Este apartamento em Marbella, província de Málaga, oferece uma área útil de 93m² e está concluído desde 1970, com uma data de conclusão indicativa nesse ano. Situado numa zona urbana consolidada, a propriedade beneficia da proximidade a uma vasta gama de comodidades urbanas, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial tranquila. Com uma orientação sul, o imóvel maximiza a luz natural e proporciona vistas parciais para o mar, complementado por uma varanda que pode ser adaptada para expandir o espaço interior. A inclusão de lugar de garagem e a possibilidade de rentabilização acrescentam valor prático.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Marbella apresenta uma proposta de valor centrada na sua localização urbana consolidada e na proximidade a serviços. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) podem oferecer novas construções ou localizações com características diferentes, como vistas mais amplas ou infraestruturas mais modernas. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000) representa outro desenvolvimento na região, possivelmente com um foco distinto. No entanto, a vantagem deste apartamento reside na sua maturidade urbana e na acessibilidade a pé a múltiplos pontos de interesse em Marbella, uma área com um mercado imobiliário estabelecido e procura constante. Enquanto novas construções podem oferecer designs contemporâneos e eficiência energética superior, este imóvel de 1970 com estado 'Bom' atrai por sua localização privilegiada e pelo potencial de rendimento num destino de renome mundial, a um preço competitivo para a área de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em Marbella, a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades urbanas, incluindo comércio e serviços de saúde. A sua posição numa área urbana consolidada facilita o acesso a um estilo de vida prático, com muitas atividades e necessidades diárias acessíveis a pé ou de bicicleta. O entorno imediato é caracterizado por uma mistura de residências e estabelecimentos comerciais, integrados num ambiente costeiro dinâmico.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida urbano e costeiro com acesso conveniente a serviços. A configuração de um quarto e a possibilidade de arrendamento tornam-na uma opção versátil para residência permanente, casa de férias ou investimento. A proximidade ao centro de Marbella e às praias satisfaz quem valoriza a acessibilidade e a vida social ativa, bem como a comodidade de ter o essencial a poucos passos.
O imóvel em questão é uma construção existente, com data de conclusão indicativa em 1970. Não se trata de um empreendimento novo; portanto, as características de construção, acabamentos e instalações refletem a época de edificação, sujeitas a possíveis renovações ou atualizações realizadas pelos proprietários. A condição geral é classificada como 'Boa', indicando que a propriedade foi mantida e está pronta para habitação, mas sem as características típicas de um imóvel recém-construído.
Este apartamento, datando de 1970, não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou novas normas de construção. A área de 93m² com um quarto pode ser limitativa para famílias maiores ou para quem necessita de múltiplos espaços de trabalho ou de lazer. Embora possua varanda, a sua capacidade de expansão e as vistas parciais para o mar são características da sua localização e arquitetura original, não representando o potencial de vistas panorâmicas irrestritas encontradas em desenvolvimentos mais recentes ou em posições elevadas.
Este apartamento em Marbella é uma escolha adequada para um comprador individual ou um casal que procura um estilo de vida urbano dinâmico, com a praia e todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé. É ideal para quem valoriza a conveniência e a acessibilidade, como a proximidade de uma farmácia (8m), supermercado (234m) e múltiplos restaurantes (137 na área de 2km). O imóvel também se apresenta como uma opção atrativa para investidores, dada a política do edifício que permite a rentabilização, e a localização privilegiada em Marbella, um destino turístico de renome. O facto de estar totalmente mobilado e pronto a habitar ('ready to move into') simplifica a transição para quem pretende mudar-se rapidamente ou colocar o imóvel no mercado de arrendamento. Para o comprador que procura uma segunda residência com potencial de rendimento ou um refúgio de férias funcional, este apartamento oferece uma base sólida num local de alta procura.
O apartamento, dat concluído em 1970, apresenta um estado geral descrito como 'Bom'. As características de acabamento refletem a sua época de construção, embora possam ter sido objeto de manutenção ou atualizações. As imagens sugerem acabamentos em mármore nos pavimentos e casas de banho, indicando um certo nível de qualidade. As janelas amplas contribuem para a luminosidade interior, e o mobiliário incluído sugere uma preparação para habitabilidade imediata. O sistema de ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico. A presença de roupeiros embutidos otimiza o espaço de arrumação. A varanda privativa acrescenta uma dimensão exterior ao espaço habitacional. A qualidade específica dos materiais e a técnica de construção original seriam detalhadas em documentação técnica adicional, mas o estado 'Bom' sugere uma estrutura sólida e funcional.
O apartamento em Marbella está disponível pelo preço anunciado de €300.000. Esta oferta representa uma oportunidade dentro do mercado imobiliário de Marbella, uma área conhecida pela sua procura consistente. A tipologia de um quarto, com 93m² de área útil, posiciona-se numa gama de preços que pode atrair compradores que procuram um imóvel para habitação própria, segunda residência ou como investimento para arrendamento. A natureza da construção, datada de 1970, e o estado 'Bom' indicam que o valor reflete uma propriedade estabelecida no mercado. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído ('Completed'). As variações de preço em imóveis semelhantes podem depender de fatores como o estado de renovação, localização exata dentro de Marbella e a presença de características adicionais como terraços mais amplos ou vistas desimpedidas.
