווה מרכיב מרכזי, עם אפשרות להרחבת השטח הפנימי. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה, מה המרמז על רמת גימור מסוימת, אם כי פרטים ספציפיים על חומרי הגמר (כמו סוגי ריצוף, גימורי קירות או דלתות) אינם מפורטים בנתונים הטכניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 300,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי במרבייה, סמוך לשירותים ומתקנים. נתוני עסקאות נדל"ן באזור (4,743) מצביעים על שוק פעיל. המחיר כולל חניה משותפת ושטח גג משותף. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה, מה שמפחית עלויות נוספות מיד לאחר הרכישה.
מרבייה מציעה סגנון חיים המשלב את הנוחות של סביבה עירונית עם הקרבה לים התיכון. האזור המקיף את הדירה מאופיין בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים, מה שמאפשר לתושבים לנהל את חייהם היומיומיים ללא תלות ברכב. קרבת בתי החולים, בתי הספר והמרכזים הקהילתיים תורמת לאופי המשפחתי והפרקטי של הסביבה. בנוסף, המספר הגבוה של מסעדות ובתי קפה מאפשר מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים וגם תיירים.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה חווית מגורים עשירה, עם 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. קרבת בית החולים (996 מ') ומרכזים בריאותיים נוספים מבטיחה זמינות שירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות באזור, אך בהתחשב באופי העירוני, תלות ברכב פרטי עשויה להיות נחוצה לנסיעות ארוכות יותר או מחוץ לעיר.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרבייה, על קו החוף של הקוסטה דל סול, מדגיש את הנגישות שלה הן לשירותים עירוניים והן לאטרקציות חוף. המרחק הקצר לים, למסעדות ולמרכזי ספורט, משקף את היתרונות של מגורים בסביבה עירונית תוססת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, דרום ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו ובמתקניו. מרבייה עצמה היא מרכז אזורי חשוב, הממוקם בין הערים הגדולות מלאגה (47 ק"מ) לאלג'סירס (66 ק"מ). מיקומה של מרבייה, במרכז אזור תיירותי מפותח, מבטיח נגישות נוחה יחסית למרכזי תרבות ופנאי אחרים באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-738 מטר מחוף פלייה דה לה באחדיליה, ו-2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטר, ובית חולים במרחק של 996 מטר. קאנטרי קלאב פתוח, מגרשי גולף כמו גולף לוז נראנוס (6.0 ק"מ), ואתרים נוספים כמו תחנת טעינת רכב חשמלי (2.1 ק"מ) ואפילו בית מרקחת (8 מטר) נגישים בקלות, מה שמצביע על סביבה תוססת ונוחה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, כאשר הממוצע השנתי עומד על 19.1°C. מספר שעות השמש בשנה (3,851) גבוה, והופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. גובהה של העיר, 31 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאי אקלים נוחים, והשיפוע המתון לכיוון החוף (1.4%) מקל על ההגעה אליו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה לה באחדיליה במרחק של כ-738 מטר. האזור מתברך ב-8 חופי דגל כחול, ביניהם פלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). מגוון מתקני ספורט זמינים, כולל 415 מתקנים ספורטיביים ברחבי העיר. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף כמו גולף לוז נראנוס (6.0 ק"מ) והיצע של 137 מסעדות ו-25 בתי קפה, תורמים לאפשרויות הפנאי המגוונות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, דרום ספרד. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו ובמתקניו. מרבייה עצמה היא מרכז אזורי חשוב, הממוקם בין הערים הגדולות מלאגה (47 ק"מ) לאלג'סירס (66 ק"מ). מיקומה של מרבייה, במרכז אזור תיירותי מפותח, מבטיח נגישות נוחה יחסית למרכזי תרבות ופנאי אחרים באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL774390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