Viver neste apartamento em Marbella significa integrar-se numa atmosfera urbana vibrante, com a conveniência de ter tudo ao alcance. A proximidade a uma praça comercial a 234 metros e a uma farmácia a meros 8 metros exemplifica o acesso facilitado a bens e serviços essenciais. O dia-a-dia pode ser moldado pela rotina de caminhadas matinais até à Playa de la Bajadilla, a 1 km, ou pela visita a um dos 137 restaurantes próximos para almoço ou jantar. A zona oferece um ritmo de vida ativo, com acesso a múltiplos centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte, a 200 metros. A presença de 50 paragens de transporte público e 11 linhas de autocarro sugere uma mobilidade considerável sem a necessidade obrigatória de um veículo particular, embora um lugar de garagem esteja incluído. A vida noturna e cultural de Marbella está a uma curta distância, proporcionando entretenimento e socialização constantes.
A vida em Marbella, especificamente nesta localização, combina a conveniência urbana com a proximidade à costa. A 234 metros encontra-se um supermercado, enquanto uma farmácia está a meros 8 metros, facilitando as necessidades diárias. O acesso a 137 restaurantes na vizinhança permite uma vasta escolha gastronómica. Para atividades de lazer e desporto, o Polideportivo Francisco Norte fica a 200 metros, e o centro de Marbella, com as suas lojas, bares e serviços, encontra-se a uma curta distância. O transporte público é bem servido, com 11 linhas e 50 paragens, o que reduz a dependência de um veículo particular. Para quem possui carro, um lugar de garagem está incluído. A proximidade a outros pontos de interesse, como o aeroporto de Málaga a 39 km, é vantajosa para viagens. A área é caracterizada por uma atmosfera cosmopolita e um ritmo de vida ativo, típico de um centro urbano turístico consolidado.
Este mapa situa o apartamento dentro do tecido urbano de Marbella, destacando a sua localização central e a proximidade a pontos de interesse chave. A vizinhança imediata é caracterizada por uma densidade de serviços e infraestruturas, refletindo um ambiente urbano dinâmico. A curta distância até à praia e ao porto realça o caráter costeiro da área. O mapa permite visualizar a rede de transportes e a acessibilidade a vias principais, elementos cruciais para a mobilidade e o estilo de vida na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização urbana coloca-o a uma distância considerável de grandes centros regionais, como Málaga (47 km) e Algeciras (66 km), permitindo o acesso a infraestruturas e serviços de maior escala. A posição em Marbella, conhecida internacionalmente pelo seu glamour e oferta turística, confere ao imóvel um caráter de prestígio. A proximidade a outras localidades costeiras como Estepona e Benalmádena, bem como a cidades do interior, permite explorar a diversidade da Andaluzia. A ligação a Málaga, com o seu aeroporto internacional, é crucial para a conectividade global.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Marbella é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância em linha reta de aproximadamente 39 km, permitindo viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas incluem a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), todas facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6.0 km, e The Range golf lessons a 6.0 km. A infraestrutura local é robusta: um supermercado a 234 m, uma farmácia a 8 m e 29 farmácias na área de 2 km, 20 bancos, 137 restaurantes e 25 cafés. A rede de transporte público, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a locomoção na área urbana e arredores, complementando a vaga de garagem privada.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.1°C e períodos de sol abundantes, registando cerca de 3,851 horas de sol por ano. O verão é quente e seco, enquanto os invernos são amenos. O período propício para atividades aquáticas, como o nadar no mar, estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 31 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de 1.4% em direção à praia indica uma topografia predominantemente plana na zona costeira, o que facilita o acesso e a mobilidade. A proximidade a áreas verdes e a paisagem costeira, embora inserida num contexto urbano, contribui para um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo significativo, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância. Este e outros 7 'Blue Flag' beaches na região, como El Faro e La Fontanilla, oferecem acesso a zonas balneares de qualidade. Para os praticantes de golfe, vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos a 6.0 km. A área dispõe de uma vasta oferta de instalações desportivas, com 415 em toda a região, incluindo centros como o Supera Miraflores (0.6 km) e Polideportivo Francisco Norte (0.2 km). A oferta recreativa estende-se a marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0.5 km, e piscinas públicas e privadas, como a Piscina municipal (1.1 km). A diversidade de atividades disponíveis garante opções para todos os gostos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização urbana coloca-o a uma distância considerável de grandes centros regionais, como Málaga (47 km) e Algeciras (66 km), permitindo o acesso a infraestruturas e serviços de maior escala. A posição em Marbella, conhecida internacionalmente pelo seu glamour e oferta turística, confere ao imóvel um caráter de prestígio. A proximidade a outras localidades costeiras como Estepona e Benalmádena, bem como a cidades do interior, permite explorar a diversidade da Andaluzia. A ligação a Málaga, com o seu aeroporto internacional, é crucial para a conectividade global.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL774390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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